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我们怎么都80%，哪里的房子有90%这么高的得房率啊？
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松江新城，人参虫草，海参燕窝
第20楼bishengbiao
一梯两户，单套面积越大得房率越高的，因为一梯两户的楼梯间差不多大吧
我朋友家楼梯房77平方，套内60平方，我家电梯房87平方，套内也是60，但是我们家的厅，厨房，洗手间，房间都明显要比他们大一点，百思不得其解
风雨无阻2028
请教一下，正常情况楼梯房（总高6层），一梯两户，得房率大概都在多少的 ？
第36楼dakia
这个得房率跟房屋面积大小有关，房子越大，得房率越高，好比一梯两户楼道是一样的，都是公摊5平米，若是200平的大户型，得房率就97.5%，若是30平的小户型，得房率就只有83%。
瑞虹这里期房楼盘，一梯两户，138平的房子，销售说得房率76%左右。我想着怎么那么低，后来网上查下来，基本都这个比例，老公房可能在80超过一点点。那些90以上的几乎不可能存在。
两梯四户电梯房，总高26，刚翻了房产证，得房率76%
本帖子于 2022-04-22 12:37:02 被jewelz_green编辑过
我妈家楼梯
我家电梯
都91
然而我妈是3房，每个房间都很正气
我家只2房，小房间看上去还很小
我有点后悔买电梯房了，不如买在她一个小区
我家电梯
都91
然而我妈是3房，每个房间都很正气
我家只2房，小房间看上去还很小
我有点后悔买电梯房了，不如买在她一个小区
风雨无阻2028
请教一下，正常情况楼梯房（总高6层），一梯两户，得房率大概都在多少的 ？
得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内修建面积)与每户修建面积(也就是出售面积)之比。套内修建面积等于套内运用面积+套内墙体面积+阳台修建面积。出售面积等于套内修建面积+分摊得共用修建面积。一般多层的修建物得房率为88%，高层的修建物得房率为72%。 绿皮上面各个房间的测量面积相加之和那是实际使用面积一般是得房率的九成不到 大概就是１００平米的房子，实际使用面积（去掉墙皮的纯室内面积）；１００ｘ０．８８ｘ０．９＝７９．２
注；共用修建面积由两部分组成：一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值勤警卫室以及其他为整栋修建工作的公共用房和办理用房的修建面积;二是套内共用修建空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。购房者所购商业房的套内修建面积加上分摊的共用修建面积即为商业房出售面积。
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第30楼Sarahyan 86
我们怎么都80%，哪里的房子有90%这么高的得房率啊？
我自己量的地毯面积是78，如果算得房率78/0.9（去掉墙皮）/93.72=92%，装修公司帮我量的地毯面积是80平呢。1梯两户无电梯，果然得房率可观，当然门厅很寒碜的。
其他还有小区配套，花园什么的，都是平摊算在总建筑面积里的，相应的套内建筑面积就小了。顺便飘窗什么的，面积也都是送的，没封的阳台算一半面积。
第40楼品质保证
瑞虹这里期房楼盘，一梯两户，138平的房子，销售说得房率76%左右。我想着怎么那么低，后来网上查下来，基本都这个比例，老公房可能在80超过一点点。那些90以上的几乎不可能存在。
哪些90以上的要么豪宅那种
比如华府大平层300+平 电梯出来就6平公摊
本帖子于 2021-03-24 10:39:37 被周扒皮123编辑过
第40楼品质保证
瑞虹这里期房楼盘，一梯两户，138平的房子，销售说得房率76%左右。我想着怎么那么低，后来网上查下来，基本都这个比例，老公房可能在80超过一点点。那些90以上的几乎不可能存在。
第35楼hello小马甲
我朋友家楼梯房77平方，套内60平方，我家电梯房87平方，套内也是60，但是我们家的厅，厨房，洗手间，房间都明显要比他们大一点，百思不得其解
第40楼品质保证
瑞虹这里期房楼盘，一梯两户，138平的房子，销售说得房率76%左右。我想着怎么那么低，后来网上查下来，基本都这个比例，老公房可能在80超过一点点。那些90以上的几乎不可能存在。
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第56楼伪装天使的恶魔
90以上的可能他们把赠送面积，偷的设备平台这种都算进使用面积算的，产证上一般不可能
90以上呗 电梯房真是得房率低
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