楼梯房,一梯两户,得房率正常在多少范围?

风雨无阻2028

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请教一下,正常情况楼梯房(总高6层),一梯两户,得房率大概都在多少的 ?

本帖子于 2020-12-16 11:43:34 被风雨无阻2028编辑过
2020-12-16 11:39  上海
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楼主

caileili

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80~90%
菜饭家的小老虎
今天是2023-01-31 我们的宝宝 已经12岁10个月25天啦!
2020-12-16 12:18  上海
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第1楼

zhangxiaoge

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我刚买控江四村104平米,产证上套内面积92.86平米,得房率89.22%。
2020-12-16 12:28  上海
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第2楼

roseennoir

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90左右,特别好的90朝上。
2020-12-16 12:30  上海
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第3楼

小牛向前冲ya

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我家是一梯两户无电梯,得房率90出头
2020-12-16 12:36  江苏
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第4楼

风雨无阻2028

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好的,谢谢大家

你好你好你好啊

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我家非电梯一梯两户 98.7 ,感觉比同事家的115平2梯四户电梯房都要大蛮多的。
同事自己也是这样觉得
2021-01-06 19:07  上海
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第7楼

姚sir111

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第2楼zhangxiaoge
我刚买控江四村104平米,产证上套内面积92.86平米,得房率89.22%。
得房率是这样计算的?看产证上扣除公摊面积计算的?不是按实际量房的面积计算吗?
2021-01-06 19:58  上海
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第8楼

用户8627665756

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第8楼姚sir111
得房率是这样计算的?看产证上扣除公摊面积计算的?不是按实际量房的面积计算吗?

得房率就是扣除公摊后的套内建筑面积除以建筑面积,实际测量的那叫使用面积,使用面积一般在套内建筑面积的90%左右

2021-01-06 20:59  上海
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第9楼

poiuytre299

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第8楼姚sir111
得房率是这样计算的?看产证上扣除公摊面积计算的?不是按实际量房的面积计算吗?
产证上的室内面积是指套内的建筑面积(包含墙体厚度的) 所以这个除以总面积就是大家说的得房率 当然 如果你实际丈量一下套内的使用面积(不包含墙体厚度的) 那肯定比房本上记载的室内面积要小

今年一定红

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我有套套内面积30.建筑面积53的一梯两户老公房,算下来,得房率不到60%爆炸
2021-01-07 13:33  上海
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第11楼

快乐柠檬琦琦

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风雨无阻2028

请教一下,正常情况楼梯房(总高6层),一梯两户,得房率大概都在多少的 ?

我家百分之八十
2021-01-07 13:48  上海
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第12楼

除夕妈咪

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请问套内面积从哪里看呀,产证上没有
家有除夕,乐哉乐哉!
2021-01-07 17:08  上海
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第13楼

SprinterME

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第13楼除夕妈咪
请问套内面积从哪里看呀,产证上没有
上海的产证好像都没有套内面积
2021-01-07 17:12  北京
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第14楼

flywithheart

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第14楼SprinterME
上海的产证好像都没有套内面积
有些有,有些没有。
我估计有些老的房子没有这个数据,有些新房子有这个数据的就写上了。
2021-01-07 17:47  上海
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第15楼

上海滩楼楼

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前几层买的都是动迁房?
2021-01-07 18:05  上海
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第16楼

ChaoYi83

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上海人说的得房率,一般就是说建筑面积多少,然后你使用面积实际得到多少。一般电梯房好像使用面积只有75%左右吧,没电梯的公房可以到80%。也有一些奇怪的得房率的房子,比如得房率超过90%甚至到95%的。最近曹路看到的那个新盘,叫佩玛山丘的就是主打高得房率的。
2021-01-07 19:51  上海
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第17楼

周周爱听冷笑话

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第2楼zhangxiaoge
我刚买控江四村104平米,产证上套内面积92.86平米,得房率89.22%。

汗,我父母家隔壁。

2021-01-23 19:49  上海
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第18楼

bishengbiao

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第11楼今年一定红
我有套套内面积30.建筑面积53的一梯两户老公房,算下来,得房率不到60%爆炸
你说100多平和50多平的楼梯间是不是差不多的面积??
2021-01-23 20:44  上海
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第19楼

bishengbiao

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一梯两户,单套面积越大得房率越高的,因为一梯两户的楼梯间差不多大吧

爱思索的猫

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本人楼梯房(总高6层),建筑面积140平米,套内125平米,得房率89%。
2021-01-23 21:30  安徽
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第21楼

爱思索的猫

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建筑面积和套内面积在购买一手房时、开发商提供的购房合同上肯定有。房产证上肯定有建筑面积,但是否有套内面积我没有留意。

本帖子于 2021-01-23 21:38:31 被爱思索的猫编辑过
2021-01-23 21:32  安徽
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第22楼

大头虾小龙虾

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第2楼zhangxiaoge
我刚买控江四村104平米,产证上套内面积92.86平米,得房率89.22%。
为什么入手控四的房子啊?学区?
2021-01-24 09:29  上海
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第23楼

tulipseason

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我家一梯两户,门厅和楼道公用部位面积很小,得房率90,缺点就是门口地方特别小,不过地方都是钱,我家108.89是三房两厅两卫两阳台,面积都不小,客厅面宽4米
本帖子于 2021-01-24 10:47:18 被tulipseason编辑过
2021-01-24 10:43  上海
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第24楼

qiuqiu6366

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第13楼除夕妈咪
请问套内面积从哪里看呀,产证上没有
我也没有!我爸妈房子上就有!应该要有,装修时候设计师量,也是量个大概上下五平幅度肯定有的。爆炸爆炸
本帖子于 2021-01-24 11:04:14 被qiuqiu6366编辑过
2021-01-24 11:03  上海
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第25楼

karen_jeff

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80+吧
兄妹俩,要快樂健康的成長哦
今天是2023-01-31 我们的宝宝 已经11岁7个月17天啦!
2021-01-25 11:50  上海
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第26楼

bzbge2002@

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我家有90%
2021-01-25 12:38  上海
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第27楼

小马甲的愚人节

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我家室内地毯面积81,产证面积93.7,得房率86%z
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