楼梯房，一梯两户，得房率正常在多少范围？

请教一下，正常情况楼梯房（总高6层），一梯两户，得房率大概都在多少的？

本帖子于 2020-12-16 11:43:34 被风雨无阻2028编辑过

2020-12-16 11:39 上海

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caileili

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80~90%

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菜饭家的小老虎

今天是2023-01-31 我们的宝宝已经12岁10个月25天啦！

2020-12-16 12:18 上海

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zhangxiaoge

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我刚买控江四村104平米，产证上套内面积92.86平米，得房率89.22%。

2020-12-16 12:28 上海

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roseennoir

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90左右，特别好的90朝上。

2020-12-16 12:30 上海

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小牛向前冲ya

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我家是一梯两户无电梯，得房率90出头

2020-12-16 12:36 江苏

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风雨无阻2028

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好的，谢谢大家

篱笆医美新春季，兔年，过得漂亮一点

2020-12-16 13:12 上海

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你好你好你好啊

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我家非电梯一梯两户 98.7 ，感觉比同事家的115平2梯四户电梯房都要大蛮多的。
同事自己也是这样觉得

2021-01-06 19:07 上海

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姚sir111

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第2楼zhangxiaoge

我刚买控江四村104平米，产证上套内面积92.86平米，得房率89.22%。

得房率是这样计算的？看产证上扣除公摊面积计算的？不是按实际量房的面积计算吗？

2021-01-06 19:58 上海

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用户8627665756

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第8楼姚sir111

得房率是这样计算的？看产证上扣除公摊面积计算的？不是按实际量房的面积计算吗？

得房率就是扣除公摊后的套内建筑面积除以建筑面积，实际测量的那叫使用面积，使用面积一般在套内建筑面积的90%左右

2021-01-06 20:59 上海

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poiuytre299

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第8楼姚sir111

得房率是这样计算的？看产证上扣除公摊面积计算的？不是按实际量房的面积计算吗？

产证上的室内面积是指套内的建筑面积（包含墙体厚度的）所以这个除以总面积就是大家说的得房率当然如果你实际丈量一下套内的使用面积（不包含墙体厚度的）那肯定比房本上记载的室内面积要小

想好了兔子年给自己送点什么礼物了伐？

2021-01-06 21:56 上海

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今年一定红

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我有套套内面积30.建筑面积53的一梯两户老公房，算下来，得房率不到60%

2021-01-07 13:33 上海

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快乐柠檬琦琦

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风雨无阻2028

请教一下，正常情况楼梯房（总高6层），一梯两户，得房率大概都在多少的？

我家百分之八十

2021-01-07 13:48 上海

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除夕妈咪

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请问套内面积从哪里看呀，产证上没有

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家有除夕，乐哉乐哉!

2021-01-07 17:08 上海

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SprinterME

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第13楼除夕妈咪

请问套内面积从哪里看呀，产证上没有

上海的产证好像都没有套内面积

2021-01-07 17:12 北京

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flywithheart

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第14楼SprinterME

上海的产证好像都没有套内面积

有些有，有些没有。
我估计有些老的房子没有这个数据，有些新房子有这个数据的就写上了。

U家午餐卡，蛮丰富额

2021-01-07 17:47 上海

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上海滩楼楼

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前几层买的都是动迁房？

2021-01-07 18:05 上海

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ChaoYi83

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上海人说的得房率，一般就是说建筑面积多少，然后你使用面积实际得到多少。一般电梯房好像使用面积只有75%左右吧，没电梯的公房可以到80%。也有一些奇怪的得房率的房子，比如得房率超过90%甚至到95%的。最近曹路看到的那个新盘，叫佩玛山丘的就是主打高得房率的。

2021-01-07 19:51 上海

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周周爱听冷笑话

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第2楼zhangxiaoge

我刚买控江四村104平米，产证上套内面积92.86平米，得房率89.22%。

汗，我父母家隔壁。

2021-01-23 19:49 上海

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bishengbiao

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第11楼今年一定红

我有套套内面积30.建筑面积53的一梯两户老公房，算下来，得房率不到60%

你说100多平和50多平的楼梯间是不是差不多的面积？？

2021-01-23 20:44 上海

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bishengbiao

注册日期：2013-09-01

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一梯两户，单套面积越大得房率越高的，因为一梯两户的楼梯间差不多大吧

哈哈哈哈哈fotona划算了，一千多做全脸

2021-01-23 20:46 上海

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爱思索的猫

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本人楼梯房（总高6层），建筑面积140平米，套内125平米，得房率89%。

2021-01-23 21:30 安徽

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爱思索的猫

注册日期：2007-08-23

来自：合肥

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建筑面积和套内面积在购买一手房时、开发商提供的购房合同上肯定有。房产证上肯定有建筑面积，但是否有套内面积我没有留意。

本帖子于 2021-01-23 21:38:31 被爱思索的猫编辑过

2021-01-23 21:32 安徽

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大头虾小龙虾

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第2楼zhangxiaoge

我刚买控江四村104平米，产证上套内面积92.86平米，得房率89.22%。

为什么入手控四的房子啊？学区？

2021-01-24 09:29 上海

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tulipseason

注册日期：2007-10-30

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我家一梯两户，门厅和楼道公用部位面积很小，得房率90，缺点就是门口地方特别小，不过地方都是钱，我家108.89是三房两厅两卫两阳台，面积都不小，客厅面宽4米

本帖子于 2021-01-24 10:47:18 被tulipseason编辑过

2021-01-24 10:43 上海

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qiuqiu6366

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第13楼除夕妈咪

请问套内面积从哪里看呀，产证上没有

我也没有！我爸妈房子上就有！应该要有，装修时候设计师量，也是量个大概上下五平幅度肯定有的。

本帖子于 2021-01-24 11:04:14 被qiuqiu6366编辑过

海菲秀清洁，超光子嫩肤，侬过个年噶讲究额

2021-01-24 11:03 上海

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karen_jeff

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80+吧

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兄妹俩，要快樂健康的成長哦

今天是2023-01-31 我们的宝宝已经11岁7个月17天啦！

2021-01-25 11:50 上海

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bzbge2002@

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我家有90%

2021-01-25 12:38 上海

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小马甲的愚人节

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我家室内地毯面积81，产证面积93.7，得房率86%z