请教上家签完合同后离婚是否对下家过户交税有影响

MFZYMJ

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具体情况是这样的:


上家有两套房子,夫妻两都在产证上,已说好配合做满五唯一:即上家先办理产证去名,然后办理离婚。


想请教各位大神此流程的具体时间节点。中介说上家在过户前离婚即可,即:1-网签;2-上家离婚;3-过户,请问这流程对吗?


感谢指点!

2020-11-20 21:10
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楼主

sanbeishui001

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应该可以,过户的时候审税,审税的时候上家凭离婚证按照1个人为家庭单位审税,就是唯一了。夫妻离婚去名,不影响满五。你可以签合同的时候写税费各付,满五唯一上家是不用交税的,如果有什么幺蛾子,也是让上家出。不要去写什么到手价,如果卖家不签,必然有问题,卖家的税卖家最清楚状况。你要是签了到手价,他不肯离婚,还是按照合同走,你出上家的税,你不是亏了。
2020-11-20 22:28
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第1楼

sanbeishui001

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BTW,标准的格式合同,都是税费各付的。
2020-11-20 22:29
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第2楼

挪威不是南汇

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看网签,网签时如果是两个人的产证,在过户前变更为离婚模式,产证编号会变更。
你的网签合同就失效了。
2020-11-20 23:02
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第3楼

MFZYMJ

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第1楼sanbeishui001
应该可以,过户的时候审税,审税的时候上家凭离婚证按照1个人为家庭单位审税,就是唯一了。夫妻离婚去名,不影响满五。你可以签合同的时候写税费各付,满五唯一上家是不用交税的,如果有什么幺蛾子,也是让上家出。不要去写什么到手价,如果卖家不签,必然有问题,卖家的税卖家最清楚状况。你要是签了到手价,他不肯离婚,还是按照合同走,你出上家的税,你不是亏了。

有道理,非常感谢指点

2020-11-20 23:44
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第4楼

MFZYMJ

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第3楼挪威不是南汇
看网签,网签时如果是两个人的产证,在过户前变更为离婚模式,产证编号会变更。
你的网签合同就失效了。

网签之前会先办理产证去名,产证上只留一个人。这种情况是不是就不会影响网签合同的效力?

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