能与古北对标房价的,就是前滩。

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贤片场

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写这篇文案前,首先申明本人非中介,只是一个在古北居住八年的上海本地人。参考上海各区域房价,虽然古北依然是内中环的高位区域,可与大宁、天山、田林、康健等区域已经相差无几,优势不再!其中的缘由简单来说,就是外资企业和外籍员工数量正在减少。但是我的观点是:离开上海的老外,还会回来的。随着上海在全球一线城市地位的进一步上升和西方经济的衰退,相信未来几年,就会有大量的外籍人士来到上海淘金,谁让我们大上海曾经就是冒险家的乐园呢!另外除了外籍人士从流出到流进,中国其他地区的富有阶层和精英将大举进军上海,受大虹桥的利好,古北区域在居住上的优势,远强于现在的大热门前滩、徐泾和华漕。年底15号线就要通了,古北的一波行情呼之欲出,未来五年与古北对标房价的,就是前滩。
2020-11-20 08:50
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楼主

yeyedeyeye

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这样吹前滩还算接近客观,
没太离谱哈哈
2020-11-20 08:55
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第1楼

yeyedeyeye

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不过我认为和前滩房价对标的应该是长风。
因为古北在苏河南岸。
浦江东岸的前滩应该对标苏河北岸的长风哈哈
2020-11-20 09:00
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第2楼

bpxiaoyu

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古北对标的应该是碧云,我概念中比前滩还是更好一档。
虽然现在房价前滩贵。
2020-11-20 11:56
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第3楼

星曜

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太真实了不碰瓷一下前滩,怕没人聊古北吗
如果在你视野里古北强无敌未来前途光明还需要提前滩,应该是前滩提携都不配吧。哎,题目就透露出了你内心的的自卑了
2020-11-20 12:30
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第4楼

yeyedeyeye

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第4楼星曜
太真实了不碰瓷一下前滩,怕没人聊古北吗
如果在你视野里古北强无敌未来前途光明还需要提前滩,应该是前滩提携都不配吧。哎,题目就透露出了你内心的的自卑了
前滩这个位置也不算差,
又运气好赶上CAZ规划,
有资格可以和长风对标了,
价格方面前滩有学区溢价,
所以虽然古北地段比前滩好,
但古北房价要看齐甚至超越前滩还要时间哈哈

sh_口口口口

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梦里可以超越前滩
2020-11-20 13:00
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第6楼

杨过No985

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前滩在浦东的地理位置映射到浦西,差不多就是古北,连产业方针都差不多,服务外企。但古北老了,前滩是年轻版古北。
二十多年前古北刚开发的时候,各方面配套在上海都算顶级,相信也有人会拿来跟人广南西叫板,但现在再来看么,just so so……
甚好甚强巨
2020-11-20 15:28
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第7楼

我命由天不由我
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第7楼杨过No985
前滩在浦东的地理位置映射到浦西,差不多就是古北,连产业方针都差不多,服务外企。但古北老了,前滩是年轻版古北。
二十多年前古北刚开发的时候,各方面配套在上海都算顶级,相信也有人会拿来跟人广南西叫板,但现在再来看么,just so so……

古北和前滩定位不一样,古北是虹桥开发区的配套,纯住宅没有商办。前滩是新开发的CBD.定位比古北高。这两者没有可比性。

2020-11-20 15:34
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第8楼

facehome

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第5楼yeyedeyeye
前滩这个位置也不算差,
又运气好赶上CAZ规划,
有资格可以和长风对标了,
价格方面前滩有学区溢价,
所以虽然古北地段比前滩好,
但古北房价要看齐甚至超越前滩还要时间哈哈
长风什么鬼,有什么商业?近铁广场?笑话
2020-11-20 17:20
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第9楼

yeyedeyeye

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第7楼杨过No985
前滩在浦东的地理位置映射到浦西,差不多就是古北,连产业方针都差不多,服务外企。但古北老了,前滩是年轻版古北。
二十多年前古北刚开发的时候,各方面配套在上海都算顶级,相信也有人会拿来跟人广南西叫板,但现在再来看么,just so so……
前滩在浦江东岸,只能对标苏河北岸(长风)哈哈

yeyedeyeye

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第9楼facehome
长风什么鬼,有什么商业?近铁广场?笑话
长风也是CBD,
商业有环球港、大悦城,
医疗有市级儿童医院,
学校有上海四大名校之一华师大,
环境有苏州河沿岸、长风公园,宜不宜居?
哈哈
2020-11-20 17:45
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第11楼

LCETF

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古北还算国际社区,前滩都是土著。
前滩更容易炒起来。
2020-11-20 17:47
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第12楼

yeyedeyeye

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第11楼yeyedeyeye
长风也是CBD,
商业有环球港、大悦城,
医疗有市级儿童医院,
学校有上海四大名校之一华师大,
环境有苏州河沿岸、长风公园,宜不宜居?
哈哈
你们前滩最大的溢价卖点华二还不是仗着长风板块哈哈
2020-11-20 17:48
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第13楼

facehome

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第11楼yeyedeyeye
长风也是CBD,
商业有环球港、大悦城,
医疗有市级儿童医院,
学校有上海四大名校之一华师大,
环境有苏州河沿岸、长风公园,宜不宜居?
哈哈
哈哈哈长风cbd,有什么企业说出来让大家开开眼,大悦城惨不忍睹,环球港远开八只脚,这也来碰瓷,脸往哪里放
2020-11-20 17:57
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第14楼

yeyedeyeye

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第14楼facehome
哈哈哈长风cbd,有什么企业说出来让大家开开眼,大悦城惨不忍睹,环球港远开八只脚,这也来碰瓷,脸往哪里放
看到环球港就怂了哈哈我有套房子正宗长风板块的好像离环球港不远哦,步行能到哦哈哈
别说大悦城,近铁也还行啊,吃个饭没问题,旁边还有泡温泉♨️哈哈

排队买上海

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第15楼yeyedeyeye
看到环球港就怂了哈哈我有套房子正宗长风板块的好像离环球港不远哦,步行能到哦哈哈
别说大悦城,近铁也还行啊,吃个饭没问题,旁边还有泡温泉♨️哈哈

长风板块,能步行到环球港,不就是长风X村吗

2020-11-20 18:18
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第16楼

yeyedeyeye

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第16楼排队买上海

长风板块,能步行到环球港,不就是长风X村吗

我每天跑5公里或者步行1.5万步,
生命在于运动,坚持就是胜利哈哈
2020-11-20 18:24
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第17楼

小姐贵姓

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古北做为成熟区域,不是一定要外籍居住才能彰显他的价值。曾经的古北被认为是溢价过高,升值空间有限,但今年比起动辄十万单价起步地段一般的新房,古北的价值似乎又显现了。如果你住过古北,应该能感受到整个社区生活方便,居民整体素质不错,交通方便,两部地铁,开车上内环中环延安高架都在十分钟以内。去各大地标市中心或者三甲医院,距离都不远。因为开发的较早,房龄都很久了,还有最早的一些外销房户型不被中国人接受,小区也不如后来的新小区,这就看购房者的偏好了,我是认为现在的古北不失为一个很好的选择。
2020-11-20 20:24
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第18楼

贤片场

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第18楼小姐贵姓
古北做为成熟区域,不是一定要外籍居住才能彰显他的价值。曾经的古北被认为是溢价过高,升值空间有限,但今年比起动辄十万单价起步地段一般的新房,古北的价值似乎又显现了。如果你住过古北,应该能感受到整个社区生活方便,居民整体素质不错,交通方便,两部地铁,开车上内环中环延安高架都在十分钟以内。去各大地标市中心或者三甲医院,距离都不远。因为开发的较早,房龄都很久了,还有最早的一些外销房户型不被中国人接受,小区也不如后来的新小区,这就看购房者的偏好了,我是认为现在的古北不失为一个很好的选择。
同意
2020-11-20 21:17
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第19楼

排队买上海

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第18楼小姐贵姓
古北做为成熟区域,不是一定要外籍居住才能彰显他的价值。曾经的古北被认为是溢价过高,升值空间有限,但今年比起动辄十万单价起步地段一般的新房,古北的价值似乎又显现了。如果你住过古北,应该能感受到整个社区生活方便,居民整体素质不错,交通方便,两部地铁,开车上内环中环延安高架都在十分钟以内。去各大地标市中心或者三甲医院,距离都不远。因为开发的较早,房龄都很久了,还有最早的一些外销房户型不被中国人接受,小区也不如后来的新小区,这就看购房者的偏好了,我是认为现在的古北不失为一个很好的选择。

如果接盘快30年的古北一期,10年后卖出就是快40年的老房子,能卖得掉么

infernus

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纯住宅区来和前滩比
并不合适
看房时考虑过古北
当时感觉是“这价格就这?”
遂放弃
2020-11-20 21:21
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第21楼

我命由天不由我
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第20楼排队买上海

如果接盘快30年的古北一期,10年后卖出就是快40年的老房子,能卖得掉么

百年的房子都能卖掉,何况40年。呵呵你这思路不对啊

2020-11-20 22:34
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第22楼

小姐贵姓

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第20楼排队买上海

如果接盘快30年的古北一期,10年后卖出就是快40年的老房子,能卖得掉么

古北一期也有2000年后的小区
2020-11-20 23:26
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第23楼

小姐贵姓

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第21楼infernus
纯住宅区来和前滩比
并不合适
看房时考虑过古北
当时感觉是“这价格就这?”
遂放弃
前滩的加成是学区和未来规划,纯住宅对比,我认为不如古北
2020-11-20 23:27
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第24楼

斑驴的羊驼

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第11楼yeyedeyeye
长风也是CBD,
商业有环球港、大悦城,
医疗有市级儿童医院,
学校有上海四大名校之一华师大,
环境有苏州河沿岸、长风公园,宜不宜居?
哈哈

长风先比赢御桥再说吧

byzj321

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第25楼斑驴的羊驼

长风先比赢御桥再说吧

我的天,浦东东南乡下人脸皮还真厚,我想知道长风哪里能欣赏到御桥这样大片大片的乡村田园风光?



2020-11-20 23:37
2 引用 |  只看此人 | 
第26楼

飞翔1990

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第26楼byzj321
我的天,浦东东南乡下人脸皮还真厚,我想知道长风哪里能欣赏到御桥这样大片大片的乡村田园风光?



你几个小时前刚舔过御桥,这么快就又来踩了?……
2020-11-20 23:40
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第27楼

byzj321

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第27楼飞翔1990
你几个小时前刚舔过御桥,这么快就又来踩了?……
在哪里在哪里?快发来打脸。。。

我会看的上御桥这种乡下地方?
2020-11-20 23:41
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第28楼

飞翔1990

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第28楼byzj321
在哪里在哪里?快发来打脸。。。

我会看的上御桥这种乡下地方?
自己悟。


2020-11-20 23:43
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第29楼
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