飘一飘
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7万2楼板价的垃圾地比火葬场还要烂。这么说内环8、9万的二手房是真便宜。呵呵
7万2楼板价的垃圾地比火葬场还要烂。这么说内环8、9万的二手房是真便宜。呵呵
你不知道20年房产价值归零吗？就是20年的低品质二手房，价格应该和低价差不多。
拍地7万，而房价要8、9万，如果是低品质房子，那房价还是贵了。
如果是品质特别差的房子，房价应该比地价还要低，因为铲掉还要费钱
你不知道20年房产价值归零吗？就是20年的低品质二手房，价格应该和低价差不多。
拍地7万，而房价要8、9万，如果是低品质房子，那房价还是贵了。
如果是品质特别差的房子，房价应该比地价还要低，因为铲掉还要费钱
灵魂提问，张江翡翠二十年后值多少钱，
灵魂提问，张江翡翠二十年后值多少钱，
你看一下碧云快20年的房子，现在卖10万一平。
联洋快20年的房子，10~12万一平。
南京西路快20年的优质商品房，12万一平
徐家汇快20年的优质商品房，12万一平
另外要看房子是否更新换代。
古北一期二十多年的房子，7万一平；古北二期就还能维持在9~11万的样子。因为二期的设计理念相对超前，还算能满足现在买家的需求
你看一下碧云快20年的房子，现在卖10万一平。
联洋快20年的房子，10~12万一平。
南京西路快20年的优质商品房，12万一平
徐家汇快20年的优质商品房，12万一平
对，有学区。碧云老房子不贵的，差不多120平，1200万的样子。碧云老规矩，最贵最好的你买不了。
可以买到的碧云次新大平层或别墅，估计二手价14-20万，估计的，不准
老别墅8万多到15万都有
对，碧云老房子不贵的，差不多120平，1200万的样子。碧云老规矩，最贵最好的你买不了。
可以买到的碧云次新大平层或别墅，估计二手价14-20万，估计的，不准
老别墅8万多到15万都有
没学区的话，商品房可以卖8万吧。5、6万不止的，周边老破小都能卖5、6万
告诉你一个情况，后滩地价只要几千块，是不是地段很差？可是造的公租房，只租不卖。
为什么这么好的地段，不拿出来拍卖呢？拍个10万不成问题的
内环，人口迁移，已经毫无希望，都一群老头老太，希望在远方 呵呵。
为什么达不到深圳的高度？
因为深圳是湾区，浦东是滩涂。
所以深圳可以成为独立的世界级中心，
浦东只能是附属于上海的一个特区而已
碧云合理地价应该在10万左右。现在100平左右的20年商品房均价10万+，200-300平的20年左右商品房均价9万+，5年内的次新价格应该在14~18万左右
碧云没有老破小，和周边老破小完全分割开的。所以不能参考周边老破小的价格。
而且碧云的核心产品只租不卖。如果核心的碧云别墅8000万~1亿一栋往外卖，我保证土豪排队打架式抢购。
浦东政策敏感，现在不能拍地拍高价，所以用各种方法压地价。一般是两种方法，提各种要求（比如总部必须入驻等）让kfs不满足投标条件，然后配商业楼拉低地价。今年前滩的地，就是两种方法一起上，让地价看起来不到6万的。去除商务楼，实际8万；如果搞成纯住宅放开了拍卖，合理价格10万，拍到12万妥妥的，但这样的地价也太难看了，难道建成后卖20万吗，根本不允许出现这样的情况
同理，碧云拍地的话，合理价格10万，kfs脑子一热拍12万也很正常。但金桥大地主肯放地出来拍卖吗？万一有SB KFS杠上了，拍了15万怎么交代
现在陆家嘴核心区还有一块住宅地块没开发，就在上海中心旁边，传说中350米的住宅楼，配给顶级土豪的。如果拿出来公开拍卖，20万的地价轻轻松松，但敢吗。最后估计也是转办公楼了事
碧云合理地价应该在10万左右。现在100平左右的20年商品房均价10万+，200-300平的20年左右商品房均价9万+，5年内的次新价格应该在14~16万左右
碧云没有老破小，和周边老破小完全分割开的。所以不能参考周边老破小的价格。
而且碧云的核心产品只租不卖。如果核心的碧云别墅8000万~1亿一栋往外卖，我保证土豪排队打架式抢购。
浦东政策敏感，现在不能拍地拍高价，所以用各种方法压地价。一般是两种方法，提各种要求（比如总部必须入驻等）让kfs不满足投标条件，然后配商业楼拉低地价。今年前滩的地，就是两种方法一起上，让地价看起来不到6万的。去除商务楼，实际8万；如果搞成纯住宅放开了拍卖，合理价格10万，拍到12万妥妥的，但这样的地价也太难看了，难道建成后卖20万吗，根本不允许出现这样的情况
同理，碧云拍地的话，合理价格10万，kfs脑子一热拍12万也很正常。但金桥大地主肯放地出来拍卖吗？万一有SB KFS杠上了，拍了15万怎么交代
现在陆家嘴核心区还有一块住宅地块没开发，就在上海中心旁边，传说中350米的住宅楼，配给顶级土豪的。如果拿出来公开拍卖，20万的地价轻轻松松，但敢吗。最后估计也是转办公楼了事
为什么要宅配商 因为这地方的商地根本没开发商看得重 只能卖一送一
然而硬着头皮搞商的结果就是商业用地挖个坑 就开始造宅地 商地最后烂尾 这是好事？
绿地在多个城市都搞这种操作 高层商办挖个地基后就是开疯狂造宅地卖钱 最后搞的规划上该有的商办全部滞后
还有楼板价本来就是可以分开算的 你也别15万 先拍出个10万看看 你看看你所谓的金桥副中心那么多楼能卖什么价
为什么要宅配商 因为这地方的商地根本没开发商看得重 只能卖一送一
然而硬着头皮搞商的结果就是商业用地挖个坑 就开始造宅地 商地最后烂尾 这是好事？
绿地在多个城市都搞这种操作 高层商办挖个地基后就是开疯狂造宅地卖钱 最后搞的规划上该有的商办全部滞后
还有楼板价本来就是可以分开算的 你也别15万 先拍出个10万看看 你看看你所谓的金桥副中心那么多楼能卖什么价
你搞错了，浦东是把纯宅地，倒过来改成商+住宅的，如果是为了卖地，会有这样的操作吗？就是为了压地价，拍太高了不好交代
2014年，前滩是荒地，放开了拍地，就已经拍到6.7万了。现在再放开了拍地，肯定拍到12万以上，WS帽不要了？
你搞错了，浦东是把纯宅地，倒过来改成商+住宅的，如果是为了卖地，会有这样的操作吗？就是为了压地价，拍太高了不好交代
2014年，前滩是荒地，放开了拍地，就已经拍到6.7万了。现在再放开了拍地，肯定拍到12万以上，WS帽不要了？
前滩还有什么好的地块值钱？一线江景地块早早卖完了基本
今年陆家嘴集团才拍了块前滩的地 住宅75% 楼板57000 何来12万？真就张口就来？
前滩还有什么好的地块值钱？一线江景地块早早卖完了基本
今年陆家嘴集团才拍了块前滩的地 住宅75% 楼板57000 何来12万？真就张口就来？
行，你说的对，新外滩根本不值钱，其实楼板价5.7万都卖不掉，卖4万最多了。碧云估计地价也就5万把，碧云新房卖个8万到头了，根本不会有几个人去认筹的。满大街中介推销新外滩和碧云的房子，8万都没人要，至少砍价10%才能成交，我这样说，你会开心点吗
行，你说的对，新外滩根本不值钱，其实楼板价5.7万都卖不掉，卖4万最多了。碧云估计地价也就5万把，碧云新房卖个8万到头了，根本不会有几个人去认筹的。满大街中介推销新外滩和碧云的房子，8万都没人要，至少砍价10%才能成交，我这样说，你会开心点吗
实事求是一点 无脑吹浦东贬浦西 吹出来的12w楼板变5w7 心碎了？
再给你个信息 这幅地只有两家开发商拍 中标的陆家嘴集团本来就是前滩资本的代表
杨浦8w5 虹口8w1的地分别是7家开发商在玩
又一次开发商不如键盘侠模式？
实事求是一点 无脑吹浦东贬浦西 吹出来的12w楼板变5w7 心碎了？
再给你个信息 这幅地只有两家开发商拍 中标的陆家嘴集团本来就是前滩资本的代表
杨浦8w5 虹口8w1的地分别是7家开发商在玩
又一次开发商不如键盘侠模式？
被你这么一说，我觉得新外滩5w7都不值。没有任何kfs看得上新外滩，也就只有陆家嘴没办法才买的。只要你开心就行啦
地价是有等级的，翡翠的地好像是三级的。起拍价4-5万。
放开了拍，10~12。不过WS帽没了。所以应该也会用各种方法把地价压到5万多左右，结束
碧云合理地价应该在10万左右。现在100平左右的20年商品房均价10万+，200-300平的20年左右商品房均价9万+，5年内的次新价格应该在14~18万左右
碧云没有老破小，和周边老破小完全分割开的。所以不能参考周边老破小的价格。
而且碧云的核心产品只租不卖。如果核心的碧云别墅8000万~1亿一栋往外卖，我保证土豪排队打架式抢购。
浦东政策敏感，现在不能拍地拍高价，所以用各种方法压地价。一般是两种方法，提各种要求（比如总部必须入驻等）让kfs不满足投标条件，然后配商业楼拉低地价。今年前滩的地，就是两种方法一起上，让地价看起来不到6万的。去除商务楼，实际8万；如果搞成纯住宅放开了拍卖，合理价格10万，拍到12万妥妥的，但这样的地价也太难看了，难道建成后卖20万吗，根本不允许出现这样的情况
同理，碧云拍地的话，合理价格10万，kfs脑子一热拍12万也很正常。但金桥大地主肯放地出来拍卖吗？万一有SB KFS杠上了，拍了15万怎么交代
现在陆家嘴核心区还有一块住宅地块没开发，就在上海中心旁边，传说中350米的住宅楼，配给顶级土豪的。如果拿出来公开拍卖，20万的地价轻轻松松，但敢吗。最后估计也是转办公楼了事
碧云是二级地价，5-6万起拍价。这个不是随便开价的，ZF有标准的。
放开了拍，10~12。不过WS帽没了。所以应该也会用各种方法把地价压到5万多左右，结束
前滩三湘那块地起拍价3.6万，成交价是6万，溢价卖出的。
你懂了吗。
碧云是二级地价，5-6万起拍价。这个不是随便开价的，ZF有标准的。
起拍价无所谓的，碧云地价10万起码的。但浦东几个核心区不能这么搞。要到外围才会拍高一点，比如周浦唐镇，地价拍个4万多5万多，不至于太扎眼
前滩三湘那块地起拍价3.6万，成交价是6万，溢价卖出的。
你懂了吗。
那时2014年的时候，前滩什么都没有的时候。如果现在拿出来卖，你觉得应该卖多少比较合理？
起拍价无所谓的，碧云地价10万起码的。但浦东几个核心区不能这么搞。要到外围才会拍高一点，比如周浦唐镇，地价拍个4万多5万多，不至于太扎眼
。徐滨倒是一级了。
。徐滨倒是一级了。
看来你也不知道徐滨在哪里啊。
哈哈，唐镇在6级土地外面，估计7级土地了吧，都拍了4万多
