浦西核心区的主体地位不可取代。

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据上海土地市场,11月6日,上海挂牌三宗经营性用地,

最受关注的为位于上海市内环线内的静安区中兴社区C070202单元268-01地块。该地块东至轻轨3号线,南至轻轨3号线,西至宝昌路,北至宝源路。

出让文件显示,该地块规划为普通商品房用地,出让面积24377.6平方米,容积率为 2.97,起始总价52.13亿元,起始楼板价72001元/平方米。出让方要求,该地块建成后,需100%全装修,且中小套户型占比需在80%以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

出让文件显示,该地块采取招挂复合方式出让,即通过资格核验的申请人确定出让方式,有效申请人数为4人以上的,本地块采用有竞价招标方式出让,以综合条件最佳者的原则确定中标人;有效申请人不足4人的,采用挂牌方式出让,以价高者得的原则确定竞得人。

该地块的有效申请人数为4人及以上,采用有竞价招标方式出让,即招标结合现场竞价方式确定受让人。有效投标文件若达4-6份的,则排名顺序前3位投标人为入围竞标人;若达7份及以上的,则排名顺序前4位投标人为入围竞标人。

首先,由评标小组先按照得分由高到低的原则确认投标人的排名顺序。如得分有相同者,则按以下优先原则确定排名顺序:受让管理、经济实力、项目经验、技术资质的得分排序;如四项评分均相同,则以抽签方式决定其排序,前三名入围,可参与竞标。

评分采取“135分制”,其中,经济实力32分,技术资质17分,项目经验41分,受让管理45分。

该地块建成后,需100%全装修,且中小套户型占比需在80%以上。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。


物价局物业费数据


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浦东这么好的钢筋水泥物业费真低啊。这是准备制造老破的节奏。



号 国家/地区领馆类型开馆日期电话传真邮政编码领区范围馆长(中文)领馆地址(中文)
1波兰总领事馆1954-10-226433928864330417200031上海;浙江;江苏;安徽;福建马莱克·切谢尔楚克建国西路618号
2日本总领事馆1975-09-025257476662099110200336上海;浙江;江苏;安徽;江西矶俣秋男万山路8号
3美国总领事馆1980-04-288011220061212181200031上海,浙江,江苏,安徽谭森淮海中路1469号
4法国总领事馆1980-10-216010630060106389200051上海;浙江;江苏;安徽纪博伟上海市长宁区中山西路1055号SOHO中山广场A座18楼
5德国总领事馆1982-10-153401010664714448200031上海;浙江;江苏;安徽
永福路181号
6澳大利亚总领事馆1984-07-022215520022155252200041上海;浙江;江苏;安徽;江西;湖北戴德明南京西路1168号中信泰富广场22楼
7英国总领事馆1985-02-113279200032792005200041上海;浙江;江苏;安徽胡克定北京西路968号嘉地中心1604-1607、1701-1708室
8意大利总领事馆1985-06-216596590054075179200031上海;浙江;江苏;安徽
长乐路989号世纪商贸广场19楼
9加拿大总领事馆1986-04-303279280032792801200040上海;浙江;江苏;安徽;湖北穆大纬南京西路1788号1788国际中心8楼
10俄罗斯总领事馆1986-12-156324268263069982200080上海;浙江;江苏;安徽史玛聂福斯基·亚历山大黄浦路20号
11伊朗总领事馆1989-02-206433299764336826200031上海;浙江;江苏;安徽拉马赞·帕尔瓦兹徐汇区复兴西路17号
12古巴总领事馆1990-09-016275307862753147200336上海;浙江;江苏;安徽内斯托·恩里克·托雷斯·奥利维拉娄山关路55号新虹桥大厦1211、1212室及1208室的部分区域
13新西兰总领事馆1992-07-175407585854075068200021上海;浙江;江苏;安徽罗安竺湖滨路150号企业天地商业中心5号楼28楼2801-2802A、2806B-2810室
14印度总领事馆1993-01-166275888562758881200336上海;浙江;江苏瑞峰延安西路2201号国贸中心1008室
15韩国总领事馆1993-06-116295500062955191200336上海;浙江;江苏;安徽
万山路60号
16墨西哥总领事馆1993-10-186125022064372397201103上海;浙江;江苏;安徽罗来娜·拉里奥斯·罗德里格斯红宝石路500号东银中心A座10楼
17巴西总领事馆1994-05-226437011064370160200041上海;浙江;江苏;安徽;山东乐思哲江宁路188号亚盛大厦7楼
18丹麦总领事馆1994-06-208025060062090878200336上海;浙江;江苏;安徽;江西林朗延安西路2201号国贸中心3101室
19奥地利总领事馆1994-07-156474026864711554200031上海;浙江;江苏;安徽施丽婷淮海中路1375号启华大厦3A
20以色列总领事馆1994-09-086010250060102555, 51685099200001上海;浙江;江苏;安徽;江西普若璞福州路318号浦汇大厦1301-1308室
21荷兰总领事馆1994-09-122208728822087300201103上海;浙江;江苏;安徽万鹤庭红宝石路500号东银中心B10楼
22捷克总领事馆1995-01-116236992562369920200336上海;浙江;江苏;安徽理查德·科帕奇娄山关路83号新虹桥中心大厦808室
23瑞士总领事馆1995-04-266270051962700522200051上海;浙江;江苏;安徽曾礼惟仙霞路319号远东国际广场A幢22楼
24芬兰总领事馆1995-11-015292990052929880200041上海;浙江;江苏;安徽;江西何朗明南京西路1168号中信泰富广场2501-2505
25新加坡总领事馆1996-01-016278556662956038200336上海;浙江;江苏;安徽罗德伟万山路89号
26智利总领事馆1996-06-176236077062361318200336上海;浙江;江苏;安徽伊格纳西奥·孔查延安西路2299号世贸商城办公楼2501室
27挪威总领事馆1996-09-166039750060397501200002上海;浙江;江苏;安徽;江西尹克婷延安东路222号外滩中心1701室
28瑞典总领事馆1996-09-16****99610****99633200020上海;浙江;江苏;安徽林莉淮海中路381号中环广场1521-1541
29比利时总领事馆1996-10-016437657964377041200050上海;浙江;江苏;安徽兰波武夷路127号
30泰国总领事馆1996-11-125260989952609898200336上海;浙江;江苏;安徽飒丝黎·丹绲拉长宁区万山路18号
31土耳其总领事馆1997-03-1864746838, 64746839, 6474723764719896200031上海;浙江;江苏;安徽萨布瑞·通迟·安格乐中山西路1055号SOHO中山广场8楼806-808室
32塞尔维亚总领事馆1998-06-156208138862087412201103上海;浙江;江苏;安徽;江西;福建戴阳·马林科维奇古北新区荣华东道60弄1号里昂花园801室
33埃及总领事馆1999-05-016433102064330049200031上海;浙江;江苏;安徽艾哈迈德·阿卜杜·阿齐兹·穆斯塔法淮海中路1375号启华大厦19A,19B
34西班牙总领事馆1999-05-076321354363211726200121上海;浙江;江苏;安徽;江西卡门·丰特斯世纪大道88号金茂大厦办公楼二区12层1201室
35柬埔寨总领事馆1999-07-025101585051015857200070上海;浙江;江苏;安徽丁萨南天目中路267号蓝宝石大厦12楼A座
36马来西亚总领事馆1999-12-236090036060900371201103上海;浙江;江苏;安徽丘世豪红宝石路500号东银大厦B栋9层01、04室
37罗马尼亚总领事馆2000-02-016270036162085105200041上海;浙江;江苏;安徽
上海市静安区成都北路199号恒利国际大厦502室
38阿根廷总领事馆2000-05-2563390322****00058200002上海;浙江;江苏;安徽;奥帕罗延安东路58号高登金融大厦12楼1201-1203室
39爱尔兰总领事馆2000-08-016010136062798739200040上海;浙江;江苏;安徽;江西何莉南京西路1376号上海商城700A
40摩纳哥名誉领事馆2002-01-255831400850584833201204上海;浙江;江苏;安徽徐枫碧波路690号4号楼3楼
41乌克兰总领事馆2002-01-306295319562953171200336上海;浙江;江苏;安徽;福建;江西罗鹏仙霞路88号太阳广场西塔402室
42菲律宾总领事馆2002-04-186281802062818023200052上海;浙江;江苏;安徽;湖北库玉甘上海延安西路1160号首信银都广场301、304室
43秘鲁总领事馆2002-05-305298590052985905200040上海;浙江;江苏;安徽;江西;福建索西莫·莫里约南京西路1515号嘉里中心一期2705室
44南非总领事馆2002-11-08****9497763352980200002上海;浙江;江苏;安徽;山东;福建;广东何安娜延安东路220号外滩中心2706室
45尼泊尔名誉领事馆2003-01-166272025962412262200063上海吴建明北京西路669号16楼A座
46乌拉圭总领事馆2003-09-046335392763353741200021上海;浙江;江苏;安徽;江西;湖北莱昂纳多-奥利维拉-德-安德烈淮海中路300号香港新世界大厦2403室
47匈牙利总领事馆2004-08-1663410564,6341076463410574200121上海;浙江;江苏;安徽;福建希拉尔德·波拉浦东新区世纪大道1501号国华人寿金融大厦(向城路288号)706-708室
48斯洛伐克总领事馆2004-09-016431420564713604200031上海;浙江;江苏;安徽;福建;江西伊凡娜·瓦拉·玛格托娃淮海中路1375号启华大厦4楼
49希腊总领事馆2004-10-166698279066985502200080上海;浙江;江苏;安徽;江西;湖北孔尼舸四川北路1350号利通广场2201、2207室
50巴基斯坦总领事馆2004-12-096237700062377066200051上海;浙江;江苏;安徽
上海市长宁区中山西路1055号SOHO中山广场A栋1111室
51哈萨克斯坦总领事馆2005-05-156275283862757300200336上海;浙江;江苏;安徽;江西;福建克拉把叶夫佐齐汉娄山关路85号东方国际大厦A座1005室
52保加利亚总领事馆2005-08-256237618362376189200051上海;浙江;江苏;安徽;江西;福建迪米特里·彭普洛夫仙霞路317号远东国际广场B座1416室
53斯里兰卡总领事馆2005-10-016237667262376670200336上海;江苏;浙江;安徽;湖南
闵行区吴中路1799号上海万象城A栋6层08单元
54葡萄牙总领事馆2005-12-076288676762886568200040上海;浙江;江苏;安徽;江西伊萨瓦威海路567号晶采世纪大厦16C-D
55委内瑞拉总领事馆2006-01-236391787063917871200001上海;浙江;江苏莱斯贝斯·克罗莫托·贝里奥斯·莱昂福州路666号华鑫海欣大厦15D
56卢森堡总领事馆2006-05-196339040063390433200040上海;浙江;江苏;安徽;福建吕克戴克尔上海市南京西路1788号1788国际中心907-908室
57乌兹别克斯坦总领事馆2006-06-206307189663246099200080上海;浙江;江苏;安徽;江西;福建;湖南马苏托夫·阿济兹吴淞路258号耀江国际广场801室
58巴布亚新几内亚名誉领事馆2006-08-2862111010,6226022462119113200050上海周桐宇上海延安西路895号申亚金融广场24A楼
59马尔代夫名誉领事馆2006-10-31

201109上海

60瓦努阿图总领事馆2007-06-256283835562838117200041上海;浙江;江苏;安徽张查理上海市静安区威海路567号(晶采世纪大厦)7层7D室及7E室
61越南总领事馆2007-11-3068555871/6855587268555873200135上海;浙江;江苏宁成功浦东新区浦东大道900号华辰金融大厦304室
62尼日利亚总领事馆2008-01-163252060632520616200040上海;浙江;江苏;安徽;福建
上海市普陀区凯旋北路1188号环球港办公楼B座36A
63白俄罗斯总领事馆2008-11-21021-62360086021-62360113200336上海;浙江;江苏;安徽;江西;福建马采利·瓦列里延安西路2299号世贸商城办公楼1702室
64阿联酋总领事馆2009-07-066255777662556252200041上海;浙江;江苏;安徽;福建卡姆兹·拉希德徐汇区长乐路989号世纪商贸广场3楼06-07单元
65厄瓜多尔总领事馆2009-08-106235053262350539200051上海、浙江、江苏、安徽
上海市长宁区仙霞路317号远东国际广场B座17层1701室
66斯洛文尼亚领事馆2010-06-246218323562183235200041上海;浙江;江苏;安徽普米乐南京西路1038号梅陇镇广场2108室
67蒙古总领事馆2011-12-206891120768911770200122上海;浙江;江苏,福建,江西,安徽雍董沙热瓦·尼玛扎布浦东新区浦东南路1428号1楼101室301室309室
68印尼总领事馆2012-03-155240232132565627200336上海;浙江;江苏;安徽;江西戴宁延安西路2299号上海世贸商城1611室
69埃塞俄比亚总领事馆2012-04-196253175662531753200041上海;浙江;江苏;安徽魏澜静安区南京西路993号锦江向阳大厦主楼18楼18A室
70哥伦比亚总领事馆2012-05-026070716160707166200060上海;浙江;江苏;安徽;江西;福建露丝海·伦娜·艾彻维丽上海市普陀区安远路518号宝华城市晶典大厦2005室
71老挝总领事馆2013-09-0552987855/5236077962188225200041上海;浙江;江苏;安徽腊达纳·塔冯苏武定路355号静安紫苑行政公馆9F
72塞舌尔总领事馆2013-11-183477110134771103200030上海市、江苏省、浙江省、安徽省
上海市徐汇区天钥桥路325号嘉汇国际广场2501-2502室
73斐济总领事馆2014-08-198012993580129936200050上海市、江苏省、浙江省、安徽省陈玉茹闵行区古北路1699号20层06室
74马耳他总领事馆2014-09-056265016662650150200030上海市、安徽省、江苏省、浙江省韩弥敦上海市徐汇区虹桥路777号汇京国际广场1107室
75****总领事馆2016-08-226289836862898369200040上海市,江苏省,安徽省,浙江省达尼洛·冈萨雷斯上海市南京西路1376号上海商城507室
76巴拿马总领事馆2018-01-0260290209/60290206/6029020860293382200021上海市、浙江省、江苏省、安徽省、江西省、湖北省沈理康上海市黄浦区淮海中路333号瑞安广场2106B-2107室

外事机构似乎没有认同浦东的优势。哈哈



本帖子于 2020-12-02 14:14:16 被我命由天不由我编辑过
2020-11-18 10:04
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继续吊打浦东99%垃圾地段



7月3日,上海市土地市场虹口区嘉兴路街道HK271-01地块迎来买家,招商蛇口旗下的太仓嘉商商务咨询有限公司在7家参与竞拍的房企中,最终以44.04亿元,溢价率28.4竞得该宗地块,成交楼面价约81089元/平方米。
资料显示,该地块东至新建路,南至周家嘴路,西至金田路,北至海拉尔路,土地总面积25974.2平方米,出让面积21724.2平方米,容积率2.5,起始价34.3亿元元,竞买保证金6.86亿元。根据出让要求,地块未来中小套型住宅供应将不得低于70%。

本帖子于 2020-11-18 10:06:55 被我命由天不由我编辑过
2020-11-18 10:06
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内环楼板价都7万+了,买个内环8,9万的二手不香吗,张江低价地段高房价的要价值没价值要收益没收益,去做接盘侠吗。呵呵
2020-11-18 10:17
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第122楼netwjl

股神,对于新能源汽车板块怎么看?后续还有行情吗


本人水平有限,神这个称呼担不起啊。
所以不评论任何股票。我现在只有银行股和疫苗股,只想躲一下风险盈利就不奢望了。

本帖子于 2020-11-18 10:28:21 被我命由天不由我编辑过
2020-11-18 10:19
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第3楼

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第3楼我命由天不由我
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第122楼netwjl
股神,对于新能源汽车板块怎么看?后续还有行情吗
本人水平有限,神这个称呼担不起啊。
所以不评论任何股票。我现在只有银行股和疫苗股,只想躲一下风险盈利就不奢望了。

买内环就如同在高泡沫的情况下买银行股一样安全


各种溢价+地价就是现在的房价,很明显是张江的溢价高还是内环的溢价高呢。

高溢价的东西终有一天溢价会消失的,最后就是裸奔、

本帖子于 2020-11-18 10:31:14 被我命由天不由我编辑过
2020-11-18 10:20
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第4楼

w********

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这是快垃圾地

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第5楼w********
这是快垃圾地

经你鉴定是垃圾地,垃圾地都开7万2.   卖地的厉害啊。买地的不如你智商高。

2020-11-18 10:26
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第6楼

Dil57708

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这地块东、南2面临轻轨,噪音污染。开发商要怎么设计才能有人看上啊。
2020-11-18 10:27
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第7楼

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第7楼Dil57708
这地块东、南2面临轻轨,噪音污染。开发商要怎么设计才能有人看上啊。

放心吧,新房还怕没人要。地铁上的新房都抢破头呢

2020-11-18 10:29
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第8楼

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张江吹怎么还没出现????

2020-11-18 10:39
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排队买上海》》》》》》人怎么不敢进来

axander

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大批前滩中介正在赶来
2020-11-18 10:50
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第11楼

我命由天不由我

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第11楼axander
大批前滩中介正在赶来

册那,一个浦东吹都不敢过来吹一下。

2020-11-18 13:41
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第12楼

破天荒爱小花

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中兴社区,好旺的地块,离西宝兴路火葬场几公里啊?
2020-11-18 13:49
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第13楼

达朗贝儿

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我太熟悉那边了,这个地段就是垃圾,轻轨下面就是垃圾场,以前还有个菜场,过了轻轨就是虹口,可以看看虬江路旧货市场,环境一天世界。
2020-11-18 13:51
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第14楼

破天荒爱小花

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离火葬场直线距离1.5公里。

我命由天不由我

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第13楼破天荒爱小花
中兴社区,好旺的地块,离西宝兴路火葬场几公里啊?

浦东好惨啊,浦西火葬场都买楼板价7万2.。被火葬场吊打的浦东丢人啊。

2020-11-18 13:55
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第16楼

我命由天不由我

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第14楼达朗贝儿
我太熟悉那边了,这个地段就是垃圾,轻轨下面就是垃圾场,以前还有个菜场,过了轻轨就是虹口,可以看看虬江路旧货市场,环境一天世界。

浦东好惨啊,浦西火葬场都买楼板价7万2.。被火葬场吊打的浦东丢人啊。

2020-11-18 13:55
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第17楼

我命由天不由我

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第14楼达朗贝儿
我太熟悉那边了,这个地段就是垃圾,轻轨下面就是垃圾场,以前还有个菜场,过了轻轨就是虹口,可以看看虬江路旧货市场,环境一天世界。

浦西垃圾地段8万楼板价,你觉得浦东是不是很失败。

2020-11-18 13:56
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第18楼

达朗贝儿

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第15楼破天荒爱小花
离火葬场直线距离1.5公里。
是的,那片慧之湖也是1.5公里,金茂府2公里
2020-11-18 13:57
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第19楼

排队买上海

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第18楼我命由天不由我

浦西垃圾地段8万楼板价,你觉得浦东是不是很失败。

告诉你一个情况,后滩地价只要几千块,是不是地段很差?可是造的公租房,只租不卖。


为什么这么好的地段,不拿出来拍卖呢?拍个10万不成问题的

本帖子于 2020-11-18 13:59:50 被排队买上海编辑过
2020-11-18 13:58
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第20楼

我命由天不由我

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第20楼排队买上海

告诉你一个情况,后滩地价只要几千块,是不是地段很差?可是造的公租房,只租不卖。


为什么这么好的地段,不拿出来拍卖呢?拍个10万不成问题的

呵呵,浦东过用廉价的面粉做高价的面包割韭菜,韭菜还要摇旗呐喊。哈哈

2020-11-18 14:01
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第21楼

排队买上海

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第21楼我命由天不由我

呵呵,浦东过用廉价的面粉做高价的面包割韭菜,韭菜还要摇旗呐喊。哈哈

你太傻了,高地价才是割韭菜。中兴路的地王现在还没割完呢


老浦西没发展前途了,所以地也没什么用,趁着现在这批人还认可“浦西”这个品牌,拿出来割韭菜最合适。再过20年“浦西”这个品牌没有溢价了,就不好卖了。


浦东发展前景好,核心地不太舍得卖的

本帖子于 2020-11-18 14:06:46 被排队买上海编辑过
2020-11-18 14:03
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第22楼

我命由天不由我

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第22楼排队买上海

你太傻了,高地价才是割韭菜。中兴路的地王现在还没割完呢


老浦西没发展前途了,所以地也没什么用,趁着现在这批人还认可“浦西”这个品牌,拿出来割韭菜最合适。再过20年“浦西”这个品牌没有溢价了,就不好卖了。


浦东发展前景好,核心地不太舍得卖的

高地价割韭菜?7万楼板价卖10万和4万楼板价卖8万,谁割谁韭菜????

2020-11-18 14:08
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第23楼

w********

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第6楼我命由天不由我

经你鉴定是垃圾地,垃圾地都开7万2.   卖地的厉害啊。买地的不如你智商高。

垃圾中的垃圾,最最垃圾,不信你等着瞧,外地房地产公司可能会拍,拍下也很难卖很难赚钱
2020-11-18 14:15
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第24楼

排队买上海

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第23楼我命由天不由我

高地价割韭菜?7万楼板价卖10万和4万楼板价卖8万,谁割谁韭菜????

你以为只有买房的才是韭菜吗

我命由天不由我

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第24楼w********
垃圾中的垃圾,最最垃圾,不信你等着瞧,外地房地产公司可能会拍,拍下也很难卖很难赚钱

我记得浦东的垃圾场火葬场附近的新房都卖的很火啊。

2020-11-18 14:21
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第26楼

w********

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第26楼我命由天不由我

我记得浦东的垃圾场火葬场附近的新房都卖的很火啊。

这块地比西宝兴路还差
2020-11-18 14:22
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第27楼

达朗贝儿

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第23楼我命由天不由我

高地价割韭菜?7万楼板价卖10万和4万楼板价卖8万,谁割谁韭菜????

看看中兴路一号,韭菜都不愿意买,就这个盘旁边
2020-11-18 14:23
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第28楼

nl33

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这个板块有你们这些人才有热度,加油
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