二手房下跌趋势不改

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cooledit2005

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连19年都比不过

2020-11-17 19:24
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楼主

大吃一斤.

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今年涨幅5%~40%... 普涨行情已经过了
2020-11-17 19:33
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第1楼

hanart

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楼上2位,资金不足或者想一步的到位的可以改变策略,买套价位能承受的,目的是先止盈~~~~~~~~~
等毛笔练好再签
2020-11-17 19:56
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第2楼

不会起名字1

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每个数据都要深挖其原因,别听风就是雨,这一轮上涨是市区乃至中外环内学区以及改善优质次新带动的,因为价格涨的略多房源不多,于是导致这部分高单价成交量下跌,购房需求溢出到外环外还没涨的而且单价又相对低的房子,这部分成交占比增大后,反应在整体成交均价上就是价格下降。
本帖子于 2020-11-17 20:03:02 被不会起名字1编辑过
2020-11-17 19:58
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第3楼

MMAPP2

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第3楼不会起名字1
每个数据都要深挖其原因,别听风就是雨,这一轮上涨是市区乃至中外环内学区以及改善优质次新带动的,因为价格涨的略多房源不多,于是导致这部分高单价成交量下跌,购房需求溢出到外环外还没涨的而且单价又相对低的房子,这部分成交占比增大后,反应在整体成交均价上就是价格下降。
中介分析的很好,都是你买的吧
2020-11-17 20:05
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第4楼

不会起名字1

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第4楼MMAPP2
中介分析的很好,都是你买的吧
当然不是所有人都有脑子的

雷遁

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一本正经的胡说八道
2020-11-17 22:11
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第6楼

largehole

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第3楼不会起名字1
每个数据都要深挖其原因,别听风就是雨,这一轮上涨是市区乃至中外环内学区以及改善优质次新带动的,因为价格涨的略多房源不多,于是导致这部分高单价成交量下跌,购房需求溢出到外环外还没涨的而且单价又相对低的房子,这部分成交占比增大后,反应在整体成交均价上就是价格下降。
这是挂牌均价,不是成交均价。就是单价高的挂单少了,单价低的挂单多了,懂得人都懂的。
2020-11-18 08:16
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第7楼

鬼谋熊猫

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是的是的,今年已经暴跌了,目前只是部分黑心无良中介和炒房客,雇佣大量闲杂人员去交易中心闲逛,造出所谓上涨的假象,其实根本没有任何人买房子。感谢楼主提醒,楼主真是个大好人呢
2020-11-18 09:56
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第8楼

Bluefancy802

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有空在论坛做鸵鸟,不如去周边中介门店转转,市场是检验真理的地方,不要在论坛人云亦云。
2020-11-18 10:11
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第9楼

gaospring

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买不起房的都看数据,数据都是处理过的,是作为新闻素材的!自己去买一套试试就知道房价涨还是跌了!新房限购是为什么?还不是数据好看!

chinastock00

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内环外200米无学区老破小,成交单价已超2017年高点。
2020-11-18 10:46
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第11楼

ruby1980

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今年完成了置换,还是有点发言权的。
5、6月份开始看房,前后在大房鸭上看了十几套房,分布在5、6个小区里,最终6月底自己房子卖出、9月底新产证到手。
前两天又上大房鸭上看了一下当时看过的房子,发现除了一两套有硬伤或者价格确实太高的,其他的房子都成交了,而且同一个小区新挂牌房子的单价普遍比上半年看房时高了几千,感觉涨幅在5%到10%之间。
2020-11-18 11:17
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第12楼

tuangouli

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今年普遍涨幅在5%到10%之间,学区房在10%到20%之间,这个月没再涨了。
2020-11-20 10:00
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第13楼

SHAWNSONG20

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楼主这个没脑子的著名沙雕,又来秀下限
2020-11-20 10:02
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第14楼

Hernandez

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关注。

cooledit2005

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第13楼tuangouli
今年普遍涨幅在5%到10%之间,学区房在10%到20%之间,这个月没再涨了。
普遍个毛 中介嘴嗨
2020-11-22 20:29
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第16楼

pigdogc

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都已经上涨中期了,还在下跌,掩耳盗铃
2020-11-22 20:37
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第17楼

房产小能手
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第8楼鬼谋熊猫
是的是的,今年已经暴跌了,目前只是部分黑心无良中介和炒房客,雇佣大量闲杂人员去交易中心闲逛,造出所谓上涨的假象,其实根本没有任何人买房子。感谢楼主提醒,楼主真是个大好人呢

说的好,我们中介就是人多,钱多,没事就去交易中心逛两圈,千万不要相信。再等等,房子会降的,说不定过两年,一平都不到一万呢。

本人房产销售十余年,专做普陀万里城,桃浦,宝山大华片区。
2020-11-22 20:46
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第18楼

房产小能手
大华万里房产专精

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第12楼ruby1980
今年完成了置换,还是有点发言权的。
5、6月份开始看房,前后在大房鸭上看了十几套房,分布在5、6个小区里,最终6月底自己房子卖出、9月底新产证到手。
前两天又上大房鸭上看了一下当时看过的房子,发现除了一两套有硬伤或者价格确实太高的,其他的房子都成交了,而且同一个小区新挂牌房子的单价普遍比上半年看房时高了几千,感觉涨幅在5%到10%之间。

市场是真正经历过的人才明白,天天看数据,能看出来别人想让你看到的,至于是不是真的,只有实际经历过的人才懂

本人房产销售十余年,专做普陀万里城,桃浦,宝山大华片区。
2020-11-22 20:48
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第19楼

莘庄深蓝

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永远都不要低估这个市场上的蠢货,比如楼主。
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