四类住宅用地对周边租金和房价有何影响

OrangeHot

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2020年底起上海的四类住宅用地上的租赁住宅将开始上市,对周边租金和房价会产生什么影响?




2020-10-18 09:14
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楼主

OrangeHot

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以虹桥主城区为例,到2035年,新建住房中,租赁性住房比例达到1/3
本帖子于 2020-10-18 17:35:46 被OrangeHot编辑过
2020-10-18 17:35
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第1楼

xijiadi

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租赁住宅主流是各种鸽子笼,35平一室户60平二室户等新时代老公房,简称新工房。哈哈

对周边大户型高品质商品房来说是利好,有利于聚集人口和产业,提升交通和商业配套。

对周边老破小动迁安置房来说是利空,特别是租金。

租赁房一般车位比0.3,周边小区业主可以考虑买入车位出租。
本帖子于 2020-10-18 18:09:35 被xijiadi编辑过
2020-10-18 18:08
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第2楼

OrangeHot

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第2楼xijiadi
租赁住宅主流是各种鸽子笼,35平一室户60平二室户等新时代老公房,简称新工房。哈哈

对周边大户型高品质商品房来说是利好,有利于聚集人口和产业,提升交通和商业配套。

对周边老破小动迁安置房来说是利空,特别是租金。

租赁房一般车位比0.3,周边小区业主可以考虑买入车位出租。
有道理,有租赁住房用地的地方都有产业,比较有潜力。70%都是小户型,大户型的都是很高端的。
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