关于杨浦地价创新高后的感想(学区调整)

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pangpangone

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这两天,杨浦拍出8.6W的地价,着实吓大家一跳,按理讲,这地段肯定不如上月北外滩拍的地块,但地价却超出北外滩核心区。

所谓事出反常必有妖,我特意查了一下土地规划,这一查,明白了地价高的原因。

这儿单讲查出的学区变化,而地段和学区肯定是目前地价的主要原因。

之前东西方子桥(昨天出让的地块)对口的是杨浦小学分校,但是查去年刚调整的规划图, 杨浦小学分校规划改为幼儿园,并且在西侧还将新建一所幼儿园,也就意味着杨浦小学分校将会拆掉。(http://www.shyp.gov.cn/shypq/shypq/upload/201901/20190109_090801_320.jpg


而查另一份仁恒的规划图,将新建一所九年制小学,仁恒所在的蒋家浜原先对口的也是菜小,齐一小学分校。

http://hd.ghzyj.sh.gov.cn/ghsp/ghsp/yp/201810/P020181022633412109630.pdf

所以这是否意味着原先的杨浦小学分校将扩建为幼儿园,而异地新建一所九年制学校,从而这地块,仁恒,以及马上要出让的R-05,S-09地块对口学区将发生质的变化,从原先的菜中菜,变成一所高大上的九年一贯制学校,所以才会出现拍地价格如此高的原因?



本帖子于 2020-08-01 15:06:30 被pangpangone编辑过
2020-08-01 15:04
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楼主

w********

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这消息不错,以后江浦路挺宜居的
2020-08-01 15:30
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第1楼

烟雨芳华

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据传是同济系学校
2020-08-02 21:44
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第2楼

pangpangone

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第2楼烟雨芳华
据传是同济系学校

不知道原先对口杨浦小学分校的,能不能对口这所九年一贯制学校

2020-08-03 13:30
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第3楼

Lesley721

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不错,期待
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