现在房子好出租吗?~

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麒麒安

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如题

本帖子于 2020-06-30 18:00:37 被麒麒安编辑过
2020-06-30 15:33
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楼主

sherwinwen22

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看合同条款,除非特殊注明,不然就是押金归你,7、8月租金退他

2020-06-30 15:52
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第1楼

海浪一浪接一浪

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他既然已经给你押金扣掉了,现在是6月底,7月8月退给他是可以的
但是记得看好水电煤气费,扣除他用的其他退还
2020-06-30 16:00
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第2楼

broswjj

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不开心了,就按合同办事。
开心了,大家商量着办。
给你一个月,差不多就是通行的约定。
2020-06-30 16:05
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第3楼

zying76

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我之前遇到过,也是还没到期就不租了,后来退了一部分房租,没有全退。
你现在的时间应该好租的,真到冬天,马上过年了反而不好租。
2020-06-30 16:11
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第4楼

麒麒安

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谢谢大家。

2020-06-30 16:14
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第5楼

麒麒安

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而且我再挂房子,我又要再给次中介费。
2020-06-30 16:14
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第6楼

麒麒安

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我觉得租客至少提前十天和我说下,我有准备吧。

本帖子于 2020-06-30 18:45:05 被麒麒安编辑过
2020-06-30 16:16
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第7楼

猪猪真的会飞

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他不是赔了一个月的押金给你吗?就等于提前告知一个月了不是吗?是这样的咯,一般不都提前一个月通知,或者扣押金嘛?他也没说不让你扣押金
2020-06-30 16:36
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第8楼

NeverBF

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第5楼麒麒安
谢谢大家。真的自己觉得很好说话了,电器都给换新的,然后租客搬走了才和我说的。
原来的电器可以用的话,为什么要给他换新的?
2020-06-30 16:39
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第9楼

小P的专用马甲

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人家哪里没素质了,你押金不都扣下了嘛,还要求提前通知??那你把押金还给人家

starbird

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第6楼麒麒安
而且我再挂房子,我又要再给次中介费。

房客赔你一个月中介费,就是不住的违约金,就是包括你再租或者空关的赔偿,你是收租的,房客钱是自己赚的,即使是按合同,你也该收掉违约金,然后剩下的钱退还

2020-06-30 16:52
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第11楼

麒麒安

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第9楼NeverBF
原来的电器可以用的话,为什么要给他换新的?

原来电器租之前,空调看着有点旧但是很干净,出租前我还找师傅来看过。后来租客一直发消息说空调不好用什么的,我是考虑他说久租的,小米也不贵,换就换一个吧。洗衣机也换新的了。主要是去年冬天出租的,那时候找租客比较难,所以租客提些要求,我都答应了。

2020-06-30 16:52
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第12楼

麒麒安

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冬天是淡季,挂了一个月租掉的。
2020-06-30 16:54
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第13楼

麒麒安

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第10楼小P的专用马甲
人家哪里没素质了,你押金不都扣下了嘛,还要求提前通知??那你把押金还给人家

说都不说一声,告知的时候已经搬走了,还有半年的租期呢。

本帖子于 2020-06-30 18:45:36 被麒麒安编辑过
2020-06-30 16:54
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第14楼

麒麒安

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第8楼猪猪真的会飞
他不是赔了一个月的押金给你吗?就等于提前告知一个月了不是吗?是这样的咯,一般不都提前一个月通知,或者扣押金嘛?他也没说不让你扣押金

是呀,扣押金的最起码应该的吧,他违约了呀,合同到年底。


问题是,几天前微信聊换大门也不说不租了,搬走了再和我说,我措手不及啊,提前十天和我说我也可以早点挂房子啊。


我再付中介费也是损失啊,今年因为新冠房子好不好租都是问题啊。

抛光抛光1

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第6楼麒麒安
而且我再挂房子,我又要再给次中介费。

押金不退,其实就是抵这个中介费的

租金要退给他的

2020-06-30 17:33
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第16楼

****yaaa****h

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第15楼麒麒安

是呀,扣押金的最起码应该的吧,他违约了呀,合同到年底。


问题是,几天前微信聊换大门也不说不租了,搬走了再和我说,我措手不及啊,提前十天和我说我也可以早点挂房子啊。


我再付中介费也是损失啊,今年因为新冠房子好不好租都是问题啊。

按合同办事,说那么多不着调的话干什么?

本帖子于 2020-06-30 17:34:32 被yyyaaayyh编辑过
2020-06-30 17:33
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第17楼

fucktpy

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第15楼麒麒安

是呀,扣押金的最起码应该的吧,他违约了呀,合同到年底。


问题是,几天前微信聊换大门也不说不租了,搬走了再和我说,我措手不及啊,提前十天和我说我也可以早点挂房子啊。


我再付中介费也是损失啊,今年因为新冠房子好不好租都是问题啊。

租客已经退押金给你了。相当于提前给你一个月时间准备了。等于你白拿了一个月租金。你没有任何损失。如果你马上找到下家,其实你还多赚了一月租金呢!


付中介费是你和中介的事情,中介费你也可以以不需要付。这都是和租客无关了。

2020-06-30 17:41
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第18楼

gpfw****

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他赔你违约金就可以了,没有住的月份你要退还给他。其余的都不应该算在他头上。
2020-06-30 17:44
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第19楼

鹅蛋超人

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人家已经很讲道理了……去收房的时候把家具家电检查清楚 再退钱

15026560490

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扣押金最多了,房租还是要退的
2020-06-30 17:54
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第21楼

麒麒安

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第18楼fucktpy

租客已经退押金给你了。相当于提前给你一个月时间准备了。等于你白拿了一个月租金。你没有任何损失。如果你马上找到下家,其实你还多赚了一月租金呢!


付中介费是你和中介的事情,中介费你也可以以不需要付。这都是和租客无关了。

什么叫白拿???他违约了,你有合约精神吗?

我怎么多赚了,之前租房子的中介费我付完了,现在只过了半年,我又要再付一次中介费!

因为租客的违约,我房子空管期不是我的损失吗?请问?当然这不算在租客身上,但是我是在损失的好伐!我还要找下家都是麻烦事好伐!

本帖子于 2020-06-30 20:06:00 被麒麒安编辑过
2020-06-30 17:54
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第22楼

bluesau

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不是有租房合同吗?合同里应该有违约条款,按条款执行最公平。
2020-06-30 18:05
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第23楼

小小喵呜0323

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第22楼麒麒安

什么叫白拿???他违约了,你有合约精神吗?

我怎么多赚了,之前租房子的中介费我付完了,现在只过了半年,我又要再付一次中介费!

因为租客的违约,我房子空管期不是我的损失吗?请问?当然这不算在租客身上,但是我是在损失的好伐!我还要找下家都是麻烦事好伐!

你也是满搞笑的,中介费的损失你为什么要算在租客身上啦?个么你自己去和中介约定好呀,我付你的中介费是一年租约的基础上还是单次租约的,租客是违约已经承担自己的违约费用了,你不就是因为还有两个月租金在你手里想再扣几天钱吗,有本事去和中介搞呀,三方协议是干嘛用的啦?中介提供的服务找的租客没有完成合约,你让原来中介再给你找租客呀少收或者不收你中介费呀
2020-07-01 16:49
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第24楼

fucktpy

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说出了实在话。中介收了钱但是出了问题又和中介没什么事情,这钱收的轻松!

foxmax111

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第24楼小小喵呜0323
你也是满搞笑的,中介费的损失你为什么要算在租客身上啦?个么你自己去和中介约定好呀,我付你的中介费是一年租约的基础上还是单次租约的,租客是违约已经承担自己的违约费用了,你不就是因为还有两个月租金在你手里想再扣几天钱吗,有本事去和中介搞呀,三方协议是干嘛用的啦?中介提供的服务找的租客没有完成合约,你让原来中介再给你找租客呀少收或者不收你中介费呀
楼主就是想要那两月租金,也不想想人家赔了押金已经很好了,说到契约精神我不知道楼主有没有跳过槽,公司找替代你的人的这段时间有没有让你赔过钱?
2020-07-01 22:11
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第26楼
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