我发现有一个简单判断房子品质的方法

大麦茶2011

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第1楼正在输入中a1
现在新的基本都是石材
现在只有低层用石材,高层都是真石漆,安全因素
2020-11-21 10:36
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第90楼

安居乐业660

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第30楼Frankin_lu
哪有这么麻烦,简单点就是交房三年,外立面看上去没有任何晾衣架,没有封阳台,没有任何空调外机裸露,这就是高品质小区。如果人车分流那就更是一流小区。二三线城市这种盘很多,但上海这种盘太少了,因为上海都是老房子,物业差。
赞,有道理
2020-11-21 11:00
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第91楼

linqi222

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看物业费好了,物业贵的小区都好哈哈
2020-11-21 13:57
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第92楼

矮子么哇挨打系

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看看绿城黄浦湾 玻璃幕墙外立面几百年不会变 当然成本是最高的
2020-12-25 23:13
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第94楼

#活着#

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第94楼矮子么哇挨打系
看看绿城黄浦湾 玻璃幕墙外立面几百年不会变 当然成本是最高的
上海豪宅里我就看绿城黄浦湾最顺眼,不管是外立面还是绿化嘿嘿
2020-12-27 15:55
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第95楼

矮子么哇挨打系

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第95楼#活着#
上海豪宅里我就看绿城黄浦湾最顺眼,不管是外立面还是绿化嘿嘿
我也觉得 但是层高好像不高
2020-12-27 20:22
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第96楼

w********

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第1楼正在输入中a1
现在新的基本都是石材
瑞虹是真石漆
2020-12-27 20:43
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第97楼

xjyq

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石材又重又不安全,实用性还差,就是好看!
2021-01-09 07:40
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第98楼

xjyq

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最简单就是交物业费
2021-01-09 07:41
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第99楼

xjyq

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第42楼花花遇上小鹿be
家里有建造行业的或者物业的都知道除了少数豪宅,多数房子的质量实在堪忧……能自己造最好
张口就来,
2021-01-09 07:44
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第100楼

qmanhehe

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我教你最好的一个办法,就是直接下雨天去看停车场。
2021-01-09 23:49
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第101楼

bigeardog

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最好的是铝板
2021-01-09 23:58
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第102楼

ninetonight

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第96楼矮子么哇挨打系
我也觉得 但是层高好像不高
3.3m
2021-01-10 10:07
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第103楼

矮子么哇挨打系

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第103楼ninetonight
3.3m
3.3低了 星河湾 中海建国里都是3.6
200平米以上大平层最好能做到3.8~4米层高 舒适度才能和别墅PK
2021-01-10 11:38
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第104楼

助理baby

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00
2021-01-12 13:53
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第105楼

karen_jeff

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也要看年份
2021-01-12 16:34
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第106楼

888telecom

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第30楼Frankin_lu
哪有这么麻烦,简单点就是交房三年,外立面看上去没有任何晾衣架,没有封阳台,没有任何空调外机裸露,这就是高品质小区。如果人车分流那就更是一流小区。二三线城市这种盘很多,但上海这种盘太少了,因为上海都是老房子,物业差。

对!

2021-01-12 17:18
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第107楼

ninetonight

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第104楼矮子么哇挨打系
3.3低了 星河湾 中海建国里都是3.6
200平米以上大平层最好能做到3.8~4米层高 舒适度才能和别墅PK
建国里只有3.15
2021-01-12 17:37
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第108楼

王阿驹

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石漆看着很low
2021-01-12 22:46
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第109楼

tigerking1981

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干挂石材不限旧,十年以后和真石漆区别就是一个天一个地
2021-01-12 22:59
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第110楼

氧气泡泡o0

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现在有的动迁房小区都干挂石材,造的老高,三十几层,样子好看了,其实蛮哈宁额,我倒觉得真石漆不错。
2021-01-14 10:40
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第111楼

Ammi001

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看价格。
2021-01-14 10:41
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第112楼

素珍2020

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ninetonight
就是看阳台处墙面用料,如果是石材就是不错的,如果是涂料房子本身档次就低一点
这个和施工单位的施工质量有关系的,和用什么材料没关系。古代城墙施工质量好一样保几千年不倒
2021-01-14 10:51
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第113楼

菩提之爱
LB绣绣帮094

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原先贴石材,后来怕掉下来伤人,全部敲掉换涂料的,这种算什么。

天气不被封

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第30楼Frankin_lu
哪有这么麻烦,简单点就是交房三年,外立面看上去没有任何晾衣架,没有封阳台,没有任何空调外机裸露,这就是高品质小区。如果人车分流那就更是一流小区。二三线城市这种盘很多,但上海这种盘太少了,因为上海都是老房子,物业差。
我以前也这么认为的。
我们小区人车分流、几乎没有防盗窗,高层装了防娃的,小区有较大平台。一共十栋楼全是30多层的。在当年一群小高层中鹤立鸡群。
但是就是不能再上一个台阶,因为外立面是涂料!说和安置房一样。
另外还有个原因你们肯定都知道,它旁边不是超级学区,有个好小学可惜是民办。
2021-01-14 21:29
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第115楼

wamama

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1 物业费 代表业主消费基本水平
2 入手价格 新盘之所以平均素质好是因为入手价一致
有些老盘 1 3 5 7 现在10都有人入手 难免现金流和业主层次层次不齐
2021-01-14 23:34
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第116楼

Frankin_lu

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第115楼天气不被封
我以前也这么认为的。
我们小区人车分流、几乎没有防盗窗,高层装了防娃的,小区有较大平台。一共十栋楼全是30多层的。在当年一群小高层中鹤立鸡群。
但是就是不能再上一个台阶,因为外立面是涂料!说和安置房一样。
另外还有个原因你们肯定都知道,它旁边不是超级学区,有个好小学可惜是民办。
你说的是浦东星河湾还是汤臣一品?质量好的豪宅确实涨不过学区房。价格和质量本来就不完全相等,不然和外地城市比,上海内环以内绝大部分房子都是垃圾。
2021-01-15 16:48
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第118楼

#活着#

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谁说的,我家就是玻璃幕墙,楼前湖里都是各种鸟类啊。应该没影响,倒是强灯光说是会有影响。
2021-01-15 18:52
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第119楼
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