我发现有一个简单判断房子品质的方法

liangshuiquan

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最高档的房子外面啥也看不到,更厉害的是只知道有,不知道在哪里
2020-09-02 10:16
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第60楼

sonynokia

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看物业费是王道
2020-09-02 10:18
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第61楼

mingming890

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看看报价就知道了,还有铝板加干挂石材双重工艺外加钢化玻璃


本帖子于 2020-09-20 13:37:44 被mingming890编辑过
2020-09-20 12:51
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第62楼

llbest

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网上大数据看物业费
2020-09-27 15:50
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第63楼

EMS1997

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第31楼璐璐素偶
我家有套老房子,是全部马赛克,比较下来比我们新房子质量好

有几年有一批红色马赛克的房子墙面还不错,很多年了不显旧,其它颜色的或釉面砖的墙面惨不忍睹。

2020-09-27 17:21
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第64楼

EMS1997

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第9楼ninetonight
金茂府外立面高区也是石材,不是真石漆?

看每个方格是不是有色差,石材都会有色差,而真石漆没有色差,可以简单分辨是石材还是漆。新的时候看上去差不多,但真石漆尚未经过时间检验,时间长了不知道效果如何,已经有较高档的楼盘外墙出国问题了。

2020-09-27 17:26
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第65楼

2354430394

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第49楼只吃橄榄油
赞成,做的最好的就是绿城开封发的楼盘,基本没有封阳台
+1
2020-09-29 20:05
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第66楼

LLLL98

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之前看过一个新闻,上海某干挂石材的小区石材掉下来了……
2020-09-29 21:20
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第67楼

kenlock

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扯吧,不同时期外立面就是不同的处理方式
2020-09-29 22:39
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第68楼

kenlock

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ninetonight
就是看阳台处墙面用料,如果是石材就是不错的,如果是涂料房子本身档次就低一点
哪天石块从天掉下来你再来评价
2020-09-29 22:40
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第69楼

nickni7070

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第20楼meya
石材掉下来也吓人的
说的对,高区不允许帖大理石
2020-09-30 07:57
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第70楼

上海滩楼楼

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干挂石材,2001年小区

2020-09-30 08:44
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第71楼

zoo12345

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石材外立面有安全隐患,玻璃也是。
2020-09-30 12:54
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第72楼

aaron-吉吉

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NONONO
本帖子于 2020-09-30 14:39:41 被aaron-吉吉编辑过
2020-09-30 14:37
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第73楼

ninetonight

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第71楼上海滩楼楼
干挂石材,2001年小区

汤臣怡园
2020-09-30 16:41
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第74楼

bxnjxw

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第22楼zebra_chen
很多漏水渗水就是石料外墙,缝隙多,散水慢
一看就是内行
2020-09-30 17:45
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第75楼

carmenchu

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第30楼Frankin_lu
哪有这么麻烦,简单点就是交房三年,外立面看上去没有任何晾衣架,没有封阳台,没有任何空调外机裸露,这就是高品质小区。如果人车分流那就更是一流小区。二三线城市这种盘很多,但上海这种盘太少了,因为上海都是老房子,物业差。
这个我觉得靠谱。我们小区物业一塌糊涂,一群老头老太哎
2020-09-30 19:29
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第76楼

carmenchu

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第62楼mingming890
看看报价就知道了,还有铝板加干挂石材双重工艺外加钢化玻璃


锦绣里嘛
2020-09-30 19:33
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第77楼

88885

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看价格不是更方便?
2020-09-30 20:05
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第78楼

alessschou

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第37楼ninetonight
玻璃幕墙一点厚重感都没有
玻璃幕墙实用吗?公司自建办公楼全玻璃幕墙,作为财务自然知道公司不差钱,维护保养费用很到位,但也经常有玻璃老化碎裂,我们办公楼还好,人口密度比较低,所以影响不大。但是换了住宅的话,我不相信物业维护保养力度能比公司强,而且人口密度相对较高,还有老人孩子,说实话,有点危险吧…
2020-10-01 10:10
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第79楼

sevengoo

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其实装修自己都可以重新设计搞的更好的,地段才是房产的价值所在,许多人舍本逐末,开发商最喜欢这种傻瓜!
2020-10-04 13:53
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第80楼

mingming890

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第75楼bxnjxw
一看就是内行
10年前的石材工艺和现在比不了。。石漆还是石漆我17年的石漆房子外立面已经出问题了
2020-10-04 19:27
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第81楼

IAMSUNSHINE77

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第7楼topplayer
一般都是真石漆,大宁金茂府虽然外立面是石材但是阳台内也是真石漆
弱弱的说一句金茂府的外立面em。。。。看上去真的不怎么样
2020-10-06 00:03
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第82楼

狐狸A

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第28楼悠优游
我有更简单的办法
查一下小区租金哈哈哈哈

我们小区租金不算便宜,品质只能说一塔糊涂

2020-11-05 15:57
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第83楼

花花遇上小鹿be

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我们小区外面造的还行,就是地下室会漏水!有的漏水堵都堵不住~后期都没有办法维修的那种,工程部的人都解决不了,只能说造房子是个复杂的工程,一步都不能出差错的
2020-11-06 20:13
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第84楼

浓缩番茄汤

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看保温层,好的房子一般内外都有保温层,还很厚。再看楼板厚度,要大于15cm。最好大于20
2020-11-20 22:42
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第85楼

princeyinjie

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十年20年后,涂料可以重新粉刷,焕然一新!你石材脏污锈蚀了,可没法换!所以各有利弊!
2020-11-21 07:45
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第86楼

LovingPink

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第49楼只吃橄榄油
赞成,做的最好的就是绿城开封发的楼盘,基本没有封阳台
弱弱的问一句,不封阳台,台风下雨不会飘进来么
2020-11-21 09:03
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第87楼

只吃橄榄油

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第87楼LovingPink
弱弱的问一句,不封阳台,台风下雨不会飘进来么
房间一般不会的吧,阳台会有水,雨停了一会儿就干了。绿城楼盘上海开发了几万套,99.9%都没封阳台的,封了的绿城也要去砸了。
2020-11-21 09:20
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第88楼

独自等待

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第7楼topplayer
一般都是真石漆,大宁金茂府虽然外立面是石材但是阳台内也是真石漆
现在很多小区下面是石材干挂,三层以上真石漆,看上去是差不多,不知道若干年以后怎样
2020-11-21 10:27
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第89楼
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