我发现有一个简单判断房子品质的方法

Frankin_lu

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哪有这么麻烦,简单点就是交房三年,外立面看上去没有任何晾衣架,没有封阳台,没有任何空调外机裸露,这就是高品质小区。如果人车分流那就更是一流小区。二三线城市这种盘很多,但上海这种盘太少了,因为上海都是老房子,物业差。
2020-07-13 22:54
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第30楼

璐璐素偶

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我家有套老房子,是全部马赛克,比较下来比我们新房子质量好
老公常说我是第三类人嘿嘿
渣渣和喽喽
我们结婚已6年5个月3天啦!
2020-07-14 09:27
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第31楼

huahualimber

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我胆子小,怕干挂石材砸下来,当然也确实缺钱。
2020-07-15 22:18
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第32楼

ninetonight

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第19楼#活着#
我不是么。。。冷汗
你买了哪个盘?
2020-07-17 16:26
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第33楼

iloveyuli

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第9楼ninetonight
金茂府外立面高区也是石材,不是真石漆?

对,从上至下,干挂石材

2020-07-17 16:38
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第34楼

#活着#

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第33楼ninetonight
你买了哪个盘?
全玻璃幕墙的小区。。。
本帖子于 2020-07-17 23:15:12 被#活着#编辑过
2020-07-17 21:08
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第35楼

鹅蛋超人

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最简单的方法是看成交价格 越贵越好……
2020-07-17 21:23
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第36楼

ninetonight

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第35楼#活着#
全玻璃幕墙的小区。。。
玻璃幕墙一点厚重感都没有
2020-07-19 10:44
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第37楼

#活着#

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第37楼ninetonight
玻璃幕墙一点厚重感都没有
你确定?嘿嘿




本帖子于 2020-07-19 12:44:07 被#活着#编辑过
2020-07-19 12:31
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第38楼

ninetonight

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第38楼#活着#
你确定?嘿嘿




大多数国人还是更喜欢翠湖2期那种,不然为什么那个是主流呢
2020-07-19 14:24
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第39楼

#活着#

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第39楼ninetonight
大多数国人还是更喜欢翠湖2期那种,不然为什么那个是主流呢
这个没什么好争的,应该说萝卜白菜。
干挂石材也是很好的材料,玻璃幕墙做住宅很高档但不太容易批下来(光污染),铝扣板现在越来越多,主要清洗相对容易安全性也高。石材品质有高低,甚至有仿原石的,有点泛滥了。
我个人更喜欢落地玻璃窗,采光舒服。如果要比豪宅,我发的两个都比翠湖贵。
2020-07-19 14:34
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第40楼

赵赵赵齐齐齐

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直接抬头看有没有万国旗就行了
2020-08-30 13:04
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第41楼

花花遇上小鹿be

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家里有建造行业的或者物业的都知道除了少数豪宅,多数房子的质量实在堪忧……能自己造最好
2020-08-30 14:45
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第42楼

ericchen8888

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看小区有没有封阳台的就行
2020-08-30 14:59
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第43楼

clouday

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真是外行
看这个还不如看插座呢
造房子是一个很复杂的系统工程 复杂到超出大多数人的知识范围 你只看一个点就能否定整个房子 也是佩服的
2020-08-30 15:21
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第44楼

半瓤

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看这个小区最低的总价是多少
2020-08-30 15:48
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第45楼

iloveumimi

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呵呵。现在都是真石漆
2020-08-30 16:11
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第46楼

heroqf123

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我始终认为外墙贴墙面砖的商品房品质好,这种房子时间长了也不会看上去老旧
2020-08-30 17:56
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第47楼

幸运080320

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环球翡翠湾外立面食材还
往下掉呢,还好下面没人不然非把人砸死
2020-08-30 18:13
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第48楼

只吃橄榄油

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第30楼Frankin_lu
哪有这么麻烦,简单点就是交房三年,外立面看上去没有任何晾衣架,没有封阳台,没有任何空调外机裸露,这就是高品质小区。如果人车分流那就更是一流小区。二三线城市这种盘很多,但上海这种盘太少了,因为上海都是老房子,物业差。
赞成,做的最好的就是绿城开封发的楼盘,基本没有封阳台
2020-08-30 20:29
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第49楼

ninetonight

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第47楼heroqf123
我始终认为外墙贴墙面砖的商品房品质好,这种房子时间长了也不会看上去老旧
面砖时间长看上去不旧?
2020-08-30 20:48
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第50楼

kathy.hsu

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现在一般都是真石漆,只有低区几层石材
2020-08-30 21:11
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第51楼

boeing2017

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第16楼#活着#
晕,楼主,2020年了,石材不吃香了,铝扣板和玻璃幕墙才是高端住宅标配啊嘿嘿
判断房子标准:
1. 同样面积房间数少,比如200平做两房。。
2. 卫生间多,比如什么四室三厅五卫
3. 电梯多,高层电梯数>同层户数
直接告诉你,石材最好,铝板成本和工艺很低,呵呵呵,开发商不用石材核心是贵同时施工难度比较大,成本很高,卖的时候价格也就这样子,所以减配用铝板
2020-08-30 22:39
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第52楼

ericchen8888

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汤一也是铝板
石材有色差,时间久了会风化往下掉
2020-08-30 22:41
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第53楼

#活着#

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第52楼boeing2017
直接告诉你,石材最好,铝板成本和工艺很低,呵呵呵,开发商不用石材核心是贵同时施工难度比较大,成本很高,卖的时候价格也就这样子,所以减配用铝板
自己去查一下造价,乱猜没什么意思。虽然我更喜欢玻璃幕墙。
2020-08-30 22:42
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第54楼

喝下午茶的女王

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第18楼txglide
买符合这些条件房子的人,他会上篱笆吗
当然有,少见多怪
2020-08-30 22:43
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第55楼

喝下午茶的女王

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第21楼洒水车斯基
我教你,去桥洞下面塞支烟,问专业打洞师傅,他会告诉你附近哪个小区的洞最难打。
+1嘿嘿
2020-08-30 22:44
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第56楼

喝下午茶的女王

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第17楼xijiadi
你们这都属于纸上谈兵,开发商再好的设计再好的建材卖再高的价钱,工人册烂污,造好还是一泡污,还不如去工地现场看看总包分包是哪一家口碑如何。

去年年中交付的某11w+的豪宅品牌小区刚刚拉过横*幅。
哪个小区呀?
2020-08-30 22:46
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第57楼

boeing2017

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第54楼#活着#
自己去查一下造价,乱猜没什么意思。虽然我更喜欢玻璃幕墙。
你去查查吧,呵呵,干挂石材外立面成本是铝板的多少倍哦~
2020-08-31 22:03
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第58楼

elkelk

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现在都是真石漆
2020-08-31 23:16
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第59楼
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