杨浦上音实验,杨浦小学和金桥建平实验

elanshang

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LZ,我来说一下体验。由于我家娃在附近读书,目前租房在新江湾城时代花园。已居住了两年。刚开始是比较破的,停车也困难。但是去年小区翻新后,整个面貌有了很大的改善。不仅外立面看起来新了,车位也增加了不少。车位月租费100元/月。我们是双号的,停车较宽裕,基本晚上7点左右到家还是有车位的。单号那边比较紧张。本来小区车位是要固定分配的,但是由于业主们一直谈不拢,都想分到家门口的,所以大部分车位至今还是先到先得。离地铁确实有些远,但8号线1.4公里,我觉得走走还好。10号线我都是乘门口的1228,538去的。习惯了也还好。开车就更无所谓啦。小区绿化还蛮多的,周边有菜场,超市,全而廉水果店,生活还是挺方便。住了两年,越住越喜欢。我们是租的87平的2室2厅,房型也正气。就是没有电梯。我看楼下邻居把厅也隔成一间房,也挺好。就是自从小区翻新后,又加上学区房概念,价格是蹭蹭的涨。这里的房价我们也一直在关注,确实涨了不少,有学区就是任性啊黑线
本帖子于 2020-05-30 23:30:57 被elanshang编辑过
愿欢欢胃口大开,好好睡觉,健康成长!
今天是2020-10-25 我们的宝宝 已经13岁7个月15天啦!
2020-05-30 23:29
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第30楼

安琪0510

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第30楼elanshang
LZ,我来说一下体验。由于我家娃在附近读书,目前租房在新江湾城时代花园。已居住了两年。刚开始是比较破的,停车也困难。但是去年小区翻新后,整个面貌有了很大的改善。不仅外立面看起来新了,车位也增加了不少。车位月租费100元/月。我们是双号的,停车较宽裕,基本晚上7点左右到家还是有车位的。单号那边比较紧张。本来小区车位是要固定分配的,但是由于业主们一直谈不拢,都想分到家门口的,所以大部分车位至今还是先到先得。离地铁确实有些远,但8号线1.4公里,我觉得走走还好。10号线我都是乘门口的1228,538去的。习惯了也还好。开车就更无所谓啦。小区绿化还蛮多的,周边有菜场,超市,全而廉水果店,生活还是挺方便。住了两年,越住越喜欢。我们是租的87平的2室2厅,房型也正气。就是没有电梯。我看楼下邻居把厅也隔成一间房,也挺好。就是自从小区翻新后,又加上学区房概念,价格是蹭蹭的涨。这里的房价我们也一直在关注,确实涨了不少,有学区就是任性啊黑线

邻居好呀,我们下半年开始装修

2020-05-31 09:23
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第32楼

ChrisTsu

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第30楼elanshang
LZ,我来说一下体验。由于我家娃在附近读书,目前租房在新江湾城时代花园。已居住了两年。刚开始是比较破的,停车也困难。但是去年小区翻新后,整个面貌有了很大的改善。不仅外立面看起来新了,车位也增加了不少。车位月租费100元/月。我们是双号的,停车较宽裕,基本晚上7点左右到家还是有车位的。单号那边比较紧张。本来小区车位是要固定分配的,但是由于业主们一直谈不拢,都想分到家门口的,所以大部分车位至今还是先到先得。离地铁确实有些远,但8号线1.4公里,我觉得走走还好。10号线我都是乘门口的1228,538去的。习惯了也还好。开车就更无所谓啦。小区绿化还蛮多的,周边有菜场,超市,全而廉水果店,生活还是挺方便。住了两年,越住越喜欢。我们是租的87平的2室2厅,房型也正气。就是没有电梯。我看楼下邻居把厅也隔成一间房,也挺好。就是自从小区翻新后,又加上学区房概念,价格是蹭蹭的涨。这里的房价我们也一直在关注,确实涨了不少,有学区就是任性啊黑线
那听起来还不错,买房的好时机只有两个,过去和现在,吃亏就吃亏在钱少
2020-05-31 09:45
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第33楼

elanshang

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第32楼安琪0510

邻居好呀,我们下半年开始装修

握手握手握手
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2020-05-31 11:34
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第34楼

ChrisTsu

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第30楼elanshang
LZ,我来说一下体验。由于我家娃在附近读书,目前租房在新江湾城时代花园。已居住了两年。刚开始是比较破的,停车也困难。但是去年小区翻新后,整个面貌有了很大的改善。不仅外立面看起来新了,车位也增加了不少。车位月租费100元/月。我们是双号的,停车较宽裕,基本晚上7点左右到家还是有车位的。单号那边比较紧张。本来小区车位是要固定分配的,但是由于业主们一直谈不拢,都想分到家门口的,所以大部分车位至今还是先到先得。离地铁确实有些远,但8号线1.4公里,我觉得走走还好。10号线我都是乘门口的1228,538去的。习惯了也还好。开车就更无所谓啦。小区绿化还蛮多的,周边有菜场,超市,全而廉水果店,生活还是挺方便。住了两年,越住越喜欢。我们是租的87平的2室2厅,房型也正气。就是没有电梯。我看楼下邻居把厅也隔成一间房,也挺好。就是自从小区翻新后,又加上学区房概念,价格是蹭蹭的涨。这里的房价我们也一直在关注,确实涨了不少,有学区就是任性啊黑线
停车位单双号是啥意思?
2020-05-31 20:51
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第36楼

elanshang

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第36楼ChrisTsu
停车位单双号是啥意思?
单双号是指门牌号码。比如殷行路850弄50号。50号就是双号。51号就是单号。建议你实地考察下。
本帖子于 2020-05-31 21:57:38 被elanshang编辑过
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2020-05-31 21:55
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安琪0510

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第37楼elanshang
单双号是指门牌号码。比如殷行路850弄50号。50号就是双号。51号就是单号。建议你实地考察下。

我们就是单号

2020-05-31 22:17
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第39楼

又一次注册

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证大家园
2020-05-31 23:04
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第41楼

elanshang

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第39楼安琪0510

我们就是单号

以后肯定要给业主们安排固定车位的。就是可能离家门口远一些。
愿欢欢胃口大开,好好睡觉,健康成长!
今天是2020-10-25 我们的宝宝 已经13岁7个月15天啦!
2020-06-01 08:04
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第44楼

农民单独的

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黄山是动迁+商品房,房型普遍很差,属于9年里面的地段生,是否能分到好班,看你娃自己。
停产很紧张,老小区都这样,价格7万多甚至8万多不低,旁边新一点的小区,只有东方知音找找,也很难。
最近那里的海事大学后面在造3栋楼,下面3楼居住,上面商用,不知道会不会卖,会不会变成学区。

ChrisTsu

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第45楼农民单独的
黄山是动迁+商品房,房型普遍很差,属于9年里面的地段生,是否能分到好班,看你娃自己。
停产很紧张,老小区都这样,价格7万多甚至8万多不低,旁边新一点的小区,只有东方知音找找,也很难。
最近那里的海事大学后面在造3栋楼,下面3楼居住,上面商用,不知道会不会卖,会不会变成学区。
建平对口的都是地段生吗?还是只是黄山的这样?除了地段生还有什么?
2020-06-01 10:02
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第46楼

农民单独的

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第46楼ChrisTsu
建平对口的都是地段生吗?还是只是黄山的这样?除了地段生还有什么?

几乎都是地段生,他有平行班,但这边对应的小区太多了,旁边好几个小区,名义上的单学区甚至0学区,但街道办开个证明,也能上的,懂了吧。

2020-06-01 10:08
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第47楼

ChrisTsu

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第47楼农民单独的

几乎都是地段生,他有平行班,但这边对应的小区太多了,旁边好几个小区,名义上的单学区甚至0学区,但街道办开个证明,也能上的,懂了吧。

好吧,看来建平要排除了,本来地方还蛮好的
2020-06-01 11:57
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第48楼

臭臭妈妈Tina

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建平九年就挺好啊,9年的掉价几率比单学区小
2020-06-09 10:50
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第49楼

WKHYXC

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昨天头条刚看了一个文章,长篇说,为什么不推荐新江湾城

WKHYXC

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文章标题 新江湾城,现在买仍然被套
楼主可以搜索来看看。
2020-06-09 16:04
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第51楼

WKHYXC

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800万直接张汤两房,买的到吧
2020-06-09 16:05
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第52楼

wxb517xz

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第51楼WKHYXC
文章标题 新江湾城,现在买仍然被套
楼主可以搜索来看看。

你看看那个公众号里的文章就知道了,整个上海没有不被套的,联洋、虹桥、陆家嘴等等 好像都是被套的

2020-06-11 21:19
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第53楼

chrisnash

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万科翡翠两房800万差不多了吧,既然都在张江,工作应该够方便吧。
2020-06-14 16:49
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第54楼

ChrisTsu

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第54楼chrisnash
万科翡翠两房800万差不多了吧,既然都在张江,工作应该够方便吧。
翡翠的学区呢?

ID123456

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第55楼ChrisTsu
翡翠的学区呢?
初中就是建平实验张江校区。
2020-06-14 18:47
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第56楼

言言又言言

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第24楼安琪0510

楼主,我这边刚入了一套新江湾时代花园的三房,这段时间这边价格上涨了一些,现在时代的三房750左右(入手近800),两房690左右(入手近730),户型都还算正气,房龄确实是新江湾城最老,好像是02年竣工,小区环境翻新后好了不少,车位宽松了一些,绿化率也蛮高,个人感觉这个小区目前还是新江湾城性价比较高的一个小区。

这边的配套其实还好,正是因为离中原近,可以享受中原的一些配套,比如殷行路菜场(200米)、超市和一些餐厅(消费标准比较低),邻近在建一个8万平的商业综合体(中远海运世界路项目,在闸殷路和世界路路口,距离时代花园不到500米)。

教育方面,小区内时代幼儿园是民办一级,对口隔壁复旦科技园小学是杨浦二梯队,对口初中是上音。

环境方面,紧邻新江湾城保留最好的一块湿地长廊(我当初下决心买这里一个诱因也是突然发现了这个惊喜)。

交通方面,地铁确实是缺点,10号线新江湾城站距离1.7公里,8号线市光路站距离1.2公里,都是很尴尬的距离,所谓的2035规划的24号线闸殷路站遥遥无期;公交车倒是蛮多,小区门口就是,去悠方、五角场都很方便,也期待尚浦中心那边定位高端的新五角场起来后也有专线过去;开车出行目前可供选择的路线比较少,不过jun 工 路快速路(上匝道与下匝道都在1km内)和闸殷路淞沪路下立交即将贯通,预计明年出行便捷性会好不少。

瓦塞!你知道的好多,我住那的都不知道,中选海运这个商场在哪??我怎么看到?是车站那吗
2020-06-15 08:05
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第57楼

言言又言言

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第39楼安琪0510

我们就是单号

我家也单号,车位一直没分配
2020-06-15 08:10
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第58楼

baisejiyi1001

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新江湾那边的房价最近上涨很厉害,而且房源也不多。时代花园出来随便挂700w 而且是两房。户型那边厨房里面套卫生间的,不知道能不能改。我也在纠结
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