杨浦上音实验,杨浦小学和金桥建平实验

ChrisTsu

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综合了下大家的看法,建平就不考虑了。杨浦小学,复旦科技园小学和上音实验小学,一年的落户时间够吗?
以下为原贴
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为了娃上学考虑学区房,现在手头基金现金之类的大概两百万,还有个小动迁房出手大概能卖三百万,商品房一套小夫妻俩的还在还款中,不管二套还是离婚做一套预算也就八百万,不算税费,夫妻俩都在张江上班,娃22年上小学,要自住。目前有这三个地方,求大家指点。
1. 上音实验:新江湾那边也就合生那个公寓和时代花园有预算内的,但是看帖子10年就停车困难了,现在是不是车子进不去了?
2. 杨浦小学: 对口中学不知道水平如何,并且预算内的也就只有公园3000里面的小的了,一来离学校不近,二来怕划出去,三来停车也很难。
3. 金桥建平实验:这个是今年才看到的。以前完全没了解过,绿皮上看了看就黄山始信苑预算还可以,不知道小区情况,这个上班距离最近。
谢谢大家。或者有什么更好的地方,求赐教。
本帖子于 2020-07-26 18:29:18 被ChrisTsu编辑过
2020-05-29 19:14
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楼主

徐姑姑

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金桥,建平是九年制的,杨浦不了解,杨浦入学好像是按学籍分的
2020-05-29 19:21
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第1楼

色身香味触法

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黄山是心愿那个小区太旧了
2020-05-29 19:32
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第2楼

ChrisTsu

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抱歉,引用内容已被删除。
哇,非常非常有用的信息,谢谢谢谢,我去多了解一下
2020-05-29 20:09
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第4楼

南山有桑

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合生公寓那块,真巧下午刚跟同事聊完她家住那。一期停车难一点,但可以跟物业联系从其他业主手里租车位,900-1100一月基本能租到。三期四期那边停车不紧张,就是需要走一段(她家一期)
装修日期2011-04-17已开工9年6个月8天
2020-05-29 20:33
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第5楼

南山有桑

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建平实验老哥的儿女在里面,有分实验班和平行班,平行班教育也挺一般的,要进实验班才不错
装修日期2011-04-17已开工9年6个月8天
2020-05-29 20:36
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第6楼

ChrisTsu

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第5楼南山有桑
合生公寓那块,真巧下午刚跟同事聊完她家住那。一期停车难一点,但可以跟物业联系从其他业主手里租车位,900-1100一月基本能租到。三期四期那边停车不紧张,就是需要走一段(她家一期)
那个一期,三期四期是怎么分的呀?
2020-05-29 20:36
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第7楼

lianannie

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始信苑房子像动迀房,可以看看周边其他楼盘
2020-05-29 22:25
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第8楼

dedesheshe

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金桥建平不是九年制的
2020-05-29 22:28
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第9楼

taokingren

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我情况和楼主差不多,上音和杨浦小学的房子都看过,时代花园我建议你别考虑,靠近中原,小区品质差,还有边上的建德 上海梦想 因为离地铁远,周边配套差
橡树湾品质很好一个月前800出头还能买个小两房,现在900万朝上了,链家网都不展示了
唯一值得看的就是合生江湾,但最近也涨得厉害,800出头的房子基本靠抢,对付款方式要求贼高,我之前谈了一套但是因为付款方式没有另外一家好,房东没卖给我,即使加五万也不行
本周一刚定了慧芝湖的,我觉得不论从学区还是周边配套都更好,房型也喜欢,总价更低,总之各方面都满意

ChrisTsu

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第10楼taokingren
我情况和楼主差不多,上音和杨浦小学的房子都看过,时代花园我建议你别考虑,靠近中原,小区品质差,还有边上的建德 上海梦想 因为离地铁远,周边配套差
橡树湾品质很好一个月前800出头还能买个小两房,现在900万朝上了,链家网都不展示了
唯一值得看的就是合生江湾,但最近也涨得厉害,800出头的房子基本靠抢,对付款方式要求贼高,我之前谈了一套但是因为付款方式没有另外一家好,房东没卖给我,即使加五万也不行
本周一刚定了慧芝湖的,我觉得不论从学区还是周边配套都更好,房型也喜欢,总价更低,总之各方面都满意
谢谢分享。这些我们都还没实地去看过,因为动迁房还没挂出去。
慧之湖是我查了一下是大宁的,绿皮上看价格,八百万出头的也不多啊。你定的什么价位什么面积的?
那边对口的是大宁国际小学和风华中学对吧,这两个学校水平如何也不知道啊
2020-05-30 10:13
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第12楼

zyz0506

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第12楼ChrisTsu
谢谢分享。这些我们都还没实地去看过,因为动迁房还没挂出去。
慧之湖是我查了一下是大宁的,绿皮上看价格,八百万出头的也不多啊。你定的什么价位什么面积的?
那边对口的是大宁国际小学和风华中学对吧,这两个学校水平如何也不知道啊
大宁学校可以的,配套比新江湾好,但离你张江太远了,只能地铁,上班肯定金桥方便,如果愿意等,可以等森兰的初中出来再多一个进行比较,如果只看中初中,御桥也可以看看
2020-05-30 10:56
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第14楼

nistal

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你22年上小学只能报浦东的 杨浦一年报进的就别想了

上海滩楼楼

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御桥,万科金色城市/海上传奇,小三房800正好
2020-05-30 11:16
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第16楼

快乐美一天ljx

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您好,建平九年制相对来讲好一点,另外两个稍微差点,预算决定可以买的小区,我主营建平九年制这边,有问题可以随时提问,电话同微信 18817703135 小张

微信同电话**** ,有不懂得可以问我,小张
2020-05-30 18:03
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第17楼

ChrisTsu

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第15楼nistal
你22年上小学只能报浦东的 杨浦一年报进的就别想了
杨浦不是一梯队也这么热门了吗?
2020-05-30 18:12
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第18楼

ChrisTsu

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第14楼zyz0506
大宁学校可以的,配套比新江湾好,但离你张江太远了,只能地铁,上班肯定金桥方便,如果愿意等,可以等森兰的初中出来再多一个进行比较,如果只看中初中,御桥也可以看看
大宁那边确实上班远很多,不过跟江湾比起来估计也差不多,算起来还是金桥最近
2020-05-30 18:13
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第19楼

zyz0506

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第19楼ChrisTsu
大宁那边确实上班远很多,不过跟江湾比起来估计也差不多,算起来还是金桥最近
开车肯定新江湾方便点,地铁差不多都绕,新江湾没啥老破小,目前没户口年限要求

ChrisTsu

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第20楼zyz0506
开车肯定新江湾方便点,地铁差不多都绕,新江湾没啥老破小,目前没户口年限要求
上面有一楼说杨浦都别想了,吓死我了
2020-05-30 19:12
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第21楼

zyz0506

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ChrisTsu
为了娃上学考虑学区房,现在手头基金现金之类的大概两百万,还有个小动迁房出手大概能卖三百万,商品房一套小夫妻俩的还在还款中,不管二套还是离婚做一套预算也就八百万,不算税费,夫妻俩都在张江上班,娃22年上小学,要自住。目前有这三个地方,求大家指点。
1. 上音实验:新江湾那边也就合生那个公寓和时代花园有预算内的,但是看帖子10年就停车困难了,现在是不是车子进不去了?
2. 杨浦小学: 对口中学不知道水平如何,并且预算内的也就只有公园3000里面的小的了,一来离学校不近,二来怕划出去,三来停车也很难。
3. 金桥建平实验:这个是今年才看到的。以前完全没了解过,绿皮上看了看就黄山始信苑预算还可以,不知道小区情况,这个上班距离最近。
谢谢大家。或者有什么更好的地方,求赐教。
另外纠正一下,时代花园小学对口的复旦科技园,不是上音,初中才是上音
2020-05-30 19:18
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第22楼

ChrisTsu

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第22楼zyz0506
另外纠正一下,时代花园小学对口的复旦科技园,不是上音,初中才是上音
这个我知道,这个倒无所谓的,其实时代花园离复旦科技园小学很近,我倒是蛮喜欢的
2020-05-30 19:25
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第23楼

安琪0510

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楼主,我这边刚入了一套新江湾时代花园的三房,这段时间这边价格上涨了一些,现在时代的三房750左右(入手近800),两房690左右(入手近730),户型都还算正气,房龄确实是新江湾城最老,好像是02年竣工,小区环境翻新后好了不少,车位宽松了一些,绿化率也蛮高,个人感觉这个小区目前还是新江湾城性价比较高的一个小区。

这边的配套其实还好,正是因为离中原近,可以享受中原的一些配套,比如殷行路菜场(200米)、超市和一些餐厅(消费标准比较低),邻近在建一个8万平的商业综合体(中远海运世界路项目,在闸殷路和世界路路口,距离时代花园不到500米)。

教育方面,小区内时代幼儿园是民办一级,对口隔壁复旦科技园小学是杨浦二梯队,对口初中是上音。

环境方面,紧邻新江湾城保留最好的一块湿地长廊(我当初下决心买这里一个诱因也是突然发现了这个惊喜)。

交通方面,地铁确实是缺点,10号线新江湾城站距离1.7公里,8号线市光路站距离1.2公里,都是很尴尬的距离,所谓的2035规划的24号线闸殷路站遥遥无期;公交车倒是蛮多,小区门口就是,去悠方、五角场都很方便,也期待尚浦中心那边定位高端的新五角场起来后也有专线过去;开车出行目前可供选择的路线比较少,不过jun 工 路快速路(上匝道与下匝道都在1km内)和闸殷路淞沪路下立交即将贯通,预计明年出行便捷性会好不少。

本帖子于 2020-05-30 21:32:40 被安琪0510编辑过
2020-05-30 21:17
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第24楼

王孙宝

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800万出头,杨浦小学边上两个电梯房小区(海上硕和城和香阁丽苑)预算恐怕不够,多层可以

netkiss

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学区房的建议,要么早上车,要么永远不上车。多校划片是大趋势,为了孩子,有能力的还是早点买下,享受老人老办法的待遇,指望赚钱就别想了,保个入学资格就可以了。
相遇便是缘,但愿网络能使你我相遇!
2020-05-30 22:08
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ChrisTsu

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第24楼安琪0510

楼主,我这边刚入了一套新江湾时代花园的三房,这段时间这边价格上涨了一些,现在时代的三房750左右(入手近800),两房690左右(入手近730),户型都还算正气,房龄确实是新江湾城最老,好像是02年竣工,小区环境翻新后好了不少,车位宽松了一些,绿化率也蛮高,个人感觉这个小区目前还是新江湾城性价比较高的一个小区。

这边的配套其实还好,正是因为离中原近,可以享受中原的一些配套,比如殷行路菜场(200米)、超市和一些餐厅(消费标准比较低),邻近在建一个8万平的商业综合体(中远海运世界路项目,在闸殷路和世界路路口,距离时代花园不到500米)。

教育方面,小区内时代幼儿园是民办一级,对口隔壁复旦科技园小学是杨浦二梯队,对口初中是上音。

环境方面,紧邻新江湾城保留最好的一块湿地长廊(我当初下决心买这里一个诱因也是突然发现了这个惊喜)。

交通方面,地铁确实是缺点,10号线新江湾城站距离1.7公里,8号线市光路站距离1.2公里,都是很尴尬的距离,所谓的2035规划的24号线闸殷路站遥遥无期;公交车倒是蛮多,小区门口就是,去悠方、五角场都很方便,也期待尚浦中心那边定位高端的新五角场起来后也有专线过去;开车出行目前可供选择的路线比较少,不过jun 工 路快速路(上匝道与下匝道都在1km内)和闸殷路淞沪路下立交即将贯通,预计明年出行便捷性会好不少。

幼儿园我是用不上了,小学我觉得复旦科技园还可以,二梯队够用了,并且离小学也近。就是不知道现在好不好进,怕年限不够。
地铁我们也不怎么用,主要是开车,看起来还是很有吸引力的,毕竟便宜点,找时间一定去看看
2020-05-30 22:45
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第27楼

ChrisTsu

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第26楼netkiss
学区房的建议,要么早上车,要么永远不上车。多校划片是大趋势,为了孩子,有能力的还是早点买下,享受老人老办法的待遇,指望赚钱就别想了,保个入学资格就可以了。
肯定不指望这个赚钱,买了之后别跌就烧高香了
2020-05-30 22:46
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第28楼

ChrisTsu

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第25楼王孙宝
800万出头,杨浦小学边上两个电梯房小区(海上硕和城和香阁丽苑)预算恐怕不够,多层可以
对的,那两个小区都巨贵。。。不过不过那两个小区离学校最近,划出去的风险比较小
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