六万单价买郊区新房还是内环老房子?

@千山暮雪

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最近股票出来后部分买了4.3的大额存单,接着一直在看房。现在比较纠结买个内环中环97年左右的老房子还是郊区新房子。不知道哪个以后增值空间大,更容易脱手。

热评

  • 44
    点靓歆灵 28楼
    如果是年轻人,肯定是市区,上下班出行都方便啊,我有个朋友婚房买在松江豪华大平层,有什么用,孩子读书了为了接送还是买到市区老破小。
    房子没有新旧的,内部装修下就是新的了,一样很灵的!说坚决不住老房子的肯定不是上海人,上海老建筑很多不是有钱就能住的起的,老房子还有老房子的味道,不要不识货哦!
  • 32
    康大海0210 1楼
    现在还有人考虑老房子?这几年老房子没学区的,跌了都没人要
  • 31
    michaelzxh 7楼
    郊区不断有新房推出,吸纳了大量需求,二手房很难以理想的价格卖出。等郊区像中心城区那样进入存量房时代了,现在买入的新房也变旧了。因此,郊区需谨慎。

康大海0210

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现在还有人考虑老房子?这几年老房子没学区的,跌了都没人要

xijiadi

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我记得你另一贴里说过需求是放租不是自住或者快进快出炒一把,准备长期放租还不想自己多操心的,就抄一个靠近地铁,附近有产业的次新电梯动迁房,成本低收益稳定。
本帖子于 2020-04-09 09:41:11 被xijiadi编辑过
2020-04-09 09:39
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第3楼

幻想的打坏坏

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郊区呵呵,除非你是退休人士,除了地段还考虑什么
2020-04-09 09:52
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第4楼

苏小虎

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自住 考虑居住的舒适性,投资 考虑以后的出售性

michaelzxh

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郊区不断有新房推出,吸纳了大量需求,二手房很难以理想的价格卖出。等郊区像中心城区那样进入存量房时代了,现在买入的新房也变旧了。因此,郊区需谨慎。
本帖子于 2020-04-09 10:28:45 被michaelzxh编辑过
2020-04-09 10:28
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第7楼

elkelk

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现在还有人敢买郊区?
本帖子于 2020-04-09 17:35:33 被elkelk编辑过
2020-04-09 17:35
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第8楼

海浪一浪接一浪

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我不会买老破小
2020-04-09 20:01
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第9楼

campo1985

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现在还有人买老房子?
转正倒计时
200807012008-07-01已进行了12年11个月13天
2020-04-09 20:17
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第10楼

smou

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第7楼michaelzxh
郊区不断有新房推出,吸纳了大量需求,二手房很难以理想的价格卖出。等郊区像中心城区那样进入存量房时代了,现在买入的新房也变旧了。因此,郊区需谨慎。
分析的有道理,以后市区的老房子以维护翻新为主了
薪酬福利 税务优化(工资 奖金 佣金)
2020-04-09 21:26
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第12楼

eva_214

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现在市区人口都没了,要么是底层滚地龙,要么就是极少的中产,所以结局就是商业各种倒闭,现在上海是多核心分散发展的,市区租金疯狂下跌,这几年压宝地段的,都亏钱了,市区根本没涨
2020-04-09 22:04
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第13楼

海浪一浪接一浪

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第13楼eva_214
现在市区人口都没了,要么是底层滚地龙,要么就是极少的中产,所以结局就是商业各种倒闭,现在上海是多核心分散发展的,市区租金疯狂下跌,这几年压宝地段的,都亏钱了,市区根本没涨
昏过去,谁和你说市区都是滚地龙的
2020-04-09 22:15
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第14楼

elkelk

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第13楼eva_214
现在市区人口都没了,要么是底层滚地龙,要么就是极少的中产,所以结局就是商业各种倒闭,现在上海是多核心分散发展的,市区租金疯狂下跌,这几年压宝地段的,都亏钱了,市区根本没涨
几千年没进城了?土老根

teemobenetar

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为啥要这么极端?外环以内十五年房龄的不是蛮好吗
2020-04-10 00:10
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第16楼

樱花_洋

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杨思前滩8号线零距离,中环内,大2房,现在租金可以收6000。我这里是置换,有意者可以私聊。
2020-04-10 09:03
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第17楼

turinamuro

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上海的多中心化其实做的蛮成功的。我这里浦东中环外的次新房,二手价格比塘桥00-05年的商品房还贵,我也看不懂,但是一直有成交,价格很坚挺。后来我问自己,愿意平换到塘桥去吗?我想想也不愿意
2020-04-10 09:35
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第18楼

Joy爸

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买房三要素:地段、地段还是地段
2020-04-17 09:19
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第19楼

Betty198413

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第13楼eva_214
现在市区人口都没了,要么是底层滚地龙,要么就是极少的中产,所以结局就是商业各种倒闭,现在上海是多核心分散发展的,市区租金疯狂下跌,这几年压宝地段的,都亏钱了,市区根本没涨
胡说八道。市区那么多上班上学的不是人?
2020-04-17 09:26
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第20楼

沪翔高速路

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第19楼Joy爸
买房三要素:地段、地段还是地段
那个叫地段还是地段的香港人,在上海翻了大跟头
2020-04-17 09:27
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第21楼

ellenjuan

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买内环!
2020-04-17 10:06
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第22楼

苏小虎

注册日期:2019-10-21

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第19楼Joy爸
买房三要素:地段、地段还是地段

房型一塌糊涂  小区脏乱差 停车华容道, 所以能强调的 只有地段了

2020-04-17 10:43
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第23楼

超级水星人

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自己住,如果你是中产阶级,老房子你接受不了的。
如果你只是要满足有地方住,可以考虑老房子
2020-04-17 11:04
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第24楼

慈惠小屋

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第13楼eva_214
现在市区人口都没了,要么是底层滚地龙,要么就是极少的中产,所以结局就是商业各种倒闭,现在上海是多核心分散发展的,市区租金疯狂下跌,这几年压宝地段的,都亏钱了,市区根本没涨

市区租金疯狂下跌? 

压宝地段的,都亏钱了,人家靠房租赚钱的,二货。

荣荣荣123

注册日期:2019-05-28

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自住怎么舒服怎么来
2020-04-17 12:46
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第26楼

sunshinefly

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为什么不折中选中环二手房呢
2020-04-17 13:19
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第27楼

点靓歆灵

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如果是年轻人,肯定是市区,上下班出行都方便啊,我有个朋友婚房买在松江豪华大平层,有什么用,孩子读书了为了接送还是买到市区老破小。
房子没有新旧的,内部装修下就是新的了,一样很灵的!说坚决不住老房子的肯定不是上海人,上海老建筑很多不是有钱就能住的起的,老房子还有老房子的味道,不要不识货哦!
2020-04-17 15:56
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第28楼

篱笆和猪

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不建议买老房子,尤其2000年前的房子,那是砖混结构的,现在都快出第四代建筑了,还买那种非框架式的干嘛。要买至少要买2000年后的,怎么也是第三代建筑,钢混结构。2000年这个跨度房子抗震标准、居住环境差别太大了。且老公房很多装修都是动过承重墙的,不建议购买。
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