买房尾款及房东返租事情多……

标签:

alicexingt

注册日期:2018-05-16

来自:未知

工分:40

] 发送悄悄话

房子贷款全部到房东了。当时房东卖房时谈的家电家具全送。后来又搞幺蛾子说窗帘,微波炉要拿走。我也就算了,不和她搞。最开始要求返租,约定了3个月。尾款约定的3万。现在到返租了,不付租金,让直接扣,说押3付1,还让我退她1万。脑子估计有问题的,我也是被气死了。能直接去换锁不!真是……多作怪!
2020-02-14 22:04
引用 |  只看此人 | 
楼主

yuecheer

注册日期:2003-05-24

来自:上海

工分:1386

] 发送悄悄话

人家住里面,你怎么换锁?,这种你只有只能算了,求太平
2020-02-14 22:20
引用 |  只看此人 | 
第1楼

jia_m88

注册日期:2020-01-22

来自:未知

工分:91

] 发送悄悄话

窗帘微波炉没多少钱的,人家要拿走就拿呗。反租这个,如果是正常租赁肯定是付三押一,但是你们属于特殊情况,一般下家不愿意的,你就和上家说一万块算另外押金的,谁知道他们要出啥幺蛾子呢,钱留自己手里要紧。按照正常流程就差交房付尾款了,他们不配合你也别纵容,要么交房,要么付房租,二选一,没商量。话说你们前面买房这家人是不是也很搞的?搞的人总归搞的,不消停。我们前面卖房也是碰到一个老太,各种搞各种戏精,后来我不卖给她了,这种人前面搞后面也不是省油的灯,吃不消的,很让人讨厌,就是什么都要算到自己利益最大化,别人不管的。
2020-03-17 10:01
引用 |  只看此人 | 
第2楼

受不了啊

注册日期:2017-01-06

来自:未知

工分:1433

] 发送悄悄话

你付三押一不到三万就随便他去 到时候随便扣多好
没有交房尾款不用付给他
2020-03-17 11:15
引用 |  只看此人 | 
第3楼

zzyzyqqqq_fun

注册日期:2016-11-16

来自:未知

工分:24

] 发送悄悄话

返租前要增签个补允协议,约束上下方,否则不知过几天又会发生啥
2020-03-17 14:06
引用 |  只看此人 | 
第6楼

axiuluo319

注册日期:2010-03-19

来自:上海

工分:6120

] 发送悄悄话

这算什么,我买房子,上家继续租,说是等经适房下来,开始闹着要我免三个月房租,我免了,然后租了一年多才搬走,快搬走那几个月又要我免三个月,直接被我回绝了,他们本来送我的电器走的时候偷着都换了破烂快坏了的,一副无赖相,吃相哈难看
本帖子于 2020-03-17 14:24:04 被axiuluo319编辑过
2020-03-17 14:23
引用 |  只看此人 | 
第8楼

Sophie69

注册日期:2018-12-28

来自:未知

工分:27

] 发送悄悄话

你们遇到过买房,返租,最后再去税务局举报房东漏税,没有交租赁税的吗?当时为了谨慎特意签了租房合同,是他们自己要房租便宜点,不要交房屋租赁税的,所以房租便宜点。
上海滩的奇葩就是多。最后几个月,他们买了房子,在装修,把已经卖给我的房子里的三个吸顶灯给偷走了,换了最便宜的。
最后,经过几番交涉,较量,吸顶灯赔了我200元。
租赁税没啥好说的,国家法规在那里,我直接交了3600.
然后,我写了举报信,要去举报他们单位违章建筑,。。。。。。其结果可以直接让他们单位关门的那种。
先去了他们单位,给他们领导,告诉他们,我要去举报,因为他们的员工举报了我。
得知具体事情。。。。。。。。他们领导把我付的租赁税3600给我报销了。
这个社会奇葩太多,你太讲道理,太客气,真的有人就觉得好欺负。
本帖子于 2020-03-17 17:43:28 被Sophie69编辑过
2020-03-17 17:42
3 引用 |  只看此人 | 
第9楼

卡洛塔

注册日期:2012-06-13

来自:未知

工分:1499

] 发送悄悄话

第9楼Sophie69
你们遇到过买房,返租,最后再去税务局举报房东漏税,没有交租赁税的吗?当时为了谨慎特意签了租房合同,是他们自己要房租便宜点,不要交房屋租赁税的,所以房租便宜点。
上海滩的奇葩就是多。最后几个月,他们买了房子,在装修,把已经卖给我的房子里的三个吸顶灯给偷走了,换了最便宜的。
最后,经过几番交涉,较量,吸顶灯赔了我200元。
租赁税没啥好说的,国家法规在那里,我直接交了3600.
然后,我写了举报信,要去举报他们单位违章建筑,。。。。。。其结果可以直接让他们单位关门的那种。
先去了他们单位,给他们领导,告诉他们,我要去举报,因为他们的员工举报了我。
得知具体事情。。。。。。。。他们领导把我付的租赁税3600给我报销了。
这个社会奇葩太多,你太讲道理,太客气,真的有人就觉得好欺负。
哈哈哈哈哈 看的好解气

向左向右转

注册日期:2019-10-08

来自:未知

工分:174

] 发送悄悄话

alicexingt
房子贷款全部到房东了。当时房东卖房时谈的家电家具全送。后来又搞幺蛾子说窗帘,微波炉要拿走。我也就算了,不和她搞。最开始要求返租,约定了3个月。尾款约定的3万。现在到返租了,不付租金,让直接扣,说押3付1,还让我退她1万。脑子估计有问题的,我也是被气死了。能直接去换锁不!真是……多作怪!
我卖房说好了的,大件都留,小件塑料五斗柜,小家电比如电饭煲,微波炉之类我会搬走,置换要租2年房,自己也要用的……
2020-03-17 22:31
引用 |  只看此人 | 
第11楼

hsbc11111

注册日期:2019-11-22

来自:未知

工分:427

] 发送悄悄话

第8楼axiuluo319
这算什么,我买房子,上家继续租,说是等经适房下来,开始闹着要我免三个月房租,我免了,然后租了一年多才搬走,快搬走那几个月又要我免三个月,直接被我回绝了,他们本来送我的电器走的时候偷着都换了破烂快坏了的,一副无赖相,吃相哈难看
房租在房价里扣不就行了。
2020-03-18 12:13
引用 |  只看此人 | 
第12楼

bliu0206

注册日期:2006-10-18

来自:上海

工分:24

] 发送悄悄话

难道不是直接扣吗?
2020-03-18 16:33
引用 |  只看此人 | 
第13楼

bliu0206

注册日期:2006-10-18

来自:上海

工分:25

] 发送悄悄话

我以为是返租前付清三万,然后再付三押一
2020-03-18 16:34
引用 |  只看此人 | 
第14楼

axiuluo319

注册日期:2010-03-19

来自:上海

工分:6122

] 发送悄悄话

第12楼hsbc11111
房租在房价里扣不就行了。
已经交房了,继续租了一年半才走的,尾款早就都给他们了。其实可以扣押金的,想想算了,跟这种人搞,他还会想更下作的法子恶心你。
上家卖房后本来有点钱的,儿子拿着钱滥赌,输了网贷了八十多万,他气的脑血栓住院,跑来跟我哭穷让我免租,凭什么呀,不答应就搞这种事恶心你,真心觉得他儿子闹这种事情是活该的,恶人有恶报,占了便宜总会报回来

hsbc11111

注册日期:2019-11-22

来自:未知

工分:428

] 发送悄悄话

第15楼axiuluo319
已经交房了,继续租了一年半才走的,尾款早就都给他们了。其实可以扣押金的,想想算了,跟这种人搞,他还会想更下作的法子恶心你。
上家卖房后本来有点钱的,儿子拿着钱滥赌,输了网贷了八十多万,他气的脑血栓住院,跑来跟我哭穷让我免租,凭什么呀,不答应就搞这种事恶心你,真心觉得他儿子闹这种事情是活该的,恶人有恶报,占了便宜总会报回来
交房了。可以不租的。他们不搬走不是按租金是按违约金算的。
2020-03-18 18:28
1 引用 |  只看此人 | 
第16楼

axiuluo319

注册日期:2010-03-19

来自:上海

工分:6124

] 发送悄悄话

第16楼hsbc11111
交房了。可以不租的。他们不搬走不是按租金是按违约金算的。
你可能没看明白,刚交房的时候给他免了三个月,我也同意了的。后面租房一直交房租,快退租之前又找我免三个月房租我没同意,他们就搬走了,走的时候换的电器,都是用了不少年的,不值多少钱,还不够他折腾一回的,就是想恶心你。我可以跟他搞,但是不值得用咱们这瓷器碰他这个破瓦罐不是?滚地龙的做派,反正他儿子已经帮我把他收了。房子第二天就租掉了,没有浪费一天租金。善有善报恶有恶报,这句话我还是很相信的。嘿嘿
2020-03-18 18:44
引用 |  只看此人 | 
第17楼

realin

注册日期:2018-05-27

来自:未知

工分:90

] 发送悄悄话

说说我的奇葩经历:买了学区房,上家孩子初二,说返租一年,中考结束就搬走。租金比市场便宜一千。因为自己不住,就答应了。后又以新房装修为由一拖再拖,直到11月底才把房子还给我。直接面临年底淡季,空关一个月后终于低价出租,否则紧接着就是碰到疫情…
买房的时候签返租协议也不懂,想着大家都是上海人,好说话的,没有书面约定各种屋内设施。结果口头说好的拎包入住交房时变成要折现变卖旧家电家具给我。我没同意,最后还我的房子空调、热水器,能搬的都搬走了,连淋浴和洗手台的水龙头都摘走了,留下成山的垃圾和搬不动的废弃家具。
这次经历应该毕生难忘…



2020-03-21 09:59
1 引用 |  只看此人 | 
第18楼

新蕊妈妈

注册日期:2010-11-29

来自:上海

工分:173

] 发送悄悄话

奇葩的人真是死不光的,我上家今天刚刚和我说要把煤气灶拆走!不过我还好准备全部要拆旧重装的,蛇精病男人
2020-03-21 10:22
引用 |  只看此人 | 
第19楼

chj10181

注册日期:2015-03-17

来自:上海

工分:3832

] 发送悄悄话

返租的租赁合同合同签了吗?一切应该以合同约定为主,当时我卖房,下家现金部分给我了,贷款还在办,说不想空置着,想直接找租客进去收租金,我也答应了,但是签合同时候我房子还是我的没过户给她,最后走了个流程,签了个租赁协议给她,租金形式化的就写了最低金额1块钱,合同约定过户完成自动解除,让她以二房东的名义和客户签的,流程操作上规避了风险。
时尚博主,MOMOKO-Y,https://weibo.com/momokoyuan
2020-03-21 11:58
引用 |  只看此人 | 
第20楼

Mr 吗,yan l j

注册日期:2018-11-21

来自:未知

工分:145

] 发送悄悄话

第19楼新蕊妈妈
奇葩的人真是死不光的,我上家今天刚刚和我说要把煤气灶拆走!不过我还好准备全部要拆旧重装的,蛇精病男人
你反正要重新拆掉的还气什么,装修垃圾清运也很贵的不是省一件事吗
2020-03-21 21:45
引用 |  只看此人 | 
第21楼

新蕊妈妈

注册日期:2010-11-29

来自:上海

工分:178

] 发送悄悄话

第21楼Mr 吗,yan l j
你反正要重新拆掉的还气什么,装修垃圾清运也很贵的不是省一件事吗
每次去都说“我们地板浴缸都很好的”…… 好么你都拆了带走呀
2020-03-23 12:39
引用 |  只看此人 | 
第22楼

浦东高行银杏苑

注册日期:2016-11-01

来自:未知

工分:367

] 发送悄悄话

第9楼Sophie69
你们遇到过买房,返租,最后再去税务局举报房东漏税,没有交租赁税的吗?当时为了谨慎特意签了租房合同,是他们自己要房租便宜点,不要交房屋租赁税的,所以房租便宜点。
上海滩的奇葩就是多。最后几个月,他们买了房子,在装修,把已经卖给我的房子里的三个吸顶灯给偷走了,换了最便宜的。
最后,经过几番交涉,较量,吸顶灯赔了我200元。
租赁税没啥好说的,国家法规在那里,我直接交了3600.
然后,我写了举报信,要去举报他们单位违章建筑,。。。。。。其结果可以直接让他们单位关门的那种。
先去了他们单位,给他们领导,告诉他们,我要去举报,因为他们的员工举报了我。
得知具体事情。。。。。。。。他们领导把我付的租赁税3600给我报销了。
这个社会奇葩太多,你太讲道理,太客气,真的有人就觉得好欺负。

厉害厉害

对付这样的人就要用这种方法

2020-04-14 16:45
引用 |  只看此人 | 
第23楼

斑马老子

注册日期:2019-08-30

来自:未知

工分:66

] 发送悄悄话

一定要按合同来交割,不然以后还要出幺蛾子
2020-04-25 23:27
引用 |  只看此人 | 
第24楼

豆虫的舅舅

注册日期:2009-03-20

来自:上海

工分:1906

] 发送悄悄话

我买房子后,房东也说要返租,但是我不同意,觉得太麻烦,坚决一定要他搬离才去过户,我是全款买房不得不谨慎点

果缤纷。

注册日期:2010-09-17

来自:上海

工分:10220

] 发送悄悄话

第22楼新蕊妈妈
每次去都说“我们地板浴缸都很好的”…… 好么你都拆了带走呀
看你意思是气他只拆了个煤气灶,没把全部拆了咯
2020-05-08 15:05
引用 |  只看此人 | 
第26楼

新蕊妈妈

注册日期:2010-11-29

来自:上海

工分:496

] 发送悄悄话

第26楼果缤纷。
看你意思是气他只拆了个煤气灶,没把全部拆了咯
能拆的都拆了,卖钱了……热水器,拖排,煤气灶等等
2020-05-08 19:07
引用 |  只看此人 | 
第27楼

资深房东

注册日期:2020-04-27

来自:未知

工分:56

] 发送悄悄话

第18楼realin
说说我的奇葩经历:买了学区房,上家孩子初二,说返租一年,中考结束就搬走。租金比市场便宜一千。因为自己不住,就答应了。后又以新房装修为由一拖再拖,直到11月底才把房子还给我。直接面临年底淡季,空关一个月后终于低价出租,否则紧接着就是碰到疫情…
买房的时候签返租协议也不懂,想着大家都是上海人,好说话的,没有书面约定各种屋内设施。结果口头说好的拎包入住交房时变成要折现变卖旧家电家具给我。我没同意,最后还我的房子空调、热水器,能搬的都搬走了,连淋浴和洗手台的水龙头都摘走了,留下成山的垃圾和搬不动的废弃家具。
这次经历应该毕生难忘…



还真有这样的上家,开眼了。
2020-05-08 20:42
引用 |  只看此人 | 
第28楼

lj2ffei

注册日期:2007-01-29

来自:上海

工分:652

] 发送悄悄话

"想着大家都是上海人,好说话”这句太有感触了。我们碰到的上家老太的口头禅,合同约定留下的屋内设施都能拆光了,空调,热水器,油烟机,灶等等,反正算到她利益最大化……后来还要求煤气表另外付款885元,说卖房子不卖煤气表,她说我们要就必须付钱爆炸
共3页 123下一页 确定
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册