银10完了, 讨论一些结果吧

地图角落

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筒子们, 仅仅是调查一下,讨论一些结果吧

2019-11-01 15:53
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楼主

滴滴答答1122

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感觉9、10月份的房产市场没有很火爆啊
2019-11-01 15:55
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第1楼

o0抬頭仰朢0o

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10月2日挂的长宁老公房诚心出。。市场价。。。几乎无人问津。。啧啧
很惨淡啊!
2019-11-01 16:48
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第2楼

贝优妮塔

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第2楼o0抬頭仰朢0o
10月2日挂的长宁老公房诚心出。。市场价。。。几乎无人问津。。啧啧
很惨淡啊!
现在是这样。。。淡定,明年再看
2019-11-01 16:58
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第3楼

bluesnz

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饿的饿死,饱的饱死。怎么我看的地方就没有好房子骨折价挂出来?
2019-11-01 17:04
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第4楼

o0抬頭仰朢0o

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第3楼贝优妮塔
现在是这样。。。淡定,明年再看

也只能随缘了~

2019-11-01 17:13
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第5楼

wewexing

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第4楼bluesnz
饿的饿死,饱的饱死。怎么我看的地方就没有好房子骨折价挂出来?
你又不买房
2019-11-01 17:14
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第6楼

o0抬頭仰朢0o

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第4楼bluesnz
饿的饿死,饱的饱死。怎么我看的地方就没有好房子骨折价挂出来?

想看哪的。。。想看啥价位的。。。

把我那可爱的老公房收了吧~

2019-11-01 17:14
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第7楼

hdmxx

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哪里的房子
2019-11-01 17:15
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第8楼

名字很好记

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第7楼o0抬頭仰朢0o

想看哪的。。。想看啥价位的。。。

把我那可爱的老公房收了吧~

他就是一个无脑唱多的中介..
2019-11-01 17:17
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第9楼

o0抬頭仰朢0o

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第9楼名字很好记
他就是一个无脑唱多的中介..

哈哈哈 好的~

2019-11-01 17:18
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第10楼

o0抬頭仰朢0o

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对了 10月火爆的还是万科天空之城吧...开盘当天就所剩无几了!也是夸张
2019-11-01 17:24
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第11楼

tangzi11

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多多放心,一房一万肯定帮你们把数据整得漂漂亮亮
2019-11-01 17:31
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第12楼

王达喜

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一般般吧,说不上特别好也说不上特别差,有几个盘:前滩、保利和崇明的表现不错
万科和招商的去化也一般,招商好像更好一些
2019-11-01 17:32
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第13楼

bluesnz

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第7楼o0抬頭仰朢0o

想看哪的。。。想看啥价位的。。。

把我那可爱的老公房收了吧~

别理那个新注册的中介ID。我在看长宁天山的次新
2019-11-01 18:13
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第14楼

名字很好记

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第11楼o0抬頭仰朢0o
对了 10月火爆的还是万科天空之城吧...开盘当天就所剩无几了!也是夸张
现在新房的价格诱惑力大,二手房比较难卖。
2019-11-01 20:46
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第15楼

人民广场福州路

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10月成交量好像几乎腰折
2019-11-01 20:50
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第16楼

笑看傻多

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第7楼o0抬頭仰朢0o

想看哪的。。。想看啥价位的。。。

把我那可爱的老公房收了吧~

你又认真了,他要是能帮你卖出去还有空来论坛扯淡…他就是一个快失业了中介,无处泄愤
2019-11-01 21:48
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第17楼

o0抬頭仰朢0o

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第17楼笑看傻多
你又认真了,他要是能帮你卖出去还有空来论坛扯淡…他就是一个快失业了中介,无处泄愤
哈哈 最近中介好像生意都挺惨淡~
2019-11-01 23:03
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第18楼

bluesnz

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没办法,哪都有现实生活中不如意的loser喷子
本帖子于 2019-11-02 07:35:26 被bluesnz编辑过
2019-11-02 07:32
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第19楼

名字很好记

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第14楼bluesnz
别理那个新注册的中介ID。我在看长宁天山的次新
如果你不是中介,你能透露一下什么职业吗?每天花大量时间整理房地产的消息然后在论坛发帖,但又不是只吹捧某一个小区或者板块。如果没有利益相关,请问你的动力何在?
2019-11-02 07:53
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第20楼

bluesnz

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奇了怪了,不是中介就应该没时间逛论坛吗?表达观点就一定有利益相关吗?我的爱好就是打击没有理论和事实依据的喷子
2019-11-02 08:16
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第21楼

小菠萝蜜

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我是置换的,房已经卖了,目前在等待合适房源。
来谈谈我遇到的吧(坐标闵行)
我卖掉的房属于绿皮上唯二多层里中楼层的,其余不是一楼就是六楼。我家和那一套中楼层挂差不多价格,但是我的房型稍微好一点。所以我们一直有很多人看,对方几乎没有。在金九的头上遇到了买主,稍微降了一点(挂牌价的3%)还是在心理价位,就卖了。
拿到定金正式开始大量看房。10月头上的小长假都用在看房上。其他人可能和我一样,小长假有时间就匹是不是看看,所以我目标区域的房子带看量蹭蹭上涨。过了小长假,真的带看一下子少了。
我犹豫的房子带看30+(都是国庆那一周看的),但是,我们是唯一出价的。我出的价格和之前6月成交的一套差不多。目前房东还没有同意(房东觉得自己装修好。其实,10年左右的装修我真不care)。现在目标区域陆续也有房源挂出,希望能谈到一套价格合适的吧
小换大真的不容易。顺便拜拜篱笆大仙,保佑我这次能遇到一个诚心的卖主,谈到我能承受的价位吧篱笆大仙篱笆大仙篱笆大仙篱笆大仙篱笆大仙
2019-11-02 09:59
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第22楼

roariris

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九月低买了一套,十月份卖了一套
2019-11-02 13:19
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第23楼

我爱你上海123

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有买就有卖。
你们这些真实案例纷纷跳出来,那傻空就更坐不住了
傻空想:明明我都买不起房子,凭啥你们能买得起呢?都是假的
2019-11-02 13:31
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第24楼

卡洛塔

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我是十月份买的 之前一直等房源 十月份遇到合适的房源 赶回上海签字的 之前看中的一套硬伤房 900万 十月份也卖掉了 我至今不懂买那套硬伤房的让怎么想的 确实不贵 算上总价 因为税费对方出了 等于就是900w 900w在小区里面三房 算是不贵 但是电梯二楼 前面全部遮挡住 硬伤的一塌糊涂 900w买的图什么?小区停车一塌糊涂 车位70万 我介意了很久 当然 如果关上门 没车 这个房子很好了 户型好 够大
2019-11-02 14:08
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第25楼

Robjohnson

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第25楼卡洛塔
我是十月份买的 之前一直等房源 十月份遇到合适的房源 赶回上海签字的 之前看中的一套硬伤房 900万 十月份也卖掉了 我至今不懂买那套硬伤房的让怎么想的 确实不贵 算上总价 因为税费对方出了 等于就是900w 900w在小区里面三房 算是不贵 但是电梯二楼 前面全部遮挡住 硬伤的一塌糊涂 900w买的图什么?小区停车一塌糊涂 车位70万 我介意了很久 当然 如果关上门 没车 这个房子很好了 户型好 够大

图什么,图便宜呗! 


我们楼下底楼温州人那套挂牌N多年的房子好像也卖掉了,今天上午看到有人在往里面搬。不知道多少成交的? 哪怕比正常楼层便宜20%,估计总价也要1200万,有这个钱宁可买楼层好点,面积小点的。有些人买房真的是只要便宜,单价低,不讲究楼层,采光,通风的。

2019-11-02 14:17
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第26楼

xijiadi

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第26楼Robjohnson

图什么,图便宜呗! 


我们楼下底楼温州人那套挂牌N多年的房子好像也卖掉了,今天上午看到有人在往里面搬。不知道多少成交的? 哪怕比正常楼层便宜20%,估计总价也要1200万,有这个钱宁可买楼层好点,面积小点的。有些人买房真的是只要便宜,单价低,不讲究楼层,采光,通风的。

我发现炒房团只买两种房子,要么就是位置楼层房型最好的,要么就是最差开发商打折打骨折的
2019-11-02 14:24
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第27楼

卡洛塔

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第26楼Robjohnson

图什么,图便宜呗! 


我们楼下底楼温州人那套挂牌N多年的房子好像也卖掉了,今天上午看到有人在往里面搬。不知道多少成交的? 哪怕比正常楼层便宜20%,估计总价也要1200万,有这个钱宁可买楼层好点,面积小点的。有些人买房真的是只要便宜,单价低,不讲究楼层,采光,通风的。

那个900万的
如果说便宜 应该是比好楼层的便宜了70到80万 但是本身楼层不好 也是有折扣的 先不说硬伤不硬伤 然后再便宜了一个税费 50万吧 加起来120万 但是这个硬伤不是采光 是隐私 因为对面人家只要愿意 随便拉开帘子就看的非常清楚 这种硬伤真的无语 还有车位 我当时心动过 最后还是没考虑
2019-11-02 14:27
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第28楼

Robjohnson

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第27楼xijiadi
我发现炒房团只买两种房子,要么就是位置楼层房型最好的,要么就是最差开发商打折打骨折的

那个温州人是我们小区06年一手开盘时买进的,又是底层的,估计2万出头最多了。也卖了好几年了,现在就算比正常楼层低20%卖掉,也要80000出头一平,翻了4倍了。



2019-11-02 14:31
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第29楼
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