张江周边部分小区性价比(周康+唐镇),求建议

endyfan

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第172楼黑到哪里
那边走外环和中环谁快,我怎么觉得外环应该比中环快啊
我觉得走的早都差不多吧,7点一刻出发中环外环都快,7点半以后都慢.
2019-04-02 16:24
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第180楼

turinamuro

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第178楼luoluoguike123
你拿10年的毕一跟17年的新小区比,会说是你会说。毕加索是比高的时候跌了,那你看看同时期基本同价格的印象春城跌成啥样子了?价差100万+

印象最高成交也只是五万出头,比毕一还是低不少的

2019-04-02 16:31
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第181楼

周浦资讯

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第178楼luoluoguike123
你拿10年的毕一跟17年的新小区比,会说是你会说。毕加索是比高的时候跌了,那你看看同时期基本同价格的印象春城跌成啥样子了?价差100万+

请从购买者的角度考虑预算问题

同样的预算空间,难道不是这么比?

你教教我怎么比?

2019-04-02 16:41
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第182楼

骑着小猪逛纽约

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和楼主情况极度类似。。。目前已认筹西岸。。。

2019-04-02 17:19
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第183楼

HADIST

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第183楼骑着小猪逛纽约

和楼主情况极度类似。。。目前已认筹西岸。。。

我们几个加个微信吧,我也是
2019-04-02 17:20
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第184楼

heshanyama

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第142楼muxiachuixue

中粮?那个我去看过,地铁大概1个小时到,开车早高峰估计也差不多了,新场实验小学还不知道怎么样吧。如果外环附近有选择,还是优选近一点的了

新场预期也比较好,新场实验小学和中学分别是明珠和建平西代管,有27号线的规划
2019-04-02 18:01
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第185楼

黑到哪里

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第177楼tgshigeqiu

三林恒大(三林的开发商,非那个恒太)的几个楼盘,地铁房,交通、位置、房型都不差,就是价格不高

房型是不错,但品质不行,小区里面感觉挺乱的
2019-04-02 18:07
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第186楼

muxiachuixue

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第183楼骑着小猪逛纽约

和楼主情况极度类似。。。目前已认筹西岸。。。

你们私聊我微信号,我加你们,组个小群
2019-04-02 19:13
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第187楼

muxiachuixue

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第184楼HADIST
我们几个加个微信吧,我也是
私聊发我微信,我加你
2019-04-02 19:13
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第188楼

老书童

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林海这一片未来发展不错的。
2019-04-02 20:04
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第189楼

碧玉无瑕

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第109楼niushou
亲水湾现在单价多少钱?
你网上看看,比周边便宜
坚持天天记账
坚持记账
我的记账进度100%
2019-04-02 20:40
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第190楼

tgshigeqiu

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西岸的未来即现在,不会有多大变化了,而林海的未来就大不同了,反正现在是三无^_^
2019-04-02 20:43
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第191楼

tgshigeqiu

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还有一个现象:18年底周浦的两块地先后挂拍,价格都不便宜,九龙仓那的陆家嘴那块春节前就规划公示了,而浦发周浦西地块时至今日也没任何消息~~~周浦咨询说仁恒参与操盘,现在看来非常有可能
2019-04-02 20:52
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第192楼

老佛爷要赚钱

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楼主的功课做得好详细,赞一个。
大名城91平米的三房不考虑吗,户型学区都不错的呀,总价应该在550左右吧?
2019-04-02 20:55
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第193楼

muxiachuixue

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第193楼老佛爷要赚钱
楼主的功课做得好详细,赞一个。
大名城91平米的三房不考虑吗,户型学区都不错的呀,总价应该在550左右吧?

没小户型了

2019-04-02 20:56
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第194楼

muxiachuixue

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第192楼tgshigeqiu
还有一个现象:18年底周浦的两块地先后挂拍,价格都不便宜,九龙仓那的陆家嘴那块春节前就规划公示了,而浦发周浦西地块时至今日也没任何消息~~~周浦咨询说仁恒参与操盘,现在看来非常有可能

周浦的新楼盘这两年很难降价了,陆家嘴和浦发的楼板价4.2-4.5w,开盘低于5.5w几乎无可能

2019-04-02 21:14
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第195楼

2019何去何从

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唐城福外一般
2019-04-02 21:33
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第196楼

Cooolwolf

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绿地东上海环境一般,停车位少是其次,主要是整体给人一种档次不高的感觉,而且周围有在建楼盘,有噪音和粉尘,隔壁有农民房。
中邦城市园是动迁房,房子新,户型一般,还靠马路
中邦大都会没去过,但据说人车分离,环境还可以,离18号线也不远。
我们预算跟楼主差不多,这个预算太纠结了,不想买老公房,却又买不起次新房,新房更别提了。小区品质,学区和地铁这三项中能搞定一项就谢天谢地了,不敢奢求面面俱到……
2019-04-02 21:41
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第197楼

muxiachuixue

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第197楼Cooolwolf
绿地东上海环境一般,停车位少是其次,主要是整体给人一种档次不高的感觉,而且周围有在建楼盘,有噪音和粉尘,隔壁有农民房。
中邦城市园是动迁房,房子新,户型一般,还靠马路
中邦大都会没去过,但据说人车分离,环境还可以,离18号线也不远。
我们预算跟楼主差不多,这个预算太纠结了,不想买老公房,却又买不起次新房,新房更别提了。小区品质,学区和地铁这三项中能搞定一项就谢天谢地了,不敢奢求面面俱到……

450w以上预算的话,周浦的次新有很多选择啊,澧溪小学对口的繁荣华庭可以看看的,真正的地铁口,那边环境还可以,不过繁荣华庭的户型不太适合我们。小区看起来也没那么旧,但是品质比绿地景汇佳苑差一点

2019-04-02 21:45
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第198楼

muxiachuixue

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第197楼Cooolwolf
绿地东上海环境一般,停车位少是其次,主要是整体给人一种档次不高的感觉,而且周围有在建楼盘,有噪音和粉尘,隔壁有农民房。
中邦城市园是动迁房,房子新,户型一般,还靠马路
中邦大都会没去过,但据说人车分离,环境还可以,离18号线也不远。
我们预算跟楼主差不多,这个预算太纠结了,不想买老公房,却又买不起次新房,新房更别提了。小区品质,学区和地铁这三项中能搞定一项就谢天谢地了,不敢奢求面面俱到……

明天华城也可以看看,停车不太紧张,小区环境还行,四期新盘马上要开了,不过四期楼栋朝西南,采光可能有影响。销售说毛坯4.7-4.8w

对口澧溪小学和澧溪中学,离地铁1km多一点吧

本帖子于 2019-04-02 21:51:10 被muxiachuixue编辑过
2019-04-02 21:50
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第199楼

老佛爷要赚钱

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两房就不要考虑了吧,有小孩以后,老人过来照顾,换房立刻提上日程。置换一次的成本30-50万要的吧,不如拿来买房。西岸公园97的蛮好呀,仅从居住的角度住10年没问题。
我跟楼主的情况极度相似,预算600万,是我家跳起来能够到的上限。看了北蔡金桥周浦唐镇,新房喜欢西岸公园和大名城,二手房中意锦绣华都和亲水湾,最后买了大名城。前两次去大名城理想的户型都没了,等了两个月终于等到有人退出来一套,立刻下手了。
2019-04-02 22:07
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第200楼

enjoywang11

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第199楼muxiachuixue

明天华城也可以看看,停车不太紧张,小区环境还行,四期新盘马上要开了,不过四期楼栋朝西南,采光可能有影响。销售说毛坯4.7-4.8w

对口澧溪小学和澧溪中学,离地铁1km多一点吧

御沁园小户型也可以看看
签名档违规
2019-04-02 22:17
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第201楼

muxiachuixue

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第200楼老佛爷要赚钱
两房就不要考虑了吧,有小孩以后,老人过来照顾,换房立刻提上日程。置换一次的成本30-50万要的吧,不如拿来买房。西岸公园97的蛮好呀,仅从居住的角度住10年没问题。
我跟楼主的情况极度相似,预算600万,是我家跳起来能够到的上限。看了北蔡金桥周浦唐镇,新房喜欢西岸公园和大名城,二手房中意锦绣华都和亲水湾,最后买了大名城。前两次去大名城理想的户型都没了,等了两个月终于等到有人退出来一套,立刻下手了。
大名城多少拿下来的,上次中介说有个退的,不过要600w,超预算了
2019-04-02 22:32
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第202楼

trytry83

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西岸的房子那么粗糙,房型也奇怪。去化率一直也不好的,你们为啥会觉得好?我当初中介带我去看,回家跟我家那位说起来,他很惊讶,你怎么跑去看的?不过去看之前我也没去了解中介带我去看哪里的?因为反正不远,就瞎看看。
新城独立操盘的业内口碑不是很好。
不过虹口金茂府不错,新城注资但是金茂府操盘
加油加油
2019-04-02 22:42
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第203楼

cherryjing0629

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选毕加索吧。

毕加索小区环境一般般,但是大环境不错,所以可以弥补一下;学区的话,它是你所列出的房源里最好的,而且开车去张江上班很方便。。。

新城西岸的话,开车上下班高峰期很堵,而且大环境不好;至于它对口的二小,鉴于它对口的小区,我觉得走下坡路的概率大。。。。



2019-04-02 22:43
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第204楼

GaiaGuo

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楼主,我跟你基本情况类似。上个月也去周浦看了几个待售一手房,感觉新城西岸周围很乱,保利颂现在生活配套还没有起来多有不便,预算有限前提下,我们选择先满足学区和交通,牺牲小区环境。最后定了玉兰香苑二期。我感觉动迁房小区环境虽然差点,但是家里装修温馨一点也不差的
本帖子于 2019-04-02 23:09:35 被GaiaGuo编辑过
2019-04-02 23:07
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第205楼

HADIST

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第203楼trytry83
西岸的房子那么粗糙,房型也奇怪。去化率一直也不好的,你们为啥会觉得好?我当初中介带我去看,回家跟我家那位说起来,他很惊讶,你怎么跑去看的?不过去看之前我也没去了解中介带我去看哪里的?因为反正不远,就瞎看看。
新城独立操盘的业内口碑不是很好。
不过虹口金茂府不错,新城注资但是金茂府操盘
房子远看挺糙的,感觉像动迁,近看不错。户型挺好的啊
2019-04-02 23:36
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第206楼

HADIST

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第205楼GaiaGuo
楼主,我跟你基本情况类似。上个月也去周浦看了几个待售一手房,感觉新城西岸周围很乱,保利颂现在生活配套还没有起来多有不便,预算有限前提下,我们选择先满足学区和交通,牺牲小区环境。最后定了玉兰香苑二期。我感觉动迁房小区环境虽然差点,但是家里装修温馨一点也不差的
玉兰香苑学区不错,但是停车,地铁都不方便吧?
2019-04-03 00:01
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第207楼

浩天2019

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第205楼GaiaGuo
楼主,我跟你基本情况类似。上个月也去周浦看了几个待售一手房,感觉新城西岸周围很乱,保利颂现在生活配套还没有起来多有不便,预算有限前提下,我们选择先满足学区和交通,牺牲小区环境。最后定了玉兰香苑二期。我感觉动迁房小区环境虽然差点,但是家里装修温馨一点也不差的

顶一个 很现实的决定

 楼主预算有限 选择满意有一点困难 是可以考虑动迁房啊 居住环境新房次新房若干年后也是老破小 重要是离上班交通学区才是实际 何况到等你有了孩子后才会理解为了孩子上好点学校的重要性 不孟母三迁 到那时没有实力后悔以晚

2019-04-03 00:03
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第208楼

PepsiHu

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第198楼muxiachuixue

450w以上预算的话,周浦的次新有很多选择啊,澧溪小学对口的繁荣华庭可以看看的,真正的地铁口,那边环境还可以,不过繁荣华庭的户型不太适合我们。小区看起来也没那么旧,但是品质比绿地景汇佳苑差一点

不考虑学期的话楼主会推荐哪里?600三房的预算
2019-04-03 07:33
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第209楼
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