张江周边部分小区性价比(周康+唐镇),求建议

turinamuro

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第415楼muxiachuixue
御桥除了近一点,预算内的房子品质、地铁、学区一样都没有啊。。。金色城市、万科海传、地杰的两房550w都拿不下来的。

明白了,那你思路没错,预算没上这个台阶那还是周浦合适

2019-04-18 21:41
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第420楼

悟空在路上

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楼主没去买新城,前两天开盘了
2019-04-18 21:55
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第421楼

幸福嘟嘟1783

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第418楼muxiachuixue
对的,周浦的拥堵我实地考察过,算是很减分的一项,学区还是很重要的,只不过最近二手房又抬头了,打算再观望一下了
最近卖家好像心态变好了,杀价也不好杀了
2019-04-19 11:32
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第423楼

九九爱

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九龙仓兰廷去看看吧,90平三房,居住品质也很好。学区么,以后私立,或者过7-8年换房。不可能一步到位的,但是自住,还是舒服最重要。
2019-04-19 12:23
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第424楼

zhjig

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第418楼muxiachuixue
对的,周浦的拥堵我实地考察过,算是很减分的一项,学区还是很重要的,只不过最近二手房又抬头了,打算再观望一下了

S3高架往南修好后,周浦到张江的拥堵可能会好点,再加上18号线通车,拥堵应该会有很大改善。

本帖子于 2019-04-19 12:41:25 被zhjig编辑过
2019-04-19 12:40
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第425楼

当年明月CC

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第418楼muxiachuixue
对的,周浦的拥堵我实地考察过,算是很减分的一项,学区还是很重要的,只不过最近二手房又抬头了,打算再观望一下了
二手确实抬头了,楼主还是看看新房吧

2019-04-19 13:38
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第426楼

幸福嘟嘟1783

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2019-04-19 14:30
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第427楼

muxiachuixue

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第421楼悟空在路上
楼主没去买新城,前两天开盘了

新城我后来放弃了

2019-04-19 17:00
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第428楼

muxiachuixue

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第426楼当年明月CC
二手确实抬头了,楼主还是看看新房吧

毕加索我们看中的房子,第二天就跳价了20w,然后我就没想法了。。。哎不行就继续等吧,估计很多人赶着5月之前置换的

2019-04-19 17:01
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第429楼

GaiaGuo

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现在张江专门成立了打击群租部门,有个微信号,安居张江里,可以关注一下,具体可查询举报每一个群租小区的房子。我自己感觉我买的那栋楼还可以,租客不多,也没有违规群租。二中心分校买房的时候跟几个玉兰香苑年轻房东聊过,应该也就三梯队水平吧,在我目前能力范围里属于可以接受的,不知道你的需求是什么。二期停车的问题,不知你有没有注意到,现在开始外来车辆登记了,肯定会跟其他期一样慢慢严格,开始收费。目前停车不收费的有二期和四期。四期已经开始要收费了,上个月买房的时候正好碰到有老人在争这件事,二期我想应该也快了。另外翻新问题我觉得这几年可能不会吧,毕竟今年一期还在继续翻新,但后期肯定会的。我自己觉得按照房龄,翻新顺序应该是一期,三期四期,二期。
2019-04-20 08:30
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第430楼

luoluoguike123

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毕加索今年是方便了许多,新开公园一街之隔,适合小孩子去玩。高科路商场,海底捞,盒马入驻,一些培训机构如新东方,智慧学堂入驻,培训机构最是跟着好学校走,比如金桥建平实验和三林明珠C,这说明福外唐城越来越被认可。只是房子确实不如新房子看着好。最近是回暖了,毕加索一期3月成交了8套。不过对比一年前成交价530万,楼主心理平衡一些了吧
2019-04-20 13:28
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第431楼

GaiaGuo

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第409楼剥洋葱会泪流的
我现在也在看二期,目前有几点比较在意:1,小区目前群组还是比较明显,虽然已经整顿过几波;2,小区对口的二中心分校不知道具体实力如何;3,二期停车真的是乱来的,没有规划;4,二期略靠中环高架,5,一期已经重新翻新规划过,二期会不会也会?不知道您有何看法,探讨下
好像没回复成功……再发一遍……现在张江专门成立了打击群租部门,有个微信号,安居张江里,可以关注一下,具体可查询举报每一个群租小区的房子。我自己感觉我买的那栋楼还可以,租客不多,也没有违规群租。二中心分校买房的时候跟几个玉兰香苑年轻房东聊过,应该也就三梯队水平吧,在我目前能力范围里属于可以接受的,不知道你的需求是什么。二期停车的问题,不知你有没有注意到,现在开始外来车辆登记了,肯定会跟其他期一样慢慢严格,开始收费。目前停车不收费的有二期和四期。四期已经开始要收费了,上个月买房的时候正好碰到有老人在争这件事,二期我想应该也快了。另外翻新问题我觉得这几年可能不会吧,毕竟今年一期还在继续翻新,但后期肯定会的。我自己觉得按照房龄,翻新顺序应该是一期,三期四期,二期。
2019-04-20 13:38
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第432楼

henduck

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第418楼muxiachuixue
对的,周浦的拥堵我实地考察过,算是很减分的一项,学区还是很重要的,只不过最近二手房又抬头了,打算再观望一下了
抬头了不是应该抓紧下手吗
2019-04-21 11:01
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第433楼

浩天2019

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要是目前LZ还没有找到心意的价格房子的话 就不用急 慢慢看等等多关心一下ZF政策调控 个人建议下半年才可以买入了
2019-04-21 19:31
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第434楼

muxiachuixue

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第434楼浩天2019
要是目前LZ还没有找到心意的价格房子的话 就不用急 慢慢看等等多关心一下ZF政策调控 个人建议下半年才可以买入了
是的,看中的都比我们预期的高了20w,有点下不去手了,等四月成交量数据公布,估计议价空间要大一些
2019-04-22 09:05
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第435楼

sky1892

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跟楼住情况差不多,也在张江上班,只是现在还没有购房资格,希望能买时候价格不要长的太离谱,关注楼主后续进展。
2019-04-22 14:42
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第437楼

当年明月CC

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看了链家,毕加索一期90平以上全部500万+了,才几天啊,市场这么火爆?
2019-04-29 11:19
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第438楼

jwq456

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您好!买卖二手房,本 公司上下家佣金一共只收0.5%,本公司为实体门店,全上海房源都有,有 需要 可以加微信17721293875
2019-05-02 19:08
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第439楼

XPresto

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二小在我上学那会儿也算有点名头的学校,第一批十四所行为规范铜牌示范校之一,有兴趣的可以看看当年第一批铜牌都是什么学校,后来没落是因为周浦发展慢没赶上学区房的炒作热潮,南汇区的教育实力是不输原来浦东地区的,这点从合区后的中考就能感觉出来,而南汇原来最优质的教育资源就集中在东半片的惠南镇和西半片的周浦镇,作为一个土著,我还是愿意把孩子放在周小、二小、澧溪这样的老牌学校里的(当然有条件的上私立去),这些学校教育稳定且有一定实力,比放到一些名校挂名具体教育水平未知的学校里要安心。你们这些张江的高层次人才导入也会促进周浦的教育更上一层楼,希望周浦能成为下一个七宝一样的学区。ps我们当年小学一届一本率超高,我属于中游成绩连小队长都做不了的也混了个211,所以我还是很相信二小的。
2019-05-03 09:54
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第440楼

离群索居的魂

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跟楼主情况相同 留言关注一下,另外我已私信楼主 有群的话求加一下哦~~
2019-05-03 14:56
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第441楼

下一站_翡翠

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最近也在看唐镇的房子,毕加索一期5W单价拿不下来。同在唐镇的保利金爵,成交价都在5W2,毕加索有学区加持,5W目前是下不来的
2019-05-09 10:55
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第442楼

muxiachuixue

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第442楼下一站_翡翠
最近也在看唐镇的房子,毕加索一期5W单价拿不下来。同在唐镇的保利金爵,成交价都在5W2,毕加索有学区加持,5W目前是下不来的
最近涨价了,去年年底就是这个成交价
2019-05-09 11:58
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第443楼

seven48567

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最近我也在看房,大名城紫金9号怎么样
2019-05-09 12:05
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第444楼

muxiachuixue

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第444楼seven48567
最近我也在看房,大名城紫金9号怎么样
紫金9号没小户型了,缺点是周边非常荒凉,三年内基本不会改变
2019-05-09 14:29
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第445楼

qyy20170412

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第445楼muxiachuixue
紫金9号没小户型了,缺点是周边非常荒凉,三年内基本不会改变

LZ最后出手哪里了

2019-05-09 14:46
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第446楼

chjgrass

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第445楼muxiachuixue
紫金9号没小户型了,缺点是周边非常荒凉,三年内基本不会改变
中介说明天华城还有些保留的一手房,问了下,5.2万左右
2019-05-09 15:26
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第447楼

muxiachuixue

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第446楼qyy20170412

LZ最后出手哪里了

还没买呢
2019-05-09 20:42
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第448楼

muxiachuixue

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第447楼chjgrass
中介说明天华城还有些保留的一手房,问了下,5.2万左右
5.2w是N手了,应该能谈到4.9w左右
2019-05-09 20:45
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第449楼
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