转自友坛:苦头苦头了!!!2017年11月在顾村买的2房,现在跌特120万了。

小猴子的寒冬

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http://club.kdslife.com/thread_1_15_10076665__.html
辛苦一辈子,好不容易在顾村买了一套2手的2房。
小区叫,文宝苑,2017年买的时候, 从夏天看到冬天,终于下手了。
看中那里地铁方便,然后又有公园,旁边还有正大乐城。
自从北城天街开了以后,乐城像死城了。
咬咬牙,400万入手的,贷款了120万,中介税金10来万。
一共410万。
今天去看绿皮,只有280万了。血亏了。
不容易啊。。。。。
还有120万贷款,本来现在买,可以直接全款了。
真是苦头苦头了啊。。。
2019-01-23 14:13
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楼主

小猴子的寒冬

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400万的房子跌120万,才30%而已,不多不多
2019-01-23 14:24
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第2楼

上海特价房源

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首付都没了
2019-01-23 14:25
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第3楼

aaa8414

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这种例子很多,大部分都是打掉牙肚子里面去了~~~~~
2019-01-23 14:27
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第4楼

月光宝盒123

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再接再厉
2019-01-23 14:50
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第5楼

YC0079

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穷人的钱好骗,赌欺穷。所以那些拿着镰刀的天天呼吁刚需什么时候上车都对。
2019-01-23 14:55
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第6楼

淘气开心乐哈哈

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确实比较惨
马相好,米道嗲,有草票,1米八
2019-01-23 15:16
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第7楼

老号丢失

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看下了,前期那么贵买得很多人呢。放眼到全上海那得多少家庭亏啊。 不能再跌了,在跌要命了。
2019-01-23 16:07
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第8楼

llloe

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外环外很多地方已经30%的跌幅了,迟早蔓延到中环内和次新房
2019-01-23 16:31
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第9楼

ttslb

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挂牌一年 几个降了20% 关键是还是没人看 哎 套现难啊 我身边很多本地同事都是这样
2019-01-23 16:36
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第10楼

古惑九曲剑

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不是瞎吹,明年这时候,在现在价格基础上再跌掉120w

几个老房多(奴)已卒(小猴子的春天, whjz66, 万马奔腾)新傻多继续
2019-01-23 16:54
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第11楼

置换专用小马甲

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第11楼古惑九曲剑

不是瞎吹,明年这时候,在现在价格基础上再跌掉120w

够狠

总有一个置换的理由
2019-01-23 16:58
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第12楼

小猴子的寒冬

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第11楼古惑九曲剑

不是瞎吹,明年这时候,在现在价格基础上再跌掉120w

跌倒200差不多了,给人家留条底裤
2019-01-23 17:12
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第13楼

cnmglysqj

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超发的货币有着落了
2019-01-23 17:15
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第14楼

YC0079

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第10楼ttslb
挂牌一年 几个降了20% 关键是还是没人看 哎 套现难啊 我身边很多本地同事都是这样
人家从顶峰开始抢跑道时,你的本地同事还没反应过来,谈自己心态好,说自己周围的一圈本地房东心态都很好,觉得一两个急卖跑掉后他们就可以正常价卖了。等成交价跌了三成后,你的本地同事挂牌价仍然比最新成交价高半成到一成,因为他前两天看到隔壁小区有个成交价高的,心里想也许到底了。但能成交的价位却永远比他的底价低半成。最后这批本地同事里,真正成交的赚到个满意价钱的寥寥无几。曾经的涨幅只是纸面财富,这就是人性。根本不愿意面对少赚或止损,妄想赚到那1%的尖尖头。正是这些喊着房子不是股票的人在卖房时的操作当成了卖股票的操作,散户卖股票挂价格时,只要这个价格今天到过就一定能成交,而房子却不行。所以那些嘲笑圆眼的,圆眼在克服自己的人性和面对自己的恐惧的能力上,比他们不知道高到哪里去
2019-01-23 17:16
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第15楼

joakin

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本来以为是编的。
某绿网上看了下,2017年真有一套75平米400万成交,还低区。现在有一套挂牌290多万,估计还价还是可能还到280万的
2019-01-23 17:18
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第16楼

rockzero

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所以要看租金,要看租售比啊!还要看房龄啊!不然吃药啊!嘉定是唯一2018年,逆势上涨的!
顾村只能租个4000,南翔租6000,房价当然差了20%




本帖子于 2019-01-23 17:29:46 被rockzero编辑过
2019-01-23 17:28
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第17楼

llloe

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第17楼rockzero
所以要看租金,要看租售比啊!还要看房龄啊!不然吃药啊!嘉定是唯一2018年,逆势上涨的!
顾村只能租个4000,南翔租6000,房价当然差了20%




安亭跌成狗了,你跟我说嘉定是涨的。。。。
2019-01-23 17:31
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第18楼

rockzero

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第18楼llloe
安亭跌成狗了,你跟我说嘉定是涨的。。。。
那是因为嘉定现在都靠南翔撑着啊,南翔新城逆势崛起!


2019-01-23 17:40
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第19楼

rockzero

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顾村地铁房公园小区,2房才4000一个月,南翔普通商品房6000一个月,租售比的差距,决定了,房价的差距! 租金那么不稳定,资产怎么保值?


本帖子于 2019-01-23 17:42:48 被rockzero编辑过
2019-01-23 17:41
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第20楼

向前看齐0219

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顾村公园对面房价都是假的 虚价 有钱也不会选择顾村的 400万 可以选择别的地方了
2019-01-23 17:51
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第21楼

只是看看而已

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推到南翔房价的最后一块骨牌今年年中会到来,现在如果满2了 是抢跑道的时候了,后面满2的房源会源源不断出现。对手盘多并不可怕,如果接盘的少就会引起价格踩踏
2019-01-23 18:06
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第22楼

上海的星空

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多军朋友,是时候发挥你们稳定房价的中流砥柱的基石作用了,快去买套压压惊
2019-01-23 19:40
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第23楼

小猴子的寒冬

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南翔周浦塘镇顾村浦江这些郊区慢慢都会现出原形的,不用多久,19年底就能看到了
2019-01-23 20:48
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第24楼

加油小利

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楼主,你买的文宝苑还是很保值的啊,280万是1楼急卖的那种,一般楼层还在350万左右
我是小小男子汉
今天是2019-08-22 我们的宝宝 已经8岁1天啦!
2019-01-23 21:04
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第25楼

加油小利

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第16楼joakin
本来以为是编的。
某绿网上看了下,2017年真有一套75平米400万成交,还低区。现在有一套挂牌290多万,估计还价还是可能还到280万的
现在文宝苑都没有好楼层,都是低楼层或者位置不好的,290万买不到的
我是小小男子汉
今天是2019-08-22 我们的宝宝 已经8岁1天啦!
2019-01-23 21:05
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第26楼

小猴子的寒冬

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第26楼加油小利
现在文宝苑都没有好楼层,都是低楼层或者位置不好的,290万买不到的
第一,lz没买那边的房子。
第二,你那么熟悉那边是不是接了那边的盘有点恐慌?
第三,你可以去看看原帖验证一下真实性。
第四,同样的房子到今年底还要再跌去80万,正好腰斩,是不是更慌了?
2019-01-23 21:08
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第27楼

加油小利

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第27楼小猴子的寒冬
第一,lz没买那边的房子。
第二,你那么熟悉那边是不是接了那边的盘有点恐慌?
第三,你可以去看看原帖验证一下真实性。
第四,同样的房子到今年底还要再跌去80万,正好腰斩,是不是更慌了?
我对那里肯定比你熟悉,去年最高时也就380左右,哪有400万,绿皮唯一一套400卖的是一个套20个平房露台的2楼,难道是你买的?
还有近期我在关注这个小区,好楼层价格还是很坚挺的,你说的280万好像没有这个房子再卖
我是小小男子汉
今天是2019-08-22 我们的宝宝 已经8岁1天啦!
2019-01-23 21:15
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第28楼

solve

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第28楼加油小利
我对那里肯定比你熟悉,去年最高时也就380左右,哪有400万,绿皮唯一一套400卖的是一个套20个平房露台的2楼,难道是你买的?
还有近期我在关注这个小区,好楼层价格还是很坚挺的,你说的280万好像没有这个房子再卖
顾村确实是这个跌幅 380大概跌到300 其他小区也这个跌幅
宝宝要一直健健康康,一直陪伴妈妈哦
今天是2019-08-22 我们的宝宝 已经9岁13天啦!
2019-01-23 21:17
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第29楼
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