买房遇到这种糟心事,大家评评理

chinasunxo

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       不知大家是否有遇到过类似买房的经历,只求大家评评理,相信群众的眼睛是雪亮的!

       今年下半年的时候,家人出于想改善下居住环境的考虑,打算将原有的一套小面积住宅出售后置换一套稍大些的2居室,所以在家附近的中介挂出了房源信息,同时一边在杨浦中原地区开始找寻合适的房源。没过多久,家人就陆续接到各类房产中介打来的看房与邀请看房的电弧,各类花言巧语,出于礼貌的原因家人在一般情况下也没有太多的拒绝,也随着电话邀请看了几家中介推荐的房源。由于卖与买同时操作进行,中间可给予思考和选择的时间比较有限,而且杨浦中原地区有一家中介雷打不动每周一次的电话邀约,几次看房下来始终没有找寻到适合的,毕竟出于首次买卖家人显得格外慎重;历时多次带看且由于交房日期临近,所以在这家中介的多次推荐下选择了一套还算满意的2居室房源;房东是上海本地人,较客气,由于几套房产在手,看房价走势下跌的原因希望能套现其中之一;原本旨在双方互信的基础上,想托付中介能给双方一个合乎情理的买卖磋商环境,但没想到从一开始中介就给我们挖了一个不大不小的"坑"。

       交易开始前,中介给予我们的说法是房东由于该房屋最近一次交易不满5年,所以再次交易的过程中会有一笔税费的产生,按理是由房东承担,这在房地产交易相关法规中也有明确的解释;在第一次面谈时,房东较为爽快得答应愿意支付该费用(看房时,我们和中介也提到过各自承担相应税费的说法,包括中介的佣金);在三方(卖方、买房、中介)整个协议签署的过程中,我们提问所有的税费是各自承担时,中介再次明确按照协议上的内容各自承担;协议签署后的第二天我们就按约定支付给房东首笔购房款;一周后到交易中心去申请公积金贷款,在回来的路上中介经纪人提到需要我们支付佣金,金额为房屋总价的2%;当时我们就提出该佣金不是买卖双方各自承担,现在为何需要我们支付2%?中介以房东不愿支付为由,其去年挂售价格相比现在已做出了让步,佣金费用不愿承担,但总金额可以给我们打个折;事出有因,所以我们第一时间给房东电话沟通了解了情况,没想到中介在此之前向房东已收过一笔佣金;我们顿时感觉到这家中介的不靠谱,找了当时面谈的店经理进行交涉,让其给出合理说法——为何在收取了双方交易佣金的情况下还要求我们支付2份佣金;熟料该店经理竟死皮赖脸振振有词得表示我们在无理取闹,还表示说“羊毛出在羊身上,如果我们对此表示异议就算去媒体报道也无所谓”,简直是无耻之至!房东得知我们与中介交恶之后,出于交易的考虑奉劝我们找中介再交涉一次……

       大家给评评理,类似这种中介的做法是否合理,这家中介是包头路上的美嶙地产(包头分店)

本帖子于 2019-01-02 13:29:54 被chinasunxo编辑过
2018-12-19 15:46
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楼主

xxj2000

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这还用的着评理吗。。。留好证据。他们不愿意干的话中介费退回来。你们自己另外找中介交易呗
2018-12-19 16:35
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第1楼

chinasunxo

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钱要得回么,房东的产证也押在中介那
2018-12-19 17:24
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第2楼

以小搏大

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小公司要谨慎啊,到时候人去楼空
2018-12-19 17:45
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第3楼

wxz9495

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第2楼chinasunxo
钱要得回么,房东的产证也押在中介那
给了难要,没给不要急,到时候违约直接起诉,一告一个准
2018-12-20 18:27
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第4楼

chinasunxo

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嗯嗯,有一种坑蒙拐骗的感觉

2018-12-21 11:10
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第5楼

benjhan

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常规套路了,签合同的时候自己好好看啊
2018-12-21 11:16
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第6楼

渔小雨

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买房别找中介,找大房鸭啊。固定服务费1.99万,卖房免费,提供服务的都是上海人,色色一一。
2018-12-25 11:06
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第8楼

渔小雨

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中介的常规套路,LZ第一次买卖房子太相信中介了,中介这行的骗子多到你怀疑人生。
2018-12-25 11:06
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第9楼

bxnjxw

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小中介太吓人
2018-12-26 10:59
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第10楼

chinasunxo

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消费者维权实在太难,耗时耗力且成本太高
2018-12-26 17:38
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第11楼

qbb0510

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第10楼bxnjxw
小中介太吓人

小中介明说收费低,实际两头骗。大中介明说就收费高。总之,消费者倒霉没商量

2019-01-04 13:36
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第12楼

青天小猪猪

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第11楼chinasunxo
消费者维权实在太难,耗时耗力且成本太高
我就不明白了签合同时候中介费你可以提出写明的呀要么全部买的负责要么附加条件上写好,甲方出多少,乙方出多少的,不然你中介费不谈的嘛?就直接签了看也不看中介费写百分之多少的?
2019-01-06 17:34
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第13楼

chinasunxo

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第13楼青天小猪猪
我就不明白了签合同时候中介费你可以提出写明的呀要么全部买的负责要么附加条件上写好,甲方出多少,乙方出多少的,不然你中介费不谈的嘛?就直接签了看也不看中介费写百分之多少的?

合同中没有关于中介费的收取方式,附加条件中也没有写明,只备注了一条“税费双方自理”

2019-01-08 11:26
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第14楼

中远两湾城顾问

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不要b脸,丢中介行业的脸
内环中远两湾城133平720万有需要的私聊 132-7777-8684 有事请联系哦
2019-01-22 14:15
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第15楼

中远两湾城顾问

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第14楼chinasunxo

合同中没有关于中介费的收取方式,附加条件中也没有写明,只备注了一条“税费双方自理”

一般各方面谈好后,中介方会让客户房东签佣金确认书 

内环中远两湾城133平720万有需要的私聊 132-7777-8684 有事请联系哦
2019-01-22 14:17
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第16楼

买房张江上班

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合同上面怎么不把中介费写清楚。中介费没谈吗?谈好了,为啥不把具体金额写上。
2019-01-22 18:17
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第17楼

chinasunxo

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买房者一生可能只有一次买房的经历,但遇到类似遭遇是该责问买房者缺乏相关知识,还是追问中介利用信息不对称就可以肆意糊弄了么,太可耻

2019-01-28 17:28
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第18楼

云中漫步1991

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居间合同怎么会没有中介费的约定?
可能楼主没看到。
我幸亏当时认真看了,换了中介。
2019-04-06 20:20
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第19楼

avivacat

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和房东一起和这个中介理论呀,但是,能谈下来多少不要指望了,我觉得最多给你谈到2个点中介费减掉房东出的钱,多下的你来出~因为走到了这步,你已被动
2019-04-10 10:44
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第20楼

foralongtime

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第14楼chinasunxo

合同中没有关于中介费的收取方式,附加条件中也没有写明,只备注了一条“税费双方自理”

那现在怎么样了?4月份了啊,楼主,住进新房了吗?

2019-04-15 19:40
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第21楼

dakfdkal

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中介费多少不是签订合同时候都会谈清楚的么
2019-04-15 20:46
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第22楼

chinasunxo

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在涉及中介费这个敏感问题时,该中介始终没有给到具体的说明,在签署合同前我们提到各自支付还是如何承担,中介提到最多的字眼就是你可以和房东谈;在和房东面谈的过程中,我们问询到该问题时,该家中介的店经理指着补充合同(请注意,是补充合同,在房地产交易协议的正本合同中压根没有中介费的支付比例和各自承担等内容),说双方各自承担;之后一周去交易中心缴费后,中介经纪人提到支付中介费的时候,给了我们一张单据上面写着是2%的金额,所以才会有这个问题的引申而出,最后我们支付了相当于1.5%的中介费用
2019-04-19 17:30
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第23楼

chinasunxo

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所幸房东还算客气加上身体也不是太好,急于过户,其本人支付了1%的费用,希望我们能正常完成交易!已顺利入住

本帖子于 2019-04-19 17:37:29 被chinasunxo编辑过
2019-04-19 17:36
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第24楼
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