yhlcon

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第71楼otherside2
我哪有写瞧不起外地人了,你看看仔细我的回复,我说的是能在上海买房立足下来的都是精英人上人,但租房和做点小生意的打算打工回老家那种外地人的和上海本地的没有啥上进心的整天就吃喝玩乐的人,基本后面都会被时代淘汰了,这个中国城镇化过程中必然规律。 作为我们这种中产房贷根本不是问题,两人公积金还款绰绰有余了。健康也可以用商业保险去抵充风险,做好资产杠杆配置。我周围朋友现在最担心的就是孩子的教育问题,怎么和那些未来农村来的学霸和富二代****条子生争夺上海有限的教育资源。

一样担心娃,穷人家的孩子早当家,自觉自立,看看自己的娃,现在只能培养兴趣了,学习只要求达到优秀,其它一切随缘了

2018-12-04 11:46
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第90楼

chenguoan9928

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第88楼篱笆和猪

金桥不是郊区?莘庄也是郊区为何金桥不是

莘庄能和金桥比???来上海几天了?
2018-12-04 20:50
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第91楼

chinasunxo

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买房遇到这种糟心事,大家评评理
https://www.libaclub.com/t_113_10171825_1.htm#565817557

2019-01-02 14:26
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第92楼

看潮

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第40楼试管农民
我就在张江工作
医药行业
换工作去奉贤都根本不可能去大虹桥
因为不想改行也基本改不了了
谢谢

LZ是南翔吹,但从来都是挖坑不护坑,超级没水平。不用理他,徐家汇当年也是副中心,现在不也发展的不错

2019-04-17 09:34
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第93楼

itsyj

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问题是在郊区上班的话。怎么住市中心?
我们的dream house
离梦想更近一步2018-12-31已进行了4个月19天
2019-04-17 09:44
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第94楼

我儿小刚

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安亭上班,是不是应该住南湘!
2019-04-17 09:48
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第95楼

capital2051

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楼主说的都对,但没钱是硬道理
2019-04-17 09:57
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第96楼

董建昌

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第88楼篱笆和猪

金桥不是郊区?莘庄也是郊区为何金桥不是

上海最大的外籍人士家庭聚居区所在的碧云社区在金桥;金桥功能区去年产业营收1万亿,GDP近3000亿;金桥下辖三个街道:金杨、浦兴、沪东和一个镇;金桥是陆家嘴、外高桥、张江、五角场的交汇点。金桥是和五角场、徐家汇一个级别的。
莘庄所在的闵行区去年gdp和金桥差不多,虹桥镇、七宝镇、梅陇镇都比莘庄地段好。
莘庄是乡下
金桥是主城,是浦东第二大CBD
莘庄在奉贤、松江面前充老大,别见谁秒谁,自不量力
莘庄和宝山、川沙一个级别的
2019-04-17 20:16
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第97楼

董建昌

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很多事情没必要去争
要用发展的眼光去看问题
以前徐家汇一度是“上之角”,杨浦是“下...”
但悄悄的,五角场的商业零售总额超过徐家汇了
徐家汇的那些东方、汇金、美罗城等,已经落后的一塌糊涂了
后来的材火往上堆
以前虹桥最牛,浦东起航了,虹桥自然衰落了
看看虹桥CBD的那几栋楼:世贸商城、国贸中心....都没什么大变化
偶尔增加几栋楼也影响力有限
因为央企、国企、金融机构总部都在浦东落地了
所以大家心态要好
要客观看待变化
市场是检验房产价值的准绳,有人接盘才是王道
产业带来批量有稳定收入的人口,夯实了生态圈底层的接盘和租赁需求
给中高端人士置换带来强力的支撑
产业对房产的价值影响是非常直接的
2019-04-17 20:29
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第98楼

董建昌

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房地产存量二手房市场其实是一个生态圈
底层活跃,才能带动置换、改善,逐级递进,生态圈上层的好房子、大房子才会有人接盘
2019-04-17 20:42
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第99楼

黑色雪人

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观念有点落伍了,关键还是看是交通和周边 ,当然有钱的话市中心总归不会错的
2019-04-22 15:13
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第101楼

51paipa

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抱歉,引用内容已被删除。
不是张江吗 你这啥文案啊 一人一套啊
2019-04-22 15:37
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第102楼

zhuzhulili

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第36楼icychill
我觉得楼主讲得很有道理,可能我跟楼主一样,一把年纪了还只能靠面试找外企的工作,总是不是很稳定,大部分能找到的工作都是人广静安淮海路附近,大概我们这种在外企混太多时间的人也只能去这些地方。
一个地方要变成商业副中心很容易,造楼开商场就行了,但有些地方弄到后来就变成儿童培训中心,没有顶级公司入住,要有浓郁的商务氛围还是要时间沉淀,我其实觉得就是徐家汇也没有顶级的公司,也只是个吃吃喝喝的地方而已,我不知道虹桥未来会怎么样,感觉透支太多利好了。
很中肯 最近公司有新招的外地同事 开口就问我:上海的城市中心是不是从人广在慢慢朝陆家嘴转移丫 久居上海的本地人可能无法发现 而这些刚刚加入上海追梦的外地大学生 反而更加敏感
2019-04-22 19:17
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第103楼

txglide

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第103楼zhuzhulili
很中肯 最近公司有新招的外地同事 开口就问我:上海的城市中心是不是从人广在慢慢朝陆家嘴转移丫 久居上海的本地人可能无法发现 而这些刚刚加入上海追梦的外地大学生 反而更加敏感
这些新上海人才是购房的主力,他们的观点才能决定哪边房价高
2019-04-22 19:20
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第104楼

zhuzhulili

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看来陆家嘴真够顶尖的
2019-04-22 20:11
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第105楼

liaoyy

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用人广的价格东边郊区一套西边一套不行吗??
2019-04-23 07:30
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第106楼

建筑设计师傅

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第98楼董建昌
很多事情没必要去争
要用发展的眼光去看问题
以前徐家汇一度是“上之角”,杨浦是“下...”
但悄悄的,五角场的商业零售总额超过徐家汇了
徐家汇的那些东方、汇金、美罗城等,已经落后的一塌糊涂了
后来的材火往上堆
以前虹桥最牛,浦东起航了,虹桥自然衰落了
看看虹桥CBD的那几栋楼:世贸商城、国贸中心....都没什么大变化
偶尔增加几栋楼也影响力有限
因为央企、国企、金融机构总部都在浦东落地了
所以大家心态要好
要客观看待变化
市场是检验房产价值的准绳,有人接盘才是王道
产业带来批量有稳定收入的人口,夯实了生态圈底层的接盘和租赁需求
给中高端人士置换带来强力的支撑
产业对房产的价值影响是非常直接的
非常赞同
2019-04-23 08:23
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第107楼

zhuzhulili

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第51楼m00800
喜欢买郊区副中心的让他们去买呀,有什么骗不骗的,大多数人都知道乡下永远是乡下但是没办法一是口袋里没钱,二是买了也会找各种理由说好,何况本身很多上海人也都是些棚户区滚地龙72家房客住宿条件出身的,这些310跟嘴巴里的yp本质上没区别,无非是耍无赖时候口音不同罢了,他们自然会觉得那些新农村一样的副中心比他们原来的条件好太多了。

赞同 上海本来就是个移民城市 多少所谓的“上海人”他们自己的祖辈不过就是从苏州河以北的“滚地龙”出身 慢慢繁衍而来的 结果到了第三代 还成天的看不起这个看不起那个 也不知道优越感从哪里来的 说真的 有些310素质远远比不上后来踏入上海这片土地的新上海人呢 

本帖子于 2019-04-23 09:41:16 被zhuzhulili编辑过
2019-04-23 09:39
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第108楼

ziea

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第108楼zhuzhulili

赞同 上海本来就是个移民城市 多少所谓的“上海人”他们自己的祖辈不过就是从苏州河以北的“滚地龙”出身 慢慢繁衍而来的 结果到了第三代 还成天的看不起这个看不起那个 也不知道优越感从哪里来的 说真的 有些310素质远远比不上后来踏入上海这片土地的新上海人呢 

来上海首先要考虑融入上海,而不是成天抱怨被人区别对待。
2019-05-09 10:10
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第109楼

longzhengyu

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第98楼董建昌
很多事情没必要去争
要用发展的眼光去看问题
以前徐家汇一度是“上之角”,杨浦是“下...”
但悄悄的,五角场的商业零售总额超过徐家汇了
徐家汇的那些东方、汇金、美罗城等,已经落后的一塌糊涂了
后来的材火往上堆
以前虹桥最牛,浦东起航了,虹桥自然衰落了
看看虹桥CBD的那几栋楼:世贸商城、国贸中心....都没什么大变化
偶尔增加几栋楼也影响力有限
因为央企、国企、金融机构总部都在浦东落地了
所以大家心态要好
要客观看待变化
市场是检验房产价值的准绳,有人接盘才是王道
产业带来批量有稳定收入的人口,夯实了生态圈底层的接盘和租赁需求
给中高端人士置换带来强力的支撑
产业对房产的价值影响是非常直接的
舔着脸还给杨浦贴金,还超过徐汇、长宁,笑死人了。

2019-05-09 10:51
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第110楼

董建昌

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第110楼longzhengyu
舔着脸还给杨浦贴金,还超过徐汇、长宁,笑死人了。

普陀区一万多亿?
你这数据是你编的吧
2019-05-09 13:35
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第111楼

董建昌

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五角场商业零售总额超徐家汇
是客观事实
2019-05-09 13:44
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第112楼

longzhengyu

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第111楼董建昌
普陀区一万多亿?
你这数据是你编的吧
人家GDP低,消费市场感官上不大,那说明有超级大公司呗,中移动上海。
2019-05-09 14:07
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第113楼

longzhengyu

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第112楼董建昌
五角场商业零售总额超徐家汇
是客观事实
消费市场不大,而且唯一个在萎缩的
2019-05-09 14:10
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第114楼

bpxiaoyu

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第112楼董建昌
五角场商业零售总额超徐家汇
是客观事实
几年前第一次听说时候,也吃一惊。不过,老上海的地段其实和商业和gdp没关系的。徐家汇我小时候也是市区的边界。
人在迭代,爱好在变化,地段也在变化,现在的商业有点区域布局了。从小长在徐汇法租界,觉得脏乱差,也没啥产业,现在回去看看就是有味道。我的孩子估计不会喜欢那边了吧。
2019-05-09 14:38
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第115楼

协议生活

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第110楼longzhengyu
舔着脸还给杨浦贴金,还超过徐汇、长宁,笑死人了。

闵行的面积能和杨浦比吗?大了都几倍了。果然是山上风格,把杨浦当郊区,闵行称市区
2019-05-09 18:05
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第117楼

EVERY24

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只能说圈子不一样,但是内环内的话,去哪儿上班都方便。现在人经常跳槽的
能买得起的,买到赚到!付款好的优先,6月前特价5.8万*113平。上海内环内,轨交房,对口武宁路小学,2019年起对口中学为同济二附中了。因为当时小朋友户口要签过来已经晚了,学籍未用。满五唯一,没户口,没中介费。同对口的新盘新湖明珠城8万多一平,也都是大户型。趁着知道这个消息的人还不多,先下手先得利,不要再错过了。对口学校信息网上可查。有兴趣的短我,6月头统一安排看房。
大家看看上海内环就这么一小块,5.8万能买到还带学区,真的是大皮夹子。多出的钱,房子可以装修得更智能。
市区真的是应有尽有。新房子降价没那么狠吧!


东京高级公寓体验,家庭单身情侣都可以。
2019-05-15 21:50
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第118楼

看潮

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第117楼协议生活
闵行的面积能和杨浦比吗?大了都几倍了。果然是山上风格,把杨浦当郊区,闵行称市区

杨浦是唯一的负增长,和别的区比也很难看啊

2019-05-17 09:53
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第119楼
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