张汤三四期还是万科翡翠

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lizhuocn

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综合考量,汤三88平顶楼带阁楼的改造小三房最适合你
2018-11-21 23:12
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第60楼

海边的壁虎

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第60楼lizhuocn
综合考量,汤三88平顶楼带阁楼的改造小三房最适合你

周末找时间去看看

2018-11-21 23:55
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第61楼

yczwtc2004

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第58楼AppleTalk
地价便宜啊,不是整块地,几个豆腐块拼凑的,市政道路贯穿,说白了,当初吹风这个政策的目的恐怕就是为了卖边角料地块吧爆炸
你自己也不知道自己在说什么吧,信口就来,胡说八道。2013年两万多的楼板价叫便宜?那时候张汤才三万的价格。
2018-11-22 07:57
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第62楼

张江寻梦

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第62楼yczwtc2004
你自己也不知道自己在说什么吧,信口就来,胡说八道。2013年两万多的楼板价叫便宜?那时候张汤才三万的价格。
跟南下的骆驼有得一拼,张嘴胡说八道。
2018-11-22 08:16
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第63楼

斜阳1218

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第58楼AppleTalk
地价便宜啊,不是整块地,几个豆腐块拼凑的,市政道路贯穿,说白了,当初吹风这个政策的目的恐怕就是为了卖边角料地块吧爆炸
13年的上海地王被你说成是地价便宜。。。谁给你的勇气?梁静茹嘛?
2018-11-22 09:24
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第64楼

Mr许

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第59楼张江寻梦
你说的地价便宜是这块地吗?

感觉你们几个经常在张江帖子里的都是以后邻居啊
2018-11-22 09:30
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第65楼

张江寻梦

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第65楼Mr许
感觉你们几个经常在张江帖子里的都是以后邻居啊

你六期的?

2018-11-22 09:50
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第66楼

Mr许

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第66楼张江寻梦

你六期的?

是啊,刚上车
2018-11-23 13:47
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第67楼

海边的壁虎

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最近去看汤三汤四88和90,汤三有两套一楼相对便宜大概715-730,不喜欢一楼放弃了。前面有一套760在卖没赶上,现在88比较诚意卖的是790-798,优势是满五唯一。汤四有一套760最低靠两边马路,只有满二,税多两个点,不过算下来还是比汤三合算,而且房子新两年。
这两个小区价格是真坚挺啊,价格砍十万都砍不动。
各位大神帮忙拿拿主意哦!
2018-12-04 21:04
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第68楼

bigerone

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lz多跑跑三期门口中介,不要光看链家网上的信息,绝对有惊喜。现在链家最优房源信息不在网上公开了。
今天是2019-04-19 我们的宝宝 已经10岁9个月8天啦!
2018-12-04 21:31
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第69楼

海边的壁虎

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第69楼bigerone
lz多跑跑三期门口中介,不要光看链家网上的信息,绝对有惊喜。现在链家最优房源信息不在网上公开了。

私信你了

2018-12-04 21:53
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第70楼

51paipa

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第68楼海边的壁虎
最近去看汤三汤四88和90,汤三有两套一楼相对便宜大概715-730,不喜欢一楼放弃了。前面有一套760在卖没赶上,现在88比较诚意卖的是790-798,优势是满五唯一。汤四有一套760最低靠两边马路,只有满二,税多两个点,不过算下来还是比汤三合算,而且房子新两年。
这两个小区价格是真坚挺啊,价格砍十万都砍不动。
各位大神帮忙拿拿主意哦!
汤三四再加税就太高了,其它楼盘呢
2018-12-04 21:56
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第71楼

51paipa

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第68楼海边的壁虎
最近去看汤三汤四88和90,汤三有两套一楼相对便宜大概715-730,不喜欢一楼放弃了。前面有一套760在卖没赶上,现在88比较诚意卖的是790-798,优势是满五唯一。汤四有一套760最低靠两边马路,只有满二,税多两个点,不过算下来还是比汤三合算,而且房子新两年。
这两个小区价格是真坚挺啊,价格砍十万都砍不动。
各位大神帮忙拿拿主意哦!
胡姬花园试试 也是学区
2018-12-04 21:57
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第72楼

海边的壁虎

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第72楼51paipa
胡姬花园试试 也是学区

胡姬看过,便宜差不多一百万,它那个90+的户型感觉还不如汤三四改小三房,正规三房要九百+去了。

2018-12-04 22:15
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第73楼

海边的壁虎

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有人知道张集地段班每年最晚什么时候需要把户口落好吗?
2018-12-04 23:49
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第74楼

fankie

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第68楼海边的壁虎
最近去看汤三汤四88和90,汤三有两套一楼相对便宜大概715-730,不喜欢一楼放弃了。前面有一套760在卖没赶上,现在88比较诚意卖的是790-798,优势是满五唯一。汤四有一套760最低靠两边马路,只有满二,税多两个点,不过算下来还是比汤三合算,而且房子新两年。
这两个小区价格是真坚挺啊,价格砍十万都砍不动。
各位大神帮忙拿拿主意哦!

张汤小高层容积率低,低楼层采光也不错,注意别选靠高科路主干道的。

2018-12-05 07:55
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第75楼

txwnile

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孩子就快上初中选张汤,还小选翡翠,现在张汤三四期价值高,长期看翡翠价值更高。
2018-12-05 09:07
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第76楼

51paipa

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第74楼海边的壁虎
有人知道张集地段班每年最晚什么时候需要把户口落好吗?
张集目前没硬性要求,太平点三年吧
2018-12-05 09:20
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第77楼

沉思888

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楼主是要卡当年的时间吧,房产证四月中旬要出来,那么最晚2,3月份就要动了。

2018-12-05 09:46
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第78楼

banapt

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差十年?汤四是13年初二批清盘的,翡翠14开卖的。汤臣三期四期和翡翠比完全两种产品,容积率1.5,得房率80几的小高层。翡翠的优势是物业,户型、得房率和车位配比没法和汤臣比,装配式住宅.....祈祷好运气吧
2018-12-05 10:36
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第79楼

dreweaver888

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楼主明显是奔着张集去的,你们还看不出来吗
2018-12-05 10:40
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第80楼

51paipa

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第80楼dreweaver888
楼主明显是奔着张集去的,你们还看不出来吗
这里翡翠房东多,可以理解😊
2018-12-05 10:55
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第81楼

qianlian888

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汤的位置不可复制,2号线 远远不是13号线好比的。13号线那边更是终点站附近,出门就是必去北蔡,三林。。。绕到浦西十多站,去陆家嘴 火车站机场绝对坐得你怀疑人生
万科那边估计连大超市都生存不了的。长泰那边是3A景区呢哈哈
容积率,得房率,户型,都有差距。
汤附近汇智湖,百草园散步,长泰汇智逛街购物娱乐,小孩教育辅导 托班全的,2号黄金线。从幼儿园到大学 一流学校环绕,出租都方便的。张江镇上的便民配套也不远。
汤去内环更近,万科靠中环。
自己去对比吧。
有些东西可改变,但很多东西是永远变不了的
2018-12-05 11:04
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第82楼

张江寻梦

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发展有先后这是很正常的,中区这边到处都是工地,现在比较周边商业的成熟度有啥好说的呢。
2018-12-05 11:15
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第83楼

qianlian888

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第83楼张江寻梦
发展有先后这是很正常的,中区这边到处都是工地,现在比较周边商业的成熟度有啥好说的呢。
遗憾的告诉你,我上面说的那些,即便中区发展了,也基本改变不了的
2018-12-05 13:01
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第84楼

snowmay2016

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第74楼海边的壁虎
有人知道张集地段班每年最晚什么时候需要把户口落好吗?
今年也是截止到教委要求的报名时间,大概四月份,人户一致都没问题
2018-12-05 13:07
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第85楼

张江寻梦

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第84楼qianlian888
遗憾的告诉你,我上面说的那些,即便中区发展了,也基本改变不了的

2018-12-05 13:34
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第86楼

一方漠漠

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第79楼banapt
差十年?汤四是13年初二批清盘的,翡翠14开卖的。汤臣三期四期和翡翠比完全两种产品,容积率1.5,得房率80几的小高层。翡翠的优势是物业,户型、得房率和车位配比没法和汤臣比,装配式住宅.....祈祷好运气吧
张汤一期,二期,三期,四期建成分别是2004,2006,2010,2012年,翡翠公园一期到六期是2014年到2018年的房子。整体房龄相差10年左右吧。如果我推算没错,汤臣拿地很早,开发周期比较长,土地使用年限应该比翡翠少10年以上。
本帖子于 2018-12-05 17:25:26 被一方漠漠编辑过
2018-12-05 13:45
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第87楼

一方漠漠

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第86楼张江寻梦

张汤真是这个价格的话太厉害,翡翠公园也会受益。感觉咱们有点说不过张汤的业主,因为张汤业主的论坛名字都喜欢加888后缀,dreweaver888,沉思888,qianlina888,uptou888,太富贵大气的感觉了
2018-12-05 17:32
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第88楼

qianlian888

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第88楼一方漠漠
张汤真是这个价格的话太厉害,翡翠公园也会受益。感觉咱们有点说不过张汤的业主,因为张汤业主的论坛名字都喜欢加888后缀,dreweaver888,沉思888,qianlina888,uptou888,太富贵大气的感觉了

本来不想回这种帖子,毕竟同属张江,但看你说的一些话,我觉得我是遇到傻黑了,有必要把具体情况具体数字拿出来说一说。可以说副中心建好,我依然不会去万科那边,但你们万科却不可避免经常要过来2号线长泰这边。

汤臣好不好,工作在张江的 谁心里没个逼数,篱笆这么多年黑这个小区多少帖子?酸来酸去有意思?

2018-12-05 20:04
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第89楼
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