张汤三四期还是万科翡翠

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海边的壁虎

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前面看了几个张江动迁房,论坛里反对的声音比较多哈。没办法家里商量了一下准备提高预算,两个房子换一个房子了,主要家里某位实在受够了上班远,然后还要兼顾小孩上学,麻烦各位大神们再帮忙分析对比下张汤三四期和翡翠公园,谢谢!

2018-11-18 15:38
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楼主

51paipa

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张汤社区比较成熟,周边及小区环境好,配套齐全,交通方便。
翡翠吗,新小区,各方面也很好将来还是张江核心,就是社区是开放式的,没啥小区,人车流混杂易冲突。
2018-11-18 15:48
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第1楼

南下的骆驼

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第1楼51paipa
张汤社区比较成熟,周边及小区环境好,配套齐全,交通方便。
翡翠吗,新小区,各方面也很好将来还是张江核心,就是社区是开放式的,没啥小区,人车流混杂易冲突。
万科翡翠的开放式社区就是个笑话,拭目以待,为啥没有哪家开发商跟风开发这种开放式社区呢?呵呵看来号召力下降了
2018-11-18 16:07
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第2楼

海边的壁虎

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第2楼南下的骆驼
万科翡翠的开放式社区就是个笑话,拭目以待,为啥没有哪家开发商跟风开发这种开放式社区呢?呵呵看来号召力下降了

麻烦分析一下万科翡翠哦,谢谢

2018-11-18 16:16
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第3楼

南下的骆驼

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第3楼海边的壁虎

麻烦分析一下万科翡翠哦,谢谢

http://www.jianshu.com/p/e815f755ed78?from=groupmessage
本帖子于 2018-11-18 16:28:21 被南下的骆驼编辑过
2018-11-18 16:26
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第4楼

lddbb

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不需要学区?张汤,汇智是最佳选择
2018-11-18 16:42
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第5楼

海边的壁虎

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2018-11-18 16:42
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第6楼

junnaxh

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第3楼海边的壁虎

麻烦分析一下万科翡翠哦,谢谢

每期都有围墙围起来的,外面人又进不去的,怎么还真的有人以为是全开放?
2018-11-18 16:44
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第7楼

51paipa

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第7楼junnaxh
每期都有围墙围起来的,外面人又进不去的,怎么还真的有人以为是全开放?
咪咪小 一眼看穿 和老城区独栋塔楼一样
2018-11-18 16:49
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第8楼

akaristar

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张汤一:最老最便宜。房型据说最差,我没看过。以前有很多在里边开公司的,现在据说好多了。张江高科地铁站0距离,旁边就是传奇广场和张江高科交通枢纽,既有地铁又有公交又有有轨电车坐。传奇广场虽然比较破,但有明确的升级规划,未来也不会差。步行可以轻易到达张江技创公园。离幼儿园小学初中较远,小孩子走过去较累。
新房子快好啦
入住新居2018-12-31已入住3个月25天
2018-11-18 17:14
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第9楼

queensister

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第6楼海边的壁虎

...

篱笆上狐狸太多,你实地去看一下。

2018-11-18 17:15
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第10楼

海边的壁虎

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第9楼akaristar
张汤一:最老最便宜。房型据说最差,我没看过。以前有很多在里边开公司的,现在据说好多了。张江高科地铁站0距离,旁边就是传奇广场和张江高科交通枢纽,既有地铁又有公交又有有轨电车坐。传奇广场虽然比较破,但有明确的升级规划,未来也不会差。步行可以轻易到达张江技创公园。离幼儿园小学初中较远,小孩子走过去较累。

三四呢,麻烦点评下,谢谢

2018-11-18 17:19
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第11楼

akaristar

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张汤二:较老,相对便宜。外观较旧。据说受二号线影响,小区地面有多处开裂。停车相对宽裕。没有人才公寓,也没听说有公司购房,也没有开公司的,可能是自助率最高。好像张江第一吹杨红旭住在这里。金科路地铁站一路之隔,长泰汇智都是随便走走。去汇智湖边走走也很轻松。去学校也是咫尺之遥。理论上应该是地理位置最佳。
新房子快好啦
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2018-11-18 17:19
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第12楼

huangsx0814

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副中心可以提高万科周边的商业体,但是其他很多方面是无法弥补的
2018-11-18 17:20
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第13楼

akaristar

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张汤三:较新,外观不错,和四期价格差不多。但仔细看还是有岁月的痕迹。有公司在三期购房作为公寓。停车比二期紧张一点。房型种类最多。有少量南北通透的完全全南房型。小区门口的绿地是亮点。金科路地铁站500米。长泰汇智也一样。去汇智湖和中医药文化园都很方便。去学校也是一路之隔,很方便。
新房子快好啦
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2018-11-18 17:24
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第14楼

akaristar

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张汤四:最新,但外立面没有三期讨好。据说建筑质量是最好的一期。停车比三期紧张一点。最北边一排是人才公寓。绝大多数房型都是南北通透的全南房型。张江高科地铁站500米。去传奇、长泰、汇智都略远。去中医院文化园很方便。去学校也是一路之隔,很方便。
新房子快好啦
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2018-11-18 17:28
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第15楼

海边的壁虎

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第15楼akaristar
张汤四:最新,但外立面没有三期讨好。据说建筑质量是最好的一期。停车比三期紧张一点。最北边一排是人才公寓。绝大多数房型都是南北通透的全南房型。张江高科地铁站500米。去传奇、长泰、汇智都略远。去中医院文化园很方便。去学校也是一路之隔,很方便。

谢谢,你觉得汤三88和汤四90哪种好,好像还有种复试的77两房,不过我盘算了下,都不太好改成小三房。两房还有种109的,好像不太实用。

2018-11-18 17:46
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第16楼

海边的壁虎

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第12楼akaristar
张汤二:较老,相对便宜。外观较旧。据说受二号线影响,小区地面有多处开裂。停车相对宽裕。没有人才公寓,也没听说有公司购房,也没有开公司的,可能是自助率最高。好像张江第一吹杨红旭住在这里。金科路地铁站一路之隔,长泰汇智都是随便走走。去汇智湖边走走也很轻松。去学校也是咫尺之遥。理论上应该是地理位置最佳。

刚翻看下杨红旭的微博,好像前几天还吹了张江

2018-11-18 17:53
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第17楼

置换小马甲ds

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第16楼海边的壁虎

谢谢,你觉得汤三88和汤四90哪种好,好像还有种复试的77两房,不过我盘算了下,都不太好改成小三房。两房还有种109的,好像不太实用。

汤四90两房户型好,但是都靠高科路。
2018-11-18 18:12
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第18楼

张江寻梦

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第2楼南下的骆驼
万科翡翠的开放式社区就是个笑话,拭目以待,为啥没有哪家开发商跟风开发这种开放式社区呢?呵呵看来号召力下降了
你这来回黑张江黑翡翠的二货除了得到一个“下三滥”的名号还得到啥了,脸被啪啪打肿还不思悔改,开放式社区?你来过吗?
2018-11-18 18:33
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第19楼

张江寻梦

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海边的壁虎

前面看了几个张江动迁房,论坛里反对的声音比较多哈。没办法家里商量了一下准备提高预算,两个房子换一个房子了,主要家里某位实在受够了上班远,然后还要兼顾小孩上学,麻烦各位大神们再帮忙分析对比下张汤三四期和翡翠公园,谢谢!

建议楼主来实地看一下比较好。
2018-11-18 18:43
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第20楼

akaristar

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另外。张汤四的房子没有飘窗。二期三期都有飘窗的。
新房子快好啦
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2018-11-18 18:43
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第21楼

akaristar

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高科路和金科路两条主干道。所以张汤一最安静。三期最吵。二期比四期强。
新房子快好啦
入住新居2018-12-31已入住3个月25天
2018-11-18 18:45
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第22楼

海边的壁虎

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第20楼张江寻梦
建议楼主来实地看一下比较好。

小区附近还是挺熟悉的,毕竟张江是工作日主战场,户型还没实地看过。

2018-11-18 18:52
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第23楼

海边的壁虎

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汤三南北通透的88和汤四90选哪个呢,纠结?
2018-11-18 18:53
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第24楼

海边的壁虎

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我看88和90貌似都可以改小三房,厨房改小书房,北阳台改厨房,有没有这么改的?

2018-11-18 19:04
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第25楼

张江寻梦

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第23楼海边的壁虎

小区附近还是挺熟悉的,毕竟张江是工作日主战场,户型还没实地看过。

翡翠六期每期独立成小区,相对来说三期位置最好,离能源站远,离地铁站近,户型最全(85/125/150/180都有),六期户型更紧凑,105平能做到四室,离地铁站更近,离摩天大楼群近,五期有人才公寓,且户型只有125/150,四期户型全,差不多是户数最多的一期,但离能源站也近,一期二期户型少,总体来说,现在准备抛出来的房源比较少,可能很多人都在等未来;至于学校,万科实验小学的教学质量还行,建平实验张江校区超过总部和御桥校区应该没啥问题;论地段,上中环很快,地铁13号线通了之后去交通就方便很多了,13/2线是上海换乘最多的两条线路。
2018-11-18 19:12
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第26楼

jessilly

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张汤全南加南北通的户型可以,其它就选翡翠了
2018-11-18 19:50
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第27楼

uptou888

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顺序:汤三 汤四 汤二 汇智 最后万科。
原因的话 还是自己去看看吧。即便副中心建好,依然差不多这个顺序
2018-11-18 20:41
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第28楼

一方漠漠

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翡翠公园一到六期自成社区,总建筑面积30万方,大概是5个张江三湘海尚的大小,正常偏小的小区规模。六期均有围墙,不是开放式。大部分说开放式的是没见过开放式吧,人云亦云。翡翠公园是和张汤建成时间差不多相隔10年,不好一起比,建筑理念不同,翡翠六期是一个整体,有社区的感觉。建成时间6年差不多是一个小区价值峰值。其实你关注的因素大部分应该是学区,各有所长。
2018-11-18 21:07
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第29楼
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