hugeonetwo

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咬牙贷款几百万多有点难,压力也太大。还没小孩,所以暂时有点想观望,但又怕是自己拖延症

2018-11-05 23:53
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第30楼

pdjing09

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预算和楼主差不多,楼主买房功课做的很充分了,浦东我也看过几个,比如香梅,天安花园,九城,预算内的都觉得有硬伤,特别是联洋板块整体来说比较老旧了,浦西也看了一些品质楼盘,慧芝湖,瑞虹,天山湖畔这些,也没有达到80分以上。还是预算有限,一手房不失为比较好的选择。
2018-11-06 00:07
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第31楼

朱小白1906

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第19楼ahua_23
楼主看了很多房子,不过浦东我看的比你还多,补充你几点。
1、联洋是没有学区的。所谓的进才实验,就像茅台王子酒和五酿醇一样,挂名头的低端货,在浦东不入流的学校。所以不要被伪学区忽悠了。
2、初中学区是个伪命题,浦东好的生源都不会进对口公办初中。所以不要纠结初中学区,那个只当是一个心理安慰就另当别论了。
3、碧云之所以贵,学区是主要原因,浦东真正的学区片区在洋泾崮山和碧云,其他的就是福外和明珠两个分校。进才XX小学,建平XX小学,都是茅台王子酒,跟茅台差太多。当然100块买茅台王子酒是物有所值,但是花1000就不值了。
4、浦东不考虑学区,北蔡大华是不错的选择。
弱弱的回一下,茅台王子酒和五粮醇不是一个级别的货,08年09年的茅台王子的京东标价500多了。喝下来不比新飞天差多少的,最多也就88和100的距离,酱香53度存放时间长了提升酒质量。五粮醇就不一样了,这款52度浓香真的是垃圾酒,你放多久都没用。所以建议你应该说茅台醇和五粮醇,这才是一个货色。NO冷汗
2018-11-06 08:10
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第32楼

cherryjing0629

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第31楼pdjing09
预算和楼主差不多,楼主买房功课做的很充分了,浦东我也看过几个,比如香梅,天安花园,九城,预算内的都觉得有硬伤,特别是联洋板块整体来说比较老旧了,浦西也看了一些品质楼盘,慧芝湖,瑞虹,天山湖畔这些,也没有达到80分以上。还是预算有限,一手房不失为比较好的选择。
预算多些 1200以上 联洋可以上仁恒河滨城 小区环境好 房龄稍微新一些…杨东可以看上海绿城…当然如果有限价新房 肯定新房划算 二手房税费太高了…
2018-11-06 08:34
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第33楼

lily19891024

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仁恒的三房也有硬伤,150平米的一种小房间很小没法住人,另一种主位是暗卫
2018-11-06 10:55
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第35楼

苏小甜咯

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楼主,三林板块咋样?
2018-11-06 11:07
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第36楼

ryanvickey

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御桥没错,垃圾场和高压线都会有盼头的 五年后,可能有希望
2018-11-06 11:13
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第37楼

黑到哪里

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第37楼ryanvickey
御桥没错,垃圾场和高压线都会有盼头的 五年后,可能有希望
五年以后又五年,啥时候是个头?
2018-11-06 11:28
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第38楼

cherryjing0629

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第36楼苏小甜咯
楼主,三林板块咋样?
我们这次买房的标准 是楼盘品质放在了第一位,而且希望是非紧凑型三房,所以我们的预算,三林可选的不多,尚东国际符合我们的要求,但是超过了我们的预算…
2018-11-06 11:48
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第39楼

Jackiejulie

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楼主,你是买了这批海上的楼王125平的嘛?这次125的位置比较好,但单价比较贵,最贵的要8万,总价要1000万,总之入手就安心了

本帖子于 2018-11-06 15:10:58 被Jackiejulie编辑过
2018-11-06 15:09
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第40楼

Answer2013

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第23楼cherryjing0629
锦绣华都和亲水湾跌得都很凶,我个人的看法:
一方面是它们的配套不好,无学校,地铁远;
另外一个原因,是因为他们不是这个板块的标杆楼盘,所以跌得快,涨的慢;
但是不管如何,我觉得它目前和海传的差价是不合理的;现在这个差价,很大原因是因为这次调整还没结束,海传作为区域标杆,还没开跌…冷汗已经做好站岗的心里准备冷汗
最近也看了下这两个小区,三房单价居然能低到四万了,焚烧站和高压线影响这么大吗?
2018-11-06 15:43
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第41楼

cherryjing0629

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第40楼Jackiejulie

楼主,你是买了这批海上的楼王125平的嘛?这次125的位置比较好,但单价比较贵,最贵的要8万,总价要1000万,总之入手就安心了

没有 我们买了单价6.8的110+三房
2018-11-06 16:29
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第42楼

cherryjing0629

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第41楼Answer2013
最近也看了下这两个小区,三房单价居然能低到四万了,焚烧站和高压线影响这么大吗?
高压线或者焚烧场的影响对这边每个楼盘都存在…
亲水湾和锦绣华跌得快是因为没有学区,离地铁远,小区品质物业差于万科…
但是现在这么大的差价是不合理的…
目前处于回调期,一个跌得早,一个跌得晚而已
2018-11-06 16:34
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第43楼

Jackiejulie

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楼主,原来入手的110的,价格可以的,就是这次开的110靠御桥路大马路,有点吵
2018-11-06 16:43
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第44楼

cherryjing0629

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第44楼Jackiejulie
楼主,原来入手的110的,价格可以的,就是这次开的110靠御桥路大马路,有点吵
是的 之前看那么多二手 就是因为海传有不少缺陷…但是看了一圈后,从性价比来说,它就完胜了…至少在当时的市场价来说…
2018-11-06 16:47
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第45楼

yoyojuice87

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第43楼cherryjing0629
高压线或者焚烧场的影响对这边每个楼盘都存在…
亲水湾和锦绣华跌得快是因为没有学区,离地铁远,小区品质物业差于万科…
但是现在这么大的差价是不合理的…
目前处于回调期,一个跌得早,一个跌得晚而已
看了lz的帖子,纠结了。。想下手御桥地杰万科各2个小区,就是现在基本没降价呃。。
要不要再等等,再等是等多久爆炸纠结
2018-11-06 16:54
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第46楼

cat_xiao

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好文,点赞!置换2房换3房,9.11日卖出,全款已到手。预算有限,到现在还在纠结,一直没有下定。
2018-11-06 16:58
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第47楼

skystone1003

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楼主优秀
2018-11-06 23:54
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第48楼

秋天的angel

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第42楼cherryjing0629
没有 我们买了单价6.8的110+三房
什么都好就是房子太小了点
2018-11-06 23:58
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第49楼

似是故人来1225

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楼主真应该咬咬牙买绿城,生活起来真是舒服
2018-11-07 09:24
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第50楼

似是故人来1225

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很多人觉得杨东没有地铁就不方便
2018-11-07 09:24
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第51楼

似是故人来1225

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其实恰恰是这样,所以这个位置是内环并且人的密度低,生活很舒适,加上绿城小区品质也真心好
2018-11-07 09:25
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第52楼

cherryjing0629

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第52楼似是故人来1225
其实恰恰是这样,所以这个位置是内环并且人的密度低,生活很舒适,加上绿城小区品质也真心好

不差钱,上海绿城是我的最爱..

当时看的时候,绿城三房(非一楼)算上税费装修,差不多要1300万..

所以只能放弃了..

2018-11-07 10:14
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第53楼

datianji

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住金色城市的路过,如果垃圾场和高压线都没了,御桥房价绝对会起来的
2018-11-07 13:50
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第54楼

qingfengfuliu

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同九义,何汝秀
2018-11-07 14:00
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第55楼

jojo小虾米

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置换来学习
2018-11-07 14:28
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第56楼

y6556

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第24楼cherryjing0629
关于学区,我发表下自己的看法:
浦东好的民办初中少,考虑到未来小升初公民同招,以及中考名额的重分配,我觉得未来在浦东能存活的是一流民办初中和公办初中…
所以布局保底初中,也不见得是无用功…
毕竟不是每个娃都是牛蛙,而且也不能保证自己娃一定能上一流民办…
进才实验,个人觉得不差,它不鸡血,无非是因为很多人选择了体制外…如果家里经济基础好,进才是个很好的选择,你结交的同学以及同学的经济背景都很强,未来是你很好的人脉基础…

尽管由于人民币的关系最后有所取舍,但楼主说得很客观,平实。

2018-11-07 19:52
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第58楼

y6556

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第50楼似是故人来1225
楼主真应该咬咬牙买绿城,生活起来真是舒服

更喜欢香梅,或者浦花

2018-11-07 19:57
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第59楼
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