第一次卖房,想问下大家需要注意的事项

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jiangxiaomin76

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第119楼哒哒哒泡泡糖
不要签独家。签完 中介就会不停的压价 直到你卖掉

我今天一个房子中介独家,


卖家特别强势,让一分也不肯。


中介看到卖家直接滴汗的状态。

上南三林野生动物园附近学驾照站内信我哦,年轻上海耐心教练
我们结婚已13年4个月20天啦!
2019-12-31 18:33
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第120楼

jiangxiaomin76

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不要随便报底价,没错。
因为会不停的再压价。
不要理那种特别搞的中介,我那时候碰到过中介一会一个电话,说你这儿挂的价格多低多低,一会那又多低多低。
我直接说别找我,我不卖,太饶,客户都没有,饶什么饶。
客户来一个人,走一圈就走的,多数没戏。
如果是等理财到期的,我觉得可以等,定金付掉,付款时间约定好。
如果是等置换的,不用理,这行情,换啊换啊就黄了。
如果不是手里有钱的,别随便报底价,否则会越压越低。
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2019-12-31 18:35
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第121楼

新蕊妈妈

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第117楼lancie93

同感,太平洋没节操

同感,特别是不要被忽悠签独家!
2019-12-31 19:34
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第122楼

阿喵耶耶耶

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第5楼ab1e
我之前只挂了链家,感觉推荐来的经纪人思路还蛮清爽的
后来房源一挂出去,各种大小中介都知道了。
鱼龙混杂什么人都有
是自己挂的嘛?然后经纪人会找过来?
2019-12-31 21:48
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第123楼

qtalebfli

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也是第一次卖房,学习一下。
2019-12-31 23:35
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第124楼

jiangxiaomin76

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第123楼阿喵耶耶耶
是自己挂的嘛?然后经纪人会找过来?

只要一挂,电话一联系一挂盘。


马上各种中介电话来了。。。。

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2020-01-01 17:30
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第125楼

建国0821

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江湾镇春生街89弄动迁了吗?
2020-02-01 16:55
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第126楼

hallohello

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网签拿首付 后面钱的时间看清楚不留情面就好
2020-02-21 16:17
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第127楼

maggie_LJ

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同问楼主房子卖了吗?遇到过什么坑吗, 打算疫情过去开始买房。
2020-02-21 18:07
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第128楼

小豆花123

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同第一次买房,前两天刚挂的链家,第二天太平洋的人就找上门了冷汗
2020-03-03 14:03
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第129楼

renht01

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找个2,3家,再多了也不要了,也不要一颗树上吊死,万一那个中介业务水平不行呢,当客户到各个房产中介都能看到你信息的时候,顺利卖掉的概率会降低,挂牌价可以高出挂牌均价一点,看房时自己不要说话,让中介说,等有客户有意向了,电话里跟中介沟通价格也差不多的时候,再最后见面谈,谈的时候就要对方准备好定金,好了就直接签,对方不同意就不要谈,卖房子不是白菜,卖个3,5个月很正常,耐心点这几个月多卖个5万10万的比啥都强,千万别频繁变价格,尤其是降价,有些人还觉得你房子有问题呢,看都不看,自己的亲身经历,希望对你能有点帮助

哒哒哒泡泡糖

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不要贪他们的小恩小惠 签独家 切记。 还有天上不会掉陷阱。不要贪小便宜。正常交易 不会有事情。
2020-03-03 15:21
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第131楼

wowbin

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别挂太平洋,链家没带胸卡的不让进。
2020-03-03 18:40
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第132楼

capital2051

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不要笑,一只面孔要一直保持哭出乌拉的样子,中介也就不好意思压你的价了。
2020-03-03 19:38
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第133楼

海豚公主梦

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不知道楼主卖掉了伐
2020-03-03 21:13
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第134楼

hit_Candy

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Mark

我是个次马甲

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链家上周来我家拍照,签了委托合同!结果第二天和我说,姐,我们公司网站有限价,挂不了外网,你降5w吧!我直接火了,房子还没人来看,你中介倒先压我价
手工制品皮具!可加微信wendy_0801
2020-03-12 10:41
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第136楼

liumoyi

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第15楼ab1e
链家看上去比较正规,但是我觉得作为中介,都会有一些套路的,只能说有些人接触起来还稍微舒服点,关键还是要扣好细节吧,不然到时候对方翻脸不认人只能认了
最终依托的是上海房地产交易制度流程的规范和严谨,中介只要做过多次完整交易和复杂交易经验,就可以规范运作
2020-03-12 11:06
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第137楼

13020238779

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找个你觉得靠谱的,去让他帮你卖

2020-03-12 13:36
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第138楼

renht01

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跟中介里业务谈啊,给个心里价位,能多卖点钱,可以多给个人点费用呗,否则都是卖房子,人家为啥对你的上心呢
2020-03-14 21:22
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第141楼

胡子的女人

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刚买房的表示,虽然天下乌鸦一般黑吧,链家还是比较正规的乌鸦,就是费用高了一点,但是涵盖了全部费用不会中途出来各种杂七杂八其他费用。
套路肯定有的,但是白纸黑字都有合同约束,也不要太担心,房子在你手里,想好了,再签字。但凡有半点犹豫,你都有权不卖。
关于压价,你只要不是急卖,你不肯让步他们也拿你没办法,守住自己底限。
买卖双方,更慌的是下家。
2020-03-14 22:19
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第142楼

杨假话

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 杨先森 2020/03/25 16:02:40
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