有没有人讨论新江湾即将开盘的上海院子和世纪江湾,包括金浩园?

叶子碎了

注册日期:2008-01-18

来自:未知

工分:1376

] 发送悄悄话

上海院子位于十号殷高东路站,小区的后面有一个安徒生童话乐园。上次开盘均价9万。房型是88的小三房(厅南主南。二小房间朝北),以及66的一房。

世纪江湾在复旦大学北门后面,十号线国帆路站。比院子多二站地铁。销售称开盘均价十万。据称对口新建的复旦附小和二附中。房型是93的小三房(主和书朝南,厅朝南。小房朝北),和68的小二房。小区后面隔一条马路,就到了宝山界。马路后面是上港集团开发的小区,据说五六万。

大家一起来讨论下这几个楼盘。

2018-09-02 14:11
引用 |  只看此人 | 
楼主

askashevchenko

注册日期:2016-02-25

来自:未知

工分:188

] 发送悄悄话

我选世纪江湾。
今天是2019-02-21 我们的宝宝 已经7个月14天啦!
2018-09-02 15:09
引用 |  只看此人 | 
第1楼

junhong633

注册日期:2007-07-18

来自:上海

工分:145

] 发送悄悄话

上海院子
2018-09-02 15:28
引用 |  只看此人 | 
第2楼

facehome

注册日期:2012-05-24

来自:未知

工分:3546

] 发送悄悄话

这都什么户型,88的三房,93的三房,这是造香港的千尺豪宅啊
2018-09-02 16:02
引用 |  只看此人 | 
第3楼

叶子碎了

注册日期:2008-01-18

来自:上海

工分:1377

] 发送悄悄话

第3楼facehome
这都什么户型,88的三房,93的三房,这是造香港的千尺豪宅啊

小房间真的是蛮小的。特别是院子的二个北房间。


2018-09-02 16:56
引用 |  只看此人 | 
第4楼

叶子碎了

注册日期:2008-01-18

来自:上海

工分:1378

] 发送悄悄话

第3楼facehome
这都什么户型,88的三房,93的三房,这是造香港的千尺豪宅啊

新江湾城地铁口的金浩园,倒是蛮正气。102的二房。物业费大概五六块一平方。

那个院子和江湾物业费说是要九块十块。

2018-09-02 16:58
引用 |  只看此人 | 
第5楼

小西西78

注册日期:2013-09-14

来自:未知

工分:4650

] 发送悄悄话

第5楼叶子碎了

新江湾城地铁口的金浩园,倒是蛮正气。102的二房。物业费大概五六块一平方。

那个院子和江湾物业费说是要九块十块。

呵呵一共四栋楼,无所谓小区概念!最小104,上千万的豪宅买这个地方?
2018-09-03 08:25
引用 |  只看此人 | 
第6楼

zxtdsn

注册日期:2015-02-16

来自:未知

工分:1667

] 发送悄悄话

第6楼小西西78
呵呵一共四栋楼,无所谓小区概念!最小104,上千万的豪宅买这个地方?
千万能叫豪宅?新江湾城一千万是门槛。
2018-09-03 08:33
引用 |  只看此人 | 
第7楼

Jacob8888

注册日期:2018-04-01

来自:未知

工分:33

] 发送悄悄话

一看楼主就是无脑的小白,上钢那块地卖6万?它的长滩项目都6万了!最少9万(考虑到上钢土地价格便宜)以后那片地都要商业化的,江景资源又属于中环附近
2018-09-03 08:45
引用 |  只看此人 | 
第8楼

叶子碎了

注册日期:2008-01-18

来自:上海

工分:1382

] 发送悄悄话

第8楼Jacob8888
一看楼主就是无脑的小白,上钢那块地卖6万?它的长滩项目都6万了!最少9万(考虑到上钢土地价格便宜)以后那片地都要商业化的,江景资源又属于中环附近
来来,有脑的来说说。那块地本来是上港的工业用地,后转的用途。地价超级便宜。我是听宝山房*局的人说的
2018-09-03 08:53
引用 |  只看此人 | 
第9楼

ladamandis

注册日期:2017-05-04

来自:未知

工分:724

] 发送悄悄话

第8楼Jacob8888
一看楼主就是无脑的小白,上钢那块地卖6万?它的长滩项目都6万了!最少9万(考虑到上钢土地价格便宜)以后那片地都要商业化的,江景资源又属于中环附近
千万纽约随便买了吧,会买哪里?那要有多脑残
2018-09-03 08:55
引用 |  只看此人 | 
第10楼

小西西78

注册日期:2013-09-14

来自:未知

工分:4651

] 发送悄悄话

第7楼zxtdsn
千万能叫豪宅?新江湾城一千万是门槛。
我穷金浩园我看下来就是个刚需房,我认为千万算豪宅了
2018-09-03 09:05
引用 |  只看此人 | 
第12楼

Hyperbolicity

注册日期:2018-05-07

来自:上海

工分:101

] 发送悄悄话

肯定是上海院子的别墅最好了,其他的都不行的😁
2018-09-03 09:51
引用 |  只看此人 | 
第13楼

叶子碎了

注册日期:2008-01-18

来自:上海

工分:1384

] 发送悄悄话

抱歉,引用内容已被删除。
是根据拿地价来估的吗?
为啥说世纪江湾最具价值?话说地理位置好深,一脚到宝山,一脚在杨浦
2018-09-03 09:55
引用 |  只看此人 | 
第14楼

jessilly

注册日期:2006-01-01

来自:上海

工分:10936

] 发送悄悄话

抱歉,引用内容已被删除。
什么乱七八糟,梅园都内环以内顶级学区,这个中环外面都快外环了,全上海整个中外环板块,这块都不低了,还溢价,那卖美兰湖拿陆家嘴溢价好多倍了
2018-09-03 10:42
引用 |  只看此人 | 
第16楼

lhh1982

注册日期:2011-05-13

来自:未知

工分:2010

] 发送悄悄话

第3楼facehome
这都什么户型,88的三房,93的三房,这是造香港的千尺豪宅啊

坑人的 


2018-09-03 10:47
引用 |  只看此人 | 
第17楼

hwsr123

注册日期:2018-08-29

来自:未知

工分:1

] 发送悄悄话

第9楼叶子碎了
来来,有脑的来说说。那块地本来是上港的工业用地,后转的用途。地价超级便宜。我是听宝山房*局的人说的
世纪江湾后面宝山上港****路项目价格5到6万,是真的么?本来想买世纪江湾的68平的。如果上港的这么便宜,我等上港的项目算了。对学区没要求。我估计上港要卖7万吧。
2018-09-03 12:23
引用 |  只看此人 | 
第19楼

惊肉生髀

注册日期:2018-04-25

来自:未知

工分:91

] 发送悄悄话

上海院子不解释。。。只不过要等下叠或是联排。。。地下享两层空间
2018-09-03 12:59
引用 |  只看此人 | 
第21楼

turinamuro

注册日期:2016-12-07

来自:未知

工分:1142

] 发送悄悄话

抱歉,引用内容已被删除。

复旦二附中是靠复旦教职工子女顶起来的,人家各方面都有优势。外面的人靠买学区房挤进去不过是去做分母的。

2018-09-03 13:43
引用 |  只看此人 | 
第22楼

zlm2403102

注册日期:2016-05-11

来自:未知

工分:55

] 发送悄悄话

第22楼turinamuro

复旦二附中是靠复旦教职工子女顶起来的,人家各方面都有优势。外面的人靠买学区房挤进去不过是去做分母的。

这个正解
2018-09-03 13:51
引用 |  只看此人 | 
第23楼

zxtdsn

注册日期:2015-02-16

来自:未知

工分:1668

] 发送悄悄话

第22楼turinamuro

复旦二附中是靠复旦教职工子女顶起来的,人家各方面都有优势。外面的人靠买学区房挤进去不过是去做分母的。

请问一下,哪个好的学区不是孩子,家长,学校共同作用的结果?光靠学校教就可以?就算只靠学校教得好就可以,又怎么能证明复旦附中教得就不行?

本帖子于 2018-09-03 14:13:51 被zxtdsn编辑过
2018-09-03 14:10
引用 |  只看此人 | 
第24楼

叶子碎了

注册日期:2008-01-18

来自:上海

工分:1385

] 发送悄悄话

抱歉,引用内容已被删除。
没那么便宜吧?销售说9万。你这7.5抢的要打破头了
2018-09-03 14:20
引用 |  只看此人 | 
第25楼

叶子碎了

注册日期:2008-01-18

来自:上海

工分:1386

] 发送悄悄话

120和140三房。104二房
2018-09-03 14:23
引用 |  只看此人 | 
第28楼

叶子碎了

注册日期:2008-01-18

来自:上海

工分:1387

] 发送悄悄话

抱歉,引用内容已被删除。
金浩的外立面确实不大气,颜色也难看。
2018-09-03 14:24
引用 |  只看此人 | 
第29楼
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册