14层的2楼和6楼采光及差价

lauracoco

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看总高啊,我们总11层,2楼还好啊,没有他们说的返什么污水,蚊虫么,2楼有,6楼照样有。关键是如果是临主干道和高价,2楼噪音明显比其它低
2018-07-15 09:03
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第60楼

令狐盛云-001

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建议买10楼以上
2018-07-15 09:30
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第61楼

令狐盛云-001

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一定要朝南,南北通那是最好了。小高层最好的楼层在10楼到顶楼下面两层。
尽量不要买临马路的房子,很吵的。
2018-07-15 09:32
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第62楼

asuka55

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这个看你能力,只是觉得多出50万也没有一步到位,当时我买房子约谈了5楼和9楼,差价的心理价位是15万以内,如果可以谈到10万最好,没有想到9楼的卖家太老卵,要是压价就不用见面了。后来只能和5楼谈,老爷子本地人有几套房子,谈起来很爽气,后来1个半月成交。个么9楼知道了急了,所以我觉得除了楼层,楼主可以跟卖家谈谈再综合考虑,如果是一手房。那我觉得有能力就买,没有能力只能再看看。
2018-07-15 09:38
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第63楼

笨小珉

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第63楼asuka55
这个看你能力,只是觉得多出50万也没有一步到位,当时我买房子约谈了5楼和9楼,差价的心理价位是15万以内,如果可以谈到10万最好,没有想到9楼的卖家太老卵,要是压价就不用见面了。后来只能和5楼谈,老爷子本地人有几套房子,谈起来很爽气,后来1个半月成交。个么9楼知道了急了,所以我觉得除了楼层,楼主可以跟卖家谈谈再综合考虑,如果是一手房。那我觉得有能力就买,没有能力只能再看看。
我最后买了14层的5层,高楼层的看中的和你情况一样,价格不给谈,那还不如剩下几十万买辆车什么的了
2018-07-15 12:33
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第64楼

咸菜黄鱼面

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16楼还差不多
2楼和六楼差没多少
2018-07-15 13:56
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第65楼

咸菜黄鱼面

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第64楼笨小珉
我最后买了14层的5层,高楼层的看中的和你情况一样,价格不给谈,那还不如剩下几十万买辆车什么的了
我买到了高区
价格和同小区5楼一样
2018-07-15 13:56
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第66楼

萍什么

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我家二楼
所谓反水没有遇到过
这是房屋质量问题吧
采光么
看栋距看遮挡物呀
靠西墙会更好点
但板楼的确不如塔楼
径深长 再高餐厅也是暗的
楼层高肯定看的舒服
看自己觉得值不值吧
2018-07-15 14:10
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第67楼

天猫警长

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商品房二楼不会反水的 除非是质量差的动迁房
2018-07-15 14:37
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第68楼

xiaoxiaovan

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新商品房排污管都是直通地下不会返的,LZ主要需要考虑的是光照
2018-07-16 12:45
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第69楼

明媚向日葵

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只能说一分价格一分货 价格要由市场来鉴定 怎么的都会选中心6楼 算楼王位置了呀
2018-07-16 15:16
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第70楼

blankcup

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我觉得6楼挺好,再高也有点哈牢牢
2018-07-18 17:43
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第71楼

hhdd2017

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选6楼,2楼绝不能选。
还有么看装修咯,不想大动的话,装修也很重要。
2018-07-20 10:03
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第72楼

糖果De滋味

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能力承受范围之内,选6楼
在对的时间遇见对的人是一种幸福~~~
2018-07-20 10:51
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第73楼

天猫警长

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商品电梯房2楼不潮 还可以看看绿化 楼层高了也没啥看了 看看楼而已
2018-07-20 11:16
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第74楼

三杯小酒

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第2楼笨小珉
不好意思,总价700和750万…
差不多。如果是一楼估计能差100万以上。
只要承受得起,这种小高层一楼二楼千万别买。
2018-07-20 16:37
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第75楼

cathleenl

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总高13楼的2楼,买好了发现不是前面的楼挡太阳,而是西面两栋20几层的挡太阳,冬天下午3点以后晒不到吧,其它还好。
2018-07-20 17:12
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第76楼

cathleenl

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家里有老人买电梯房的二楼不错的,高兴了爬爬楼梯,不高兴了乘乘电梯,我家小区楼王位置,老人坐在大阳台上看绿化,晒太阳,很舒服。
2018-07-20 17:18
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第77楼

shallweetalk

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高层的二楼如果是西边,西侧前方又没有遮挡物的话,采光没影响。
2018-07-20 18:01
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第78楼

张喆伟

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笨小珉
两套房子分别是同一幢楼的2楼和6楼,6楼贵50万,为了采光好,多花这50万值得么…
我谨说一下个人看法,我曾经买过45层中的二楼,南面是个三层楼的幼儿园,所以冬天太阳不受影响,7点50就有太阳了,要说采光肯定6楼好。我反正住到现在没任务问题,当时价格是70几万与60几万的差距,当然很多年前买的了。具体问题还要具体分析,楼主可综合考虑一下。
2018-07-21 13:13
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第80楼

难值难现

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第7楼笨小珉
多追问一下,小区中心位置和靠近高架位置,都是750万,靠高架的96.5,中心的90,选哪个?
当然中心啊
2018-07-22 12:01
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第81楼

从此以后1981

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绝对6楼,2楼不会考虑
2018-07-22 12:01
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第82楼

moxie20

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我家11楼的2楼,楼间距虽然很大,但是采光一般,6楼其实相对好一点,但如果楼间距不大,起码8楼以上才不会遮挡,差50万确实感觉贵蛮多
在2009-08-28 我家的宝宝 终于诞生了!
2018-07-22 12:02
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第83楼

x-back

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小区中心位置肯定比高架好太多,将来出手也方便。二楼和六楼我选六楼,差价5%可以承受。反正可以的话尽量选缺陷少的房子。
2018-07-22 12:07
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第84楼

x-back

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小区中央位置一样可以装新风+断桥铝,装了绝对好。
2018-07-22 12:09
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第85楼

剥了壳的荔枝

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第7楼笨小珉
多追问一下,小区和靠近高架位置,都是750万,靠高架的96.5,中心的90,选哪个?
中心位置
2018-07-22 23:22
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第86楼

anande1314

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肯定中心位置,
2018-09-07 09:40
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第87楼
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