【进元财富】买信托,资管享购买金额的0.4%-2%的现金返利

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今日优质项目推荐:
产品名称:华鑫信托-天鑫27号集合资金信托计划
发行机构:华鑫信托
产品期限:24 个月
付息方式:按季付息
投资领域:基础设施类
规模:2 亿
预期收益:
100万≤X 7%

融资主体:建湖县国投东部建设投资有限公司
资金用途:信托资金用于向建湖县国投东部建设投资有限公司发放信托贷款,用于建湖县科技孵化园建设项目。
还款来源:
1、第一还款来源:融资方可支配收入,建湖县国投东部建设投资有限公司2016年资产总额为281,023.16万元,营业收入为25,207.23万元,营业收入稳定。
2、第二还款来源:担保人经营现金流,建湖开投是建湖开发区的土地开发主体,受建湖县政府委托对开发区内地块进行整理开发。截至2016年底,建湖开投的资产规模为111.68亿元,营业收入为6.03亿元,营业收入稳步提升。
风控措施:建湖县开发区建设投资有限公司提供不可撤销连带责任保证担保。
项目亮点:
1、盐城市经济发展良好,财政收入稳步增长:盐城市经济综合实力较强,在苏北五市中排名第二。2016年,全市实现地区生总值4576亿元,增长8.9%,全年一直稳定在9%左右,增速比全省、全国分别高1.1和2.2个百分点。2016年,全市实现一般公共预算收入4151808万元,完成预算(调整预算)的103.8%,一般公共预算收入近五年年均增长8.3%;
2、建湖县经济发展较好,财政实力较强:建湖县2016年,全年实现地区生产总值464.2亿元,同比增长9%,近五年年均增长11.2%;实现一般公共预算收入35亿元,财政实力位居全市第三。全县二三产业占GDP比重达90.2%,位居全市各县(市)第一;
3、融资方偿债能力较强:建湖县国投东部建设投资有限公司成立于2013年3月6日,注册资本金43000万元,出资方为建湖县国有资产投资管理有限公司,建湖东投得到政府在资源配置及资金等方面的有力支持,有着良好的发展趋势,2016年公司报表的资产总额为281,023.16万元,公司具有较强的偿债能力;
4、担保人能力雄厚:担保人建湖开****册资本为10亿元,AA发债主体(鹏元资信),截至2016年底,建湖开投的资产规模为111.68亿元,作为建湖开发区的重要的土地开发和城市基础设施主体,业务具有较强的区域专营性,得到了政府的大力支持,担保能力很强。
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2017-11-06 10:29
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今日优质项目推荐:
产品名称:中泰信托·遵义市集合资金信托计划
发行机构:中泰信托
付息方式:半年付息
规模:2.4亿
预期收益:
100万≤X<300 8.3%
300万≤X 8.6%(超出收益成立五个工作日内100万3万,300万9万打到客户账户)
融资主体:遵义xx投资建设有限责任公司,遵义市级平台,主体评级AA,总资产74.13亿。
担保主体一:遵义苟江投资建设有限责任公司,遵义市级平台,主体评级AA,债券评级AA,总资产86.65亿。
担保主体二遵义市播州区城市建设投资经营有限公司,遵义市级平台,主体评级AA,债券评级AA,总资产236亿元。播州城投是遵义道桥的全资子公司,遵义道桥是遵义市级平台,主体评级AA+,债券评级AA+,总资产1297亿。

增信措施:遵义XX投资以应收账款质押并确权;

遵义市简介:贵州省第二大地级市,2016年GDP总量2400亿,公共预算收入187.50 亿。
资金用途:用于遵义市政工程建设。
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2017-11-08 16:17
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产品名称:华创期货-华新1号资产管理计划
发行机构:华创期货
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
投资领域:基础设施类
规模:3 亿
预期收益:
100万≤X 8.2%
融资主体:贵州新浦经济开发投资有限责任有限公司
资金用途:补充企业流动性资金。
还款来源:
1、融资人贵州新浦经济开发投资有限责任公司经营性收入;
2、保证人遵义新区建设集团有限公司的担保履约;
3、保证人遵义新区开发投资有限公司的担保履约。
风控措施:
1、担保方遵义新区建设集团有限公司,总资产1321亿元,AA+评级,提供不可撤销连带责任保证担保;
2、担保方遵义新区开发投资有限公司,总资产834亿元,AA评级,遵义市最重要的国有平台公司之一,提供不可撤销连带责任保证担保。
项目亮点:
1、融资主体实力强:融资人主体评级 AA-,目前计划发行企业债券,且与十几家金融机构具有长期稳定合作关系,并具备良好的信用记录。未来随着企业债券发行成功,融资人的筹资能力将持续增强;
2、担保方实力强:担保人一遵义市新区建投集团有限公司,主体评级为 AA+,为遵义市人民政府的一级子公司,遵义市重要的 AA 发债平台遵义市道路桥梁工程有限责任公司系其全资子公司,具有较好的信用记录。本计划担保人二遵义市新区开发投资有限责任公司,主体评级为 AA,为遵义市主要的公开市场发债平台,具有较好的信用记录。
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2017-11-09 15:18
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【TAG】:迈科期货-滇宏资产管理计划
【迈科期货-滇宏资产管理计划】:
发行机构:MK期货
产品期限:24个月
规模:5亿
预期收益:
100万≤X<300万 9%
300万≤X 9.2%
融资主体:云南盈恒投资开发有限公司,由盈江县人民政府投资设立对县级国有资产进行经营和管理,股东由财政局及中国农发重点基金有限公司组成,当地对融资人支持力度极大,预计注入资产超15亿。截至2016年末,公司总资产55.68亿元,负债率不超过44.67%,都处于较低水平,经营稳健,风险可控
资金用途:主要是用于盈江县南部新城区市政道路建设项目及补充融资人融流动性资金
担保主体:盈江县兴盈投资开发公司,为人民政府授权经营国有的国有独资企业,隶属于人民政府,由开发和改革局代管,兴盈投资固定资产19.08亿,总资产22.5亿,负债率45.64%,业务规模平稳,经营稳健,盈利增强,同时经验活动已产生现金流,偿债能力强
增信措施:1,应收账款转让:提供对盈江县人民政府不低于6亿元应收账款
2,保证措施:兴盈投资提供不可撤销的连带责任保证担保

还款来源:
1,融资人的正常经营收入;
2,融资人享有的应收账款转让回购价款;
3,担保人的担保履约;

项目亮点:
唯一云南政信,市场超高收益,足额应收账款全覆盖抵押,负债率极低,融资人,担保方总资产规模庞大,经营稳健,产生一定的现金流,偿债能力强,值得推荐。
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2017-11-10 17:29
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产品名称:四川信托-成都高新区鼎南川宇股权投资集合资金信托计划
发行机构:四川信托
产品期限:18个月
付息方式:年付息
规模:优先级不超过5亿
预期收益:
100万≤X<300万 7.4%
300万≤X<600万 7.8%
600万≤X<1000万 8.0%
1000万≤X 8.2%
资金用途:专项用于成都高新区中和鼎南川宇项目的开发建设。
风控措施:
1、股权质押:转让51%股权、49%股权质押,我司控制100%股权;
2、土地及在建工程抵押;
3、华西园林、实际控制人及所有股东担保,派驻现场监管及一票否决权董事,终极风险可控。
项目优势:
1、区位绝佳:成都高新区中和住宅项目+地铁6号线中和站出口接入+项目一期销售火爆;
2、土地取得成本低,楼面价约3830元/平米,近期周边实际成交楼面价超过20000元/平米。
3、住宅占比高,二期住宅占90%;
4、预估抵押物价值不低于14.2亿元,抵押物足值;项目去化情况好,保守估计信托期间内实现销售收入不低于12亿元,还款来源充足;
5、项目经济可行性高,安全边际大,经过敏感性压力测试,在定价下调54%时(住宅仅卖8200元/平米),项目达到盈亏平衡点,且能覆盖全部信托本息。
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2017-11-12 16:10
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产品名称:长安资产-盘州红腾专项资产管理计划
发行机构:长安资产
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
投资领域:基础设施类
规模:3 亿
预期收益:
100万≤X 8.5%
融资主体:贵州省盘县红腾开发投资有限公司
资金用途:
资金用于受让融资方因代建贵州红果经济开发区中心物流园(标的项目)建设项目而合法享有的项目收益权,融资方将募集资金继续用于标的项目建设。
还款来源:
1、标的项目回购收入;
2、融资人综合性经营收入。
风控措施:
1、合法享有的4亿元应收账款质押并在中登网登记;
2、红果开投承担不可撤销的连带责任担保保证;
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2017-11-13 10:07
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产品名称:迈科期货-滇宏资产管理计划
发行机构:迈科期货
产品期限:24个月
规模:5亿
预期收益:
100万≤X<300万 9.2%
300万≤X 9.5%
融资主体:云南盈恒投资开发有限公司,由盈江县人民政府投资设立对县级国有资产进行经营和管理,股东由财政局及中国农发重点基金有限公司组成,当地对融资人支持力度极大,预计注入资产超15亿。截至2016年末,公司总资产55.68亿元,负债率不超过44.67%,都处于较低水平,经营稳健,风险可控
资金用途:主要是用于盈江县南部新城区市政道路建设项目及补充融资人融流动性资金
担保主体:盈江县兴盈投资开发公司,为人民政府授权经营国有的国有独资企业,隶属于人民政府,由开发和改革局代管,兴盈投资固定资产19.08亿,总资产22.5亿,负债率45.64%,业务规模平稳,经营稳健,盈利增强,同时经验活动已产生现金流,偿债能力强
增信措施:1,应收账款转让:提供对盈江县人民政府不低于6亿元应收账款
2,保证措施:兴盈投资提供不可撤销的连带责任保证担保

还款来源:
1,融资人的正常经营收入;
2,融资人享有的应收账款转让回购价款;
3,担保人的担保履约;

项目亮点:
唯一云南政信,市场超高收益,足额应收账款全覆盖抵押,负债率极低,融资人,担保方总资产规模庞大,经营稳健,产生一定的现金流,偿债能力强,值得推荐。
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优质项目推荐:
产品名称:中航东方3号集合资产管理计划
发行机构:中航期货有限公司
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
投资领域:房地产类
规模:5 亿
预期收益:
100万≤X<300万 9%
300万≤X 9.3%
融资主体:东莞市绿湖山庄开发建造有限公司
资金用途:用于东莞市绿湖山庄(东方银座兰乔公馆)在建工程项目。
还款来源:
1、东莞市绿湖山庄开发建造有限公司以其绿湖山庄所产生的销售回款作为还款来源;
2、东莞市绿湖山庄开发建造有限公司的其他营业收入;
3、深圳市广森投资集团有限公司履约担保。
风控措施:
1、保证担保:百强地产深圳GS集团(AA)担保,截止2016年末总资产为124.98亿元,资产负债率仅37.5%;
2、股权质押:深圳GS集团持有的深圳市DFYZ有限公司,15%股权进行质押担保,质押率达到180%;
3、深圳GS集团实际控制人提供无限连带责任保证担保。
项目亮点:
1、高收益稀缺资管产品;
2、稀缺北上深城市百强地产项目;
3、主体评级百强地产AA担保,集团实际控制人担保,股权质押。
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2017-11-15 16:18
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今日优质项目推荐:
产品名称:财通资产-国沐2号阳光保险并购
发行机构:财通资产
产品期限:18个月
付息方式:半年付息
规模:3亿
预期收益:18个月8.8%/年
资金用途:
用于向上海煦语发放委托贷款,最终受让中城恒泰不超过25%的股权(中城恒泰持有阳光保险集团1.74亿股股份)
产品亮点:
1、股份质押:中城恒泰将其持有的不超过4350万股阳光保险集团股份向本资管计划提供质押担保。
2、保证担保:国广资产为全资子公司上海煦语到期还款义务提供无限连带责任担保。
3、财通资产项目监管:根据管理需要保管中城恒泰相关证照、印鉴以及U盾以及国广资产相关印鉴以及U盾等;
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2017-11-16 13:42
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优质项目推荐:
产品名称:长安资产-盘州红腾2号专项资产管理计划
发行机构:长安资产
产品期限:24个月
付息方式:半年付息
规模:3亿
预期收益:
100万≤X 8.5%
资金用途:用于盘州红果经济开发区中心物流园项目建设。
风控措施:
1、管理人:长安资产中国证监会批准设立的第四家基金管理公司子公司,管理规模近450亿,成立以来,所有产品均按时兑付,未出现风险事件。
融资方:4亿元应收账款质押并在人行公示登记,主体评级为AA
担保方:盘县财政局控股的红果开投提供无限连带担保,为AA发债主体
项目地:盘州市为贵州省直辖,六盘水市代管,是贵州第一个也是唯一全国百强县
资金监管:委托银行资金监管,保证专款专用
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2017-11-17 15:35
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产品名称:迈科期货资管-松桃政信资产管理计划
发行机构:迈科期货经纪有限公司
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
投资领域:基础设施类
规模:4 亿
预期收益:
100万≤X<300万 9.3%
300万≤X 9.6%
融资主体:铜仁市武陵山投资经营(集团)有限公司
资金用途:用于受让铜仁市武陵山投资经营(集团) 有限公司因代建贵州松桃苗人古城旅游基础设施建设项目而形成的对松桃人民政府金额为5亿元人民币的应收账款, 铜仁武投到期回购该笔应收账款。
还款来源:
1、融资方的回购;
2、应收账款质押变现;
3、国有土地****抵押担保变现;
4、保证人的日常经营收入
5、最终还款来源为松桃县财政。
风控措施:
1、松桃人民政府对该笔应收账款进行确权;
2、松桃松江水利投资有限公司担保;
3、铜仁武投提供不低于8亿元国有土地****提供抵押担保;
4、相关支持性文件。
项目亮点:
铜仁市武陵山投资经营(集团)有限公司成立于2004年3月9日,注册资本金实缴20亿,出资人为松桃人民政府,为国有独资企业。
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2017-11-20 15:30
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产品名称:英大资本-中科建飞资产管理计划
发行机构:英大资本
产品期限:24个月
付息方式:季度付息
规模:4亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.7%
300万≤X<800万 9%
800万≤X 9.3%
融资主体:中科建飞投资控股集团有限公司
资金用途:
通过WX信托向中科建飞发放信托贷款,用于中科建飞持有的位于上海市青浦区大虹桥板块“中科?意邦国际家居博览中心”五星级酒店及酒店式公寓项目的后期装修及设备采购。

项目亮点:
1,中科建设开发总公司(以下简称“中科建设”)为本次融资提供连带责任担保。
2,中科建飞提供价值约8亿元, 位于上海市大虹桥板块的商业物业提供抵押担保,抵押率50%。
3,中科建飞投资控股集团2017年8月获得中诚信国际最新主体信用评级(AA+),中科建设开发总公司2017年10月获得中诚信国际最新主体信用评级(AA+)。
4,融资方:中科建飞为中科建设全资控股子公司,总资产255亿。2016年净利润15亿,可变现资产不低于200亿;
5,担保方:中科建设开发总公司总资产407亿,营收297亿,利润总额28亿,2017年预计总资产将超过800亿元;为中国科学院100%控制的全民所有制央企;招商银行/恒丰银行/浙商银行/华泰联合先后为中科建发行超过70亿元债券,为多家银行,信托等金融机构重点客户;
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2017-11-21 11:22
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产品名称:JL信托-汇融64号
发行机构:吉林信托
产品期限:2年(满12个月受托人有权提前终止信托计划)
付息方式:半年付息
规模:3.9亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.0%
300万≤X 8.2%
资金用途:受让德和商业持有的江苏创禾全部股权所对应的收益权,德和商业将信托资金用于广亦禾置换存续贷款及黄金类商品批发采购
还款来源:
1、德和商业母公司收入
2、广亦禾收入
3、江苏创禾收入
4、金一江苏股权转让收入
增信措施:
1、广亦禾名下价值6.83亿商业物业(新街口步行街)提供抵押担保,抵押率60%;
2、德和商业持有的广亦禾100%股权提供质押担保;
3、德和商业持有的江苏创禾100%股权提供质押担保;
4、融资人实际控制人苏麒安及其配偶提供个人无限连带责任保证担保;
5、江苏创禾将持有的北京金一江苏珠宝有限公司49%股权不对外转让、质押,若进行质押,质押融资所得款项受托人可要求提前回购本信托持有的股权收益权
【项目亮点】
南京核心商区商业物业抵押
劣后资金安全垫:2000万劣后
融资方实力雄厚:德和商业母公司总资产627,810,001.27元
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2017-11-23 10:12
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注册日期:2017-08-30

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产品名称:百瑞信托-富诚344号集合资金信托计划
发行机构:百瑞信托
产品期限:24 个月
付息方式:按季付息
投资领域:基础设施类
规模:2 亿
预期收益:
100万≤X<300万 8%
300万≤X 8.2%
融资主体:贵州新蒲经济开发投资有限责任公司(以下简称“新蒲经开”)
资金用途:用于向新浦经开投发放贷款,最终用于遵义市新蒲经济开发区大数据中心建设项目。
还款来源:
1、融资人自身经营收入及其他现金流入;
2、担保人的担保履约。
风控措施:遵义市新区建投集团有限公司(AA+评级)提供连带责任担保。
项目亮点:
1、央企信托+季度付息+AA融资主体;
2、GDP超2400亿的优质地市级政府平台融资。
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2017-11-24 17:33
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注册日期:2017-08-30

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今日优质项目推荐:
产品名称:中江信托-金鹤412号通辽市天诚城投贷款集合资金信托计划
发行机构:中江信托
产品期限:24月
付息方式:半年付息
规模:3亿
预期收益:
100万≤X<300万 7.8%
300万≤X 8.0%
资金用途:用于向融资方发放流动资金贷款
风控措施:
1、连带担保:通辽市城投提供无限连带责任担保,市政府国有独资,注册资本21亿,多年发债AA企业,总资产529亿;
2、应收账款:对应市政府足额的应收账款质押担保,完全覆盖信托本息;
3、文件支持:相关支持性文件,保证到期足额兑付;
4、属地发行:部分客户属地发行,保证项目真实可靠。
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2017-11-26 14:27
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产品名称:华龙资管-金惠12号
发行机构:华龙资管
产品期限:12个月
付息方式:半年付息
规模:2亿
预期收益:
100万≤X<300万 9.0%
300万≤X<1000万 9.3%
1000万≤X 9.6%
资金用途:补充天津开发区德源投资发展有限公司流动资金、扩展公司业务
风控措施:
1.上市公司中源协和细胞基因工程股份有限公司(XXXXXX)控股股东天津德源直接融资,保证还款义务;
2.上市公司中源协和细胞基因工程股份有限公司(XXXXXX)担保,担保公告已出;
3.融资人天津德源股东永泰红磡控股集团有限公司承担无限连带责任担保。

管理人介绍:华龙期货股份有限公司有着很好的国企背景,注册资本5亿元,是中国最早成立的期货公司之一,是上海、郑州、大连、中金所四家期货交易所的会员。
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2017-11-27 10:55
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优质项目推荐:
产品名称:英大资本-中科建飞资产管理计划
发行机构:英大资本
产品期限:24个月
付息方式:季度付息
规模:4亿
预期收益:
100万≤X<300万 9%
300万≤X<800万 9.5%
800万≤X 9.9%
融资主体:中科建飞投资控股集团有限公司
资金用途:通过信托公司向中科建飞发放信托贷款,用于中科建飞持有的位于上海市青浦区大虹桥板块“中科·意邦国际家居博览中心”五星级酒店及酒店式公寓项目的后期装修及设备采购。
项目亮点:
1,中科建设开发总公司(以下简称“中科建设”)为本次融资提供连带责任担保。
2,中科建飞提供价值约8亿元, 位于上海市大虹桥板块的商业物业提供抵押担保,抵押率50%。
3,中科建飞投资控股集团2017年8月获得中诚信国际最新主体信用评级(AA+),中科建设开发总公司2017年10月获得中诚信国际最新主体信用评级(AA+)。
4,融资方:中科建飞为中科建设全资控股子公司,总资产255亿。2016年净利润15亿,可变现资产不低于200亿;
5,担保方:中科建设开发总公司总资产407亿,营收297亿,利润总额28亿,2017年预计总资产将超过800亿元;为中国科学院100%控制的全民所有制央企;招商银行/恒丰银行/浙商银行/华泰联合先后为中科建发行超过70亿元债券,为多家银行,信托等金融机构重点客户;
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2017-11-28 13:19
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优质项目推荐:
产品名称:华创期货-华盈1号集合资产管理计划
发行机构:华创期货
产品期限:1年
付息方式:半年付息
规模:3亿
预期收益:
100万≤X 8.5%
融资主体:LPS梅花山生态文化旅游发展有限公司,国有独资,总资产90.39亿,负债率28.59%,比较低。
资金用途:认购XX集合信托计划,最终用于补充LPS生态文旅流动性资金

担保主体:担保方LPS市钟山区城市建设投资有限公司,发债主体评级AA!17年6月底总资产规模406.87亿!
还款来源:
1、融资人梅花山文旅经营性收入;
2、保证人钟山区城投担保履约;
【华创期货-华盈1号集合资产管理计划】
LPS及钟山区介绍]
LPS市位于钟国贵州省西部,川、滇、黔、桂结合区域中部,是国家确定的“攀西——LPS地区资源综合开发区”的重要组成部分,是国家西部大开发南、贵、昆经济带中的重要结点城市,2016 年,LPS市实现地区生产总值 1313.70 亿元,财政收入为 354.90 亿元,一般公共预算支出为 283.40 亿元。钟山区是LPS市的核心城区,是LPS市的政治、经济、文化、金融、交通和信息中心 ,2016年全区生产总值422.97亿元,财政收入为40.52亿元,一般公共预算收入为 23.50 亿元.
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2017-11-30 15:42
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优质项目推荐:
产品名称:中江信托-金鹤461号毕节时空旅游公司贷款集合信托计划
发行机构:中江信托
产品期限:24个月
付息方式:半年付息
规模:3亿
预期收益:
100万≤X 8.5%
资金用途:用于毕节国家森林公园一拱扰坪景区建设项目
融资主体:毕节时空旅游,国有独资,为毕节市七星关区人民政府100%控股成立,总资产16.4亿,负债率低至33%,经营稳健,无不良和任何违约信息。

担保方一:
开源建投,纯地级市平台,国有独资,为毕节市人民政府100%控股成立,总资产411亿,负债231亿;于2014年、16年分别成功发行13亿、8亿7年期债券,主体及债券评级均AA。评级稳定,担保能力强。

担保方二:德溪建投,国有独资,总资产162亿,负责率极低25%;于2016年、17年分别成功发行10.5亿、17亿7年期债券,主体及债券评级均AA。
文件支持:出具该笔信托融资相关批复。

还款来源:
1、毕节国家森林公园景区建设项目的收入;
2、毕节时空旅游公司的各项经营收入;
3、毕节市开源集团公司的各项经营收入;
4、毕节市德溪建设公司的各项经营收入。
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2017-12-01 15:29
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优质项目推荐:
中融信托-唐昇1号信托计划
投向:资金投向于政府民生工程、绿色能源、文化产业等优质行业的优质企业及项目及优质上市公司股票的定向增发计划。

收益率:
自然人收益率:6个月:300万-6.6%,1000万-6.8%
9个月:300万-6.8%,1000万-7%
12个月:300万-7.3%,1000万-7.5%
18个月:300万-7.6%,1000万-7.8%
24个月:300万-7.8%,1000万-8%

机构收益率:
6个月:300万- 5.9%,1000万-6.1%
9个月:300万-6.1%,1000万-6.3%
12个月:300万-6.3%,1000万-6.5%
18个月:300万-6.6%,1000万-6.8%
24个月:300万-6.8%,1000万-7%

项目亮点:
1.结构化设计优先结构9:1,次级保障优先级兑付。
2.管理人指定第三方(中植集团,参股48家上市公司)提供流动性支持,确保投资者到期拿到本金和利息。
4.信托法明确规定,针对自主管理项目信托公司必须刚性兑付,三方提供连带责任担保。
3.业绩承诺:被投资企业管理层或控股股东、实际控制人出具业绩目标承诺函。
4.本次项目在晋商银行的官网也同期销售,并且该项目金融机构和上市公司都长期认购。
中融信托(央企背景):
中融国际信托成立1987年,注册资金100亿,总资产120亿元,央企及上市公司背景(央企旗下,经纬纺织机械:代码000666)截止2016年末,管理规模超8500亿,自有资产120亿,至此中融信托自1987年成立至今所有项目及受益人本金及预期收益100%兑付。
买信托,资管产品,可享购买金额的0.4%-1.5%的现金返利,手机:****
2017-12-04 11:30
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优质项目推荐:
产品名称:中航信托-天启557号招银投资基金集合资金信托计划
发行机构:中航信托
产品期限:24 个月
付息方式:按年付息
产投资领域:金融市场类
规模:5 亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.0%
300万≤X 8.5%
融资主体:中航信托股份有限公司
资金用途:主要以股权、债权或股债结合等方式,投资于优质资产,或通过以有限合伙人身份加入有限合伙企业、投资信托受益权等方式投资于经投资决策委员会同意的其他风险可控的项目。闲置资金可用于投资国债、货币基金、银行存款类产品或银行等金融机构发行各类稳健型或保本型理财产品,以期待获得投资收益。
还款来源:中航信托股份有限公司
风控措施:
1、设立投资决策委员会对投资业务进行决策,为执行事务合伙人的决策机构;
2、所需要使用资金进行投资的一切事宜、投资决策及其他重要事项需经全体投资决策委员会委员一致同意方为有效;
3、股权投资:股东业绩承诺、签署回购协议;
4、债券类投资:抵、质押,连带责任担保、贷后检查等。
项目亮点:
1、受托人ZH信托是国内唯一集央企控股、上市背景、中外合资、****概念于一身的信托公司,股东为中国航空工业集团、华侨银行等,注册资本为46.57亿元。兑付记录100%;
2、本产品为ZH信托主动管理产品,受托人管理责任明确;
3、风控措施完备:所投项目均经投资决策委员会一致同意;有且不限于抵/质押、连带责任担保及回购等风控措施;
4、期限适中,收益可观。
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2017-12-05 17:53
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优质项目推荐:
产品名称:中原信托-宏业261期开封建业经营性物业贷款集合信托计划
发行机构:中原信托
产品期限:18/24个月
付息方式:按年付息
预期收益:
18月 7.4%-7.8%

24月 7.6%-8.0%-8.2%
资金用途:资金运用 信托资金用于“开封居然之家”日常经营支出
还款来源:
1、郑开森林半岛11期项目预计可完成销售收入约9.8亿元。
2、万达金街可售物业预计收入约5.3亿元。
3、开封居然之家项目租金、物业费收入约4000万元。
风控措施:
1、大宏住宅、大宏建设及实际控制人黄梅提供连带责任保证担保。2、大宏住宅、开封爱思嘉商贸有限公司分别将其持有的开封建业、开封居然之家100%股权质押担保。3、开封建业持有的“开封居然之家”全部房产抵押,估值10.07亿,抵押率39.7%。
4、开封建业以抵押房产的租金收益提供质押担保,并在人民银行应收系统办理登记。
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2017-12-06 15:54
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优质项目推荐:
产品名称:中原证券-方舟5号郑州押砦城中村改造项目集合资管计划
发行机构:中原证券
产品期限:6 个月
付息方式:到期付息
投资领域:房地产类
规模:0.7 亿
预期收益:
100万≤X 8%
融资主体:河南省尚建置业有限公司
资金用途:资金主要用于河南省郑州市押砦城中村改造项目建设
还款来源:
第一还款来源:土地出让金返还,本项目返还比例不低于65%,金额预计不低于7亿;
第二还款来源:股权并购款,总金额预计不低于10亿;
第三还款来源:棚改基金;
第三还款来源:项目房屋销售收入;
第四还款来源:处置质押物(项目公司股权和资产,包括淮北项目公司)。
风控措施:
1.淮北龙城置业公司的股权100%质押。项目的销售回款账户由我司派驻董事监管,目前该项目已与淮北地方政府签订回购协议,回购价款2.7亿;
2.中原证券通过信托计划持有押砦项目公司20%的股权,其剩余80%股权质押给中原证券。公司派驻1名董事,对重大事项有一票否决权,同时,派驻律所管理团队保管项目公司的公司章、财务章及银行账户;
3.追加土地抵押,项目公司取得土地证之后,土地按我司要求抵押或处置,土地初步评估价值不低于20亿元;
4.项目公司取得土地证后,按照与某30强地产商的合作协议,支持项目公司对价款不低于10亿;
5.本项目目前已经动工,预计18年初进行预售安排,由于项目位置佳且不受限购限贷政策影响,因此去化前景明确;
6.项目属省住建厅及财政厅棚改名单内项目,可申请金水区棚改基金,此外,本项目符合银行棚改贷要求,可申请银行棚改贷或开发贷,后续资金安排明确。
项目亮点:
1.本项目地理位置非常优越,位于中州大道和农业路交叉口。紧邻郑东新区,周边配套成熟。
2.本项目为棚改项目,纳入河南省棚改名单,不受房地产调控政策影响。
3.本项目引入地产30 强进行合作开发,项目盈利前景明朗。
4.本项目业态优良,在购房资格严格调控之下,不限购限贷,通双气,实际使用
和住宅无差别,总价低,精装修,具备市场优势。
5.本项目地块土地已注销,即将进入摘牌程序,由于安置房已动工,项目公司取
得土地确定性强,不牵涉拆迁工作。
6.本项目我司派驻管理团队强管理模式,我司委托信托计划持有项目公司股权,
其他股权全部质押。我司管理团队管控公章法人章和网银,对资金使用实行密切
监督,资金严格用于本项目封闭运作。
7.本次融资资金支付城改办,用于安置房建设,资金路径清晰、安全。
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2017-12-07 14:11
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优质项目推荐:【TAG】:华融信托-江山麓府股权投资集合资金信托计划
【华融信托-江山麓府股权投资集合资金信托计划】:
发行机构:华融信托
产品期限:24月
付息方式:季度付息
规模:6000万
预期收益:
100万≤X 9%
还款来源:
1.江山麓府项目的销售;
2.保证人的资金调度;
3.广西佳园公司股权转让;
资金用途:用于江山麓府项目开发建设
风控措施:
1、江山麓府在建工程抵押;
2、华融信托持有融资方100%股权,如发生极端情况,可通过直接变卖股权或资产实现退出;
3、蒋友军夫妇、蒋海勇为广西佳园的还本付息义务提供连带责任保证担保;
4、资金监管;
5、信托公司对广西佳园的监管。
华融国际信托有限责任公司是一家全国性非银行金融机构,是中国华融资产管理股份有限公司在重组新疆国际信托投资有限责任公司的基础上于2008年5月19日设立的。公司注册地在新疆乌鲁木齐市,注册资本19.8亿元,其中:中国华融资产管理股份有限公司持股19.4亿元,占比98.09%,新疆凯迪投资有限责任公司持股1.13%,新疆恒合投资股份有限公司持股0.78%。
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2017-12-09 13:59
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今日优质项目推荐:
产品名称:金元百利-遵义建投基础设施专项资产管理计划
发行机构:金元百利
产品期限:24个月
付息方式:季度付息
规模:5亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.8%
300万≤X 9%
资金用途:用于贷行向遵义建投发放委托贷款,最终用于建投集团旗下基础设施建设。
风控措施及亮点:
1、AA+级融资主体:遵义建投,总资产1321.58亿元,净资产623.40亿元,资产负债率52.83%。2016年营业收入99.99亿元,净利润9.79亿元,利润总额12.30亿元;
2、AA+级发债主体担保:遵义道桥,总资产1297亿元,净资产614亿元,资产负债率52.66%。2016年营业收入98.67亿元,净利润10.05亿元,利润总额12.45亿元;
3、应收账款质押确权:遵义经开区管委会的约7.02亿元应收账款(已计入其他应收款科目)提供质押担保,并由经开区管委会对应收账款确权,委贷行在中国人民银行征信中心办理应收账款质押登记。
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2017-12-10 14:08
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优质项目推荐:
【TAG】:和合资管-东方瑞宸1号集合资产管理计划
【和合资管-东方瑞宸1号集合资产管理计划】:
发行机构:和合资管
产品期限:24月
规模:25000万
付息方式:半年结息
预期收益:
100万≤X<300万 9.0%
300万≤X<600万 9.3%
600万≤X 9.6%
发行方介绍:
和合资管现拥有大连商品交易所、郑州商品交易所、上海交易所、中国金融交易所席位,能够代理国内所有上市的品种,为客户提供交易、结算、交割、咨询、培训等方面的服务。公司通过先进的金仕达交易系统及其它网络技术使我们的交易遍布全国各地。公司设研究客服部、交易结算部、风险管理部、技术信息部、市场业务部等职能业务部门以及大同营业部、上海研发中心、郑州研发中心、大连研发中心。公司现有办公场地1000多平方米,员工70多人,具有从业资格人员50多人,他们具有多年的从业经历和丰富的市场经验。
资金用途:在房地产投资、并购重组、特殊机会投资及产业投资等领域选择交易主体背景实力较强或标的项目盈利预期良好的项目进行投资。
风控措施:
1、最终所投资的产品中,优先级与劣后级产品所占的投资额比例不得超过1.5:1;
2、和合投资期限届满时,东方瑞宸或其指定的第三人应对和合所投资产品份额进行收购;
3、如东方瑞宸指定第三人收购的,则东方瑞宸对第三人的上述收购义务承担无限连带担保责任。
买信托,资管产品,可享购买金额的0.4%-1.5%的现金返利,手机:****
2017-12-11 17:28
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产品名称:国元信托-江安县开源水务投资有限责任公司贷款集合资金信托计划
发行机构:国元信托
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
投资领域:基础设施类
规模:1.5 亿
预期收益:
100万≤X<300万 7.8%
300万≤X<800万 8.0%
800万≤X 8.5%
融资主体:江安县开源水务投资有限责任公司
资金用途:用于向江安县开源水务投资有限责任公司发放流动资金贷款。
还款来源:开源水务以其经营收入偿还信托贷款本息。
风控措施:
江安县国有资产经营投资有限公司为借款人按约定偿还债务提供连带责任保证担保。
项目亮点:
1、江安县位于四川省南部,长江之滨,宜宾、泸州、自贡三市交界处,素有“中国橙海和竹海故都”的美誉。 2016年,江安县地方经济平稳发展,地区生产总值达到134亿元;城乡居民人均可支配收入分别为28,475万元和12,860万元;
2、融资方江安县开源水务投资有限责任公司成立于2013年11月26日,目前注册资本1亿元,股东为江安县汉安供排水有限公司(江安县国有资产经营投资有限公司100%持股)和四川全明劲力旅游开发有限公司(江安县财政局100%控股),持股比例分别为30%和70%;
3、担保方江安县国有资产经营投资有限公司成立于2003年6月1日,目前注册资本为1.1亿元,控股股东为江安县财政局,持股比例100%,公司性质为国有独资公司。
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2017-12-12 16:45
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【华创证券-西秀城投1号主动管理集合资产管理计划】
【发行机构】:华创证券
【产品期限、规模】:24个月,20000万
【资金用途】:设立集合资产管理计划,通过光大信托将资金投向借款人安顺市西秀区城镇投资发展有限公司(AA评级),用于对安顺蔡官镇小城镇及美丽乡村建设项目建设
【预期收益及付息方式】按季付息)
100(含)-300 收益率:8.5%
300(含) 收益率:8.7%
【TGA】:华创证券-西秀城投1号主动管理集合资产管理计划
【还款来源】:
1、借款人经营收入和再融资收入;
2、担保人担保履约。
【风控措施】:
1、安顺市西秀区工业投资(集团)有限公司(简称“安顺西秀工投”AA政府平台,西秀区3家AA评级的市级平台公司中总资产排名第二)提供无限连带责任担保;
2、银监会、证监会双重监管。该资产管理计划由证券公司设立集合资产管理计划投向于信托公司设立的集合信托计划。证监会、银监会双重监管。该资产管理计划由华创证券设立集合资产管理计划投向于GD信托设立的集合信托计划。
【担保方介绍】:
安顺市西秀区工业投资(集团)有限公司成立于2012年,是经区委、政府批准,成立的国有独资企业,注册资本20亿元。经营范围涉及重点产业、重大项目投资、资产经营、资本运作、土地收储、工业项目开发等业务。主体信用等级AA。公司是安顺市西秀区基础设施项目的主要承建企业,公司主要承接安顺市西秀区及西秀经济开发区的基础设施代建业务, 2014-2016年该业务收入占营业收入比重分别为98.77%、98.93%和99.14%。近年,公司汽车出租收入、印刷收入、铺面租金收入及让渡资金收入较为稳定,但占比较小,其中让渡资金收入为公司对其他单位拆借资金形成的资金回报收入。
买信托,资管产品,可享购买金额的0.4%-1.5%的现金返利,手机:****
2017-12-13 18:10
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【TAG】:财通资产-国沐2号特定多个客户专项资产管理计划
【财通资产-国沐2号特定多个客户专项资产管理计划】:
发行机构:财通资产
产品期限:12+6 个月
投资领域:工商企业类
规模:3 亿
付息方式:半年付息
预期收益:
100万≤X 8.8%
融资主体:上海煦语石油化工有限公司
资金用途:
向上海煦语发放委托贷款或信托贷款,资金最终用于集团受让北京中城恒泰投资有限公司(以下简称“中城恒泰”)不超过25%的股权,中城恒泰持有阳光保险集团股份有限公司(以下简称“阳光保险”)1.74亿股股份。本资产管理计划的委托财产中的闲置资金可投资于银行存款、开放式货币市场基金、信托计划、基金子公司发行的资产管理计划等金融产品。
还款来源:
1、上海煦语及担保方国广资产以其经营收入向资管计划还本付息;
2、国广资产(联合AA评级)通过发债所得资金向资管计划还本付息;
3、国广资产将所持有的阳光保险股份通过转让等方式变现后还本付息。
风控措施:
1、股权质押:中城恒泰以其持有的不超过0.435亿股阳光保险集团股份向本资管计划提供质押担保。中城恒泰将在其股权转让过户之后办理股权质押登记,每股股份对应融资金额不超过6.896元,具体质押数额以实际放款金额为准;
2、保证担保:国广资产为上海煦语到期还款义务提供无限连带责任保证担保;
3、公司监管:资产管理人根据管理需要保管中城恒泰相关证照、印鉴以及U盾等;资产管理人根据管理需要保管上海煦语相关印鉴以及U盾等。
项目亮点:
1、保险行业快速发展:保险行业作为金融业的主要成员之一,上半年业务增长稳中趋缓,增速仍属高位。 2017年上半年,全行业共实现原保险保费收入2.31万亿元,同比增长23.0%。其中,财产险公司和人身险公司分别同比增长13.9%和26.0%,资金运用规模和收益平稳增长。整体保险行业业务积极向好,投资收益平稳增长;
2、交易对手实力强劲:国广环球资产管理有限公司注册资本70,650万元,是一家集资产管理、企业咨询、资金运作、股权投资等业务于一体的资产管理公司。公司财务数据显示,截至17年6月末,国广资产总资产达151.85亿元,资产负债率26.10%,整体资产质量较高,盈利能力较强,偿债能力稳定,公司主体长期信用等级水平为AA;
3、阳光保险优质股权:阳光保险集团是中国500强、中国服务业100强企业。成立3年跻身七大保险集团,5年超越了与其同期成立的71家保险主体,9年同时布局互联网金融及不动产海外投资领域,10年成功进军医疗健康产业,成为全球市场化企业中成长最快的公司之一。目前四大保险公司(中国人寿、中国太保、新华保险、中国平安)的平均市净率在2.58。按6.89元/股的融资金额计算,根据2017年6月的财务数据,其市净率约1.7,低于行业平均水平,升值前景较为乐观,具有很高的投资价值。
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2017-12-17 10:54
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第89楼
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