【进元财富】买信托,资管享购买金额的0.4%-2%的现金返利

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返点可现结,合同可面签!!!

产品名称:西部信托-龙泉农投项目集合资金信托计划

发行机构:西部信托

产品期限:24+3 个月

付息方式:半年付息

投资领域:基础设施类

规模:2.5 亿


预期收益:

100万≤X<300万9.2%

300万≤X9.5%


资金用途:用于受让成都市龙泉现代农业投资有限公司享有的对成都市城市发展东移开发建设有限公司 12.58 亿元应收债权中的 4 亿元。龙泉农投实际将该笔资金用于补充日常运营资金。信托到期,由龙泉农投回购标的债权并支付溢价款,实现信托计划的退出。

还款来源:1. 融资方未来现金流入,近三年及二期期末,公司分别实现营业收入 0.56 亿元、17.42 亿元、9.79 亿元和 36.25 万元,公司经营活动产生的现金流入分别为 12.69 亿元、67.72 亿元、50.09 亿元和 24.85 亿元;

2. 担保方未来现金流入。

风控措施:

1. 担保 保证:成都建发(AA+)、经开国投(AA+)为龙泉农投的回购义务提供连带责任担保

2. 标的债权做标的债权转让登记

3. 保证金归集:如若融资方申请本信托延期 24 个月终止,经信托公司同意后对本信托进行延期。在信托计划各期存续至信托期满 25 个月、26 个月时,龙泉农投向监管账户归集保证金余额分别不低于信托计划各期实际募集总金额的 30%、60%;在信托计划各期满 27 个月前 5 个工作日起,该保证金账户资金余额不低于信托计划各期实际募集总金额的 100%

项目亮点:

1、经济发达:成都市2018年晋升全国新一线城市第一位。龙泉驿区是成都市辖区经济实力最强区,经济总量位居成都市各区市首位,2017年GDP高达1200.9亿,一般公共预算收入78.7亿,全国百强区第45名,位列西南第一;

2、担保方实力雄厚:成都建发为AA+评级主体,总资产594亿,净资产232亿;经开国投为AA评级主体,总资产达587亿,净资产244亿。担保方均为国资企业,在区域基础设施建设方面具有支配地位,实力雄厚;

3、融资方成都龙泉农投为AA发债主体,2018年6月总资产251.62亿元,净资产80.43亿元,资产负债率68.04%。


本帖子于 2019-01-03 17:49:25 被18321177950编辑过
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今日优质项目推荐:

产品名称:央企信托-鑫沪99海安开投集合信托

发行机构:央企信托

产品期限:2年

付息方式:自然季度付息

规模:3亿


预期收益:100万9%税后,300万9.2%税后


融资主体:海安开投,注册资本2亿,实际控制人为海安经开区管委会,截止17年底总资产456.89亿,其中流动资产437.14亿,流动比率高达95.68%,净资产178.41亿,负债率仅60.9%,年营业收入15.59亿,收入稳定,总资产大,偿债能力强。


资金用途:用于受让海安开投持有的对海安城建5亿应收款(在中登网转让登记),最终用于海安城东片区农田水利工程建设(国家重点支持的农业民生工程,利国利民)


风控措施:1、应收账款转让及回购:融资人海安开投提供对海安城建5亿应收账款,近2倍覆盖信托本息,此笔应收账款于中登网登记。


2、AA发债主体保证担保:海安城建为本信托提供连带责任担保。


项目亮点:

AA发债担保主体】海安城建,注册资本12亿,实际控制人为海安市国资委,截止18年3月底总资产218.37亿,负债123.36亿,负债率仅为56.4%,成功发行多笔债券,债券评级AA,信誉高,担保能力强。

【南通海安】南通市,江苏省东南部地级市,长三角核心位置,沪宁一小时长江经济圈,南通“据江海之会、扼南北之喉 ”,被誉为“北上海” ,17年,全年GDP高达7734.6亿,列全国经济总量第18位,全市一般公共财政收入590.6亿。海安市,原为海安县,全国百强县第29位,18年经国务院批准同意,撤县改市,17年实现地区生产总值868.3亿,一般公共财政收入60亿,财政实力雄厚,地区经济发达。


本帖子于 2019-01-03 17:54:32 被18321177950编辑过
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今日优质项目推荐:

 

产品名称:华鑫信托-鑫苏69号集合资金信托计划

发行机构:华鑫信托

产品期限:24 个月

付息方式:半年付息

投资领域:基础设施类

规模:5 亿


预期收益:

100万≤X<300万9.5%

300万≤X<600万9.5%

600万≤X9.7%


融资主体:盐城盛州集团有限公司

资金用途:用于受让融资人与盐城电投往来形成的约 6.46 亿元应收账款,补充融资人流动资金。

还款来源:1、融资方盛州的综合现金流入;

2、共同还款人盐都国投的综合现金流入;

3、担保方盐城高新的综合现金流入。

风控措施:1、盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司(AA发债主体)作为共同还款人承担还款义务;

2、盐城高新区投资集团有限公司(AA+平台)提供无限连带责任担保。

项目亮点:1、2017年盐都区地区生产总值500.23亿元,地方综合财力70.66亿元,一般预算收入为34.52亿元,税收收入为25.79亿元,占比为74.71%,公共预算质量高;

2、AA主体评级融资,盛州集团,股东为盐都区国资。截止2018年6月,总资产197.4亿,近三年主营业收入均稳定在5亿,盈利稳定,还款有保障。


本帖子于 2019-01-03 17:50:04 被18321177950编辑过
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今日优质项目推荐:
产品名称:中泰信托-鼎裕26号集合资金信托计划
发行机构:中泰信托
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
投资领域:基础设施类
规模:2 亿
预期收益:
100万≤X<300万 7%
300万≤X<2000万 7.2%
融资主体:山东新兴置业有限公司
资金用途:
本信托计划募集资金拟用于受让融资人新兴置业持有的大同天下项目E2、E3、C2区部分住宅及商业在建工程的收益权,信托资金用于其开发的大同天下棚户区改造项目C1区和J区的开发建设。
还款来源:
1、第一还款来源:大同天下项目整体销售收入;
2、其他还款来源:融资方自身其他经营收入。
风控措施:
1、滕州市城市建设综合开发公司(AA 级发债主体)提供连带责任保证担保;
2、E2区住宅现房和E3区、C2区部分商业的在建工程,根据世联评估对该部分基础资产的预评估价值约为4.57亿元。项目组将在本项目法律文本定稿前敲定拟转让的标的资产清单,最终标的资产价值不得低于4.29亿元;
3、特定资产收益保证金沉淀机制;
4、以新兴置业名义开立信托资金监管账户,接收信托资金,资金受托支付,严格监管资金用途,不得随意挪用。
项目亮点:
1、融资方山东新兴置业有限公司,系滕州市国有控股企业,注册资本金18008万元,其中滕州市城市建设综合开发公司持股55.58%,国开发展基金有限公司持股44.42%。融资方主要从事房地产开发与销售、物业管理、销售:建材、装饰装修材料。2016年12月总资产为111.19亿元,所有者权益36.57亿元,资产负债率为67.11%。新兴置业目前已获批深交所非公开发行公司债券额度8.7亿元,债券主体评级AA-;
2、担保方滕州市城市建设综合开发公司,系滕州市国有独资企业,注册资本34186万元,其中滕州市国有资产管理局持股100%。滕州城建是山东省房地产综合实力50强企业,具有一级房地产开发资质,是滕州房地产开发最早、综合实力最强、引领滕州房地产潮流的龙头企业,是滕州市城市棚户区改造开发主体。截止2016 年12月底,公司总资产规模151.18亿元,资产负债率约为71.36%;2016 年营业收入为16.12亿元,利润总额为1.96亿元。滕州城建目前已于上交所发行非公开公司债券20亿元,债券主体评级AA;
3、滕州市位于山东省南部,隶属于枣庄市,总面积约1485平方公里,总人口约170万,是山东人口最多的县(县级市)。滕州市地处江苏省、山东省、河南省、安徽省四省交界处的淮海经济区中心位置,区位优越,交通便利,京沪铁路、京沪高铁(经停滕州东站)、京福高速公路、岚曹高速 公路、104 国道和京杭大运河贯通南北。
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2017-09-02 11:54
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今日优质项目推荐:

产品名称:北京信托-城市发展系列集合资金信托计划

发行机构:北京信托

产品期限:24月

付息方式:半年分配

规模:50000万元


预期收益:100-300万:9.0%;

300万以上:9.5%(税后)


融资主体:江苏瀚瑞铁路投资发展有限公司

江苏瀚瑞铁路投资发展有限公司于2016年03月10日在镇江新区市场监督管理局登记成立。法定代表人宣明,公司经营范围包括铁路、城际轨道交通、城市轨道交通及现代有轨电车项目建设等。

资金用途:信托资金用于受让镇江新区港南交通枢纽商业项目的收益权。

还款来源:1、镇江新区港南交通枢纽商业项目的收入;

2、江苏瀚瑞投资控股有限公司的连带责任保证担保。

风控措施:1、土地抵押:江苏瀚瑞投资控股有限公司或由其指定的镇江新区区属企业提供土地,房产等抵押物提供担保,抵押率不超过100%;

2、差额补足:镇江城建承担差额补足义务;

3、保证担保:江苏瀚瑞投资控股有限公司为信托利益的实现提供连带责任保证担保。

项目亮点:

1、为更好地控制风险,本信托引入了土地抵押这一保障措施; 2、本信托计划由镇江市及镇江新区(国家级开发区)实力最强、资产最优质的2家的国企(主体信用评级AA+级)提供担保。


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今日优质项目推荐:
产品名称:四川信托-太平洋1号集合资金信托计划
发行机构:四川信托
产品期限:24 个月
付息方式:按年付息
投资领域:房地产类
规模:8.6 亿
预期收益:
100万≤X<300万 7%
300万≤X<800万 7.5%
800万≤X 7.7%
融资主体:无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司
资金用途:向项目公司发放贷款,用于偿还前期借款及太平洋城中城项目二期三期的开发建设。
还款来源:本项目二期三期销售回款。
风控措施:
1、国购投资以及其实际控制人夫妇提供连带责任担保;
2、项目公司以二期三期地块作抵押担保,抵押率56%;
3、项目公司100%股权质押;
4、贷款合同、保证合同均办理强制执行公证;
5、受托人对项目公司履行监管职责,监管印章及银行账户。
项目亮点:
长三角地产、33亿土地抵押、主体及债券AA评级公司担保、实际控制人连带责任担保、100%股权质押。
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2017-09-04 09:32
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今日优质项目推荐:
产品名称:百瑞信托-新蒲经开投二期集合资金信托计划
发行机构:百瑞信托
产品期限:不超过24月
付息方式:季度付息
规模:2亿
预期收益:
12月:规模400万,100万及以上:6.5%;
18月:规模400万,100万及以上:6.8%;
24月:1.92亿,100-299万:7.0%,300万及以上:7.2%;
资金用途:用于贵州新蒲经济开发区大数据中心建设项目。
受托人简介:BRXT始建于1986年4月,目前注册资本40亿,控股股东为大型知名央企,累计发行信托项目近1300个,发行信托规模近4500亿,截止2016年底,公司管理信托规模超过1600亿元。
风控措施:
遵义市新区建投集团有限公司(AA+评级)提供连带责任担保。
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2017-09-05 13:59
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今日优质项目推荐:
产品名称:百瑞信托-恒益475号集合资金信托计划
发行机构:百瑞信托
产品期限:12个月
付息方式:按季付息
规模:9000万
预期收益:
100万≤X 7.5%
资金用途:将信托资金一次或分次投资于下列投资标的(又称:标的信托),包括但不限于认购受托人发行并主动管理的其他信托计划、单一信托或受让其他第三方持有的受托人发行并主动管理的信托计划、单一信托项下的信托受益权。
还款来源:项目投资收益。
项目亮点:发行方背景实力雄厚,风控完善;期限短,收益可观。
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2017-09-06 11:00
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今日优质项目推荐:
产品名称:四川信托-太平洋1号集合资金信托计划
发行机构:四川信托
产品期限:24 个月
付息方式:按年付息
投资领域:房地产类
规模:8.6 亿
预期收益:
100万≤X<300万 7%
300万≤X<800万 7.5%
800万≤X 7.7%
融资主体:无锡惠山太平洋商业房地产开发有限公司
资金用途:向项目公司发放贷款,用于偿还前期借款及太平洋城中城项目二期三期的开发建设。
还款来源:本项目二期三期销售回款。
风控措施:
1、国购投资以及其实际控制人夫妇提供连带责任担保;
2、项目公司以二期三期地块作抵押担保,抵押率56%;
3、项目公司100%股权质押;
4、贷款合同、保证合同均办理强制执行公证;
5、受托人对项目公司履行监管职责,监管印章及银行账户。
项目亮点:
长三角地产、33亿土地抵押、主体及债券AA评级公司担保、实际控制人连带责任担保、100%股权质押。
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2017-09-07 10:00
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产品名称:长安资产-恒大地产集团专项计划
发行机构:长安资产
产品期限:1年
付息方式:到期付息
规模:4亿(满3000万成立一期)
预期收益:
100万≤X<300万 7.2%
300万≤X<500万 7.4%
500万≤X 7.6%
融资主体:
恒大地产集团有限公司是AAA级发债主体,注册资本25亿,截止2016年底总资产1.24万亿,流动资产10364亿,2017年1-7月销售业绩2840多亿。

用款项目:本计划资金用于向恒大地产集团有限公司发放贷款,最终用于广州市珠江新城恒大珺睿项目开发建设,恒大珺睿项目位于三大国家级中央商务区之一广州天河CBD,天河CBD产值2700亿元,居全国第一位。

增信措施:
1.恒大集团旗下公司恒大珠三角集团将其持有的佛山三水盈盛公司100%股权质押给管理人,该项目公司名下持有佛山市未抵押的净地资产35.82万平方米,具有极高开发价值,股权抵押价值相当于资产抵押价值;
2.佛山三水盈盛公司承诺将其名下净地若办理银行抵押则第二顺位抵押给管理人;3.管理人和融资人及项目公司设立三方监管账户,确保本项目资金安全。

还款来源:
1.恒大珺睿项目(广州)销售回款约37.88亿元;2.恒大郦湖城项目(佛山)销售回款约60.89亿元;3.恒大地产集团货币资金约3000亿。

管理人:
长安资产是长安信托旗下资产管理公司,是全国第四家、华东地区第一家获批证监会颁发的特定客户资产管理金融许可证的基金子公司。
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2017-09-08 11:10
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今日优质推荐:
产品名称:华创证券-黔工投2号集合资产管理计划
发行机构:华创证券上海分公司
产品期限:24 个月
付息方式:按季付息
投资领域:工商企业类
规模:3 亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.2%
300万≤X 8.4%
资金用途:设立本集合资产管理计划,通过光大信托将资金投向借款人安顺市西秀区工业投资(集团)有限公司(AA评级),用于对安顺智慧物流(分拣)中心建设项目提供项目建设贷款。
还款来源:
1、安顺市西秀区工业投资(集团)有限公司(AA评级)经营收入及其他融资收入;
2、安顺市西秀区文化旅游发展投资有限公司(AA评级)经营收入及其他融资收入;
3、安顺智慧物流(分拣)中信建设项目收入。
风控措施:
1、安顺市西秀区文化旅游发展有限公司(简称“安顺西秀旅投”AA政府平台)提供无限连带责任担保;
2、银监会、证监会双重监管。该资产管理计划由证券公司设立集合资产管理计划投向于信托公司设立的集合信托计划。证监会、银监会双重监管。银监会、证监会双重监管。改资产管理计划由证券公司设立集合资产管理计划投向于信托公司设立的集合信托计划。
项目亮点:
安顺市西秀区工业投资(集团)有限公司,注册资本20亿,是安顺市西秀区人民政府直属的国有独资公司,隶属西秀区国有资产管理局。
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2017-09-09 15:10
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今日优质项目推荐:
产品名称:中泰信托-金泰36号集合资金信托计划
发行机构:中泰信托
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
投资领域:基础设施类
规模:4.8 亿
预期收益:
100万≤X<300万 7.0%
300万≤X<2000万 7.2%
融资主体:黔南州投资有限公司
资金用途:资金用于受让黔南州投持有的红水河公司 100%的股权对应的股权收益权。
还款来源:
1、第一还款来源:股权收益权转让及回购方黔南州投综合业务收入,黔南州投将按合同约定向我司支付标的股权收益权溢价回购款及基本回购款;
2、其他还款来源:担保方剑江控股综合业务收入。
风控措施:
1、AA 主体剑江控股为黔南州投向我司溢价回购提供不可撤销的连带责任保证担保;
2、在相关交易合同中约定,未经我司同意,我司受让的红水河公司股权收益权对应的股权不得转让、质押给第三方;
3、设置对金融机构的交叉违约条款:如黔南州投、红水河公司或剑江控股有对任一金融机构违约,则视为本信托计划的违约,我司有权要求股权收益权转让及回购方黔南州投提前回购。
项目亮点:
1. 股权收益权转让及回购方-黔南州投资有限公司(简称“黔南州投”)是黔南州区域规模最大的国有独资的投融资平台公司之一,截至2016年年末,资产负债率为56.46%。 2015年公司发行公司债券18亿元, 鹏元资信对其主体评级AA, 债券信用AA;
2. 担保方-贵州剑江控股集团有限公司(简称“剑江控股”)为黔南州国有资产监督管理局全资所有的国有公司,为黔南州规模最大投融资平台公司之一及最重要的城市基础设施建设主体。截至2016年末,剑江控股的资产总计761亿元,负债合计431亿元,公司资产负债率为56.64%。2016年公司实现主营业务收入33.73亿元,净利润2.98亿元。 剑江控股正在发行非公开发行公司债券20亿元,中诚信证评对其主体评级AA, 债券信用AA。
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产品名称:英大资本-振发能源一期1号专项资产管理计划
发行机构:英大资本管理有限公司
产品期限:12 个月
付息方式:半年付息
投资领域:工商企业类
规模:1.5 亿
预期收益:
100万≤X 7.5%
融资主体:虞城华源光伏发电有限公司
资金用途:
本计划资金用于向振发能源所属项目公司承德丰城光伏发电有限公司发放贷款,资金用于光伏电站建设。
还款来源:
1、项目电站电费收入;
2、振发能源经营现金流;
3、江苏华源差额补足义务;
4、电站整体处置收入。
风控措施:
1、电站资产抵押:50MWp设施网光伏电站存量抵押,价值4亿;
2、电费收费权质押:50MWp设施网光伏电站收费权质押,每年电费收入6250万元;
3、股权质押:项目方提供价值2.5亿的股权质押;
4、连带担保:振发能源提供连带保证担保,注册资本30亿,总资本190亿,评级AA;
5、法人担保:查正发夫妇提供个人无限连带责任担保;
6、差额补足:上市公司子公司江苏华源提供差额补足。
项目亮点:
1、本资管计划交易结构合理清晰,交易目的明确,交易合法合规;
2、振发能源资本实力强,经营稳定、管理规范,截至 2016 年 9 月末公司已并网光伏电站装机容量达 920.00 兆瓦,在建电站装机容量达 490 兆瓦,未来电费收入稳定可观;
3、通过电站股权质押以及电站主要资产、电费收费权抵质押,可以确保公司对电站的处置收益权;
4、振发能源为本资管计划提供连带责任担保;
5、本项目符合公司确立的清洁能源主要发展方向以及专业化运作的战略目标,将进一步体现和发挥公司电网背景和电力特色优势。
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今日优质项目推荐:

产品名称:和合资管-臻选9号集合资产管理计划
发行机构:和合资管
产品期限:12 个月
付息方式:到期付息
投资领域:金融市场类
规模:3 亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.2%
300万≤X<1000万 8.7%
1000万≤X 9.2%
融资主体:瑞兆租赁(天津)有限公司
资金用途:投资银行承兑汇票项目
还款来源:
1、第一还款来源:最终投资标的银行承兑汇票到期承兑;
2、第二还款来源:融资方瑞兆租赁(天津)有限公司日常经营收入。
风控措施:
为使产品有更高保障,公司搭建了完善的迅投资管业务系统和健全的交易、风控与评价体系;设立资产管理业务领导小组、合规部以及资产管理部风险控制小组三级风险管理体系,全面防范资管业务风险。
项目亮点:
投资于大型商业银行承兑汇票,银行承兑汇票有《票据法》、《支付结算办法》等法律法觃保护,并有银行信用担保到期无条件付款。
募集资金托管指定银行专项打入对应的信托托管账户,有效保障募集资金安全、独立,确保专款专用,构建诚信机制。
产品严栺过会,证监会及证券基金业协会登记备案http://www.amac.org.cn/信息公示完全透明可查!
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2017-09-12 09:38
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今日优质项目推荐:
产品名称:中泰信托-祥泰1号集合资金信托计划
发行机构:中泰信托
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
投资领域:基础设施类
规模:4.8 亿
预期收益:
100万≤X<300万 7.0%
300万≤X 7.3%
融资主体:六盘水梅花山生态文化旅游发展有限公司
资金用途:补充企业流动性
还款来源:
1、第一还款来源:钟山区人民政府直接偿还应收账款债权。钟山区人民政府应支付给梅花山文旅因其承建梅花山景区旅游基础设施建设项目形成的对钟山区人民政府61,891.14万元的应收账款;
2、第二还款来源:债权转让方梅花山文旅的经营收入;
3、第三还款来源:担保方钟山城投及攀登开投的经营收入。
风控措施:
1、对应钟山区人民政府6.2亿元的应收账款转让给中泰信托,完全覆盖信托本息;
2、债权转让方梅花山文旅提供还款补足义务;
3、六盘水市钟山区城市建设投资有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保;
4、贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保。
项目亮点:
1、融资方实力强:六盘水市地区生产总值达到1313.7亿元,一般公共预算133.69亿元,钟山区地区生产总值为384.69亿元。融资方国有独资梅花山文旅(隶属于钟山区人民政府)注册资本5亿元,总资产45亿,负债26亿;
2、担保方实力强:担保方六盘水市钟山区城市建设投资有限公司(国有独资)注册资本1亿元,总资产395亿元,负债136亿元。担保方贵州六盘水攀登开发投资贸易有限公司是钟山区人民政府批准,总资产90.5亿元,负债34亿元。
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2017-09-13 16:24
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今日优质项目推荐:

产品名称:西部信托-悦棠湾集合资金信托计划
发行机构:西部信托
产品期限:12+12 个月
付息方式:按年付息
投资领域:房地产类
规模:5 亿
预期收益:
100万≤X<300万 7%
300万≤X<800万 7.3%
800万≤X 7.5%
融资主体:苏州正瑞置业发展有限公司。
资金用途:用于正在进行的“悦棠湾”项目的开发建设。
还款来源:
1、“悦棠湾”项目在信托期限内产生的销售回款;按照苏州吴江同区域类似住宅可销售情况,“悦棠湾”项目的销售在信托期内可实现销售收入251183万元, 累计净现金流入78840万元, 第一还款来源充足;
2、 融资方与金融机构的业务往来紧密, 合作关系融洽, 能够得丰富的资金流动性支持;
3、 正荣集团一级房地产开发企业, 总资产792.5亿的资金支持。
风控措施:
1、融资方正瑞置业公司的股东正荣正兴公司100%的股权质押保证担保;
2、正荣集团有限公司一级房地产开发企业, 房地产23强提供不可撤销的连带责任担保。
项目亮点:
1、融资主体信用良好,具备到期偿还全部贷款的能力,同时其股东100%股权质押,提供连带担保责任;
2、担保主体,正荣集团,地产企业23强,AA级,具备多年的房地产开发经验,旗下控股公司即将上市,经济实力雄厚,总资产近800亿;
3、资金投向的项目端较好,地理位置优越,苏州市盛泽镇 ,在信托期内销售状况良好,大力支持贷款还本付息;
4、管理人西部信托优势明显,行业资源丰富,管理信托资产逾千亿, 具有丰富的资产管理经验。
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2017-09-14 13:18
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今日优质项目推荐:

产品名称:英大资本-广厦控股股权收益权一期1号专项资产管理计划
发行机构:英大资本管理有限公司
产品期限:12+12 个月
付息方式:按季付息
投资领域:工商企业类
规模:3.6 亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.0%
300万≤X<1000万 8.2%
1000万≤X 8.5%
融资主体:广厦控股集团有限公司
资金用途:用于补充广厦控股集团有限公司流动资金。
还款来源:
1、广厦控股集团日常经营收入;
2、广厦控股集团再融资。
风控措施:
1、房产及土地抵押,抵押物包含杭州环湖大酒店,价值2.5亿,东阳市3块土地及住宅现房,价值3.46亿,4项抵押物共价值5.96亿;
2、股权质押,广厦控股以其持有的15%广厦建设集团有限公司提供质押担保,公司总资产158亿,净资产69亿,按 15%比例测算所有者权益价值10.35亿;抵质押物价值共16.51亿,相较3.6亿融资规模折扣率为21.8%;
3、连带责任担保,实际控制人楼忠福及其配偶提供个人连带责任保证担保,实际控制人楼明(楼忠福之子)及其配偶提供个人连带责任保证担保。
项目亮点:
融资方广厦控股集团有限公司注册资本15亿,旗下拥有一家上市公司(浙江广厦600052.SH),公司资产总额387.34亿元,净资产140.90亿元,资产负债率63.62%,营业收入271.19亿元,利润总额6.97亿元,公司评级AA,成功非公开发行5.99亿公司债。
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2017-09-15 14:03
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优质项目推荐:
产品名称:华融信托-恒通系列集合资金信托计划
发行机构:华融信托
产品期限:2年
付息方式:半年付息
规模:3.5亿
预期收益:
100万≤X<300万 7.6%
300万≤X<800万 7.8%
800万≤X 8%
资金用途:资金用于向HTGZ集团发放信托贷款。
项目亮点:
1、价值约5亿元的土地及房产抵押;
2、深圳DB集团及其实际控制人提供连带责任担保;
3、担保方:深圳DB集团旗下拥有上市公司(000XXX),截止2016年12月31日,集团总资产153.7亿元,经营收入64.73亿。
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2017-09-16 12:07
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今日优质项目推荐:

产品名称:光大信托·京益1号集合资金信托计划

发行机构:光大信托

产品期限:24 个月

付息方式:半年付息

规模:3亿元


预期收益:

100万 9.20% 

300万 9.40%


融资主体:简阳市水务投资发展有限公司

资金用途:受让融资人简阳市水务投资发展有限公司享有的对四川雄州实业有限责任公司(即“债务人”,名单外企业)的4.84亿元应收债权(称“标的债权”),简阳水投取得信托资金后具体用于简阳市城区防洪及生态湿地走廊工程项目(G段湿地景观工程)(简称“标的项目”)建设。

还款来源:

1、第一还款来源为融资人日常经营收入;2、第二还款来源为用款项目的停车场收入;3、第三还款来源为担保人经营收入。


风控措施:1、我司作为受托人发行集合资金信托计划3亿元,受让简阳水投对雄州实业的不低于4.84亿元的应收债权;

 2、由简阳市现代工业投资发展有限公司(以下简称“简阳工投”,主体评级AA,债项评级AA+,退出类企业,退出时间2018年09月)为简阳水投溢价回购我司持有的应收债权义务提供不可撤销的无限连带责任担保。 


项目亮点:1、简阳为天府国际机场所在地,是成都东进战略的主战场,简阳的定位就是成都的****新区,将带动物流、贸易等相关产业,财政收入增长可期;

2、融资人、担保人均为简阳市最重要政府平台,均为发债主体,评级均为AA,债券到期均在我司信托计划到期之后,具有较高的安全垫;融资人为天府国际机场唯一的砂石供应方,未来经营现金流可观。

3、本信托计划受让的应收账款金额4.84亿,能覆盖本信托计划本息1.3倍,保障程度高。


本帖子于 2019-01-03 17:51:00 被18321177950编辑过
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2017-09-17 18:51
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今日优质项目推荐:

产品名称:西部信托-悦棠湾集合资金信托计划
发行机构:西部信托
产品期限:12+12 个月
付息方式:按年付息
投资领域:房地产类
规模:5 亿
预期收益:
100万≤X<300万 7%
300万≤X<800万 7.3%
800万≤X 7.5%
融资主体:苏州正瑞置业发展有限公司。
资金用途:用于正在进行的“悦棠湾”项目的开发建设。
还款来源:
1、“悦棠湾”项目在信托期限内产生的销售回款;按照苏州吴江同区域类似住宅可销售情况,“悦棠湾”项目的销售在信托期内可实现销售收入251183万元, 累计净现金流入78840万元, 第一还款来源充足;
2、 融资方与金融机构的业务往来紧密, 合作关系融洽, 能够得丰富的资金流动性支持;
3、 正荣集团一级房地产开发企业, 总资产792.5亿的资金支持。
风控措施:
1、融资方正瑞置业公司的股东正荣正兴公司100%的股权质押保证担保;
2、正荣集团有限公司一级房地产开发企业, 房地产23强提供不可撤销的连带责任担保。
项目亮点:
1、融资主体信用良好,具备到期偿还全部贷款的能力,同时其股东100%股权质押,提供连带担保责任;
2、担保主体,正荣集团,地产企业23强,AA级,具备多年的房地产开发经验,旗下控股公司即将上市,经济实力雄厚,总资产近800亿;
3、资金投向的项目端较好,地理位置优越,苏州市盛泽镇 ,在信托期内销售状况良好,大力支持贷款还本付息;
4、管理人西部信托优势明显,行业资源丰富,管理信托资产逾千亿, 具有丰富的资产管理经验。
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2017-09-18 11:28
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今日优质项目推荐:
产品名称:四川信托-石家庄安联国际中心股权投资集合资金信托计划
发行机构:四川信托
产品期限:2年,满1年可提前结束
付息方式:按年付息
规模:总规模不超过5.4亿,其中 优先级不超过2.45亿
预期收益:
100万≤X<300万 7.6%
300万≤X<600万 8%
600万≤X<1000万 8.2%
1000万≤X 8.4%
资金用途:用于向项目公司进行股权投资并取得项目公司90%的股权,最终用于位于石家庄市桥西区槐安西路的安联国际中心项目一期的土地取得及开发建设。
风控措施:
1、土地抵押担保:石家庄市桥西区槐安西路商住用地土地成交价4.28亿,信托期间追加在建工程抵押。
2、股权质押担保:信托计划持有项目公司90%股权,成为其控股股东;河北安联持有项目公司剩余10%股权提供质押担保。
3、连带保证担保:(1)实际控制人李雨浓及配偶担保;(2)关联方担保:河北安联;石家庄安联;新联合投资控股。
4、项目监管和资金归集。
亮点与优势:
1、项目地理位置优越。
2、开发商实力雄厚。
3、担保人担保实力强。
4、还款来源充足。
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2017-09-19 14:22
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今日优质项目推荐:
产品名称:中电投-锐顺系列-安顺市项目
发行机构:中电投先融
产品期限:2年
规模:4亿
预期收益:
100-300-600万,7.8%-8.0-8.2%
项目亮点:
1,政府支持:安顺市紧邻省会贵阳,具有较强履约还款的能力,非常注重政府信用。2016年安顺市财政总收入224.18亿,一般公共预算收入达70.32亿,副省级国家级新区贵安新区部分位于安顺市境内;
?2,融资方实力强:“安顺交投”系国有独资公司,是安顺市交通基础设施建设的唯一平台,总资产262.34 亿,负债率仅为15%,流动资产占比98.85%;
?3,担保方实力强:“安顺国资”,安顺市最大的政府平台公司,总资产404.28亿,负债率52%,流动资产占比78.18%,多次发行企业债,系安顺城投的母公司;
?4,还款来源充足。
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2017-09-20 09:44
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今日优质项目推荐:

产品名称:国元信托-铜仁碧江集合资金信托计划
发行机构:国元信托
产品期限:2年
付息方式:年度付息
规模:1.8亿
预期收益:
100万≤X<300万 7.4%
300万≤X 7.7%
资金用途:用于融资人碧江城投补充流动资金,最终用于市政基础设施建设。
还款来源:
融资方碧江城投的经营收入,国有独资,AA评级,注册资本20亿元,总资产193亿元,负债率仅27.26%;
担保方纬源投资为本信托计划提供连带担保;国有独资,注册资本1.6亿元,总资产44亿元。
项目亮点:
铜仁市2016年GDP 856.97亿,一般财政预算62.05亿,财政实力强劲!
发行方:GY信托为省属国有信托公司(注册资本30亿)背景实力雄厚,管理信托资产超千亿,至今100%兑付!
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2017-09-21 09:56
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产品名称:山西信托-信远36号(二期)集合资金信托计划
发行机构:山西信托
产品期限:24+12 个月
付息方式:按年付息
投资领域:房地产类
规模:0.73 亿
预期收益:
100万≤X<300万 8%
300万≤X<1000万 9%
1000万≤X 10%
融资主体:山西沃德建筑工程有限公司
资金用途:用于补充沃德公司经营活动现金流。
还款来源:
1、山西沃德经营性现金流;
2、应收大额工程款2.5亿的回收;
3、抵押物处置收入。
风控措施:
1、开平富琳裕邦房地产开发有限公司位于广东省开平市三埠街道办事处金钊路1号新外滩项目1座01号-1层超市在建工程。根据山西涌鑫房地产估价咨询有限公司编号为晋涌评第17110119-3号评估报告,该抵押物的建筑面积为6024平方米,单价9308元/平方米,评估价格为5607.14万元;
2、山西裕邦房地产开发有限公司持有的开平富琳裕邦房地产开发有限公司的股权,折价价值12514.72万元;
3、山西沃德建筑工程有限公司的法定代表人庞秋菊提供个人连带责任保证担保,签署《保证合同》,并办理强制执行公证手续。从而保障信托计划资金安全。
项目亮点:
1、开平富琳裕邦房地产开发有限公司位于广东省开平市三埠街道办事处金钊路1号新外滩项目1座01号-1层超市在建工程。根据山西涌鑫房地产估价咨询有限公司编号为晋涌评第17110119-3号评估报告,该抵押物的建筑面积为6024平方米,单价9308元/平方米,评估价格为5607.14万元;
2、开平富琳裕邦房地产开发有限公司折算价值12514.72万元股权质押;
3、超高收益。
【进元财富】代销市场上的信托,资管项目,有高额返点,如有需要请联系手机:****
2017-09-22 10:59
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今日优质项目推荐:
产品名称:长安资产-黔东南州市政专项计划
发行机构:长安资产
产品期限:2年
付息方式:半年付息
规模:4亿
预期收益:
100万≤X<300万 8.1%
300万≤X<600万 8.3%
600万≤X 8.5%
融资主体:贵州侗乡投资有限公司是黔东南州国资委全资子公司,截止2016年末,总资产52.56亿,净资产34.08亿,侗乡投资是贵州省侗乡大健康产业示范区总建设单位,产业区位于黔东南州,占地98平方公里。
资金用途:资金用于黔东南州市政建设。
担保主体:黔东南州凯宏资产运营有限公司是黔东南州国资委全资子公司,是黔东南州最大的发债平台,主体评级AA,债券评级AA,总资产354.38亿,净资产176.4亿,2012年即发行7亿元7年期企业债,2016年发行14亿10年期养老专项债。
增信措施:侗乡投资以其持有的6.86亿元应收账款质押并确权,1.7倍覆盖本金!

黔东南州截止2016年,黔东南州财政总收入969.05亿元,一般预算收入110.86亿元。
管理人:
长安资产是长安信托旗下资产管理公司,是全国第四家、华东地区第一家获批证监会颁发的特定客户资产管理金融许可证的基金子公司。
2017-09-23 13:59
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linbin1234567

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今日优质项目推荐:
产品名称:山西信托·信远36号
基本要素:发行机构→山西信托 产品期限→24+12 个月 投资领域→房地产类
规模→1.6 亿
预期收益:(半年付息)
100万≤X<300万 8%
300万≤X<1000万 9%
1000万≤X 10%
融资主体:山西沃德建筑工程有限公司
资金用途:用于补充沃德公司经营活动现金流。
【TGA】:山西信托·信远36号
还款来源:
1、山西沃德经营性现金流;
2、应收大额工程款2.5亿的回收;
3、抵押物处置收入。
项目亮点:
1、“山西沃德”2007 年成立,为施工建设单位,具备国家住建部批准的房屋建筑工程施工总承****级资质、钢结构专业承****级资质、市政公用工程施工总承包三级资质和装饰装修总承****级资质。截止2016 年底,公司总资产8.65 亿元、净资产6.4 亿、资产负债率26.02%,2016 年度营收4.91 亿、净利润5470 万元;应收大额工程账款约2.5 亿,总体运营状况很好;
2、担保方:开平富琳裕邦房地产开发有限公司,系山西信托绝对控股参与投融一体的项目公司;其拥有的“新外滩”项目为广东省“三旧”改造项目,占用土地面积235.9 亩,“新外滩”目前资产价值约为12.87 亿。开平市有世界文化遗产项目(开平碉楼),全国著名侨乡,广东旅游十强,离香港、深圳、广州一小时车程,连接港珠澳大桥及深中海底隧道;
3、由开平富林裕邦房地产开发有限公司以其合法拥有的位于广东省开平市三埠街道办事处金钊路1 号新外滩项目9 幢、10 幢在建工程作为抵押担保并签署《抵押合同》,办理抵押登记手续和强制执行公证手续,以上抵押物的建筑面积共计40258.35 平方米,评估总价为40659.69 万元。
风控措施:
1、信托公司绝对控股的开平富琳裕邦房地产开发公司以其持有的位于广东开平"新外滩"项目9号楼、10号楼4.02万平米(价值4.07亿)的商业房产作为抵押保证(抵押率仅39.27%),并办理抵押权登记和强制执行公证手续;
2、山西沃德法人庞秋菊提供个人连带责任保证担保,签署《保证合同》,并办理强制执行公证手续;
3、严格资金用途监管:该笔贷款资金用途进行账户监管,确保资金专款专用。
2017-09-24 16:25
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今日优质项目推荐:
产品名称:国元信托-安盈201705006号集合资金信托计划
发行机构:国元信托
产品期限:36 个月
付息方式:按年付息
投资领域:基础设施类
规模:1.5 亿
预期收益:
100万≤X<300万 7.6%
300万≤X 7.8%
融资主体:修文县工业投资开发有限责任公司
资金用途:用于补充修文县工业投资开发有限责任公司流动资金,最终用于修文经济开发区扎佐物流园安置房项目建设。
还款来源:
1、修文县工业投资开发有限责任公司经营性收入
2、修文县的财政支持。
风控措施:
修文县国有资产投资经营有限责任公司提供连带责任担保。
项目亮点:
1、融资方实力强:修文县工业投资开发有限责任公司:成立于2012年2月,是经修文县人民政府批准,总资产52.9亿,由修文县国有资产投资经营有限责任公司出资成立的国有独资企业。
2、担保方实力强:修文县国有资产投资经营有限责任公司:成立于1999年3月,是修文县国资委出资成立的国有独资公司,总资产102.2亿。
2017-09-25 10:00
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产品名称:XX信托-海安开投集合资金信托计划

发行机构:XX信托

产品期限:24月

付息方式:按季分配

规模:30000万元


预期收益:

100-300:9.0%;

300及以上:9.2%


融资主体:海安县城建开发投资有限责任公司

海安开投,注册资本2亿,实际控制人为海安经开区管委会,截止17年底总资产456.89亿,其中流动资产437.14亿,流动比率高达95.68%,净资产178.41亿,负债率仅60.9%,年营业收入15.59亿,收入稳定,总资产大,偿债能力强。

资金用途:用于受让海安开投持有的对城建 5亿应收款(在中登 网转让登记),最终用于海安城东片区农田水利工程建设


风控措施:1、应收账款转让及回购:融资人海安开投提供对城建应收账款转让及回购:融资人海安开投提供对城建5亿应收账款,近2倍覆盖信托本息,此笔应收账款于中登网登记。

2、AA发债主体保证担保:海安城建为本信托提供连带责任担保


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优质项目推荐:
产品名称:迈科期货资管-瑞江集合资产管理计划
发行机构:迈科期货资管
产品期限:2年期
付息方式:半年付息
规模:5亿
预期收益:
100万≤X 8.2%

资金用途:仁市武陵山茶产业公园项目。
还款来源:
1.融资方铜仁市锦江投资有限公司经营收入;
2.铜仁市碧江区人民政府对应收账款项目的偿还;
3.担保方铜仁市碧江城投的经营收入。
风控措施:
1、融资方注册资本3.7亿,国有独资,收入以及利润规模在同类平台中较好,经营稳定,负债规模较低。
2、保证担保:铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司(评级AA,2016年底总资产196.78亿)提供连带责任担保,履约能力强。
3、质押担保:铜仁市锦江投资有限公司提供所持有的对碧江区人民政府的总计不低于7亿元的应收账款质押。
4、项目地碧江区是铜仁市主城区,是全市十个县区的政治经济商贸文化中心,经济增长迅速,财政收入较好,政策扶持到位,优势明显。
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