易居房友精选浦东内环内笋盘 200万-3500万,所有笋盘都是超高性价比

孙建川1993

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本帖子于 2019-09-16 09:43:45 被孙建川1993编辑过
2018-04-06 17:50
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孙建川1993

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易居房友(苗圃路10485号)精选笋盘


凌一小区

35.2

210

双地铁口,两大商场中心


绝佳位置

凌四小区

54.5

315

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东边套,全明


洋泾花园城

55

385



商品房,本小区总价最低

东方城市公寓

86

650

品质小区,房型方正


总价低

东方城市公寓

108

850



高区观景,采光无敌

旭辉雅苑

130

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本帖子于 2019-07-11 16:15:09 被孙建川1993编辑过
2018-04-06 17:58
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          浦东新区唐镇重餐饮商铺总价400万左右

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2018-04-06 18:16
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       浦东新区康桥精装住宅49-79平总价300-500万 



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2018-04-06 18:28
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新西塘孔雀城----嘉善高铁新城,您投资和居住最好的选择!悦龙湾80、98平,均价1.45万;孔雀城14期88、113、138平,均价1.7万(精装带地暖)


佳兆业君汇上品,青浦重固住宅,面积79-98-119平,总价249-370万


融信铂湾,青浦别墅,联排1200-1600万(面积200-204-210平),叠加910-990万(面积176平)


同润兰美俊庭,浦东别墅(大团镇),150-160平叠加别墅,总价500万左右


葛洲坝绿城玉兰花园 青浦住宅+叠加别墅,130~220平,均价4.2万


融创江南悦,嘉兴平湖住宅,面积75、89、110平,总价120-180万


绿地天呈,嘉定区叠加别墅,面积133-149-152平,总价600万起


碧桂园海上时光,太仓精装住宅,96-142平,单价1.4~1.5万


绿地海湾,宁波杭州湾住宅,84-140平,均价10500左右


新力柳岸春风  昆山淀山湖别墅,130~230平,均价2.3万


佘山一品,松江别墅,230-300平叠加、联排,均价3.5万


泰国曼谷三盘联动:暹罗豪庭(面积47-144平,总价200-300万)、苏拉旺(面积64-87平,总价240-300万)、兴盛居(面积25、47平,总价50-100万)


马来西亚富力公主湾,海外房产,住宅产品,面积42-129平,总价100-300万左右


禹州东滩雍禧  崇明别墅,115平,均价3.7万


碧桂园十里外滩   启东住宅,90-140平,均价1.15万


绿地长岛  启东住宅,75-124平,单价1.1~1.3万.


恒盛阳光星期8  奉贤南桥住宅,83~130平,均价3.7万


招商雍和府 宝山罗泾精装住宅,90平~120平,均价4万起。


尚海郦景,浦东洋泾叠加别墅,面积280-310平,总价3800-4500万


阜兴世纪公馆,浦东陆家嘴豪宅,面积100-119-122-156平,总价800万起


泰禾大城小院,长兴岛住宅,99平,均价2.8万,别墅120-180平,均价3.5万


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本帖子于 2018-04-06 19:08:12 被孙建川1993编辑过
2018-04-06 18:34
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        嘉善小面积商铺 木雕城 总价15万 



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2018-04-07 10:08
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李小辉007

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好房子!
2018-04-07 10:42
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金地、招商、融创三家全国性房企巨头共同开发建设,东接上海东站+浦东国际机场 南拥商飞总装基地 西临迪斯尼乐园,在售面积86平三房两厅一卫、95平三房两厅一卫、99平三房两厅两卫、117平四房两厅两卫,一梯两户。







本帖子于 2018-06-05 15:46:27 被孙建川1993编辑过
2018-04-07 11:20
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   如家酒店整栋出售 位置商业广场里面 2228平 总价7800万 



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2018-04-07 17:34
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              佘山小面积精装别墅总价500万 


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2018-04-08 09:42
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         嘉兴唯一在售精装70年住宅总价88万起 



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本帖子于 2018-06-05 15:47:12 被孙建川1993编辑过
2018-04-08 12:54
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2018-04-08 20:19
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2018-04-08 20:59
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2018-04-09 09:55
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             余姚市中心 首付10起 周边配套成熟  



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2018-04-09 13:42
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海军下士

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好房子
2018-04-09 13:52
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2018-04-09 20:28
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2018-04-11 09:21
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上海宝山一手独栋商铺70年产权可以重餐饮 6000万 旁边就是地铁站 产证2772平附赠1200平地下室和20个车位 目前租客联华超市等 年租金300万 买不买不要紧看看也欢迎、独家出售开发商保留房源、2016年就市值8000万



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本帖子于 2018-04-12 09:22:39 被孙建川1993编辑过
2018-04-11 12:37
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2018-04-11 16:27
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2018-04-11 19:25
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       上海松江终身****房 精装 总价40万 不限购 

            有的人买****的会有很多疑问,请继续往下看会给你解答


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1.这个房子是什么产权的?
Ø  土地性质:一类工业用地。用途为:园区生活配套设施。
Ø  原来规划就是给周边工厂做居住配套的。
Ø  土地年限50年,自2005年-2055年,还有38年的期限。
2.这个是不是没有产权:
答:有的这个房子开发商合法取得了大产证,我们有公示,只不过是不能分割成小产权,也就是说所有业主共同有一个大产证。 

3.买这个房子安全吗?
Ø  没有什么不安全的。
Ø  首先,土地****是开发商合法取得、所有的住户共有一个大产证、小产权房是干脆没有产证。我们整个是有产证的。
Ø  使用用途就是生活配套。用来居住出租合法合理。
Ø  其实你买正常的房子,土地****也是40~70年,和这个没有本质上的区别。
Ø  现在上海市中心的那种老洋房不就是****吗?比周边还要贵20%,还买不到。
Ø  目前正在严打酒店式公寓,未来的酒店式公寓不在具备居住用途,而我们的房子大产证上就明确是生活配套用地,用于居住合理合法。
4.没有产证怎么办?
Ø  第一:有大产证,所有的住户共有一个大产证;
Ø  第二:您这边有合同。有保障的。
Ø  这个和正常的房子,所有的权益是一样的。可以使用、可以居住、可以出租。带起该续期就续期,和正常的房子一样。
5.租期届满了怎么办?
Ø  按照正常规定,土地****收回,会有补偿。如果续期,您的房子的期限也是自动续期的。
Ø  这次刚开完人大,土地****有保障的。

6.拆迁的话有保障吗?
Ø  如果真的拆迁,相当于中彩票了。那个补偿款就很高额了。
Ø  开发商是有产证和产权的。拆迁就汇补偿,拿到补偿金后,会按找大家租赁合同的面积进行分配。
Ø  这个合同上是写明白的。你放心好了。
7.户口怎么办?
Ø  第一:这个没法落户口;
Ø  现在上海无论买什么样的房子,都没有买房落户口的政策。
Ø  如果你没有上海户口,只能是通过居住证积分或者其他方式申请户口,和房子没关系。
Ø  如果你本身有上海户口,那也不需要通过买这个房子来落户口。
8.孩子上学怎么办?
Ø  小区里面就有配套的幼儿园。
Ø  上海现在上学是按照户口或者居住证,这样的关系办理的。
Ø  你有租赁合同,有固定的工作,就可以办理居住证。幼儿园,一般的小学都是可以上的。

9.租金怎样?能租掉吗
Ø  周边都是大型世界500强的工厂,TOTO、3M、箭牌卫浴、达丰电子,常住人口已达30万。
Ø  20平方租金1500  40平方租金1700  50平方租金1900   60平方租金2000   70平方租金2200。80平方租金
2400  90平方租金2600。
Ø  现在这边房子基本都租不到,松江近期大力打击违建,使得租赁市场活跃,租金持续看涨,未来租房和转手的无限可期。
10.到时候想卖怎么办?
Ø  可以转让,凭合同,到开发商那里办更名手续就可以;手续费2000.
11.买这个还是不如买正常的住宅:
Ø  首先这个不限购;
Ø  价格就不用说了。1万多,现在嘉兴也不止了;
Ø  交易,不管是买还是卖都没有税费,随时可以转让;
Ø  实际使用和正常的住宅没有一点差别。
Ø  在上海,没有一个自己的家就不算在上海扎根了,一定买个自己的房子。正常的大房子买不起,就先买这个过度以下。安了家,心就定了。就可以好好打拼了。有钱了这个租掉或者再换。卖出去还不用交税。
Ø  住宅的租金和这个没法比。
12.这个房子能升值吗:
Ø  上海的房价,就不说了,去年将近翻了一倍;上海这种国际化大都市,房子需求太大了。长期看好。
Ø  这个区域的工厂都是大型工厂,职工长期稳定,汇报稳定。

Ø  上海的租金每年涨幅15%~18%.市区,现在30多平方的老公房,现在要租7000~8000.合租的那种房子,一个卧室要5000多。
Ø  上海现在住宅不能买(限购)、酒店公寓又政府限制不能用于居住了。我们这个房子汇越来越稀缺。
Ø  这种房子也是前几年批下来的,以后很难有这样的机会了。
13.项目交通
Ø  地铁——9号线松江体育馆站,22号线车墩站;首条有轨电车T1、T2规划中联阳路站;小区门口公交——松江6路和10路区间车;高速G60和G15。

14.生活配套
Ø 教育配套——小葡萄幼儿园(小区内)
Ø 医疗配套——车墩医院、曙光医院
Ø  商业配套——大润发、易初莲花、开元地中海广场,小区内A区自有商业
Ø 旅游业——国家AAA级旅游景区车墩影视乐园

本帖子于 2018-06-05 15:47:57 被孙建川1993编辑过
2018-04-12 09:57
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第21楼

隔壁班的

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好房子
2018-04-12 14:08
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第22楼

孙建川1993

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2018-04-12 17:23
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2018-04-13 09:04
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2018-04-13 14:38
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2018-04-14 09:12
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 嘉兴海宁  地铁房 地铁口300米 面积95平和110平 均价12700  



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本帖子于 2018-06-05 15:48:26 被孙建川1993编辑过
2018-04-14 09:33
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    浦东十八镇 周浦第一镇 小上海 商铺32平-260平可重餐饮 商办151平-262平均价3.5万

买不买不要紧看看也欢迎



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2018-04-14 09:49
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2018-04-14 10:03
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第29楼
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