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北蔡北中路周边

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工分:106

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小区:世博家园    已售

★板块:浦东-北蔡

★环线:中环

★面积:76

★总价:410万

★单价:5.3万

★银行评估价:420

★典型挂牌价:450

★税费:满五不是唯一

★户型:2/1/1

★朝向:南北户型 

★楼栋位置:位置安静

★楼层:10/17

★房龄:2008

★装修:毛坯

★采光:好

★视野景观:好

★付款要求:正常

★卖房心态:已经置换好,急售

★地铁:13号

★参考租金:4000

★户口:有

★按揭/抵押:无

★推荐理由:08年竣工次新房,小区环境不错,周边的配套设施完善,环境好,电梯10楼总高17楼,南北户型,市场价格450万,现在急售410万,业主已经买好房子,现在紧急出售,碰到那么好的机会别犹豫了。

点评人:李成光


本帖子于 2017-12-28 14:39:38 被北蔡北中路周边编辑过
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北蔡北中路周边

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小区:芳芯苑
★板块:浦东-花木
★环线:中环
★面积:54
★总价:350万
★单价:6.5万
★银行评估价:
★典型挂牌价:350万
★税费:满五不是唯一 动迁房免增值税
★户型:1/1/1
★朝向:全南户型
★楼栋位置:位置安静
★楼层:6/6
★房龄:2004
★装修:毛坯
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:2号 7号 13号
★参考租金:4000
★户口:无
★按揭/抵押:无
★推荐理由:房子是2004年次新房 动迁房税费低 1梯2户 带阁楼 使用面积大 小区门口就是在建13号线 买一送一带露台 离7号线步行5分钟 适宜居家自住
点评人:陶冶明
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小区:绿川小区 已售

★板块:浦东-北蔡

★环线:中环

★面积:63.3

★总价:295万

★单价:4.6万

★银行评估价:300

★典型挂牌价:320

★税费:满五不是唯一

★户型:2/1/1

★朝向:南北户型 

★楼栋位置:位置安静

★楼层:1/6

★房龄:1996

★装修:中装修

★采光:好

★视野景观:一般

★付款要求:正常

★卖房心态:置换

★地铁:13号

★参考租金:4000

★户口:有

★按揭/抵押:无

★推荐理由:首先总价低,花1房的价格买2房的面积,性价比高不高,这还真的要仔细研究,南北通透性好,房东置换,毕竟这个价格在这边一般的也只能买个大1房的,地铁13号线建设完毕也只需要10分钟就 能到达。

点评人:李成光


本帖子于 2018-04-14 19:41:53 被北蔡北中路周边编辑过
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2017-11-29 16:23
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小区:莲溪一居已售
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:46.33
★总价:250万
★单价:5.3万
★银行评估价:260
★典型挂牌价:280
★税费:满五不是唯一
★户型:1/1/1
★朝向:朝南
★楼栋位置:靠马路
★楼层:4/6
★房龄:1996
★装修:中装修
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:13号  18号
★参考租金:3500
★户口:无
★按揭/抵押:无
★推荐理由:小区位于莲溪路莲安东路,面朝南,户型方正,得房率高,小区门口就是13号线,18号线距离也不远,总价低,房东目前已经看中房子,降价30万,急售 有钥匙
点评人:李成光

本帖子于 2018-04-14 19:42:03 被北蔡北中路周边编辑过
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2017-11-30 14:07
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小区:紫叶小区
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:41
★总价:250万
★单价:6万
★银行评估价:250
★典型挂牌价:280
★税费:满五不是唯一
★户型:1/1/1
★朝向:朝南
★楼栋位置:位置安静
★楼层:6/6
★房龄:1996
★装修:中装修
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:13号 18号
★参考租金:3500
★户口:有
★按揭/抵押:无
★推荐理由:紫叶属于镇中心学区房(浦东排名第九)紫叶小区是一个比较有规模的小区,小区的物业管理的还是很不错的,业主目前是已经看中房子,之前挂牌价格290万。现在价格只有250万,而且还赠送一个大露台,实用面积还是不错的
点评人:李成光
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2017-12-03 10:01
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小区:莲溪二村
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:94.6
★总价:430万
★单价:4.6万
★银行评估价:480
★典型挂牌价:500
★税费:满五不是唯一
★户型:3/1/1
★朝向:朝南
★楼栋位置:位置安静
★楼层:6/6
★房龄:1996
★装修:中装修
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:13号 18号
★参考租金:5000
★户口:无
★按揭/抵押:无
★推荐理由:北蔡配套生活设施都在进一步的完善,越来越适合居住的一个社区,对于环境和交通的需求,北蔡这两年进一步的逐渐改善,人文生活的居住地
缺点:楼层高
点评:房子是6楼,这是个比较遗憾的地方,但是整体配置比例来说,本套房子的优势还是非常的大,首先户型非常的整齐,三房朝南而且是全明的房子,满5年唯一,免税费,最主要的还有一个价格问题,市场价格在500万左右,之前跟房东沟通到450万。现在急售,沟通价格430万,唯一套9.5折的笋盘(笋盘:根据10几个方面的条件综合评分高的房子)
点评人:李成光
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2017-12-06 14:06
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这套房子性价比真的便宜,看到的,如果需要,就加我微信吧
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2017-12-06 19:41
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小区:海东公寓
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:88
★总价:455万
★单价:5.1万
★银行评估价:460
★典型挂牌价:500
★税费:满五不是唯一
★户型:3/1/1
★朝向:朝南
★楼栋位置:位置安静
★楼层:6/6
★房龄:1997
★装修:中装修
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:7号
★参考租金:5000
★户口:有
★按揭/抵押:无
★推荐理由:地处北蔡博华路莲园路,靠近浦东图书馆,周边的环境不错,户型南北通透,地铁7号线10分钟,业主挂牌480万,现在急售455万
缺点:楼层高
点评:房子是6楼,这是个比较遗憾的地方,但是整体配置比例来说,本套房子的优势还是非常的大,首先户型非常的整齐,南北通透,满5年唯一,免税费, 业主自住,看房子方便的。
点评人:李成光
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2017-12-07 17:05
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有看的合适的,加我下微信
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2017-12-08 10:05
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小区:莲溪八村
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:71
★总价:360万
★单价:5万
★银行评估价:350
★典型挂牌价:380
★税费:满五不是唯一
★户型:2/1/1
★朝向:朝南
★楼栋位置:位置安静
★楼层:5/6
★房龄:1996
★装修:中装修
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:13号 18号
★参考租金:4500
★户口:有
★按揭/抵押:无
★推荐理由:北蔡配套生活设施都在进一步的完善,越来越适合居住的一个社区,对于环境和交通的需求,北蔡这两年进一步的逐渐改善,人文生活的居住地
缺点:停车紧张
点评:房子一梯2户,双南户型,南北通透,房子所在位置很安静,满5年,价格360万,急售,属于市场稀缺房源,同类户型的房子低于市价20万左右,房东自住保养的还不错。
点评人:李成光
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2017-12-14 18:59
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小区:世博家园     已售
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:76
★总价:395万
★单价:5.1万
★银行评估价:390
★典型挂牌价:450
★税费:满五不是唯一
★户型:2/1/1
★朝向:南北户型
★楼栋位置:位置安静
★楼层:10/17
★房龄:2008
★装修:毛坯
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:已经置换好,急售
★地铁:13号
★参考租金:4000
★户口:有
★按揭/抵押:无
★推荐理由:08年竣工次新房,小区环境不错,周边的配套设施完善,环境好,电梯10楼总高17楼,南北户型,市场价格450万,现在急售410万,业主已经买好房子,现在紧急出售,碰到那么好的机会别犹豫了。
点评人:李成光

本帖子于 2017-12-28 14:39:04 被北蔡北中路周边编辑过
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2017-12-14 19:00
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小区:莲园小区  已售
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:71.31
★总价:360万
★单价:5万
★银行评估价:350
★典型挂牌价:390
★税费:满五唯一
★户型:3/1/1
★朝向:朝南
★楼栋位置:背靠马路
★楼层:5/6
★房龄:1996
★装修:中装修
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:13号 18号
★参考租金:4800
★户口:有
★按揭/抵押:无
★推荐理由:北蔡配套生活设施都在进一步的完善,越来越适合居住的一个社区,对于环境和交通的需求,北蔡这两年进一步的逐渐改善,人文生活的居住地
缺点:停车紧张,没有小区环境
点评:房子一梯4户,原始户型3房1厅1卫 现在改成2房2厅 ,得房率高,满5年,价格360万,急售,属于市场稀缺房源,同类户型的房子低于市价30万左右,房东自住保养的还不错。
点评人:李成光

本帖子于 2018-04-14 19:42:21 被北蔡北中路周边编辑过
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2017-12-15 13:51
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小区:莲溪五村 已售
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:71
★总价:360万
★单价:5万
★银行评估价:350
★典型挂牌价:380
★税费:满五不唯一
★户型:2/1/1
★朝向:朝南
★楼栋位置:侧靠小马路
★楼层:2/6
★房龄:1996
★装修:中装修
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:13号 18号
★参考租金:4500
★户口:有
★按揭/抵押:无
★推荐理由:北蔡配套生活设施都在进一步的完善,越来越适合居住的一个社区,对于环境和交通的需求,北蔡这两年进一步的逐渐改善,人文生活的居住地
缺点:房自属于老小区
点评:房子一梯2户,双南全明户型,得房率高,满5年,价格360万,急售,属于市场稀缺房源,同类户型的房子低于市价20万左右,现在空房,诚心出售
点评人:李成光

本帖子于 2018-04-14 19:42:32 被北蔡北中路周边编辑过
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2017-12-17 17:16
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小区:康花新村  已售

★板块:浦东-御桥

★环线:中环

★面积:91

★总价:350万

★单价:3.8万

★银行评估价:380

★典型挂牌价:410

★税费:满五唯一

★户型:3/1/1

★朝向:朝南 

★楼栋位置:安静

★楼层:6/6

★房龄:1996

★装修:中装修

★采光:好

★视野景观:好

★付款要求:正常

★卖房心态:置换

★地铁:13号 18号

★参考租金:4800

★户口:无

★按揭/抵押:无

★推荐理由:地处三林和御桥的交汇地带,周边的生活配套设施齐全,大型的超市500米左右,

缺点:停车紧张,房子的楼层比较高

点评:3房户型整齐,2南一北户型,满5年唯一的,这套房子 房东把楼上的阁楼也做出来的,实际的使用面积还是很大的,市场价格410万,现在急售350万低于市场价格60万。单价 只有3.8万

点评人:李成光


本帖子于 2018-04-14 19:42:42 被北蔡北中路周边编辑过
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2017-12-22 15:19
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小区:莲泰苑
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:83
★总价:480万
★单价:5.7万
★银行评估价:500
★典型挂牌价:5200
★税费:满五不是唯一
★户型:2/2/1
★朝向:朝南
★楼栋位置:靠马路
★楼层:3/6
★房龄:2004
★装修:简装修
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:13号 18号
★参考租金:4500
★户口:无
★按揭/抵押:有
★推荐理由:北蔡配套生活设施都在进一步的完善,越来越适合居住的一个社区,对于环境和交通的需求,北蔡这两年进一步的逐渐改善,人文生活的居住地
缺点:靠马路,毛坯
点评:04年竣工的次新房,一梯2户,南北通透户型,满5年,挂牌520万,现在业主急用现金 出售480万。整体性价比还是很不错的
点评人:李成光
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2017-12-24 09:21
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第44楼

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如果有幸能看到我的帖子或者看到我的本版留言,感谢您的关注和支持
所谓的笋盘:指的是价格户型楼层位置学区地段等一些综合因素进行一个评判的标准,
不是所有的房子或者笋盘都适合你,侧重点不一样,有些人重点是价格,有些人是看户型或者装修等一些方面。
作为一个资深的行业经纪人从业10年的经验,来告诉你,买房子不是那么困难的事情,
1:做好你的预算标准,上下浮动差的额度。
2:不要纠结特别便宜价格的房子,因为这类房子都是有很多隐形问题(欠高利贷,欠民间,赌债等类似的)一旦处理不好,鸡飞蛋打,又要到篱笆上来诉苦,何必呢。
3:户型上,看过几类进行比较,最终选择1到2类就可以了,
4:选择房东,至少要诚信,(看房或者面聊的时候,都能有些蛛丝马迹),毕竟几百万的大额交易,谁都不希望出岔子。
5:心态放平,为什么放平?你是解决居住问题的,你不是炒房子的,最起码的安身立命的窝窝,解决掉。投资那是后面的事情。
做到以上几点的话,证明你可以买房子,当然还有很多其他的事项在以后在细聊。
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2017-12-24 10:43
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第45楼

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小区:莲溪二村
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:49
★总价:258万
★单价:5.2万
★银行评估价:260
★典型挂牌价:280
★税费:满五不是唯一
★户型:1/1/1
★朝向:朝南
★楼栋位置:靠马路
★楼层:5/6
★房龄:1996
★装修:简装修
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:13号 18号
★参考租金:3500
★户口:无
★按揭/抵押:有
★推荐理由:北蔡配套生活设施都在进一步的完善,越来越适合居住的一个社区,对于环境和交通的需求,北蔡这两年进一步的逐渐改善,人文生活的居住地
缺点:背靠马路,  

卖点:全明户型,满5年,性价比高 

笋度:85
点评:房子属于北蔡老房子中户型最好的一种,一梯3户边套全明户型,视野采光非常的不错,业主置换诚心出售,性价比高,低于市场20万左右。
点评人:李成光

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2017-12-28 14:38
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第46楼

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小区:康桥老街
★板块:浦东-康桥
★环线:外环
★面积:77
★总价:365万
★单价:4.7万
★银行评估价:350
★典型挂牌价:420万-450
★税费:满五年不是唯一
★户型:2/2/1  
★朝向:朝南
★楼栋位置:靠近小区大门
★楼层:2/6
★房龄:2004
★装修:中修
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:18号
★参考租金:3500
★户口:有
★按揭/抵押:无
★推荐理由:商品房小区,小区环境管理的很不错,小区内部人工河,小桥,真的的感觉还是很不错的, 次新房小区,周边的生活设施完善
缺点:靠近小区大门
卖点:04年商品房, 多层,小区环境好,南北板式户型,性价比高,诚心出售  
笋度:9折
点评人:李成光

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2018-01-13 09:36
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第47楼

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工分:124

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小区:莲溪二村  
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:82
★总价:455万
★单价:5.5万
★银行评估价:440
★典型挂牌价:475
★税费:满五是唯一
★户型:3/1/1
★朝向:朝南
★楼栋位置:中心位置
★楼层:1/6
★房龄:1996
★装修:简装修
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:13号 18号
★参考租金:5500
★户口:有
★按揭/抵押:无
★推荐理由:北蔡配套生活设施都在进一步的完善,越来越适合居住的一个社区,对于环境和交通的需求,北蔡这两年进一步的逐渐改善,人文生活的居住地,属于北蔡最中心的老社区,地段繁华,出行,购物生活 学校都是很方便
缺点:芳龄老
卖点:户型正气,紧凑型3房,院子真的很大,阳光很好,
笋度:9折
点评:一梯3户双南户型,得房率高,诚心出售,地铁18  13号线,赠送面积大,天气好的话,在院子里喝下午茶,真的很悠闲,另外,本套房子的最大优点是,免除增值税,个税,统统免除。
点评人:李成光

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2018-01-18 15:30
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第48楼

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注册日期:2013-06-03

来自:上海

工分:125

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小区:北中路280
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:48.56
★总价:260万
★单价:5.3万
★银行评估价:250
★典型挂牌价:270
★税费:满五不是唯一
★户型:1/1/1
★朝向:朝南
★楼栋位置:中心位置
★楼层:4/6
★房龄:1996
★装修:毛坯
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:13号 18号
★参考租金:3000
★户口:无
★按揭/抵押:无
★推荐理由:北蔡配套生活设施都在进一步的完善,越来越适合居住的一个社区,对于环境和交通的需求,北蔡这两年进一步的逐渐改善,人文生活的居住地,属于北蔡最中心的老社区,地段繁华,出行,购物生活 学校都是很方便
缺点:毛坯
卖点:户型正气,一梯2户,位置安静
笋度:9折
点评:低于市场价格一梯2户,满5年,位置非常的安静,适合首次置业的伙计们,地铁2条线都在附近步行几分钟都可以到达
点评人:李成光
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2018-01-18 15:30
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北蔡北中路周边

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小区:绿川新苑
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:46
★总价:225万
★单价:4.8万
★银行评估价:230
★典型挂牌价:230
★税费:满五不是唯一
★户型:1/1/1
★朝向:朝南
★楼栋位置:位置安静
★楼层:6/6
★房龄:1996
★装修:简装修
★采光:好
★视野景观:好
★付款要求:正常
★卖房心态:置换
★地铁:13号 18号
★参考租金:3500
★户口:无
★按揭/抵押:无
★推荐理由:视野开阔,税费少,总价低
缺点:简单装修,需要再次装修
卖点:户型正气, 南北通透性好,
笋度:9折
点评:一梯4户 ,得房率高,诚心出售,地铁18 13号线,周边的生活配套设施齐全,降价10万,低于市场价格。低价位,市场稀有户型
点评人:李成光
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2018-03-08 21:23
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小区:莲业新村
★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:67
★总价:365万
★单价:5.7万
★银行评估价:380
★税费:满五不唯一 售后公房产证刚办理完毕
★户型:2/1/1
★朝向:南北户型,主卧朝南,次卧朝北,客厅朝北有窗户,装修2年左右
★楼栋位置:中心位置
★楼层:3/6
★房龄:1995
★装修:精装修,2年左右
★采光:好
★视野景观:开阔
★付款要求:正常
★卖房心态:急卖,置换,目标:子女附近
★地铁:门口13号线 ,
★参考租金:4500元
★户口:有,随时可迁走
★按揭/抵押:无
★推荐理由:诚心出售,目的非常明确,置换,本房屋属于镇中心学区房,(浦东排名第9),距离学校5分钟,门口就是13号线和614始发站,装修新颖直接拎包入住,房子干净无抵押以及其他的产权问题。
◆点评人:李成光
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2018-03-17 10:28
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★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:94.5平
★户型:3/1/1
★单价:4.6万
★总价:435万
★链家参考单价:5万
★楼层:高区
★房龄:1996年建造
★地铁:18  13  2   7  16号线
◆笋度:8折
◆点评:
1. 总价低,价格便宜
2. 满五年  有钥匙,看房方便

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★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:46平
★户型:1/1/1
★单价:5.1万
★总价:235万
★链家参考单价:5.5万
★楼层:中区
★房龄:1996年建造
★地铁:18 13 2 7 16号线
◆笋度:8折
◆点评:
1. 总价低,价格便宜 一梯2户
2. 满五年 有钥匙,看房方便
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2018-03-31 10:28
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★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:87平
★户型:2/2/1
★单价:5.7万
★总价:500万
★链家参考单价:6万
★楼层:中区
★房龄:2002年建造商品房
★地铁:18 13 2 7 16号线
◆笋度:8折
◆点评:
1. 总价低,价格便宜 一梯2户
2. 满五年 有钥匙,看房方便
3.业主降价30万急售,板式户型,非常不错
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2018-03-31 10:29
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★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:88平
★户型:2/2/1
★单价:5.8万
★总价:518万
★链家参考单价:6万
★楼层:中区 电梯
★房龄:2012年建造 一手免增值税
★地铁:18 13 2 7 16号线
◆笋度:8折
◆点评:
1. 总价低,价格便宜 一梯3户
2. 一手动迁 免增值税
3.业主降价20万急售,电梯房,随时看房子
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2018-03-31 10:31
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★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:121平
★户型:3/2/1
★单价:5.9万
★总价:720万
★链家参考单价:6万
★楼层:中区  
★房龄:2002年建造  
★地铁:18  13  2   7  16号线
◆笋度:9折
◆点评:
1. 商品房 板式户型
2. 挂牌780万,
3.业主降价60万急售,,随时看房子


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★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:121平
★户型:3/2/1
★单价:5.9万
★总价:720万
★链家参考单价:6万
★楼层:中区
★房龄:2002年建造
★地铁:18 13 2 7 16号线
◆笋度:9折
◆点评:
1. 商品房 板式户型
2. 挂牌780万,
3.业主降价60万急售,,随时看房子
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2018-03-31 10:33
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★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:108平
★户型:3/2/1
★单价:5.8万
★总价:630万
★链家参考单价:6万
★楼层:低区
★房龄:2004年建造
★地铁:18 13 2 7 16号线
◆笋度:9折
◆点评:
1. 板式户型 送花园
2. 挂牌660万,位置安静
3.业主降价30万急售,,随时看房子
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2018-03-31 10:35
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★板块:浦东-北蔡
★环线:中环
★面积:82平
★户型:3/1/1
★单价:5.4万
★总价:450万
★链家参考单价:5..5万
★楼层:低区
★房龄:1996年建造
★地铁:18 13 2 7 16号线
◆笋度:9折
◆点评:
1. 正宗3房 送花园,面积大25平左右
2. 挂牌460万,位置安静
3.诚心置换出售满5年 免增值税
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