“飘风不终朝,骤雨不终日”——货币宽松行将结束,购房窗口还在?

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“那些所谓的幸福,都是事后回忆才能深刻感受到”
相信若干年后,身在魔都的打工人王五或赵六,回望前事,可能最遗憾的就是在庚子年,百年难遇的新冠,带来一样可遇不可求的致富机会,确没有珍惜
先来给各位粉丝简短汇报下梅园学区房一线战报,继前日双学区一室户创出新高,梅园五街坊39平一楼618万成交后,无独有偶,昨天单学区建平西的梅园新村也不甘落伍,迎头赶上,梅园新村28.7平六楼485万成交(495万各付价,到手即485);新纪录一个个“飒爽如流星”层出不穷,其实昨日财主已言及,缩量和无量涨停的市场,这个毫不惊奇,面面相觑的购房者,面对断货的市场,总有人按捺不住,挺身接盘的


飘风1.jpg
财主对陆家嘴梅园地区,福外+建平双学区一室户近期价格上限预期是650万,时间点是元旦以前;单学区建平西校一室户也会摸高至500万
为什么重点说一室户?因这就是纯粹一张学票的价格,更具备可观测性
闲笔一则,我们来看下2020年全国财政收入中房地产贡献的份额,前10月全国卖地收入超5万亿,达到5.6万亿,加上1.6万亿的房地产流通交易环节税收,房地产带来相关收入7.2万亿,占全国财政收入45.41%,占地方财政收入84.78%




想起来昨天新闻,“北境之王”普京表扬我国是力克新冠楷模,其实哪有那么简单,千年难遇瘟疫,我方能气定神闲,除了北京调度有方运筹帷幄外,都知道“家有余粮,心里不慌”,对于魔都一个普通男人来说,钱包里没点厚度撑着都不敢出门,“家是最小国”大和小是一样的;有这个财政收入,教师的工资居民的低保基本地方公共预算支出,都有着落了
“拿什么拯救你,后疫情经济”答案已经出来了;当然这个优势,是如今经济总量上不能望广东向背的****子,即使仰望也只能羡慕嫉妒恨的
言归正传,以上只是说明“非常时期,有非常手段”,新冠带来的史无前例的放水,所以魔都学区房价格迭创新高,不足为奇,经常看财主文章的人,不用再解释其中的逻辑
但,今年九月份,有关方面已经敲黑板了“整个特殊宽松会持续到明年一季度,后面逐渐回归货币政策的常态化”
所谓“飘风不终朝,骤雨不终日”,音乐总有停止的时刻,舞蹈也会戛然而止;对于楼市最为关键的信贷政策,目下半年内,还在宽松周期,但是闸门落下时期,已经明示了
从现在到明年六月,对于入市的购房者来说,这个上车的机会窗口可要看准了,否则真是“天赐不与,必遭其谴”
魔都楼市冲锋主力,学区房频频放卫星,从这个角度来说,不过是货币政策在市场里借助供需规律发力的结果罢了,必然现象
顺便答读者问;是否学区房净涨的上海楼市结构性特征,会一直持续?
答:3~5年内都会,学区房是受政策影响极大的不动产类型,除非政策发生大的变革,否则楼市这种特征会一直持续
上车盘是否意义不大,还有必要?
答:魔都上车盘,是整个楼市的基石,虽然很有可能会跑输大盘,但对于刚需群体和楼市小白来说,还是循序渐进比较好,可以看见的是增值虽缓,但很稳定
除非你能一步到位上车顶级学区房,否则还是本分从上车盘开始吧

梅园学区房入手,有疑难杂症请询本人,福山路二手房老中医,陈老师13585616615(微信qingsahnyijiu711540)难者不会会者不难。教你辗转挪移巧避路上所有的坑,一路开挂买到最佳性价比,话不多说,看疗效!!!亦可关注本人微信公众号(专做福外学区房的土财主).微博(陆家嘴楼市土财主)

本帖子于 2020-11-23 09:46:57 被知识就是财富5编辑过
2020-11-20 11:39
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