❤【明珠B校专区】精华帖.佣金可谈.主营五年.学区情况+招生信息+低价高性价房源+实时招生政策.因为专注所以

专业明珠5

注册日期:2018-02-10

来自:未知

工分:1030

] 发送悄悄话

                                                    【明珠B校专区】



     佣金可谈 .主营五年.学区情况+招生信息+低价高性价房源+实时招生政策 因为专注所以专业


   个人简介

本人我爱我家明珠店经理邱锡磊.来自山东省.主营潍坊板块5年【明珠A.B 浦明师范.福山外国语】保持每月2-3套成交量                     

                                  183-6665-7866(微电同)

  2013年12月入职我爱我家,一直从事潍坊板块(明珠学区房)的业务,从最开始的潍坊九十村170万到14年底降低7%—10%,然而在2015年3月30后,价格不断刷新,一年时间涨了60%左右(很有趣的事情:15年我卖的第一套和最后一套都是潍坊路140弄8号,一个3楼一个5楼,一个175万一个283万),在2016年一年的市场涨幅后最终的价格稳定在350左右,奇怪的是在市场成交持续低迷,政策利空的情况下,明珠B持续高涨,到目前现在的410左右,慎重有部分房源卖出天价(29平400万,40平434万),明珠的前景还是很大的!上有福外,下有浦明,中间还是明珠A,所以说我明珠B价格很合理嘛(以一房35平举例:福外480万左右,浦明师范300万左右,明珠A校450万左右,重要是一房及其稀缺!!!)



1234.jpg

明珠B校:对口潍坊六村 潍坊七村 潍坊九村 潍坊十村, 基本都一梯四户 总高六层 多层的老公房


潍坊六村: 46栋,46*24户

潍坊七村: 41栋,41*24户

潍坊九村:   浦电路330弄88栋,88*24户

                   崂山路638弄22栋,22*24户

                   崂山路644弄31栋,31*24户

潍坊十村:    潍坊路154弄33栋,33*24户

                   潍坊路140弄22栋,22*24户

                   潍坊路126弄19栋,19*24户

                    崂山路645弄25栋,25*24户

 

接下来推荐几套B校超级笋盘

1.潍坊十村      2F  35.73    学区不占用  精装修    360万     (一居室)

2.潍坊十村      3F  37.01    学区不占 中上装修     378万     (一居室) 

3.潍坊十村      4F  39.22    学区不占                    375万   (一居室)独家

4.潍坊十村      3F  52.36    学区不占  精装           453万   (两室户 南北户型)     

5.潍坊九村      2F  39.22    学区不占                    380万      (一室户)

6.潍坊九村      5F  33.08    占3年级                     360万    

7.潍坊九村      3F   49.7     学区不占                    448万      (双南

8.潍坊九村      4F   59平    学区不占  精装修        480万        (正规双南两房带厅)

9.潍坊七村      3F   38平    学区不占  一般装修     355万        一居室)

10. 潍坊六村   4F   36平    学区不占                      358万        (一居室)


9988.jpg
8877.jpg


一房


1.潍坊十村,六楼,37.15平米,价格378万,边套全明,无税  

2.潍坊九村,一楼,37.32平米,价格385万,性价比高,送天井

3.潍坊十村,一楼,37.39平米,价格378万,厨房大,使用面积大,送天井  

4.潍坊十村,一楼,35.24平米,价格370万,商铺,租金高

5.潍坊十村,三楼,33.08平米,价格388万,小区中心,有钥匙

6.潍坊九村,二楼,34.41平米,价格340万,边套全明,精装修  

7.潍坊九村,六楼,40.86平米,价格355万,单价超低

8.潍坊七村,五楼,35.24平米,价格360万,总价低,性价比高

9.潍坊六村,四楼,31.68平米,价格350万,总价最低一套!



两房


1.潍坊九村,三楼,51.31平米,价格455万,南北两房,位置好  

2.潍坊九村,六楼,48平米,     价格455万,双南两房,小区中心

3.潍坊十村,一楼,47.95平米,价格465万,南北两房,总价低

4.潍坊十村,五楼,49.3平米,价格485万,精装修,双南,小区中心

5.潍坊九村,二楼,49.47平米,价格470万,双南两房,位置不错! 

6.潍坊九村,一楼,49.33平米,价格465万,南北两房,带天井

7.潍坊六村,五楼,46.5平米,价格410万,总价最低的两房

8.潍坊七村,五楼,51.3平米,价格390万,位置好,双南两房   

 

最新贷款政策:

更新时间:2015年10月23日


商业贷款的基准利率:一年以内(含一年):4.4%,一年至五年(含五年):4.75%,五年以上:4.9%   

公积金贷款基准利率:五年以下(含五年):2.75%,五年以上:3.25%



本帖子于 2019-05-23 15:29:46 被专业明珠5编辑过
2018-11-14 18:04
引用 |  只看此人 | 
楼主

专业明珠5

注册日期:2018-02-10

来自:未知

工分:1088

] 发送悄悄话

梅园五街坊,3楼,42平,满五不唯一,学区不占用,看房有钥匙,495万(三学区)
梅园二街坊,5楼,55平,满五不唯一,学区不占用,全明户型,520万(双学区)
浦明师范:
潍坊二村,2楼,32.81平,个税,学区不占用,全明户型,独家委托,未挂牌 230万
潍坊八村,3楼,34.6学区不占用,位置好,诚意出售,268万
2019-01-03 22:25
引用 |  只看此人 | 
第1楼

专业明珠7

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:3879

] 发送悄悄话

害羞哈且爆炸
2019-01-03 23:04
引用 |  只看此人 | 
第2楼

专业明珠7

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:3892

] 发送悄悄话

哦耶色抠鼻
2019-01-03 23:36
引用 |  只看此人 | 
第3楼

专业明珠7

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:3905

] 发送悄悄话

色挑逗
2019-01-04 00:00
引用 |  只看此人 | 
第4楼

专业明珠7

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:3910

] 发送悄悄话

喝茶黑线哈且哈且爆炸哈哈
2019-01-04 00:28
引用 |  只看此人 | 
第5楼

专业明珠

注册日期:2017-12-30

来自:上海

工分:9852

] 发送悄悄话

NO不要哈且
专业明珠
2019-01-04 08:56
引用 |  只看此人 | 
第6楼

专业明珠8

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:590

] 发送悄悄话

下面推荐几套明珠A校笋盘
明珠A校
1.泉东小区 2F 38.63 学区不占 精装修 租金4800 430万(一居室)
2.泉东小区 1F 33.88 学区不占 中上装修 天井的非常好 420万(一居室)独家代理
3.泉东小区 4F 49.78 学区不占 中上装修 455万(两居室)
4.东欣小区 9F 65.32 学区不占 自住精装修 530万(电梯两房.最好的双南全明户型)
2019-01-04 09:26
引用 |  只看此人 | 
第7楼

专业明珠6

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:785

] 发送悄悄话

B校1.潍坊十村 5楼 39.83平 370万 学区九月份占四 满五年二分之一不唯一(0.5个税) 十村一小区中心位置 一梯三户
2. 潍坊十村 1楼 31.1平 355万 学区二年级 沿街 租金6500
3.潍坊九村 5楼 37平 370万 不占
4.潍坊十村 5楼 33.03 415万 不占 15万精装修 415万
2019-01-04 10:44
引用 |  只看此人 | 
第8楼

专业明珠6

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:797

] 发送悄悄话

明珠A校 主力推荐
泉东小区 3F 43.17平 学区不占 435万 租金5000 产权1个 无户口 房东置换
泉东小区 4F 46.47平 学区不占用 470万 注意 这是南北全明小两房
东欣小区 19F 65.32平 学区不占 538万 A校最合适自住的小区 稀缺全明 183-6665-7866
2019-01-04 12:28
引用 |  只看此人 | 
第9楼

专业明珠

注册日期:2017-12-30

来自:上海

工分:9862

] 发送悄悄话

电扇
专业明珠
2019-01-04 13:43
引用 |  只看此人 | 
第10楼

专业明珠7

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:3923

] 发送悄悄话

一房
1.潍坊十村,六楼,37.15平米,价格348万,边套全明,无税
2.潍坊九村,一楼,37.32平米,价格350万,性价比高,送天井
3.潍坊十村,一楼,37.39平米,价格370万,厨房大,使用面积大,送天井 ★
4.潍坊十村,一楼,35.24平米,价格370万,商铺,租金高
2019-01-04 15:16
引用 |  只看此人 | 
第11楼

专业明珠

注册日期:2017-12-30

来自:上海

工分:9873

] 发送悄悄话

金浜新村,建平中学学区房,14号线龙居路地铁口,小区中心位置商品房,一梯两户,边套全明大三房,产证面积101.43平米,价格529万,房东诚心出售,看中价格可谈,单价五万出头,只卖罗山的价格。。
专业明珠
2019-01-04 17:10
引用 |  只看此人 | 
第12楼

专业明珠7

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:3939

] 发送悄悄话

冷汗礼物
2019-01-04 18:25
引用 |  只看此人 | 
第13楼

专业明珠

注册日期:2017-12-30

来自:上海

工分:9880

] 发送悄悄话

怒火哦耶
专业明珠
2019-01-04 20:34
引用 |  只看此人 | 
第14楼

专业明珠

注册日期:2017-12-30

来自:上海

工分:9892

] 发送悄悄话

囧酷。。
专业明珠
2019-01-04 22:12
引用 |  只看此人 | 
第15楼

专业明珠

注册日期:2017-12-30

来自:上海

工分:9904

] 发送悄悄话

松林小区后排位置2楼不靠路,福外+建平双学区学区未用产权户口清晰,1995年房龄,42平,460万报价,目前单价最低一套11万单价,业主诚意出售,有钥匙随时好看,
专业明珠
2019-01-05 07:58
引用 |  只看此人 | 
第16楼

专业明珠7

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:3946

] 发送悄悄话

A校 1.泉东小区 42平 440万 无税 精装 学区不占

2.朱家滩小区 32平 430万 学区不占

3. 泉东小区 2楼 38平 430万 无税 学区不占用
2019-01-05 10:13
引用 |  只看此人 | 
第17楼

专业明珠7

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:3959

] 发送悄悄话

十村:
潍坊十村(一小区) 2F 32.77平 380万 无税,不占用
潍坊十村(一小区) 3F 40.67平 400万
潍坊十村(一小区) 5F 37.71平 365万 无户口,不唯一(配合唯一)
潍坊十村(一小区) 3F 40.86平 380万 不唯一,不占用
潍坊十村(二小区) 6F 38.27平 370万 个税
183-6665-7866
2019-01-05 10:44
引用 |  只看此人 | 
第18楼

专业明珠

注册日期:2017-12-30

来自:上海

工分:9908

] 发送悄悄话

大家应该换下心态,还是房价涨比较好。如果房价涨,无论怎么买,都是赚多赚少的问题,但如果一旦房价跌,搞不清楚跌多少。如果贷款限购都放开,房价反而还是跌,那谁还敢买
专业明珠
2019-01-05 11:38
引用 |  只看此人 | 
第19楼

专业明珠6

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:812

] 发送悄悄话

2. 潍坊十村 1楼 31.1平 355万 学区二年级 沿街 租金6500

3.潍坊九村 5楼 37平 370万 不占

4.潍坊十村 5楼 33.03 415万 不占 15万精装修 415万
两房
朱家滩小区 3楼 56平 490万 学区不占 满五唯一 双南一厅 价格可以谈

潍坊九村 4楼 52平 430万 学区不占 满五唯一 南北精装修

潍坊九村 2楼 49.55平 445 不占 满五唯一 双南两房 小区中心++
2019-01-05 18:06
引用 |  只看此人 | 
第20楼

专业明珠8

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:609

] 发送悄悄话

明珠B校
1.潍坊十村一小区 2F 35.73 学区占用4年级 精装修 360万 (一居室)
2.潍坊十村一小区 3F 37.01 学区不占 中上装修 367万(一居室)
6.潍坊六村 3F 52平 学区不占 无税 395万 (两居室)还可以小谈
2019-01-05 18:15
引用 |  只看此人 | 
第21楼

专业明珠

注册日期:2017-12-30

来自:上海

工分:9924

] 发送悄悄话

推荐几套明珠A校笋盘

明珠A校
1.泉东小区 2F 38.63 学区不占 精装修 租金4800 445万(一居室)
2.泉东小区 1F 33.88 学区不占 中上装修 天井的非常好 430万(一居室)独家代理
专业明珠
2019-01-05 20:06
引用 |  只看此人 | 
第22楼

专业明珠

注册日期:2017-12-30

来自:上海

工分:9935

] 发送悄悄话

明珠A校
1.泉东小区 2F 38.63 学区不占 精装修 租金4800 430万(一居室)
2.泉东小区 1F 33.88 学区不占 中上装修 天井的非常好 440万(一居室)独家代理
3.泉东小区 4F 49.78 学区不占 中上装修 465(两居室)
4.东欣小区 9F 65.32 学区不占 自住精装修 530万 (电梯两房.最好的双南全明户型)
明珠B校
1.潍坊十村一小区 2F 35.73 学区占用4年级 精装修 360万 (一居室)
2.潍坊十村一小区 3F 37.01 学区不占 中上装修 367万(一居室)
3.潍坊九村 4F 35 学区不占 380万(一居室)独家代理
4.潍坊七村 5F 40.37 学区不会占 全明户型 340万(一居室) 【引起重视 独家代理】
专业明珠
2019-01-05 21:23
引用 |  只看此人 | 
第23楼

专业明珠7

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:3975

] 发送悄悄话

酷可怜色
2019-01-05 23:16
引用 |  只看此人 | 
第24楼

专业明珠7

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:3989

] 发送悄悄话

喝茶蛋糕
2019-01-05 23:29
引用 |  只看此人 | 
第25楼

专业明珠7

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:4002

] 发送悄悄话

喝茶害羞哈且
2019-01-05 23:56
引用 |  只看此人 | 
第26楼

专业明珠7

注册日期:2018-02-20

来自:未知

工分:4021

] 发送悄悄话

蛋糕爆炸
2019-01-06 00:28
引用 |  只看此人 | 
第27楼

专业明珠

注册日期:2017-12-30

来自:上海

工分:9940

] 发送悄悄话

OK电扇
专业明珠
2019-01-06 08:08
引用 |  只看此人 | 
第28楼

古月小刀

注册日期:2018-05-07

来自:未知

工分:662

] 发送悄悄话

明珠A: 对口多层只有朱家滩和泉东.
1.朱家滩:潍坊路89弄和浦东南路1341弄总共33个号.
2.泉东:泉东一 崂山路551弄 泉东二 南泉路1040弄。 总共55个号
2019-01-06 10:00
引用 |  只看此人 | 
第29楼
共92页 1234567...92下一页 确定
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册