【明珠B校】VIP贴2019年2月精耕五年.多套独家代理 潍坊十村一小区.358万 39.22平 学区不占 183-6665-7866

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明珠小六兄

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我爱我家明珠店经理 邱锡磊 183-6665-7866 (微电同) 随时欢迎咨询


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本人邱锡磊 来自山东2013年12月入职我爱我家,一直从事潍坊板块(明珠学区房)的业务,从最开始的潍坊九十村170万到14年底降低7%—10%,然而在2015年3月30后,价格不断刷新,一年时间涨了60%左右(很有趣的事情:15年我卖的第一套和最后一套都是潍坊路140弄8号,一个3楼一个5楼,一个175万一个283万),在2016年一年的市场涨幅后最终的价格稳定在350左右,奇怪的是在市场成交持续低迷,政策利空的情况下,明珠B持续高涨,到目前现在的410左右,慎重有部分房源卖出天价(29平400万,40平434万),明珠的前景还是很大的!上有福外,下有浦明,中间还是明珠A,所以说我明珠B价格很合理嘛(以一房35平举例:福外480万左右,浦明师范300万左右,明珠A校450万左右,重要是一房及其稀缺!!!)


 

明珠B校:对口潍坊六村 潍坊七村 潍坊九村 潍坊十村, 基本都一梯四户 总高六层 多层的老公房


潍坊六村:46栋,46*24户

潍坊七村:41栋,41*24户

潍坊九村:浦电路330弄88栋,88*24户

                   崂山路638弄22栋,22*24户

                   崂山路644弄31栋,31*24户

潍坊十村:潍坊路154弄33栋,33*24户

                   潍坊路140弄22栋,22*24户

                   潍坊路126弄19栋,19*24户

                    崂山路645弄25栋,25*24户

  

  接下来推荐几套2019年2月份 B校 超级笋盘


1.潍坊十村一小区  2F  39.22  学区不占用  精装修 358万 (一居室)

2.潍坊十村一小区  3F  37.01  学区不占 中上装修     368万(一居室) 

3.潍坊九村        4F  35     学区不占            380万(一居室)独家代理

4.潍坊七村      5F  40.37  学区不会占 全明户型  360万(一居室)

5.潍坊十村        3F  54.29  学区不占  精装修 全明   415万(两居室) 独家代理

6.潍坊六村        4F  50平   学区不占 无税         395万 (两居室)还可以小谈        这个是两房 你没有看错

  




   

本帖子于 2019-03-04 09:30:49 被明珠小六兄编辑过
交谈有时候是一种莫大的温暖与美好
2018-11-05 17:42
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明珠小六兄

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1.潍坊十村一小区 2F 35.73 学区占用4年级 精装修 385万 (一居室)
2.潍坊十村一小区 3F 37.01 学区不占 中上装修 390万(一居室)
3.潍坊九村 4F 35 学区不占 390万(一居室)独家代理
4.潍坊七村 5F 40.37 学区不会占 全明户型 388万(一居室)
5.潍坊十村 3F 54.29 学区不占 精装修 全明 430万(两居室) 独家代理
6.潍坊九村 5F 52平 学区不占 无税 448万 (两居室)还可以小谈
交谈有时候是一种莫大的温暖与美好
2018-11-05 17:42
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坊六村:46栋,46*24户
潍坊七村:41栋,41*24户
潍坊九村:浦电路330弄88栋,88*24户
崂山路638弄22栋,22*24户
崂山路644弄31栋,31*24户
潍坊十村:潍坊路154弄33栋,33*24户
潍坊路140弄22栋,22*24户
潍坊路126弄19栋,19*24户
崂山路645弄25栋,25*24户
2018-11-05 18:10
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潍坊九村,6楼,39.22平,小区中心位置,满五不唯一,不占用学区,310万
潍坊十村,3楼,34.72平,正在出租4600,满五不唯一,不占用学区,305万
梅园三街坊,4楼,33.2平方,380万,满五年,对口福山外国语小学+建平西校☆
速度联系183-6665-7866
2018-11-05 18:13
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17606444421

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附带2018.8月成交报表:
潍坊区域8月份市场成交分析:共计62套(含家庭加减名)我爱我家27套、链家10套、太平洋4套、九间伴1套。
其中明珠A成交13套、明珠B20套、浦明师范28套
主营明珠A、B,浦明师范学区房五年,详情咨询:183-6665-7866【微信】
——因为专注所以专业——
2018-11-05 18:31
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明珠B超级笋盘:
潍坊九村,6楼 37.55平 满五不唯一 学区占用 415万
潍坊九村,6楼 39.04平 满五不唯一 学区占用一年级395万
潍坊九村,1楼 39.41平 满五唯一 学区不占用400万 花园位置 (豪装)
潍坊六村 四楼 39.83平 400万 一门关两户,不占用,不唯一 ☆
--+
2018-11-05 18:47
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专业明珠

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独家委托,潍坊二村,诚意出售![嘿哈]
面积:33.06平方
户型:1/0 南北通全面户型
楼层:3楼
友情价:228万
独门独户精装修、目前租金4500每月
小区中央位置🈵️5⃣️年唯一学区未占用
专业明珠
2018-11-05 21:54
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本人 邱锡磊 来自山东 2013年12月入职我爱我家,一直从事潍坊板块(明珠学区房)的业务 183-6665-7866 (微电同)
首先我要说的是,买浦明,我觉得还可以。学校有统计,但是不公布,今年的择校成绩也非常好,新一校长家长会也说,低调点,大家心里有数就行,私下家长互相通气,基本上保持前15名都能择校不错的初中,读对口的比较少,现在政策不断变化,倾向公办,多年后读公办是否更多就不清楚了。不管去哪个学校,关键还是户一致家长鸡血,孩子配合。别人的成绩代表别人的,落到自己身上才是百分百2233
专业明珠
2018-11-05 22:29
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专业明珠

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产权一个 无户口 学区不占 出租的
专业明珠
2018-11-05 23:00
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明珠B校
1.潍坊十村一小区 4 F 35.73 学区不占 精装修 410万 (一居室)
2.潍坊十村一小区 3F 37.01 学区不占 中上装修 398万(一居室)
3.潍坊九村 4F 35 学区不占 350万(一居室)独家代理
专业明珠
2018-11-06 00:20
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1.泉东小区 2F 38.63 学区不占 精装修 租金4800 445万(一居室) ++
专业明珠
2018-11-06 00:29
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第10楼

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上海****会期间,11月4日-11月6日。全市各区房地产交易中心窗口关闭,7日正常受理业务!
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2018-11-06 09:02
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第11楼

专业明珠

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送花怒火惊讶
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2018-11-06 09:45
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明珠小学毕业OK
专业明珠
2018-11-06 10:08
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专业明珠

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明珠A校
1.泉东小区 2F 38.63 学区不占 精装修 租金4800 455万(一居室)
2.泉东小区 1F 33.88 学区不占 中上装修 天井的非常好 448万(一居室)独家代理
3.泉东小区 4F 49.78 学区不占 中上装修 485万(两居室)
4.东欣小区 9F 65.32 学区不占 自住精装修 575万 (电梯两房.最好的双南全明户型
专业明珠
2018-11-06 10:27
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染戈

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现在推荐独家笋盘 明珠A:
泉东小区 5楼 37平 学区不占 455万 1993年房龄 +
联系电话:****(微信同步)24小时在线咨询
2018-11-06 12:23
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专业明珠7

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福外+建平,梅园二街坊,42平,学区不占,460w,梅园三街坊,中间楼层,学区不占,465w
2018-11-06 14:25
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专业明珠7

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1.潍坊十村一小区 2F 35.73 学区占用4年级 精装修 385万 (一居室)
2.潍坊十村一小区 3F 37.01 学区不占 中上装修 390万(一居室)
3.潍坊九村 4F 35 学区不占 390万(一居室)独家代理
4.潍坊七村 5F 40.37 学区不会占 全明户型 388万(一居室)21
2018-11-06 15:06
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专业明珠

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独家委托,潍坊二村,诚意出售![嘿哈]
面积:33.06平方
户型:1/0 南北通全面户型
楼层:3楼
友情价:228万
独门独户精装修、目前租金4500每月
小区中央位置🈵️5⃣️年唯一学区未占用
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2018-11-06 16:02
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专业明珠5

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1.潍坊十村一小区 4 F 35.73 学区不占 精装修 410万 (一居室)
2.潍坊十村一小区 3F 37.01 学区不占 中上装修 398万(一居室)
3.潍坊九村 4F 35 学区不占 350万(一居室)独家代理
4.潍坊七村 5F 40.37 学区不会占 全明户型 388万(一居室)
5.潍坊十村 3F 54.29 学区不占 精装修 全明 455万(两居室) 独家代理
6.潍坊九村 5F 52平 学区不占 无税 448万 (两居室)还可以小谈
2018-11-06 17:31
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礼物怒火
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2018-11-06 18:37
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1.潍坊十村 5楼 39.83平 420万 学区九月份占四 满五年二分之一不唯一(0.5个税) 十村一小区中心位置 一梯三户

2. 潍坊十村 1楼 31.1平 385万 学区二年级 沿街 租金6500

3.潍坊九村 5楼 37平 405万 不占

4.潍坊十村 5楼 33.03 415万 不占 15万精装修 415万 -+--+
2018-11-06 19:13
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明珠A校 37.04 学区占用2年级 个税 435万 目前有人再谈了
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2018-11-06 22:25
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满五不唯一,售后公房,没有用过学区,看房方便,455万
专业明珠
2018-11-06 22:58
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明珠B校
1.潍坊十村一小区 4 F 35.73 学区不占 精装修 410万 (一居室)
2.潍坊十村一小区 3F 37.01 学区不占 中上装修 398万(一居室)
3.潍坊九村 4F 35 学区不占 350万(一居室)独家代理
4.潍坊七村 5F 40.37 学区不会占 全明户型 388万(一居室)
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2018-11-07 00:29
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囧怒火礼物
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2018-11-07 10:37
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德州五村二楼,95年房龄,一梯两户!!产证面积59.3平米,现在报价235万!!单价3.9万,老房东挂牌委托。看房有钥匙,你没有犹豫的时间,看房速来!!!
专业明珠
2018-11-07 12:15
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爆炸NO电扇
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2018-11-07 14:54
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嘿嘿干杯
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2018-11-07 16:56
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第28楼

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🆙随时可以安排
2018-11-07 19:25
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第29楼
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