【欧神推荐】上班族新注册经营贷:六种Bug方案

roye_h

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上班族新注册经营贷:六种Bug方案


上一版《上班族新注册经营贷Bug方案》写于9.12日,在两个月中,四种Bug方案都有进件,其中量最大的是“Bug三—公积金方案”——月缴额如果封顶,其收入可直接认定为32000元,大多数上班族都相当容易批,前提是其他负债别太高。


但有些人前几年房市火爆时加了很多杠杆,现在由于种种原因想用新产证抵押,或者把原有贷款转单以增加额度,补充岌岌可危的现金流。这种情况通过公积金方案推导的收入—其他月供数额较小,甚至收入/总月供<1:1,导致所能贷出的额度很低或者为零,此时可用Bug六方案——房产方案解决,收入直接可以按房价的2%认定,则比公积金所推导的收入高很多,足以覆盖名下总月供。


房产方案.jpg
在实际操作中,房产方案的使用,是在公积金方案不足以贷出额度,所采用的升级方案,同样需要有比较高的公积金,才能让客户经理讲好故事,顺利通过特殊签报。


但在现实中,一些人的公积金并不高,公司也是刚注册,这时候就需要Bug五方案——经营流水方案,这个方案初听起来真是脑洞大开。


经营贷Bug5_副本.jpg

根据已经提交的客户情况,大多数人都可以在一年前的流水中发现几笔合适的入账,符合法人和股东的要求,所以这个覆盖面比Bug六方案——房产方案更广。


我们重温一下前四种Bug方案

利率

6.02%(基准利率上浮23%)

年限

20年(10年到期结清,气球贷了解一下)

额度

无需备用房,一套房也可以贷足七成(20-30年房龄上限65成)

还款方式

等额本息

授信方式

一次性放款,非随借随还


Bug方案一——优质单位方案:优质单位就是常规意思里的“体制内、五百强、上市公司”,一般这些单位员工名下是不能注册公司的,可以配偶或者父母注册后,成为企业主身份,即可有资格操作。如果是注册并且入股时间不到一年,只能认该优质客户一个人的收入,且要电话核实。


Bug方案二——共借人方案:主贷人如果不能注册公司或注册公司时间不够,可以找一位已经注册时间够一年以上的家人或者朋友(甚至前夫妻也可以),作为该笔贷款的共同借款人(简称共借人),好处是主贷人收入正常开,共借人可以帮他开高收入。对于共借人担心的问题,第一不上征信,第二不做担保,额度超过五成需要到共借人的公司拍照,也是走个过场。


Bug方案三——公积金方案:如果找不到注册时间长的朋友公司做共借人,夫妻双方也不是优质单位员工,那么如果公积金月缴纳金额较高,同时注册一家公司,也可以马上申请。具体收入的算法——公积金月缴额/0.14*2*0.75,能够覆盖总负债即可,同时收入证明正常开,不一定要开足计算出来的数字。此方案对负债较低的人有效,比如就一套房抵押,名下无负债或负债很少,即使按单身算收入也可以操作了。



公积金方案额度计算方法


Bug方案四——工资流水方案:和Bug六方案有区别,这里的流水指的是单位真实转账的工资和奖金流水,对于自己平时找人转账的“工资奖金”流水,如果能通过审批核实,也可以操作。


银行留出这些Bug方案的口子,本质上是想提高进件的客户质量,银行看重稳定的还款来源,这是真正的小微企业主怎么也做不到的。从风控角度来看,银行对近期轻易获得贷款的小微企业的质量颇有微词,因此想在符合政策规定的同时获得拥有稳定收入的上班族群体,提高抗风险能力。


从本尊合作的多家银行比较,这款产品是对新注册公司的上班族操作经营贷,成功率最高、性价比最高、政策最友好的,而且最为适合转单,即把其他银行的高利率、短年限、低额度转至低利率、长年限、高额度。


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产品介绍

最佳经营贷一:上班族新注册公司就可以办理,6.02%,20年

最佳经营贷二:受理面广泛的经营贷,5.7%/6.175%,五年先息后本

最佳经营贷三:不看流水的经营贷,6,37%,20年

最佳经营贷四:一押、二押都是5.7%,20年消费抵押贷款最新政策


本帖子于 2018-12-19 10:47:23 被roye_h编辑过
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最佳经营贷汇总——利率5.7%、6.0%(二押)、6.02%、6.175%、6.615%,20年
方案与操作
有贷款操作需求的朋友请与本尊贷款创始人(benzunzixun1)联系。
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