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今天社区做公益。。。空余时间网上解答大家的咨询,可以跟帖


2021-11-24 09:12
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小灰狼和大白兔

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自己已经限购,父母想把名下的房产过给我,因为我们家上一代关系太复杂,不想给我留,如何做成本最低,赐教

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第1楼小灰狼和大白兔
自己已经限购,父母想把名下的房产过给我,因为我们家上一代关系太复杂,不想给我留,如何做成本最低,赐教

你有孩子的话可以给你孩子持有98%,你父母持有2%

没有家庭的话可以先办理一个遗嘱存档

2021-11-24 10:13
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第2楼

胖喵123

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奶奶活着的时候,和小儿子一起算份额分了动迁房,产证上只有小儿子一个人名字。现在老人过世了,大儿子要分遗产,是按当时分的时候金额给还是动迁房现价给?需要多少份额给?
2021-11-24 10:17
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第3楼

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第3楼胖喵123
奶奶活着的时候,和小儿子一起算份额分了动迁房,产证上只有小儿子一个人名字。现在老人过世了,大儿子要分遗产,是按当时分的时候金额给还是动迁房现价给?需要多少份额给?

老人没有遗嘱的话,如果走司法上大儿子是拿不到钱的

建议可以和小儿子协商办吧


你这边是小儿子那边不想分给大儿子这边还是说想少分?还是大儿子那边想分到财产?

2021-11-24 10:25
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第4楼

胖喵123

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第4楼白相关

老人没有遗嘱的话,如果走司法上大儿子是拿不到钱的

建议可以和小儿子协商办吧


你这边是小儿子那边不想分给大儿子这边还是说想少分?还是大儿子那边想分到财产?


没有医嘱。这边是小儿子 愿意以当年动迁时候的价格分(比如当年奶奶的份额是50w,愿意分一半给

胖喵123

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第5楼胖喵123
没有医嘱。这边是小儿子 愿意以当年动迁时候的价格分(比如当年奶奶的份额是50w,愿意分一半给

当年买进时候,动迁房100w左右,现在大儿子要以动迁房目前的价格280w分
2021-11-24 10:32
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第6楼

zzglzd

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没有产证的动迁房,
(因为不是政府规划的拆迁,是村里私自拆迁,每户分了几套动迁房,故 办不出产证的)
老人过世后,
子女如何分配?
公证处/法院 受理吗?
2021-11-24 10:35
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第7楼

lillian2339

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lz,如果老人的房子没有做公证,只是简单写了个遗嘱作数伐?
另外户口本上有孙子的名字,房产证没有。如果以后卖房,孙子户口不肯签走,会影响伐
谢谢lz
2021-11-24 10:39
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第8楼

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第6楼胖喵123
当年买进时候,动迁房100w左右,现在大儿子要以动迁房目前的价格280w分

产证上只有小儿子一个人名字的话这套房子就是属于小儿子,可以不必理会他的要求

如果他告你们,积极应诉就可以了,他打不赢的。


出于维系亲情上考虑,可以和对方协商一个价格,然后草拟一个合法的协议书签掉以后再把钱给他,这样也没有后顾之优了



2021-11-24 10:55
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第9楼

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第7楼zzglzd
没有产证的动迁房,
(因为不是政府规划的拆迁,是村里私自拆迁,每户分了几套动迁房,故 办不出产证的)
老人过世后,
子女如何分配?
公证处/法院 受理吗?

公证处和法院都受理的,公证处办理速度快点但费用比较高,司法程序的话可能要6个月

如果家里人谈得拢的,拟一份有法律效应的协议书大家签字就可以了,也避免日后的麻烦。

胖喵123

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第9楼白相关

产证上只有小儿子一个人名字的话这套房子就是属于小儿子,可以不必理会他的要求

如果他告你们,积极应诉就可以了,他打不赢的。


出于维系亲情上考虑,可以和对方协商一个价格,然后草拟一个合法的协议书签掉以后再把钱给他,这样也没有后顾之优了




谢谢你!
2021-11-24 11:02
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第11楼

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第8楼lillian2339
lz,如果老人的房子没有做公证,只是简单写了个遗嘱作数伐?
另外户口本上有孙子的名字,房产证没有。如果以后卖房,孙子户口不肯签走,会影响伐
谢谢lz

老人几岁过世的,遗嘱是什么形式的,有没有公正过,内容怎么样,可以大概的描述下我好详细解答


产权人可以强制迁出户口的。


你是什么角色?现在想全额拿到遗产还是想把老人的遗产分了?

2021-11-24 11:05
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第12楼

lillian2339

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第12楼白相关

老人几岁过世的,遗嘱是什么形式的,有没有公正过,内容怎么样,可以大概的描述下我好详细解答


产权人可以强制迁出户口的。


你是什么角色?现在想全额拿到遗产还是想把老人的遗产分了?

老人还未过世,遗嘱准备写一张纸,口头肯定不算的吧

准备写三个子女平分,我是外孙女,我们同意老人意愿,因为他孙子完全不管老人,也不出现,之前几次老人要求户口迁走都不肯

上次吃饭讨论这个,怕万一后续老人走了,要卖房,要通过孙子意见

2021-11-24 17:01
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第13楼

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第13楼lillian2339

老人还未过世,遗嘱准备写一张纸,口头肯定不算的吧

准备写三个子女平分,我是外孙女,我们同意老人意愿,因为他孙子完全不管老人,也不出现,之前几次老人要求户口迁走都不肯

上次吃饭讨论这个,怕万一后续老人走了,要卖房,要通过孙子意见

我明白了,有两种途径可合法合规的操作也避免以后的麻烦

第一个根据你们商量好的分配方法起草一份具有法律效力的协议,然后分别录视频取证保存。

第二个是到公证中心所有的流程按照公证中心走


第一个办法似乎比较适合你们

2021-11-25 09:05
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第14楼

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还有啥要咨询的么。。。。。
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