• 主题:老房子要卖到底要装修吗

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    老破小,一房,两楼。听上去毫无卖点。
    所以想花点钱装修下。大概要五万吧。
    是决定要卖的,装修了会好卖一点吗
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    主要是现在的装修非常破。想着是不是装修一下能让买家眼前一亮好一些。并不打算➕装修溢价
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    我这个房子,如果买下来给老人住还是有可能的。或者出租。主要是一个学区名额。如果是那种自住的大两房大三房。我肯定不会去重装的
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    第5楼qiqi4530
    我是下家会更喜欢破的
    砸起来不心疼
    不然我会觉得是我花钱买的装修
    我纠结的点也在这里。因为我现在装修的话肯定不会用心设计(房子虽小,也是可以设计的)
    买家会不会觉得,都是新装的了,却不是我想要的样子。
    而且也有你说的装修了觉得这个价格贵
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    第6楼shelley701216
    只要基本设施(水电煤)可用。
    除非你准备带租卖房。
    可以用的。并不打算继续租
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    第10楼V3LADY
    装修一下会好卖很多,价格加5万真的不是问题,这几年连续卖过浙沪几套房的经验之谈
    谢谢你的鼓励
    不然我又觉得做错了一个决定
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    第12楼hanisei
    我觉得可以把墙刷刷白,让人看起来舒服点
    本来还是钢窗,卫生间和厨房还是90年代吧甚至更早的装修,墙也有发霉处
    这样的房子,你们进去看房真的一点不介意?
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    第14楼马甲_4
    要5万装修不如直接降5万,而且现在是买的人少,不是你房子好不好看的问题
    是知道买的人少。否则人家根本不看装修的。但不花任何心思,感觉也不知道猴年马月
    降五万感觉没水花的
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    怎么感觉都说不要装啊
    我之前问人家,人家说把房子弄好看点有好处啊 怎么这里全是反对的啊
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    第19楼爱萝卜,爱青菜
    太破了看房很难看上的,花个两三万弄得整洁明亮一些绝对有必要
    两三万够了吗 怎么装修的报价要五万
    我窗 地板 厨房卫生间都要换 窗还是以前那种钢窗 可想而知
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    第20楼shwww123
    虽然很多人说装不如降价,但是实际上太差的房子,买家可能看都不愿意看
    谢谢你发表看法
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    第22楼我是雪点点
    还不如拆光刷大白,看上去又新又亮。下家还省下拆旧的钱。
    基本上就是拆光刷大白。 不会弄吊顶这种。但水电还要重新铺一下
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    第27楼09买房进行时
    装修一下好卖很多。太破的很难卖
    5万可以考虑装修下
    谢谢你的看法
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    第30楼吃狐狸的兔子
    弄干净 旧家具扔掉 墙刷白 绝对会好卖的
    谢谢大家意见。
    就是破烂的扔掉拆掉,窗子全部换掉。地板地钻墙砖全部换掉。重新排水电。厨房操作台和卫生间洗脸台全部弄新的
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    第33楼19871988
    老破小如果装修好会很加分 涨价肯定会超过装修款
    但商品房我感觉是相反的
    谢谢你的意见。是啊,家庭自住的那种房子,100平左右或者之上的,我肯定不会去弄
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    第35楼我是雪点点
    不要铺,小一万搞定了
    但是厨房和卫生间还是很老旧哎
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    第37楼指间的沙漏
    如果是装修的很有品味的
    那买家可能会喜欢
    如果是一般装修的
    人家肯定要重装
    还不如就破房子卖
    老破小还要谈品味?
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    第40楼橱窗外的小孩
    楼主其实已经铁了心装修了
    也没铁了心。希望大家多多发表看法
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    第41楼指间的沙漏

    所以啊

    一般装修有什么必要呢

    5万块装了也是浪费

    我是以买家心态来谈

    买了除非是出租

    自己住的总归是自己装修的称心意


    同样面积两个房子,一个90年代装修,一个新装修,价格一样,你买哪个
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    第46楼rabbbit2020123
    不如直接降价
    现在这个行情,你下去五万,并没有明显改变的
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    第50楼shwww123
    经验之谈,厕所和卫生间基本是重灾区,这两个地方太脏,看都不想看,然后墙刷白,重铺水电感觉工程大了。
    谢谢 那基本跟我要整改的吻合。你本意是说厕所和厨房对吧?确实,非常老旧,感觉就是80年代装修
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    第52楼189啊
    楼主看来还是钱多啊
    生意人讲究成本和收益
    嘿嘿
    有钱就不卖房了呀
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    第53楼shwww123
    你管买家用来干嘛,装修不好也可以砸了重新装,出租也方便。脏的恶心的房子,看都不想看。
    哪怕买来不是自住的房子,也买不下手,对吗
    女人尤其还要感性
    我老公之前要拿下这个老破小 (破旧装修)我大吵一架 感觉买了一堆垃圾
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    第56楼都被起掉了
    稍微弄一下,不用大动,旧家具扔掉
    再全屋清洁一下
    是的 不想大动,没有改结构
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    第55楼shwww123
    重新装修六万,提价十万快速出手,成交很快,不是因为置换,感觉还可以开高点
    这行情还敢提价 万万不敢啊OK
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    第50楼shwww123
    经验之谈,厕所和卫生间基本是重灾区,这两个地方太脏,看都不想看,然后墙刷白,重铺水电感觉工程大了。
    本来我也不想重铺,但是哦,一样花钱了,帮人帮到底,送佛送到西吧。原来水电的线路一泡污了。不至于真的只做表面功夫卖出去吧,面子很好看,里子一泡污,于心不忍
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    第59楼都被起掉了
    要么用瓷砖漆涂一遍?
    什么是瓷砖漆?
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    第62楼Liba0001
    如果我是投资以后出租,我肯定介意房子是否装修的,毕竟新房子我直接就可以租出去了,省心。
    所以真的太破建议简装。
    谢谢意见
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    第63楼嘉宝加油
    确实装修好的房子好卖一点
    但是看情况,人家买你房子的目的是什么了?
    如果买了准备出租,那装修好的确实好卖
    我觉得应该出租的多,或者是新上海人落户。那肯定焕然一新更看上去顺眼吧
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    第67楼shwww123
    之前去看过老破小,有老人抽烟,屋子里已经熏入味了,墙壁蜡黄。厕所和厨房看得想吐,这不是便宜的事,压根就不想跟这样的卖家打交道。
    本来房子的状况接近这样了。。。
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    房子和人一样,还是要看第一印象吧。也许
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    顶上去 看看还有没有多点意见
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    第87楼qiqi4530
    想要看着舒服可以把能扔的都扔掉
    然后刷个墙
    看上去干净点
    主要是厨卫也太破烂了 不然省心点刷刷墙也可以了
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    第91楼不拆篱笆
    其实综合意见已经有了
    最大化客户群
    就是清理干净,彻底清空
    刷个大白
    别的不要做
    这样买来自住和出租的
    都愿意买
    那就是还是需要弄一弄
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    第93楼英国梨拿铁
    学区?现在谁还会买学区房啊
    你就当他内环老破小就好了
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    第96楼jjmm001
    我也是和你差不多的状况,挂牌了,感觉还是要弄弄好比较好卖,但实在没精力搞装修的事,不知如何是好呢
    只要决定弄的话 找装修还不简单?又不是装自己家
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    第97楼agathapretty
    我有套和你一样,老破小,二楼,一室一厅,没学区,装修破,挂牌了很久,也不舍得降价,找了个小区里的装修公司,承诺一个月装完,干净亮堂没几天就卖掉了,一对老夫妻,全款付!
    正能量啊!感谢!
    能弱弱地问多少钱花了?
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    第100楼agathapretty
    硬装4万,软装6千,墙体全部敲到红砖,重新布线,防水涂三遍。瓷砖就用现在流行的黑线小方砖,橱柜全部换掉,台面和柜门选最便宜的,装修主颜色用原木色+白色,绝对感亮堂,且感觉比原来面积大,舒服,灯选瓦数最亮的。
    谢谢谢谢。也就是说你硬装装修好,里面家具电器全部配齐了?
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    第102楼agathapretty
    对哒,我是打算出租或出售都可以,二手准备,就算出租也是小区挂的高的,看的人很多,装修好中介发的都很积极的。
    其实我打算装修也是出于这个想法,卖不掉就出租,租个好点价格。
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    第103楼漆漆Q
    浪费五万完全没有必要
    要不墙刷刷白?
    现在说不好是不是浪费。
    主要之前太破
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    谢谢楼上几位的经验之谈
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    谢谢大家宝贵的意见
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    周三了 再顶顶
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    第124楼jingnidai2
    仔细看了下楼主,1房,2楼,没有学区。
    买这种房子的,不会是年轻人,只有老年人,或者买来出租的。
    年轻人有生育需求,最好是稍微大点的,2室户也比1室好用啊。
    老年人买房就喜欢“现货”,拎包入住。
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    个人建议楼主硬装翻新一下,然后拉空,不要放家具,会看起来特别敞亮正气。
    谢谢你的建议