• 主题:其实看空最大的敌人应该是城市发展

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    已知地价不会跌的情况下,任何城市发展都会导致房价缓慢上涨,所以我觉得无房户看到上海比如建了某某公园,开了某某展览,规划某某商场应该感到非常愤怒才对
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    第5楼神探李二
    看空是因为这波猛涨最主要的原因是,本应该支持疫情后微小企业的贷款很大一部分流入了二手房市场。。导致了学区房暴涨,非学区接下来跟着涨。但是这些资金是不可以用于购房的,所以一旦开始纠错,现在的这个价格是的不到支撑的,这不贷款一收你看看现在的市场。。跟城市发展没关系
    你真的相信是jyd导致的房价上涨吗?这波房价上涨猛的只有几个热点城市,是因为放开落户导致的需求远大于供应
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    第7楼jellyfish129
    你这个逻辑是认为当前房价没有泡沫。一个东西有泡沫之后,降价也只是减少泡沫,回归它真正的价值。
    真实的市场价才能看出有没有泡沫,一手房限价,总数靠限购,一线这样的市场真的有泡沫吗
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    第13楼风信尘
    现在落户的人更多,为什么涨不动了
    涨不动是因为涨完了,还需要1-2年消化这波涨幅已经产生对zc的抗药性
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    第14楼jellyfish129
    贷款政策和指导价政策下,交易量冰冻。泡沫就是金融的放大效应,没有泡沫的价格是全款还能稳定成交的价格。
    全球都没有房产这种大额资产全部需要全款成交的范例,大多数靠的是低首付长周期,因为积蓄的增长需要时间
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    第17楼风信尘
    涨完了不就是要跌吗?
    阶梯式上涨
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    第20楼风信尘
    楼市不是涨就是跌
    房住不炒
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    第22楼jellyfish129
    那就都有泡沫呀,所以全世界的房子都有涨有跌,不是说城市在发展就会一直涨的。
    emm…其实城市的土地作为资源本来就有不同的标价,特别是人口集中型城市的土地资源其实是要按照市场价来“争夺”的,只是这些年土地价格的话题比较热门涨幅比较大所以显得有泡沫而已,看成一种价值逐渐回归其实很合理