• 主题:转:上海,二手房量能跌破支撑位,价格危险了

  • 11是大神发表于

    8月,上海二手住宅成交量1.8万套略出头。环比7月下跌24%。


    从下图能洞察到什么信号?


    首先,从量能运行方向看,处于下行通道。


    高点在今年1月份。

    1.21新政是促使进入下行通道的关键因素。

    三个月时间,市场大部分消化的1.21政策利空。

    5、6月量能反弹。

    如果政策不加码,则会重现2013年或2016年下半年的技术形态。



    结果,当前的政策环境下,有关部门显然不愿看到第二波上攻潮的出现,于是又出了几个政策,二手房核验价、房贷利率上调、赠与纳入限购、涉税价打五折左右等。

    于是,7月量小降,8月大降。


    其次,从绝对值来看,1.8万套,已跌破2万套的强弱分水岭……

    接下去怎么走? 其实已没悬念