办不办居住证的帖子动不动就出来,发个居住证问题扫盲。。。

此前有朋友

注册日期:2021-01-15

来自:未知

工分:873

] 发送悄悄话

第71楼匿名1472
想知道 怎么查这个房子目前有没有租赁备案么

房管局下属单位管

2021-07-27 12:24
引用 | 
第72楼

此前有朋友

注册日期:2021-01-15

来自:未知

工分:874

] 发送悄悄话

第70楼tigtig
上海的法律和税务都听你……此前有朋友
你应该叫此地无银三百两

再来一万个律师和税务局,也是租赁备案主管单位是房管,人口居住信息归公安。

2021-07-27 12:27
引用 | 
第73楼

此前有朋友

注册日期:2021-01-15

来自:未知

工分:875

] 发送悄悄话

第74楼tigtig
首先不是,其实就是是

中介,首先不是,其次也不是,最后也不是。

法律解释,租赁备案,保护的是房东房客双方利益。。。

2021-07-27 12:30
引用 | 
第76楼

此前有朋友

注册日期:2021-01-15

来自:未知

工分:876

] 发送悄悄话

第75楼tigtig
外地人吹牛像玩儿一样的

《上海市居住房屋租赁管理办法》

《上海市人民政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉等3件市政府规章的决定》已经2021年4月20日市政府第121次常务会议通过,现予公布,自2021年5月8日起施行。

  市长 

  2021年5月8

本帖子于 2021-07-27 12:35:43 被此前有朋友编辑过
2021-07-27 12:34
引用 | 
第78楼

此前有朋友

注册日期:2021-01-15

来自:未知

工分:877

] 发送悄悄话

第77楼tigtig
你是谁?你有什么资格代表法律,你有什么资格代表上海税务局

《上海市居住房屋租赁管理办法》

《上海市人民政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉等3件市政府规章的决定》已经2021年4月20日市政府第121次常务会议通过,现予公布,自2021年5月8日起施行。

  市长 

  2021年5月8

本帖子于 2021-07-27 12:35:28 被此前有朋友编辑过
2021-07-27 12:34
1 引用 | 
第79楼

此前有朋友

注册日期:2021-01-15

来自:未知

工分:878

] 发送悄悄话

第78楼此前有朋友

《上海市居住房屋租赁管理办法》

《上海市人民政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉等3件市政府规章的决定》已经2021年4月20日市政府第121次常务会议通过,现予公布,自2021年5月8日起施行。

  市长 

  2021年5月8

此前有朋友

注册日期:2021-01-15

来自:未知

工分:879

] 发送悄悄话

第83楼cyril122
凡是要办的,我就不租。我房子没什么学区什么的但是我怕烦。我的房子我做主。

我不租房,你办不办都随意,都可以,执法严格问题,违法不等于犯罪。

我只是解释一下居住证与租赁备案的关系,说明一下法规《上海市居住房屋租赁管理办法》有相关规定,有法可依,群租之类的执法都可以参照该法规执行的。


第十三条(登记备案)

  租赁合同订立后30日内,租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案,但通过房地产经纪机构订立租赁合同的,由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。

  租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的,租赁当事人应当在30日内,到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。

第三十三条(对租赁当事人未按规定登记备案的处理)

  违反本办法第十三条规定,租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的,由区房屋行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的,对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1000元以上1万元以下罚款。

第三(对房地产经纪机构未按规定登记备案的处理)

  违反本办法第十三条第一款规定,房地产经纪机构未办理登记备案的,由区房屋行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的,处以3000元以上3万元以下罚款。

  第三十五条(对房地产经纪人违反经纪管理规定的处理)

  违反本办法第二十五条第二款规定,房地产经纪机构和经纪人员居间、代理不符合本办法规定的居住房屋租赁业务的,由区房屋行政管理部门责令限期改正,并暂停房地产经纪机构的网上备案资格;逾期不改正的,对房地产经纪人员处以1000元以上1万元以下罚款,对房地产经纪机构取消网上备案资格,并处以3万元以上10万元以下罚款。

本帖子于 2021-07-27 12:56:02 被此前有朋友编辑过
2021-07-27 12:51
1 引用 | 
第85楼

此前有朋友

注册日期:2021-01-15

来自:未知

工分:880

] 发送悄悄话

法规条款中相关项目已经贴出了,请注意法规主体和执法主体,有疑问参照法规条款阅读就可以了,本人不再重复回复了,有房出租的最好也看看其它规定条款,因为最近的整治通知中重点有租房租赁项目。
房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办等8部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)称,重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。

本帖子于 2021-07-27 13:10:36 被此前有朋友编辑过
2021-07-27 13:08
1 引用 | 
第86楼

此前有朋友

注册日期:2021-01-15

来自:未知

工分:883

] 发送悄悄话

第92楼要不要这样

这个要怎么去办理呀,能详细告知吗

说的已经很清楚了,租赁备案归房管管,人口信息归公安管。去房管主责下属单位撤销租赁备案,去公安下属派出所撤走人口信息,不是脱裤子放屁再说一遍了吗?

难道你是要我把各区房管局电话贴到这里来?

本帖子于 2021-07-28 13:24:47 被此前有朋友编辑过
2021-07-28 13:22
1 引用 | 
第93楼

此前有朋友

注册日期:2021-01-15

来自:未知

工分:884

] 发送悄悄话

第97楼橱窗外的小孩
照这个条款,通过中介签合同的,自己不需要再去备案了咯。那租约到期的话需要自己去取消吗?
建议自己去或者陪同,中介办也是需要相关材料的,材料原件在不规范的从业人员手里也不见得是多安全的。请仔细看法规十三条关于备案的变更内容,请再看法规其他条款关于续租部分的内容,整个法规网上是公开的,一条条看过来里面都有的。
2021-07-29 19:24
引用 | 
第102楼

此前有朋友

注册日期:2021-01-15

来自:未知

工分:885

] 发送悄悄话

第99楼camillepp
麻烦问下 今年2月份主动去社区服务中心注销了租赁备案,3月份租客居然办出了居住证(半年前登记申请的时候租赁备案还在),5月份居委会人口办已把人口信息去除。但是7月份去社区服务中心查了下 那个居住证还在房子里,怎么才能把居住证和房子解绑?
居住证申请办理到出证有审核发证周期,居住证有效期一年,居住证自动续签有相关条件,居住证到期签注有三个月的缓冲期。
共2页 上一页12 确定
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册

飘一飘

为帖子助力,让更多人围观

慢速
帮您随机送仙贝

0/20

投放量
  • 5000
  • 10000
  • 15000
  • 20000
0 飘一飘

规则

-“飘一飘”投放规则:用户可选择任意一个帖子进行“飘一飘”,亦可修改原帖子标题,限制20个汉字以内,超过字数将被截断,标题内容不得违反法律法规。如果选择“帮您随机送仙贝”,则系统将给进入飘一飘的用户随机发放仙贝奖励。

-“飘一飘”定价规则:每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价,最低为5元/条,并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动,具体价格请以界面展示为准。

-“飘一飘”展示规则:付款成功后,系统将随机选择相应数量的在线用户,并在这些用户的屏幕生成一条“飘一飘”。在线用户包括篱笆社区PC端、APP端和WAP端。

其他规则可参照 《服务协议》《用户协议》

付费:¥0.00

付款成功后将以弹幕的形式展示你的飘一飘内容~

微信支付