狗中介牛,房东不挂牌直接上门堵

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苏州莺莺燕燕

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不要独家 ,独家也危险的
2020-10-19 08:08
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第26楼

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绿皮也能谈的
2020-10-19 09:51
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第29楼

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我卖房卖了六个月,买房只用了三天。卖房不能急,要不就会卖低。一定要双方见面谈价格。
2020-11-01 10:21
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第125楼

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大中介素质好一点,小中介有些很过分。但大中介的中介费太贵,反正能还一点,但不多。
2020-11-01 10:22
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第126楼

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第149楼Cazazaz
大中介是玩文的 其实也是差不多的 各种洗脑独家 还有不让接别家电话 还有压价

中介本就是二头压价,谁好说话欺侮谁。我买好房子了,当时连家和我爱我家同时有客户看中,我是我爱我家中介,全款,结果连家中介一直和房东说,不可能有全款的,是骗他。因为有二个客户,房东要求加点钱(也可能是中介骗我),我要求见面谈,不见面绝不加钱。

后来见面了先坐下,对方房产证原件,身份证原件给我看,我告之百分百全款,一星期内过户,这个写合同内的。一星期内不过户定金没收,房东还赚了呢。结果房东感觉我诚意足,是全款就和我交易了。另一家是要货款的,年底放款慢。


所以卖房子第一不要独家,第二要守住底价,但标价要符合市场行情。有诚意见面谈,全款写清资金到位时间,免得碰到假全款(比如拆迁款没到位的)。

2020-11-11 08:07
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第151楼

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第150楼Cazazaz
对了 问下你们 你们都让人来拍视频吗? 左一个要来拍 右一个要来拍 上次一个没征求我意见 以为是带看房的我开门了直接进来拍视频!
还要滑稽了 有个电话来要拍视频 我不同意 就和我翻毛腔了 说我不诚意 我的资产 我又没来授权你拍 你有什么权利来指责我 这帮都什么素质

卖房当然要拍视频,但中介要提前说明,如果你有隐私方面的想法,可以某个房间不拍照。(我网上看房子就看见人家储藏间不拍的)


我买房子,在网上看了上百套房子,没有视频的房子是不看的,感觉房东不诚心卖。感觉还是中介 沟通有问题。如果他告诉你有视频可以提高你房子的浏览率,加快卖房子速度,你就会考虑了。

2020-11-11 08:12
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第152楼

苏州莺莺燕燕

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还有做房东的不要告之中介你的底价,告之底价,中介会在底价上再压价。有诚意见面谈。见面先验身份,我们是先坐下验房产证,然后问一下房东啥时候买的房子,住了几年了,家里几口人之类,通过交谈,发现是本地人,谈吐也不错,诚心卖房子。房东也相信了真得是全款没忽悠。
然后是分开谈,中介二面跑,这边压点,那边压点,最后我加了一万元。
2020-11-11 08:21
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第153楼

苏州莺莺燕燕

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第158楼Cazazaz
不是 app上已经挂了视频 一般人浏览就是浏览那个app
但一些中介介意让客户看 怕客户联络app上的大中介 所以要拍视频放到他们内部网 给客户看 我也都发了照片过去了
关键是什么 就是一些中介素质比较低 电话用压迫吓唬口气和你谈
上次哦 一个中介让我和下家见面谈 付款周期5.6个月 那你说谁都会嫌慢对吧 本身客观上这客户买房时机未到呀 中介觉得我有问题 那语气就直接吼我

付款周期长的直接拒绝,全款最好,但全款要弄清是否资金已到位,合同写清几号前办手续,

货款一个半月可以走完流程,可以问问对方工作几年了,社保情况,反正见面先聊聊,感觉好了再分开谈价格。

因为我的房东是说一手婚房,我就通过问他孩子几岁了,买房子时有没有登记结婚了,什么时候结婚的,孩子谁带呀,这些话,侧面了解这家人的实际情况。

觉得中介不好的,素质不好的直接换,不要再合作了。多挂中介,还有找做了二三年的中介,千万别找新手。


我那时链家找了一个中介,我爱我家找了一个中介,家附近小中介联系了二个,总共合作四个中介,其他中介和我没关系了。



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