房产证上只有4岁孩子,交易有风险吗?

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喇叭花班长

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家里准备买浙江安吉的房子,今天产调拉出来,对方身份证号码一看只有4岁,中介说没问题,父母公正一下就能交易,我百度了一下好像没这么简单,有知道或者交易过的朋友来说说吧,谢谢🙏

后续:房子我们要求资金监管,谈了2个礼拜,对方不同意。我们是全款的。谈不拢拉到!结束。昨天5万意向金退回了,本来担心销售是个骗子呢,还好还好,谢谢大家。
后后续:这套房子昨天交易好了,安吉产证当天就能出,上午卖家公正啥啥的,下午去办过户,当场就拿到了产证,效率很高。
本帖子于 2020-11-13 14:12:50 被喇叭花班长编辑过
2020-10-15 12:13
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楼主

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第1楼jingnidai2
很麻烦。
法律要保护未成年人的利益的。
真是没有预料到的,我一看4岁孩子惊呆了,怪我父母急吼拉吼的订金都付了!感觉5万要打水漂了怒火
2020-10-15 12:27
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第2楼

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还有人了解的吗?
2020-10-15 14:38
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第3楼

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第5楼terminal116
百度下黄晓明的事吧
能不能关键词在多一些,黄晓明百度出来都是娱乐信息。
2020-10-15 14:51
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第7楼

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第6楼韬哥
建议把定金要回来,别买这套房
我气死了,拉都拉不住!直接微信转款了,真的宁愿相信外面人啊!
2020-10-15 14:52
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第8楼

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第10楼韬哥
转给谁了?总不可能转给这个产权人吧?
说是2手房,但是今年交房的,所以这个房子委托开发商销售在卖,然后那销售说转10万意向金,后来手机微信转账限制5万,就这样直接转给了销售员

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第12楼用户名又忘了
黄晓明房子就是等孩子满18岁了 说父母没有权利处理他的房产 打官司了
哎呦我去,那这样交易完成后还有风险啊?我带律师去行不行啊……晕死
2020-10-15 14:59
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第17楼

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第14楼用户名又忘了
搜 黄晓明房产过户
谢谢 我去百度下给父母看看
2020-10-15 15:00
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第18楼

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第16楼韬哥
那更可以要回来了,销售员根本没资格收取定金的
你见过哪个房屋买卖下家定金是付给中介的?
在安吉啊,万一有个幺蛾子,那么远去要钱,扯皮来扯皮去的,有的搞了。还是篱笆强大,信息足,我先去百度下前面楼层说的事件。
2020-10-15 15:03
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第19楼

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第20楼我挑战你
我当时就是把浙江的房子卖掉,房子里有未成年人,很麻烦!做公证,证明售出资金的用途,用途证明等等。
麻烦一点不怕,就怕有后遗症。你公正时候是不是全家包括未成年也要到场?谢谢
2020-10-15 15:08
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第23楼

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房产证名字只有一个4岁的孩子,没有其他人。

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第25楼天使冷酷
只有未成年人和包括一个未成年人不是应该一样的
很多小孩子上产证的啊
买房子卖房子监护人代签就可以了啊
产证上只有一个4岁孩子的名字
2020-10-15 15:15
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第31楼

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第30楼香茶MM
为什么产证上可以只有一个未成年人?
我也不懂,从来没听说过,你看图,真的就是一个4岁的孩子.......
2020-10-15 15:19
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第33楼

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第34楼逗你玩4
那这套房子有风险,不要买,定金退回来。
是指孩子成年后万一打官司追回房子的风险吗?我阻止一下怒火谢谢
2020-10-15 15:25
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第38楼

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第44楼触不到的马甲
我好奇的是买的什么样的房,在山里吗
哈哈哈哈,应该算山里了,安吉这种地方,总不能买到那里的县城吧冷汗
2020-10-15 15:46
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第46楼

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第48楼超级妮妮
怎么想起跑到那地方买房啦?
父母觉得刚退休,活力十足,那里有山有水空气好,可以住10几年在回上海爆炸

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第60楼我挑战你
管家是上海这里已经没有这种公正了,证明我卖浙江的房子是为了上海买房子。上海这里只要监护人签字就可以了
谢谢你。
2020-10-15 20:32
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第61楼

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第63楼吴越遗风
安吉的房子除了便宜有什么好呀楼主?
风景非常好,视野开阔。很宁静的感觉,度假不错滴
2020-10-16 12:10
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第64楼

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第62楼咸菜黄鱼面
父母到场之前做个公正就可以了
哪里那么复杂
嗯,希望顺利,到时候我反馈一下,现在我家要求资金监管,对方纠结。所以还不知道能不能成。
2020-10-16 12:12
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第65楼

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第68楼无隅
孩子所有的监护人都要同意
父母必须到场的,现在卖家不肯资金监管,郭牢了。
2020-10-21 13:52
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第69楼

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第76楼qishine
父母离过婚吗?
孩子父母年纪87年样子,孩子4岁也能理解。头婚还是2婚头不清楚
本帖子于 2020-10-29 14:45:43 被喇叭花班长编辑过
2020-10-29 14:38
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第79楼

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第81楼卡卡路路
你们正常交易 资金托管 如果不行那也让对方提出不能卖了 这样定金不会损失吧
5万是意向金,父母直接转给了中介(销售)个人。如果对方有问题不还,是大概率要不回来了,还好现在交易不成,销售把钱转回来了。
2020-10-29 14:56
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第85楼

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好了,昨天都弄好了,产证到手啦。没有后顾之忧了,感谢大家
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