说房价会涨的人真是没搞清楚状况

妙妙猪猪

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为了去房地产泡沫,防止像日本那样楼市崩盘,以往每年都有声音预测房价可能会跌,但实际情况就是涨,为什么呢?—因为ZF不会为了预防某件事情而牺牲老百姓的利益
所以以上预防性言论是够不上支撑房价跌的因素的,最多支撑稳楼市,去泡沫化决议。
2021年真正放到台面上的问题其实是“人口问题”,现在每年新生人口处于断崖式下降,未来老龄化严重,人口下降,问题就这么赤裸裸的出现了,楼市还能涨么?教育板块已经被一巴掌怕死了,房地产板块还能像那些看涨言论那样维持“周期性调整”吗?
所以那些还在看涨的人请先把人口问题说说清楚,解释解释楼市上涨能带动未来人口增长的话再来谈房价吧。
2021-11-18 12:33
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楼主

妙妙猪猪

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第4楼capipi
人口问题从来不会影响超大城市的房价
你说的应该是大城市可以靠吸引外来人员来补充人口,但是无法解决新生人口数量问题,而解决这个问题的最大拦路虎其实就是房地产。
2021-11-18 12:49
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第6楼

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第9楼一言难尽的郁闷
替二手房业主回答
只要我不卖我就没跌
只要我们小区业主集体手拉手挂高价,我们就不会跌
有本事你们下家睡马路,我们业主可卖高价也可以租高价
牛的,你这话就类似买股票跌了不卖就代表没亏一样的道理OK
2021-11-18 13:01
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第10楼

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第33楼吃浪味仙
整天拿香港东京房产泡沫崩溃说事,所以呢,你来说说现在香港和东京房价多少了
哥们,我前半段说的就是房地产泡沫是够不上支撑房价跌的因素额
2021-11-24 12:17
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第34楼

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第12楼Chenlide

我也觉得房价问题跟生育啥的半毛钱关系都没有。 说什么控制房价是因为影响到生育问题了都是网络写手Y Y。
国家要着力打击房地产行业,感觉更大的原因是金融杠杆最大的行业,一旦经济形势不好会对整个国家经济冲击太大,国家预计到未来的困难局面,提前把这个冲击隐患提前释放掉,防止大的风险。
从长远来看,房价大幅上涨的因素已经不存在,城市化和城市人口数量停滞是一个很多的因素。如果上海控制人口数量不大幅提高,那么房子绝对不算少了。也不用怕什么小孩将来有继承几套房之类的问题,城市人口会动态保持这个水平,当人口出生少了后会开闸入沪门槛,手上有几套房的人还是可以处理掉的,只是热度肯定不会像现在这样。  外地很多地方的话现在都已经房子多出来,以后倒是热度下去后会滞销。

朋友,楼市一直有句话叫:短期看金融,中期看土地,长期看人口。房价和人口肯定有关系的,你的意思应该是觉得上海人口有导入不会降所以跟房价没关系
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