说房价会涨的人真是没搞清楚状况

wewexing

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你这套理论放在全国的视角也许对的,其实全国大部分地区房价已经几年不涨了,甚至有不少城市阴跌几年了,以北方为主。上海作为中国最好的一线城市现在还通过户口、限购、积分、子女入学等手段限制人口流入,就不存在这个问题,什么时候放开户口、租售同权、放开限购、外来人口可以随便在本地参加中高考,再考虑这个问题吧
2021-11-19 07:46
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第20楼

wewexing

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第19楼上港加油
房价问题跟生育率是有关系的,只不过联系并不是“控制房价是因为影响到生育”。如你所说,控制房价主要还是金融风险。
我们一个人均GDP一万美元的国家,遇到了一般是发达国家才会遇到的生育率低下的问题,高房价肯定是重要因素。而出生人口大跌会影响房子持有者的信心,一旦后续接盘侠不够用了,那房子真的就只是钢筋混凝土了。
一二线城市还能靠外来人口流入,大部分三四线城市就基本没救了。但是目前出生人口下降的幅度着实有点夸张。
三四线城市房价已经阴跌好几年了,是人口决定了房价,还是房价决定了人口
本帖子于 2021-11-19 07:58:27 被wewexing编辑过
2021-11-19 07:54
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第21楼

wewexing

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第23楼JACK198105

三四线房价下跌关键不是人口的问题,是产业和发展的问题。没有产业和发展哪里来的人口。

一线城市房价上涨是人口的问题还产业的问题?
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