对上海房价和金融的个人看法

henriettash

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第16楼mingjjk
老房子,如果没有很好的学区概念,价格应该会下降,幅度要看周边环境,10年内的房子,中内环都属于优质品,非塔楼,价格还是会持续上升。
只要有限制,就说明稀缺性,无法市场化,价格会慢慢上升,好的资产会越来越值钱。市区内20W一平的新房以后会成为普片现象。
楼主观点总结
1限量供应维持价格
2经济支柱不会轻易放弃
3新老产品价差拉大
探讨几个问题
1二手房交易是散户行为 如何限量?最多可以增加交易摩擦成本,如此一来,投资价值也下降。
2基本同意
3新老产品价差问题,随着时间长期推进,有更新的产品产生。80楼梯房和90电梯塔楼在人车分流干挂面前都是落伍产品。何况,价格和供需互相调节平衡,如果未来新房20万老公房5万,如何适配广大不同层次购买力?买不起20的人都转向5,5还能是5吗?
2020-11-24 18:44
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第19楼
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