• 主题:记录购买二套房

  • 匿名发表于
    穷人决心要买二套房了。
    缺钱。
    开始准备起来。
    第一步,准备去把首套房的剩余公积金提前还掉。
    刚查了下,还剩27万不到点。
    不太会算,这个还掉,二套再贷到底划算伐?
    毕竟首套利息好低,才2.7%。而且还能抵税。
    有没有懂的达人帮忙指点一下?先谢啦!
  • 匿名发表于
    买房房目标,总价不超过400万,外环外新房,三房。
    二手房税费太贵了,买不起。
  • 远方的城市发表于
    应该买入,总要给孩子留下一些东西
  • 匿名发表于
    第2楼远方的城市
    应该买入,总要给孩子留下一些东西
    是的,生的儿子。
    我不想等老了,还要给儿子腾婚房,自己老两口要跑到嘉兴等外地去住。想想有点悲哀。
    还是筹划起来吧。
    压力确实是大,老公不愿意。
    我还得拖着老公往前走。
    买首套房也是我各种威逼利诱,软硬兼施磨老公买的。
  • 帅气小马甲发表于
    有说现在很多人是第一套房抵押掉去买第二套,具体怎么操作我不清楚。
  • 匿名发表于
    第4楼帅气小马甲
    有说现在很多人是第一套房抵押掉去买第二套,具体怎么操作我不清楚。
    还有这样的?有什么利处吗?
  • eric4567发表于
    外环外新房,哪里有这么便宜的?我也想买房,预算250万左右
  • 匿名发表于
    第6楼eric4567
    外环外新房,哪里有这么便宜的?我也想买房,预算250万左右
    嘉定。靠近江苏的地方。
  • 是牛油果啦发表于
    是安亭吗
  • taotie11发表于
    公积金还掉改善型也要有余额才能贷吧,问问公积金中心
  • 匿名发表于
    第8楼是牛油果啦
    是安亭吗
    是的。。。
  • 汤天天发表于
    啥楼盘啊?
  • 匿名发表于
    第9楼taotie11
    公积金还掉改善型也要有余额才能贷吧,问问公积金中心
    是的,余额需要12500以上才能贷足。
    我有补充公积金,老公没有。
    我每个月交3700多,老公才交700。
  • 匿名发表于
    第11楼汤天天
    啥楼盘啊?
    具体楼盘还没看,在网上看了下,差不多也要4万左右的均价。
  • 穿着马甲去旅行发表于
    Mark,同在计划二套
  • littlehedy发表于
    二套公积金多少利率?
  • 1138264192发表于
    第5楼匿名
    还有这样的?有什么利处吗?
    有贷款不能抵押的吧
  • lu chun hua发表于
    搭车问一下,公积金贷款有什么要求吗?我上次问,说第一套房超人均面积了就不能贷公积金了,有这个说法吗?
  • 匿名发表于
    第18楼lu chun hua
    搭车问一下,公积金贷款有什么要求吗?我上次问,说第一套房超人均面积了就不能贷公积金了,有这个说法吗?
    人均面积是180平米吗?
    我没有超。
    三口之家,
    第一套房才79平,第二套也不会超过100平。
    应该没问题吧?
  • lu chun hua发表于
    第19楼匿名
    人均面积是180平米吗?
    我没有超。
    三口之家,
    第一套房才79平,第二套也不会超过100平。
    应该没问题吧?
    人均?你说的是一家三口吧?3*60=180,那估计我超了,超了不能用公积金?
  • 匿名发表于
    第20楼lu chun hua
    人均?你说的是一家三口吧?3*60=180,那估计我超了,超了不能用公积金?
    说错了,三个人一共180平。人均60。
    如果我没搞错的话。
  • Susan_Yao2012发表于
    二套基准上浮10%,3.575,之前的公积金贷款不还清应该是不能贷二套的。商贷二套目前是5.35。
  • Susan_Yao2012发表于
    而且二套家庭最高100万,你老公没有补充的话,两个人贷90万
  • 匿名发表于
    第22楼Susan_Yao2012
    二套基准上浮10%,3.575,之前的公积金贷款不还清应该是不能贷二套的。商贷二套目前是5.35。
    谢谢你哦爱心
  • 匿名发表于
    第23楼Susan_Yao2012
    而且二套家庭最高100万,你老公没有补充的话,两个人贷90万
    这么说索性不用公积金,那么也不用把首套的剩余公积金还清了。手上还多出27万来了,也可以抵税。
    但是那样的话,我以后可以用公积金的钱去还商贷吗?
  • micropjh发表于
    搭车问一下,怎么样才算第二套啊?只要还清了就可以贷吗?
  • sakura_l发表于
    Lz这个价格想买三房只有奉贤,南汇了
  • Susan_Yao2012发表于
    第25楼匿名
    这么说索性不用公积金,那么也不用把首套的剩余公积金还清了。手上还多出27万来了,也可以抵税。
    但是那样的话,我以后可以用公积金的钱去还商贷吗?
    你是说,以后等第一套公积金贷款全部还完,再冲第二套的纯商贷吧?应该是可以的。不过第一套不还清的话,第二套贷款时,银行应该会把第一套的负债考虑进去,你们流水估计得同时考虑两套噢。不过政策会变,保险点,你电话问问银行信贷部和公积金中心,心里有底嘿嘿嘿嘿嘿嘿
  • Liyuan123发表于
    嘉定新城可以考虑一下,400万三房挺多的,比安亭位置好
  • afei575757发表于
    关键是首付要百分之70有吗
  • xu4847发表于
    楼主,我也有此想法,但是买那么远,是给儿子当婚房?以后离儿子很远啊!我有个朋友就是这样,结果儿子媳妇上班不方便,他们老两口市区住惯也住不惯郊区,看病不方便,只好郊区偶尔住住,现在和亲戚合住市区了。
  • 哓哓771103发表于
    同想法
    但是觉得公积金还掉还是不能公积金了吧只能商业30%
  • mavisli发表于
    外环外有的地方已经6万多了,楼主要好好淘一下