• 主题:税务咨询:与母亲11年前共有1套房子,准备新买一套,契税和房产税是怎么算?

  • kkwind发表于

    详细情况是这样

    我与母亲都是沪籍,在2011年前1套共有房产,我在上面占1/4份额,共有产证时间我已成年(不知道有没有影响姑且写出来),这套房产在随申办里可以查到。

    现在准备我自己买一套新房,面积在100平左右,想求问一下

    1. 新买进的房子,契税是按首套1.5%算还是3%?

    2. 买进后我是否会触发房产税?


    求靠谱解答~ 感谢

  • kerry_xuming发表于
    涉及税务 按2套算计算(涉及购房资格及贷款资格 按首套算)
  • splingaerd发表于
    11年1月前购买的,现在交易中心系统查不到的,因此算首套,但是新买进产证出来后,你老房子的1/4份额会算在房产税的面积里
  • 韬哥发表于
    契税3%,不触发房产税
  • kkwind发表于
    第3楼韬哥
    契税3%,不触发房产税

    谢谢~


    麻烦再问一下,如果我把这1/4份额卖给我妈(产证去掉我名字),而她名下还有其它房产加起来超过了60平(也是2011年前的),会触发她的房产税吗?

  • Xavierlol发表于
    买房及贷款算首套,契税按3%,房产税不收,不知道这样理解对不对。
  • nusae发表于
    买房和契税算2套,去掉名字买房和契税算首套
  • tokamak发表于
    契税3%,房产税不触发,11年前与父母共有两套以下的情况下,你还有一张房票,个人第一套房不计算房产税。
  • cluxxx发表于
    第4楼kkwind

    谢谢~


    麻烦再问一下,如果我把这1/4份额卖给我妈(产证去掉我名字),而她名下还有其它房产加起来超过了60平(也是2011年前的),会触发她的房产税吗?

    你妈名下有其他房子,你卖给她,就要触发她的房产税计算了,除非你妈名下的房子是2011年前你妈和你外公外婆共有的。