• 主题:六师附小万德小区对口地段,具体未来教学质量如何,不得而知,可以参考

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    Mark没有好房子,地段蛮好,还要通14号线
  • 奔跑的精灵发表于
    要暴涨了啊,买买买啊,快冲进去啊,马上又要涨了。
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    第1楼又一次注册
    Mark没有好房子,地段蛮好,还要通14号线

    附近老小区,户型的确一般般,上个世纪的老房子

  • lanheshang发表于
    学区房都是上个世纪老房子,潍坊梅园80年代,上边的好歹90年代的,东方广场/金云苑/龙居苑/龙居花苑/龙居大厦/兴和苑是次新吧,lz不卖次新啊?
  • lanheshang发表于
    错别字了,万德校区,不是小区,中介不是平时文案能力很强的么?
  • lanheshang发表于
    明年3月招生办会发布对口地段的,你一个中介发布的地段谁买账啊?
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    第3楼diyunmingpan

    附近老小区,户型的确一般般,上个世纪的老房子

    但凡清爽点的老小区都好。罗山新村好早以前看过房子,挺差的,不亮堂
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    第4楼lanheshang
    学区房都是上个世纪老房子,潍坊梅园80年代,上边的好歹90年代的,东方广场/金云苑/龙居苑/龙居花苑/龙居大厦/兴和苑是次新吧,lz不卖次新啊?
    这些房子都是一两栋楼,没什么小区,该沿浦东大道。位置真蛮好,离陆家嘴挺近。就是没什么好一点的小区
  • lanheshang发表于
    第7楼又一次注册
    但凡清爽点的老小区都好。罗山新村好早以前看过房子,挺差的,不亮堂
    你现在买了哪里?
  • lanheshang发表于
    第8楼又一次注册
    这些房子都是一两栋楼,没什么小区,该沿浦东大道。位置真蛮好,离陆家嘴挺近。就是没什么好一点的小区
    金云苑/龙居花苑不沿浦东大道,浦东大道那个国企jun gong厂四八零五年底整体搬迁建造滨江大道,可能会建江景房,一切未知。
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    第10楼lanheshang
    金云苑/龙居花苑不沿浦东大道,浦东大道那个国企jun gong厂四八零五年底整体搬迁建造滨江大道,可能会建江景房,一切未知。
    房龄老啊
  • lanheshang发表于
    第11楼又一次注册
    房龄老啊
    张杨路附近房龄不老的次新有吗?
  • sosic发表于
    这就是个小学啊,关键这片对口初中是什么。要是个菜校。摇号不中,上菜中高中都没戏了
  • lanheshang发表于
    第13楼sosic
    这就是个小学啊,关键这片对口初中是什么。要是个菜校。摇号不中,上菜中高中都没戏了
    罗山中学不是菜校吧,里面的生源有六师羽山,六师万德,洋泾实验,就罗山小学弱一点,罗山中学排名二十-三十(张集排第一情况下),18届市重点上线率23%,区重上线率78%,普高上线率98%,19届预录建平一个,裸考有四校的。民办摇号后,新竹园不能包圆地段内所有牛娃,总有牛牛落进对口初中的。在新竹园07年成立前罗山中学曾冲到浦东公办第七,摇号对罗山中学有较大利好。
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    第12楼lanheshang
    张杨路附近房龄不老的次新有吗?
    张扬路这么长,当然有啊
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    第9楼lanheshang
    你现在买了哪里?
    我看罗山新村都是十几年前的事了。那时候是第一套房,租住在龙居苑里面。罗山新村去看过,金桥公园附近去看过。后来买了东陆新村一个较新得街坊。地块还是东陆这边好。
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    15年前看的。浦东大道这么多年都没通车。当时龙居苑对面一个超市都造了一半了,后来就再也没造了。
  • lanheshang发表于
    第17楼又一次注册
    15年前看的。浦东大道这么多年都没通车。当时龙居苑对面一个超市都造了一半了,后来就再也没造了。
    哦,不过你有所不知,金桥路以东过去建过不少化工厂,比如霞飞厂,后来下过酸雨导致农民怨声载道搬迁了,金桥路以东去到高桥一路上紧邻高化厂煤气厂炼油厂高东镇的农药厂金桥路以南金桥开发区各种工厂和浦东最大的垃圾焚化厂在曹路这边,金桥路以北造船厂千斤顶事故十年两次......东沟和金桥路以南分别有2个骨灰安息堂......
  • lanheshang发表于
    第16楼又一次注册
    我看罗山新村都是十几年前的事了。那时候是第一套房,租住在龙居苑里面。罗山新村去看过,金桥公园附近去看过。后来买了东陆新村一个较新得街坊。地块还是东陆这边好。
    五莲路莱阳路那里是人民广场重庆北路棚户区动迁过来的,棚户区不是浦东本地人不会安置什么好地段的,金桥路以东1995年前一片农地周遭工厂林立环境污染大,没多少本地人居住的,所以骨灰安息堂才会设置在东沟和金桥路以南......
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    第19楼lanheshang
    五莲路莱阳路那里是人民广场重庆北路棚户区动迁过来的,棚户区不是浦东本地人不会安置什么好地段的,金桥路以东1995年前一片农地周遭工厂林立环境污染大,没多少本地人居住的,所以骨灰安息堂才会设置在东沟和金桥路以南......
    我说的是东陆新村,不是你说的地方
  • lanheshang发表于
    第20楼又一次注册
    我说的是东陆新村,不是你说的地方
    那你就不知道了,东陆路以前有个浦东最有名的火葬场,新陆火葬场,也所以边上东沟有个骨灰安息堂,金桥路以南有个安息堂,都靠近东陆路新陆火葬场的......
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    第21楼lanheshang
    那你就不知道了,东陆路以前有个浦东最有名的火葬场,新陆火葬场,也所以边上东沟有个骨灰安息堂,金桥路以南有个安息堂,都靠近东陆路新陆火葬场的......
    东陆新村不在东陆路上呢。在五莲路
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    东陆新村,其实我们02年就去了,印象中一直都没什么不好的东西。
  • diyunmingpan发表于
    第6楼lanheshang
    明年3月招生办会发布对口地段的,你一个中介发布的地段谁买账啊?

    第一,我这个中介想卖那地方的房子也卖不到,因为我不做那片区,只是看到有人对泾东小区11弄51弄有担心,所以喷喷口水;第二只是参考而已,不用太认真;第三,我就一个农民,文化程度低,只能认真做好自己的是,错别字您提出来,我可以改,感谢;第四,目前中介行业,链家年轻业务员文化最高,可能对您有用。

  • 别野121发表于
    第14楼lanheshang
    罗山中学不是菜校吧,里面的生源有六师羽山,六师万德,洋泾实验,就罗山小学弱一点,罗山中学排名二十-三十(张集排第一情况下),18届市重点上线率23%,区重上线率78%,普高上线率98%,19届预录建平一个,裸考有四校的。民办摇号后,新竹园不能包圆地段内所有牛娃,总有牛牛落进对口初中的。在新竹园07年成立前罗山中学曾冲到浦东公办第七,摇号对罗山中学有较大利好。

    记得好像好过一两年  但是成绩不稳定   毕竟不是老牌学校、

  • lanheshang发表于
    第25楼别野121

    记得好像好过一两年  但是成绩不稳定   毕竟不是老牌学校、

    主要是新竹园2007年开在旁边截流了好多生源,摇号了生源会改善。
  • 深海蓝蓝蓝发表于
    关注中。
  • zds1984发表于
    第2楼奔跑的精灵
    要暴涨了啊,买买买啊,快冲进去啊,马上又要涨了。
    为啥暴涨啊,不是出来好久了么
  • 别野121发表于
    第26楼lanheshang
    主要是新竹园2007年开在旁边截流了好多生源,摇号了生源会改善。

    摇号了 干嘛来罗山呢  旁边可以选择的学校例如  建平  致远  牛的都去这两学校了。摇号了 所有公办初中都会普遍强起来的。 

  • lanheshang发表于
    第29楼别野121

    摇号了 干嘛来罗山呢  旁边可以选择的学校例如  建平  致远  牛的都去这两学校了。摇号了 所有公办初中都会普遍强起来的。 

    致远的小学是什么?
  • diyunmingpan发表于
    第30楼lanheshang
    致远的小学是什么?

    您就找茬呗,这个我知道:致远中学,蛮好的,金杨四街坊,金杨六街坊对口的,这学校目前比建平实验中学,进才北校要好.

  • lanheshang发表于
    第31楼diyunmingpan

    您就找茬呗,这个我知道:致远中学,蛮好的,金杨四街坊,金杨六街坊对口的,这学校目前比建平实验中学,进才北校要好.

    致远是民转公的,有外招生,如果都是地段生,那金杨四街坊难道比香山有特别的地方?你去了解下新政吧,新政名额分配了,每个不择生源的初中都有名额可拿,2022年起所有的公办初中都会强起来的。
  • 一生隐姓埋名发表于
    第30楼lanheshang
    致远的小学是什么?
    菜小.......
  • diyunmingpan发表于
    第32楼lanheshang
    致远是民转公的,有外招生,如果都是地段生,那金杨四街坊难道比香山有特别的地方?你去了解下新政吧,新政名额分配了,每个不择生源的初中都有名额可拿,2022年起所有的公办初中都会强起来的。

    请允许我叫你一声:大神

  • jjiiukkihjjij发表于
    第32楼lanheshang
    致远是民转公的,有外招生,如果都是地段生,那金杨四街坊难道比香山有特别的地方?你去了解下新政吧,新政名额分配了,每个不择生源的初中都有名额可拿,2022年起所有的公办初中都会强起来的。
    罗山新村业主你好 业主再见
  • 重磅****发表于
    第31楼diyunmingpan

    您就找茬呗,这个我知道:致远中学,蛮好的,金杨四街坊,金杨六街坊对口的,这学校目前比建平实验中学,进才北校要好.

    昏过去,致远什么时候可以比建实和进北了?

  • 一生隐姓埋名发表于
    第31楼diyunmingpan

    您就找茬呗,这个我知道:致远中学,蛮好的,金杨四街坊,金杨六街坊对口的,这学校目前比建平实验中学,进才北校要好.

    比进才北好还有可能,和建平实验,最多打平吧。

  • 一生隐姓埋名发表于
    第36楼重磅****

    昏过去,致远什么时候可以比建实和进北了?

    进北再过几年估计都30个班了,录取率干不过这种小型中学不要太正常,要习惯。

  • 重磅****发表于
    第38楼一生隐姓埋名

    进北再过几年估计都30个班了,录取率干不过这种小型中学不要太正常,要习惯。

    说的是现在不是将来,将来怎么样你能说得清?就像十年前谁都不知道华二会在前滩设立分校一样。何况你也不看看,致远对应的小学是什么小学?进北对应的小学是什么小学?就算三十个班,进北的小学生源远比致远的好。

  • 无尽之剑发表于
    有人要买六师+进北的学区房吗?名额未用,私聊
  • Mr Paul发表于
    7月份刚买的罗山四村对口学校房。目前这个区域还是凹地。1.因为对口六师总校的Jing东新村小户型单价都要8万多了。2.十四号线今年通车。3.滨江大道规划继续延伸,未来几年内可能继续扩建到金桥。4.目前此处房价大概在6万多。5.学校班级少,目前一个年级只有3个班级好管理。6.六师定会派一帮高级教师来提升这里的学习。7.罗山中学好多学生来源于好的小学,小学质量提高了对罗山中学就是在提升,而且罗山中学也不差,可想而知往后罗山中学质量会更好。8.周边商业发达有LCM等,位置在内环外一点点。9.我写的也很辛苦
  • 深海蓝蓝蓝发表于
    关注中
  • applezk发表于
    光对口个六师新并购的菜小有毛用,现在对口初中好点才是王道。罗山中学,太一般。
  • lanheshang发表于
    第43楼applezk
    光对口个六师新并购的菜小有毛用,现在对口初中好点才是王道。罗山中学,太一般。
    万德本来就不是菜小,万德好多年前就启用建平实验小学辅助教材的了。罗山中学曾经冲到过浦东公办第七,隶属进才集团的,民办如火如荼对所有公办影响的,小学尖子生一般被建议考民办,新竹园就在罗山地段内对罗山中学生源进行瓜分,不过新政在即,民办摇号利好普通公办的。
  • lanheshang发表于
    第43楼applezk
    光对口个六师新并购的菜小有毛用,现在对口初中好点才是王道。罗山中学,太一般。
    小学出身有用的,考三公,民办目前有插班生,人户分离外招生。
  • ouran119发表于
    第3楼diyunmingpan

    附近老小区,户型的确一般般,上个世纪的老房子

    这种就是最佳学区房。学区房不需要住人的。总价低。能出租最佳。换手率高。5年一换。大家都能利用

  • jjiiukkihjjij发表于
    第44楼lanheshang
    万德本来就不是菜小,万德好多年前就启用建平实验小学辅助教材的了。罗山中学曾经冲到过浦东公办第七,隶属进才集团的,民办如火如荼对所有公办影响的,小学尖子生一般被建议考民办,新竹园就在罗山地段内对罗山中学生源进行瓜分,不过新政在即,民办摇号利好普通公办的。
    请问周边小学都用建平实验小学辅助教材了吗?小学好像都集团化了
  • lanheshang发表于
    第47楼jjiiukkihjjij
    请问周边小学都用建平实验小学辅助教材了吗?小学好像都集团化了
    当然没有,周边小学里进涛的招生地段里有很多不是民宅的出租房,香山有大批量的门面房,一时难改善。
  • lanheshang发表于
    第47楼jjiiukkihjjij
    请问周边小学都用建平实验小学辅助教材了吗?小学好像都集团化了
    忘了说,建平实验小学去和万德谈过合并,看中万德很久,但无果,所以多年前启用建实辅助教材的。
  • sdnlb发表于
    第43楼applezk
    光对口个六师新并购的菜小有毛用,现在对口初中好点才是王道。罗山中学,太一般。

    变化的眼光来看问题。万德加上六师金字招牌肯定要上升的,罗山中学对口的小学也都不错,原本罗山也是浦东初中排名20-30位左右,在非梯队的普中里面已经算非常好了,名额分配和民办摇号后更是趋势向好。有钱去砸一流双学区当然没问题,不过凡事满则溢,现在民办一摇号,第一牛小明珠的溢价不是立马不被市场认可了吗?

  • 老咧哇发表于
    第50楼sdnlb

    变化的眼光来看问题。万德加上六师金字招牌肯定要上升的,罗山中学对口的小学也都不错,原本罗山也是浦东初中排名20-30位左右,在非梯队的普中里面已经算非常好了,名额分配和民办摇号后更是趋势向好。有钱去砸一流双学区当然没问题,不过凡事满则溢,现在民办一摇号,第一牛小明珠的溢价不是立马不被市场认可了吗?

    目前看所有并入分校的学区都是上升的,还没有出现失败的先例,未来一定不会差。加之该地区目前仍然是加之挖地,如果考虑自住加学区的,可以考虑。